Лиды на новостройки: перехватываем тёплый спрос, пока конкуренты греют холодный

Вы получаете обращения от людей, которые уже готовы обсуждать покупку квартиры. Мы не обещаем трафик ради трафика — мы поставляем заявки, которые ваш отдел продаж может довести до сделки.

от 1 900 ₽ стоимость лида
от 3 000 ₽ стоимость контакта
до 7 дней запуск кампании

Какие каналы дешевле доводят спрос до продажи

Компании важна не цена лида на бумаге, а сколько стоит продажа после фильтрации, дозвона и брака. Ниже сравнение.

Яндекс.Директ
34 000 ₽
Холодные звонки
28 500 ₽
SEO
21 000 ₽
−68% к Директу
10 900 ₽
×3,1
Дешевле по продаже: меньше бюджета уходит на промежуточные касания и несостоявшиеся разговоры.

Как мы поставляем лиды на новостройки

Процесс построен так, чтобы вы с первого дня видели, за что платите. Никаких «серых» схем — только прозрачная работа с понятными метриками.

01

Анализ и настройка

Изучаем ваш продукт, аудиторию и конкурентов. Настраиваем каналы под вашу геолокацию и ценовой сегмент.
02

Запуск кампаний

Запускаем рекламные кампании в течение 3-7 дней. Первые лиды могут прийти уже в первую неделю.
03

Квалификация лидов

Проверяем каждый лид по вашим критериям: бюджет, сроки, район. Отсеиваем нецелевые обращения до передачи.
04

Передача и оптимизация

Передаём лиды в вашу CRM или колл-центр. Анализируем конверсию, масштабируем эффективные каналы, режем неэффективные.

Кто ваш целевой покупатель

Мы работаем с теми, кто уже принял решение о покупке или находится в активном поиске. Это люди с конкретными запросами и готовностью к диалогу.

Игорь Соколов
Андрей, 38 лет Москва, семейный ищет 3-комнатную квартиру
Покупатель вторички

Продал квартиру, ищет новостройку

Часто имеет на руках деньги от продажи, готов к быстрой сделке. Важны сроки сдачи и юридическая чистота.

Жанна Соловьёва
Марина, 45 лет Санкт-Петербург уже купила 2 квартиры в новостройках
Инвестор

Покупает для перепродажи или аренды

Смотрит на ликвидность, инфраструктуру и потенциал роста цены. Решения принимает быстро, если цифры сходятся.

Артём Гущин
Дмитрий и Ольга, 30 лет Казань, ждут ребёнка смотрят варианты 2 месяца
Молодая семья

Первая собственная квартира

Ищут варианты с ипотекой, рассматривают разные районы. Часто нуждаются в консультации по условиям покупки.

Откуда мы берём лиды

Смысл блока не в количестве площадок, а в том, как каждая площадка помогает найти в момент, когда человек уже сравнивает поставщиков и готов обсуждать детали и довести его до разговора с менеджером.

Виктор Залесский

Контекстная реклама

Яндекс Директ поиск и РСЯ настроено под гео и бюджет

Объявления в поисковиках по запросам «купить квартиру в новостройке», «жк у моря» и т.д. Приводим тех, кто уже ищет.

Павел Миронов

Таргетированная реклама

VK Реклама таргет по интересам настроено на ЦА

Показы в соцсетях по интересам: недвижимость, ипотека, инвестиции. Собираем заявки от тёплой аудитории.

Роман Гладков

Партнёрские сети

Агрегаторы проверенные площадки постоянный поток

Сотрудничаем с сайтами-агрегаторами и партнёрами, которые приводят целевые обращения за фиксированную плату.

Ирина Касаткина

Ретаргетинг

Ретаргетинг по пикселю догоняем ушедших

Возвращаем посетителей, которые уже были на вашем сайте, но не оставили заявку. Напоминаем о себе и подталкиваем к действию.

Екатерина Носова

Базы данных

Базы подтверждённые контакты по запросу

Используем только легальные базы, собранные с согласия пользователей. Никакого спама и «серых» списков.

