Лиды для недвижимости: как работают крупнейшие маркетинговые агентства России

LIDOCALL забирает целевые обращения в тот момент, когда человек уже сравнивает подрядчиков. В продажу попадают люди с подтверждённым интересом и понятным следующим шагом, а не холодные клики.

от 1 900 ₽ стоимость лида
от 3 000 ₽ стоимость контакта
3–5 дней запуск кампании

Во сколько обходится одна сделка

Правильный вопрос звучит так: сколько денег уходит на договор, а не на промежуточный контакт. Поэтому каналы сравниваем по.

Яндекс.Директ
18%
Холодные звонки
11%
SEO
24%
+139% к Директу
43%
×2,4
Снижает цену сделки, потому что воронка начинается ближе к готовому решению.

Как мы строим лидогенерацию

Процесс нужен, чтобы видеть не абстрактный поток, а цену разговора, стоимость сделки и долю брака. Где найден спрос, где отсеян шум и где менеджер получил разговор по делу.

01

Аудит и стратегия

Анализируем ваш продукт, локацию, конкурентов. Определяем целевую аудиторию и бюджет.
02

Запуск кампаний

Настраиваем каналы, создаём офферы, запускаем показы. Первые лиды — в течение 3–5 дней.
03

Квалификация лидов

Проверяем заявки по бюджету, локации, готовности. Отсеиваем нецелевые обращения.
04

Передача и оптимизация

Передаём квалифицированные лиды в ваш отдел продаж. Постоянно улучшаем кампании.

Кому подходит

Решение рассчитано на тех, кому нужен прозрачный и повторяемый спрос: люди с подтверждённым интересом и понятным следующим шагом, которых можно быстро оценить по качеству, скорости и шансу на сделку.

Игорь Соколов
Мария Руководитель отдела продаж опыт 7 лет
Агентство недвижимости

Поток покупателей и продавцов

Лиды на покупку, продажу, аренду. Квалификация по бюджету и локации.

Жанна Соловьёва
Дмитрий Директор по маркетингу опыт 10 лет
Застройщик

Заявки на новостройки

Обращения от людей, готовых к покупке. Фильтрация по ипотеке и району.

Артём Гущин
Анна Брокер опыт 5 лет
Частный брокер

Качественные лиды без переплаты

Небольшой поток, но высокая конверсия. Гибкая настройка под ваш бюджет.

Источники лидов

Смысл блока не в количестве площадок, а в том, как каждая площадка помогает найти в момент, когда человек уже сравнивает поставщиков и готов обсуждать детали и довести его до разговора с менеджером.

Виктор Залесский

Яндекс Директ

Сергей Специалист по контексту опыт 6 лет

Поиск и РСЯ. Настройка по ключам с высокой коммерческой интентностью.

Павел Миронов

VK Реклама

Ольга Таргетолог опыт 4 года

Таргет на аудиторию по интересам и гео. Эффективно для новостроек.

Роман Гладков

Telegram Ads

Иван Медиабайер опыт 5 лет

Реклама в тематических каналах. Хорошо работает для премиум-недвижимости.

Ирина Касаткина

Базы партнёров

Елена Менеджер по партнёрствам опыт 3 года

Проверенные базы клиентов, которые дают согласие на обработку данных.

Екатерина Носова

Ретаргетинг

Павел Аналитик опыт 8 лет

Возврат тех, кто уже интересовался недвижимостью. Дёшево и эффективно.

Денис Хомяков

SEO-трафик

Наталья SEO-специалист опыт 9 лет

Органический поиск по коммерческим запросам. Долгосрочный источник.

Сравнение с другими агентствами

Сравниваем каналы не по красивым цифрам кабинета, а смотрим на цену разговора, стоимость сделки и долю брака. Так становится видно, где есть коммерческий смысл, а где только шум.

Обычная реклама
Перехват конкурентов
01Стоимость лида
от 3 000 ₽
от 1 900 ₽
02Скорость запуска
2–3 недели
3–5 дней
03Квалификация лидов
Базовая
Глубокая, по бюджету и готовности
04Замена брака
Не предусмотрена
Да, до 10%
05Отчётность
Раз в месяц
В реальном времени
Цифры,
которые имеют значение
1.8M
контактов уже переданы клиентам в продажи
847+
компаний уже забирают спрос конкурентов
24 ч
до первых контактов после запуска
от 47 ₽
стоимость контакта конкурента
7–17%
типовая конверсия контакта в лид
847+

Почему нам доверяют

Если бизнес хочет масштабировать спрос без сюрпризов, нужны не лозунги, а контроль. Поэтому мы заранее фиксируем, какой разговор считается целевым и что происходит с браком.