Денис Хомяков

Офлайн-активности

Выставки профильные события по сезону

Участвуем в выставках и мероприятиях, где собираем контакты потенциальных покупателей. Редко, но точечно.

Почему не стоит полагаться только на свои отделы продаж

Сравниваем каналы не по красивым цифрам кабинета, а смотрим на цену разговора, стоимость сделки и долю брака. Так становится видно, где есть коммерческий смысл, а где только шум.

Обычная реклама
Перехват конкурентов
01Скорость запуска
Неделя на настройку, первые лиды через 3-7 дней
Месяцы на наём, обучение, тесты
02Качество лидов
Квалифицируем до передачи, отсеиваем нецелевые
Много «мусорных» заявок, теряете время
03Прозрачность
Вы видите каждый лид, канал и стоимость
Непонятно, откуда пришли и сколько стоят
04Масштабирование
Увеличиваем бюджет под ваш спрос без потери качества
Упираетесь в потолок, нанимаете ещё людей
05Экономика
Фиксированная стоимость лида, понятная с первого дня
Скрытые расходы на рекламу, зарплаты, софт
Цифры, которые
говорят сами за себя
1.8M
контактов уже переданы клиентам в продажи
847+
компаний уже забирают спрос конкурентов
24 ч
до первых контактов после запуска
от 47 ₽
стоимость контакта конкурента
7–17%
типовая конверсия контакта в лид
847+

Почему нам доверяют

Нас проверяют не по обещаниям, а по измеримым вещам: где найден сигнал, как подтверждён интерес, почему контакт признан качественным и где видна реальная цена результата.

Кейсы: как мы усилили продажи новостроек

На примерах видно не только результат, но и путь к нему: сегментация, прозвон, квалификация, спорные места в воронке и то, как меняется разговор после перехвата спроса.

Кейс: двери скрытого монтажа
2,5x
ЖК бизнес-класса в Москве
В нише "ЖК бизнес-класса в Москве" показали, как перехват спроса помогает убрать дорогие пустые касания, ускорить выход на.

Как мы увеличили поток заявок в 2,5 раза

Подробно разбираем, как в направлении "ЖК бизнес-класса в Москве" команда собрала сигналы выбора, отделила тёплый интерес от шума.

В нише "ЖК бизнес-класса в Москве" показали, как перехват спроса помогает убрать дорогие пустые касания, ускорить выход на.

Что сделали

  • Провели аудит рекламных кампаний и выявили неэффективные каналы
  • Настроили таргетинг на аудиторию, которая уже интересовалась новостройками
  • Внедрили квалификацию лидов по бюджету и срокам

Результат

  • Количество целевых заявок выросло в 2,5 раза
  • Ускорили путь от первого сигнала интереса до предметного звонка.
  • Собрали лиды с подтверждённым интересом и сократили долю пустых.
Команда продаж получила лиды с подтверждённым интересом и сразу перешла к предметному разговору.

Заказать расчёт

Хотите такой же результат в своей нише? Рассчитаем поток под вас.

Согласен на обработку персональных данных

Получить расчёт

Заявка принята — свяжемся за 15 минут.

Ответим за 5 минут

Кейс: ремонт квартир
1,8x
Новостройки эконом-класса в Подмосковье
В нише "Новостройки эконом-класса в Подмосковье" показали, как перехват спроса помогает убрать дорогие пустые касания, ускорить выход на.

Увеличение продаж без расширения штата

Подробно разбираем, как в направлении "Новостройки эконом-класса в Подмосковье" команда собрала сигналы выбора, отделила тёплый интерес от шума.

В нише "Новостройки эконом-класса в Подмосковье" показали, как перехват спроса помогает убрать дорогие пустые касания, ускорить выход на.

Что сделали

  • Настроили приоритизацию лидов по «горячести»
  • Внедрили автоматическую передачу лидов в CRM
  • Обучили менеджеров работать с возражениями

Результат

  • Снизили цену разговора по сравнению с холодным и рекламным.
  • Ускорили путь от первого сигнала интереса до предметного звонка.
  • Собрали лиды с подтверждённым интересом и сократили долю пустых.
Команда продаж получила лиды с подтверждённым интересом и сразу перешла к предметному разговору.

Заказать расчёт

Хотите такой же результат в своей нише? Рассчитаем поток под вас.

Согласен на обработку персональных данных

Получить расчёт

Заявка принята — свяжемся за 15 минут.

Ответим за 5 минут

Кейс: офисная мебель
3x
Коттеджные посёлки в Ленобласти
В нише "Коттеджные посёлки в Ленобласти" показали, как перехват спроса помогает убрать дорогие пустые касания, ускорить выход на.

Как мы обошли конкурентов в загородке

Подробно разбираем, как в направлении "Коттеджные посёлки в Ленобласти" команда собрала сигналы выбора, отделила тёплый интерес от шума.

В нише "Коттеджные посёлки в Ленобласти" показали, как перехват спроса помогает убрать дорогие пустые касания, ускорить выход на.

Что сделали

  • Провели анализ конкурентов и выявили их слабые места
  • Создали уникальное предложение для каждого сегмента ЦА
  • Настроили таргетированную рекламу на дачников и инвесторов

Результат

  • Снизили цену разговора по сравнению с холодным и рекламным.
  • Ускорили путь от первого сигнала интереса до предметного звонка.
  • Собрали лиды с подтверждённым интересом и сократили долю пустых.
Раньше мы боролись за каждого клиента, теперь клиенты сами приходят к нам.

Заказать расчёт

Хотите такой же результат в своей нише? Рассчитаем поток под вас.

Согласен на обработку персональных данных

Получить расчёт

Заявка принята — свяжемся за 15 минут.

Ответим за 5 минут

Кейс: доставка авто
2x
Апартаменты в Сочи
В нише "Апартаменты в Сочи" показали, как перехват спроса помогает убрать дорогие пустые касания, ускорить выход на разговор.

Продажа апартаментов без отдела продаж

Подробно разбираем, как в направлении "Апартаменты в Сочи" команда собрала сигналы выбора, отделила тёплый интерес от шума и.

В нише "Апартаменты в Сочи" показали, как перехват спроса помогает убрать дорогие пустые касания, ускорить выход на разговор.

Что сделали

  • Создали лендинг с сильным оффером
  • Настроили контекстную рекламу на запросы «купить апартаменты в Сочи»
  • Организовали колл-центр для обработки заявок

Результат

  • Снизили цену разговора по сравнению с холодным и рекламным.
  • Ускорили путь от первого сигнала интереса до предметного звонка.
  • Собрали лиды с подтверждённым интересом и сократили долю пустых.
Команда продаж получила лиды с подтверждённым интересом и сразу перешла к предметному разговору.

Заказать расчёт

Хотите такой же результат в своей нише? Рассчитаем поток под вас.

Согласен на обработку персональных данных

Получить расчёт

Заявка принята — свяжемся за 15 минут.

Ответим за 5 минут

Кейс: строительство домов
1,5x
ЖК комфорт-класса в Екатеринбурге
В нише "ЖК комфорт-класса в Екатеринбурге" показали, как перехват спроса помогает убрать дорогие пустые касания, ускорить выход на.

Как мы сгладили сезонность

Подробно разбираем, как в направлении "ЖК комфорт-класса в Екатеринбурге" команда собрала сигналы выбора, отделила тёплый интерес от шума.

В нише "ЖК комфорт-класса в Екатеринбурге" показали, как перехват спроса помогает убрать дорогие пустые касания, ускорить выход на.

Что сделали

  • Запустили ретаргетинг на «тёплую» аудиторию
  • Разработали специальные условия для зимних покупателей
  • Настроили таргетинг на аудиторию, которая ищет квартиры в ипотеку

Результат

  • Продажи зимой не упали, а выросли в 1,5 раза
  • Ускорили путь от первого сигнала интереса до предметного звонка.
  • Собрали лиды с подтверждённым интересом и сократили долю пустых.
Команда продаж получила лиды с подтверждённым интересом и сразу перешла к предметному разговору.