Кейсы

На примерах видно не только результат, но и путь к нему: сегментация, прозвон, квалификация, спорные места в воронке и то, как меняется разговор после перехвата спроса.

Кейс: двери скрытого монтажа
−35% стоимость лида
Агентство недвижимости в Москве
В нише "Агентство недвижимости в Москве" показали, как перехват спроса помогает убрать дорогие пустые касания, ускорить выход на.

Кейс: агентство в Москве

Подробно разбираем, как в направлении "Агентство недвижимости в Москве" команда собрала сигналы выбора, отделила тёплый интерес от шума.

В нише "Агентство недвижимости в Москве" показали, как перехват спроса помогает убрать дорогие пустые касания, ускорить выход на.

Что сделали

  • Провели аудит кампаний
  • Переработали офферы
  • Настроили ретаргетинг

Результат

  • Снизили цену разговора по сравнению с холодным и рекламным.
  • Ускорили путь от первого сигнала интереса до предметного звонка.
  • Собрали контакты с подтверждённым интересом и сократили долю пустых.
Команда продаж получила контакты с подтверждённым интересом и сразу перешла к предметному разговору.

Заказать расчёт

Хотите такой же результат в своей нише? Рассчитаем поток под вас.

Согласен на обработку персональных данных

Получить расчёт

Заявка принята — свяжемся за 15 минут.

Ответим за 5 минут

Кейс: ремонт квартир
2,5× больше заявок
Застройщик в Санкт-Петербурге
В нише "Застройщик в Санкт-Петербурге" показали, как перехват спроса помогает убрать дорогие пустые касания, ускорить выход на разговор.

Кейс: застройщик в СПб

Подробно разбираем, как в направлении "Застройщик в Санкт-Петербурге" команда собрала сигналы выбора, отделила тёплый интерес от шума и.

В нише "Застройщик в Санкт-Петербурге" показали, как перехват спроса помогает убрать дорогие пустые касания, ускорить выход на разговор.

Что сделали

  • Подключили новые каналы
  • Настроили таргет на аудиторию
  • Оптимизировали ставки

Результат

  • Снизили цену разговора по сравнению с холодным и рекламным.
  • Ускорили путь от первого сигнала интереса до предметного звонка.
  • Собрали контакты с подтверждённым интересом и сократили долю пустых.
Команда продаж получила контакты с подтверждённым интересом и сразу перешла к предметному разговору.

Заказать расчёт

Хотите такой же результат в своей нише? Рассчитаем поток под вас.

Согласен на обработку персональных данных

Получить расчёт

Заявка принята — свяжемся за 15 минут.

Ответим за 5 минут

Кейс: офисная мебель
50% дешевле лид
Частный брокер в Казани
В нише "Частный брокер в Казани" показали, как перехват спроса помогает убрать дорогие пустые касания, ускорить выход на.

Кейс: брокер в Казани

Подробно разбираем, как в направлении "Частный брокер в Казани" команда собрала сигналы выбора, отделила тёплый интерес от шума.

В нише "Частный брокер в Казани" показали, как перехват спроса помогает убрать дорогие пустые касания, ускорить выход на.

Что сделали

  • Проанализировали каналы
  • Отключили неэффективные
  • Усилили ретаргетинг

Результат

  • Снизили цену разговора по сравнению с холодным и рекламным.
  • Ускорили путь от первого сигнала интереса до предметного звонка.
  • Собрали контакты с подтверждённым интересом и сократили долю пустых.
Команда продаж получила контакты с подтверждённым интересом и сразу перешла к предметному разговору.

Заказать расчёт

Хотите такой же результат в своей нише? Рассчитаем поток под вас.

Согласен на обработку персональных данных

Получить расчёт

Заявка принята — свяжемся за 15 минут.

Ответим за 5 минут

Кейс: доставка авто
3 дня до запуска
Агентство в Екатеринбурге
В нише "Агентство в Екатеринбурге" показали, как перехват спроса помогает убрать дорогие пустые касания, ускорить выход на разговор.

Кейс: срочный запуск

Подробно разбираем, как в направлении "Агентство в Екатеринбурге" команда собрала сигналы выбора, отделила тёплый интерес от шума и.

В нише "Агентство в Екатеринбурге" показали, как перехват спроса помогает убрать дорогие пустые касания, ускорить выход на разговор.