Заказать расчёт

Хотите такой же результат в своей нише? Рассчитаем поток под вас.

Согласен на обработку персональных данных

Получить расчёт

Заявка принята — свяжемся за 15 минут.

Ответим за 5 минут

Кейс: грузоперевозки
4x
Элитная недвижимость в Москве
В нише "Элитная недвижимость в Москве" показали, как перехват спроса помогает убрать дорогие пустые касания, ускорить выход на.

Лиды для элитного сегмента

Подробно разбираем, как в направлении "Элитная недвижимость в Москве" команда собрала сигналы выбора, отделила тёплый интерес от шума.

В нише "Элитная недвижимость в Москве" показали, как перехват спроса помогает убрать дорогие пустые касания, ускорить выход на.

Что сделали

  • Провели глубокий анализ целевой аудитории
  • Настроили рекламу на узкие сегменты с высоким доходом
  • Использовали закрытые партнёрские базы

Результат

  • Снизили цену разговора по сравнению с холодным и рекламным.
  • Ускорили путь от первого сигнала интереса до предметного звонка.
  • Собрали лиды с подтверждённым интересом и сократили долю пустых.
Мы работаем с самыми требовательными клиентами, и вы смогли обеспечить нужный уровень.

Заказать расчёт

Хотите такой же результат в своей нише? Рассчитаем поток под вас.

Согласен на обработку персональных данных

Получить расчёт

Заявка принята — свяжемся за 15 минут.

Ответим за 5 минут

Команда, которая отвечает за результат

У нас нет «менеджеров по продажам», которые обещают золотые горы. Есть специалисты, которые реально настраивают и ведут кампании.

Андрей Пастухов — CEO LIDOCALL
Андрей Пастухов
Основатель · CEO
Собирает экономику проекта до запуска и отвечает за итоговую модель спроса.
Ольга Иванова — руководитель прозвона LIDOCALL
Ольга Иванова
Руководитель прозвона
Выстраивает квалификацию так, чтобы к вам приходили только готовые к разговору лиды.
Сергей Алехин — аналитик источников LIDOCALL
Сергей Алехин
Архитектор источников
Находит источники спроса и следит, чтобы поток соответствовал вашей нише и региону.
Алёна Антипова — контроль качества LIDOCALL
Алёна Антипова
Контроль качества
Слушает звонки, отсеивает брак и фиксирует правила замены нецелевых обращений.

Наши гарантии

Мы не можем гарантировать продажи, потому что это зависит от вашего отдела продаж и рыночной ситуации. Но мы гарантируем качество лидов и прозрачность работы.

Кирилл Лагутин

Замена бракованных лидов

Условие в договоре действует всегда

Если лид не соответствует вашим критериям (не тот регион, не та ценовая категория), мы заменяем его на новый.

Станислав Долматов

Фиксированная стоимость

Прозрачность в договоре на весь срок

Цена лида не меняется в течение срока договора. Вы знаете бюджет заранее и не переплачиваете.

Михаил Тарасов

Отчётность 24/7

Доступ к статистике круглосуточно

Личный кабинет с данными по каждому лиду: источник, время, контакт. Вы видите всё в реальном времени.

Антон Ковалёв

Без скрытых платежей

Честно без сюрпризов всегда

Никаких комиссий за «настройку» или «обслуживание». Платите только за реальные лиды.

Наталья Громова

Персональный менеджер

Поддержка на связи в рабочее время

Закрепляем менеджера, который знает ваш проект и всегда на связи. Не нужно объяснять контекст с нуля.

Цена лида известна заранее, без скрытых доплат

Прозрачно: знаете объём, конверсию и цену заранее. Начать можно с теста ниши.