Что сделали

  • Собрали стратегию за 1 день
  • Настроили кампании за 2 дня
  • Запустили показы

Результат

  • Снизили цену разговора по сравнению с холодным и рекламным.
  • Ускорили путь от первого сигнала интереса до предметного звонка.
  • Собрали контакты с подтверждённым интересом и сократили долю пустых.
Команда продаж получила контакты с подтверждённым интересом и сразу перешла к предметному разговору.

Заказать расчёт

Хотите такой же результат в своей нише? Рассчитаем поток под вас.

Согласен на обработку персональных данных

Получить расчёт

Заявка принята — свяжемся за 15 минут.

Ответим за 5 минут

Кейс: строительство домов
20% конверсия в сделку
Застройщик в Новосибирске
В нише "Застройщик в Новосибирске" показали, как перехват спроса помогает убрать дорогие пустые касания, ускорить выход на разговор.

Кейс: Новосибирск

Подробно разбираем, как в направлении "Застройщик в Новосибирске" команда собрала сигналы выбора, отделила тёплый интерес от шума и.

В нише "Застройщик в Новосибирске" показали, как перехват спроса помогает убрать дорогие пустые касания, ускорить выход на разговор.

Что сделали

  • Внедрили скрипты квалификации
  • Настроили передачу в CRM
  • Обучили отдел продаж

Результат

  • Снизили цену разговора по сравнению с холодным и рекламным.
  • Ускорили путь от первого сигнала интереса до предметного звонка.
  • Собрали контакты с подтверждённым интересом и сократили долю пустых.
Команда продаж получила контакты с подтверждённым интересом и сразу перешла к предметному разговору.

Заказать расчёт

Хотите такой же результат в своей нише? Рассчитаем поток под вас.

Согласен на обработку персональных данных

Получить расчёт

Заявка принята — свяжемся за 15 минут.

Ответим за 5 минут

Кейс: грузоперевозки
1 900 ₽ за лид
Агентство в Краснодаре
В нише "Агентство в Краснодаре" показали, как перехват спроса помогает убрать дорогие пустые касания, ускорить выход на разговор.

Кейс: Краснодар

Подробно разбираем, как в направлении "Агентство в Краснодаре" команда собрала сигналы выбора, отделила тёплый интерес от шума и.

В нише "Агентство в Краснодаре" показали, как перехват спроса помогает убрать дорогие пустые касания, ускорить выход на разговор.

Что сделали

  • Пересмотрели ключевые слова
  • Настроили минус-слова
  • Оптимизировали ставки

Результат

  • Снизили цену разговора по сравнению с холодным и рекламным.
  • Ускорили путь от первого сигнала интереса до предметного звонка.
  • Собрали контакты с подтверждённым интересом и сократили долю пустых.
Команда продаж получила контакты с подтверждённым интересом и сразу перешла к предметному разговору.

Заказать расчёт

Хотите такой же результат в своей нише? Рассчитаем поток под вас.

Согласен на обработку персональных данных

Получить расчёт

Заявка принята — свяжемся за 15 минут.

Ответим за 5 минут

Команда

Специалисты с опытом в недвижимости и лидогенерации.

Андрей Пастухов — CEO LIDOCALL
Андрей Пастухов
Основатель · CEO
Собирает экономику проекта до запуска и отвечает за итоговую модель спроса.
Ольга Иванова — руководитель прозвона LIDOCALL
Ольга Иванова
Руководитель прозвона
Выстраивает квалификацию так, чтобы к вам приходили только готовые к разговору лиды.
Сергей Алехин — аналитик источников LIDOCALL
Сергей Алехин
Архитектор источников
Находит источники спроса и следит, чтобы поток соответствовал вашей нише и региону.
Алёна Антипова — контроль качества LIDOCALL
Алёна Антипова
Контроль качества
Слушает звонки, отсеивает брак и фиксирует правила замены нецелевых обращений.

Гарантии

Фиксируем обязательства в договоре. Вы платите за результат, а не за процесс.

Кирилл Лагутин

Фиксированная стоимость лида

Алексей Руководитель проектов опыт 10 лет

Цена за обращение не меняется в течение месяца.

Станислав Долматов

Замена брака

Мария Старший таргетолог опыт 6 лет

Если лид не соответствует критериям, заменяем его.

Михаил Тарасов

Прозрачная отчётность

Дмитрий Аналитик опыт 8 лет

Вы видите все расходы и результаты в реальном времени.

Антон Ковалёв

Быстрый старт

Елена Менеджер по качеству опыт 5 лет

Первые лиды в течение 3–5 дней после запуска.

Наталья Громова

Поддержка 24/7

Алексей Руководитель проектов опыт 10 лет

На связи в любое время для решения вопросов.

Цена лида известна заранее, без скрытых доплат

Прозрачно: знаете объём, конверсию и цену заранее. Начать можно с теста ниши.

Тест ниши
1 000 перехваченных контактов
Проверить спрос и получить первые продажи за неделю
47 000 ₽
Быстрый старт без риска
  • Конверсия в лид: 7–9%
  • Контакты людей со свежим интересом
  • В среднем 70–90 лидов
  • Недозвоны прозваниваем и заменяем
  • Лучший способ протестировать нишу
Оставить заявку
Воронка лидов
Под ключ
500 номеров + 500 звонков
Когда нужен прозвон и первичная квалификация
65 000 ₽
Лиды уже после первого прозвона
  • 500 контактов и 500 звонков
  • Передаём только тех, кто готов говорить
  • Отсекаем пустые и слабые обращения
  • Снимаем нагрузку с менеджеров
  • Заявки поступают в работу каждый день
Оставить заявку
Колл-центр
Поток лидов
2 000 перехваченных контактов
75 000 ₽
Стабильная загрузка отдела продаж
  • Конверсия в лид: 12–17%
  • В среднем 240–340 лидов
  • Поток можно масштабировать
  • Качество видно по заявкам
Оставить заявку
Рост потока лидов
Квалифицированные лиды
От 25 лидов с подтверждённой потребностью
Когда важен не объём, а готовность купить
от 3 000 ₽ / лид
Лиды с готовностью к покупке
  • Только подтверждённый интерес
  • Прозвон и квалификация по вашим критериям
  • Передаём готовых говорить о цене
  • Меньше пустых контактов — выше конверсия в сделку
Оставить заявку
Квалифицированные заявки

Вопросы и ответы

Как вы гарантируете качество лидов?

Компании не платит за клики и показы ради отчёта. Вы платите за целевые обращения, которые можно быстро превратить в разговор и следующий.

Сколько стоит лид для недвижимости?

Перехваченный контакт — от 47 ₽, квалифицированный лид — от 3 000 ₽. Для быстрого старта обычно начинают с пакета «Тест ниши».

Как быстро вы запускаете кампании?

Сценарий строится на легальных сигналах: сигналы выбора, коммерческие запросы и поведенческий спрос. Мы не торгуем серыми базами и не выдаём шум за.

Какие каналы вы используете?

Первые содержательные контакты обычно появляются быстро, но важнее другое: как именно мы выходим на люди с подтверждённым интересом и понятным следующим шагом.

Что происходит с нецелевыми заявками?

До запуска показываем не лозунги, а цену разговора, стоимость сделки и долю брака. Вы видите карту конкурентов, критерии замены и где именно.

Бесплатный расчёт

Получите расчёт стоимости лидов для вашего проекта

В заявке считаем не абстрактный SEO-ключ, а цену разговора, стоимость сделки и долю брака. Для компании это способ быстро понять, где лежит спрос и сколько будет стоить предметный разговор.

Бесплатный аудит текущих кампаний
Расчёт стоимости лида под вашу нишу
Рекомендации по каналам
Агентство недвижимости
Застройщик
Частный брокер
Двери
Авто
Медицина
Заявка принята

Свяжемся за 15 минут и пришлём расчёт цены лида по вашей нише.

Посмотреть

Тест ниши

1 000 перехваченных контактов. Проверить спрос и получить первые продажи за неделю

47 000 ₽

Быстрый старт без риска

Конверсия в лид: 7–9%

Контакты людей со свежим интересом

В среднем 70–90 лидов

Недозвоны прозваниваем и заменяем

Лучший способ протестировать нишу

Под ключ

500 номеров + 500 звонков. Когда нужен прозвон и первичная квалификация

65 000 ₽

Лиды уже после первого прозвона

500 контактов и 500 звонков

Передаём только тех, кто готов говорить

Отсекаем пустые и слабые обращения

Снимаем нагрузку с менеджеров

Лиды поступают в работу каждый день

Поток лидов

2 000 перехваченных контактов. Для стабильной загрузки отдела продаж

75 000 ₽

Стабильная загрузка отдела продаж

Конверсия в лид: 12–17%

В среднем 240–340 лидов

Поток можно масштабировать

Качество видно по заявкам

Квалифицированные лиды

От 25 лидов с подтверждённой потребностью. Когда важен не объём, а готовность купить

от 3 000 ₽ / лид

Лиды с готовностью к покупке

Только подтверждённый интерес

Прозвон и квалификация по вашим критериям

Передаём готовых говорить о цене

Меньше лидов — выше конверсия в сделку