Тест ниши
1 000 перехваченных контактов
Проверить спрос и получить первые продажи за неделю
47 000 ₽
Быстрый старт без риска
  • Конверсия в лид: 7–9%
  • Контакты людей со свежим интересом
  • В среднем 70–90 лидов
  • Недозвоны прозваниваем и заменяем
  • Лучший способ протестировать нишу
Оставить заявку
Воронка лидов
Под ключ
500 номеров + 500 звонков
Когда нужен прозвон и первичная квалификация
65 000 ₽
Лиды уже после первого прозвона
  • 500 контактов и 500 звонков
  • Передаём только тех, кто готов говорить
  • Отсекаем пустые и слабые обращения
  • Снимаем нагрузку с менеджеров
  • Заявки поступают в работу каждый день
Оставить заявку
Колл-центр
Поток лидов
2 000 перехваченных контактов
75 000 ₽
Стабильная загрузка отдела продаж
  • Конверсия в лид: 12–17%
  • В среднем 240–340 лидов
  • Поток можно масштабировать
  • Качество видно по заявкам
Оставить заявку
Рост потока лидов
Квалифицированные лиды
От 25 лидов с подтверждённой потребностью
Когда важен не объём, а готовность купить
от 3 000 ₽ / лид
Лиды с готовностью к покупке
  • Только подтверждённый интерес
  • Прозвон и квалификация по вашим критериям
  • Передаём готовых говорить о цене
  • Меньше пустых контактов — выше конверсия в сделку
Оставить заявку
Квалифицированные заявки

Частые вопросы о лидах на новостройки

Как вы гарантируете качество лидов?

Мы прописываем в договоре критерии целевого лида: регион, бюджет, сроки. Если лид не соответствует, заменяем его на новый.

Сколько стоят лиды на новостройки?

Перехваченный контакт — от 47 ₽, квалифицированный лид — от 3 000 ₽. Для быстрого старта обычно начинают с пакета «Тест ниши».

Как быстро вы запускаете кампании?

Первые лиды могут прийти уже через 3-7 дней после старта. Настройка кампаний занимает до недели, если у вас есть сайт и доступ.

Что делать, если лид не отвечает на звонок?

Мы передаём лиды в вашу CRM в течение 5 минут после получения. Если лид не отвечает, мы делаем до 3 попыток дозвона.

Можно ли расторгнуть договор досрочно?

Да, вы можете расторгнуть договор в любой момент, предупредив нас за 14 дней. Мы не берём штрафов, но оплата за уже переданные.

Бесплатный расчёт

Получите расчёт стоимости лидов для вашего ЖК

Если компании нужен прогноз до запуска, а не объяснения после слива бюджета, оставьте контакт. Покажем карту конкурентов, сценарий перехвата и риски по качеству потока.

Расчёт в течение 24 часов
Без скрытых условий
Персональный менеджер
Новостройки эконом-класса
Новостройки комфорт-класса
Новостройки бизнес-класса
Элитная недвижимость
Загородная недвижимость
Медицина
Заявка принята

Свяжемся за 15 минут и пришлём расчёт цены лида по вашей нише.

Посмотреть

Тест ниши

1 000 перехваченных контактов. Проверить спрос и получить первые продажи за неделю

47 000 ₽

Быстрый старт без риска

Конверсия в лид: 7–9%

Контакты людей со свежим интересом

В среднем 70–90 лидов

Недозвоны прозваниваем и заменяем

Лучший способ протестировать нишу

Под ключ

500 номеров + 500 звонков. Когда нужен прозвон и первичная квалификация

65 000 ₽

Лиды уже после первого прозвона

500 контактов и 500 звонков

Передаём только тех, кто готов говорить

Отсекаем пустые и слабые обращения

Снимаем нагрузку с менеджеров

Лиды поступают в работу каждый день

Поток лидов

2 000 перехваченных контактов. Для стабильной загрузки отдела продаж

75 000 ₽

Стабильная загрузка отдела продаж

Конверсия в лид: 12–17%

В среднем 240–340 лидов

Поток можно масштабировать

Качество видно по заявкам

Квалифицированные лиды

От 25 лидов с подтверждённой потребностью. Когда важен не объём, а готовность купить

от 3 000 ₽ / лид

Лиды с готовностью к покупке

Только подтверждённый интерес

Прозвон и квалификация по вашим критериям

Передаём готовых говорить о цене

Меньше лидов — выше конверсия в сделку