Лиды по новостройкам в Москве: целевые обращения для отдела продаж

LIDOCALL забирает целевые обращения в тот момент, когда человек уже сравнивает подрядчиков. В продажу попадают люди с подтверждённым интересом и понятным следующим шагом, а не холодные клики.

от 1 900 ₽ стоимость лида
от 3 000 ₽ стоимость контакта
3 дня запуск кампании

Где выше доля квалифицированных обращений

Когда на воронку смотрят трезво, важны не абстрактные лиды, а качество живого контакта, следующий шаг и шанс на.

Яндекс.Директ
34 000 ₽
Холодные звонки
28 500 ₽
SEO
21 000 ₽
−68% к Директу
10 900 ₽
×3,1
Выше доля квалифицированных обращений, поэтому отдел продаж занимается продажей, а не уборкой.

Как мы строим входящий поток

Процесс нужен, чтобы видеть не абстрактный поток, а цену разговора, стоимость сделки и долю брака. Где найден спрос, где отсеян шум и где менеджер получил разговор по делу.

01

Анализ и стратегия

Изучаем ваш продукт, аудиторию, конкурентов. Определяем каналы и бюджет.
02

Настройка кампаний

Создаём объявления, настраиваем таргетинг, подключаем коллтрекинг.
03

Квалификация лидов

Проверяем заявки: бюджет, сроки, готовность к покупке. Отсеиваем нецелевые.
04

Передача и оптимизация

Передаём лиды в ваш отдел продаж, анализируем конверсию, масштабируем.

Кому подходит

Решение рассчитано на тех, кому нужен прозрачный и повторяемый спрос: люди с подтверждённым интересом и понятным следующим шагом, которых можно быстро оценить по качеству, скорости и шансу на сделку.

Игорь Соколов
Анна Руководитель отдела продаж 3 года в недвижимости
Застройщик

Отдел продаж ЖК

Нужны заявки на конкретные объекты, без «холодных» контактов.

Жанна Соловьёва
Дмитрий Управляющий партнёр 7 лет в агентском бизнесе
Агентство

Брокерское агентство

Важен объём и качество лидов, чтобы менеджеры не тратили время на пустые звонки.

Артём Гущин
Сергей Инвестор в недвижимость 5 лет в инвестициях
Инвестор

Частный инвестор

Ищет лиды на перепродажу или аренду, нужна быстрая квалификация.

Источники лидов

Смысл блока не в количестве площадок, а в том, как каждая площадка помогает найти в момент, когда человек уже сравнивает поставщиков и готов обсуждать детали и довести его до разговора с менеджером.

Виктор Залесский

Яндекс Директ

Мария Специалист по контексту 5 лет в перформансе

Поисковая реклама по запросам о новостройках. Приводим тех, кто уже ищет квартиру.

Павел Миронов

VK Реклама

Павел Таргетолог 4 года в соцсетях

Таргетинг на аудиторию, которая интересуется недвижимостью. Эффективно для массовых ЖК.

Роман Гладков

Telegram Ads

Ольга Медиабайер 6 лет в digital

Реклама в каналах о недвижимости. Даёт тёплые лиды с высоким откликом.

Ирина Касаткина

Базы партнёров

Игорь Менеджер по партнёрствам 3 года в лидогенерации

Проверенные базы людей, которые оставляли заявки на новостройки. Дополнительный объём.

Екатерина Носова

Ретаргетинг

Елена Аналитик 4 года в веб-аналитике

Возвращаем тех, кто уже был на вашем сайте, но не оставил заявку. Повышаем конверсию.

Денис Хомяков

Коллтрекинг

Алексей Технический директор 8 лет в разработке

Отслеживаем звонки с рекламы, чтобы видеть реальную эффективность каналов.

Сравнение подходов

Сравниваем каналы не по красивым цифрам кабинета, а смотрим на цену разговора, стоимость сделки и долю брака. Так становится видно, где есть коммерческий смысл, а где только шум.

Обычная реклама
Перехват конкурентов
01Фокус
Трафик на сайт
Целевые обращения
02Качество
Много мусора
Квалифицированные лиды
03Экономика
Непрозрачная
Понятная стоимость лида
04Скорость запуска
Недели настройки
3 дня до первых заявок
05Контроль
Нет данных
Полная аналитика
Цифры,
которые важны
1.8M
контактов уже переданы клиентам в продажи
847+
компаний уже забирают спрос конкурентов
24 ч
до первых контактов после запуска
от 47 ₽
стоимость контакта конкурента
7–17%
типовая конверсия контакта в лид
847+

Почему нам доверяют

Нас проверяют не по обещаниям, а по измеримым вещам: где найден сигнал, как подтверждён интерес, почему контакт признан качественным и где видна реальная цена результата.

Кейсы

Кейсы ниже показывают не витрину, а механику: откуда пришли целевые обращения, как команда отсеяла шум и за счёт чего компании получила цену разговора, скорость выхода и конверсию в продажу.

Кейс: двери скрытого монтажа
22,4%
ЖК бизнес-класса
В нише "ЖК бизнес-класса" показали, как перехват спроса помогает убрать дорогие пустые касания, ускорить выход на разговор и.

Кейс: ЖК бизнес-класса

Подробно разбираем, как в направлении "ЖК бизнес-класса" команда собрала сигналы выбора, отделила тёплый интерес от шума и довела.

В нише "ЖК бизнес-класса" показали, как перехват спроса помогает убрать дорогие пустые касания, ускорить выход на разговор и.

Что сделали

  • Провели аудит рекламных кампаний
  • Перераспределили бюджет на эффективные каналы
  • Внедрили квалификацию лидов

Результат

  • Снизили цену разговора по сравнению с холодным и рекламным.
  • Ускорили путь от первого сигнала интереса до предметного звонка.
  • Собрали лиды с подтверждённым интересом и сократили долю пустых.
Команда продаж получила лиды с подтверждённым интересом и сразу перешла к предметному разговору.

Заказать расчёт

Хотите такой же результат в своей нише? Рассчитаем поток под вас.

Согласен на обработку персональных данных

Получить расчёт

Заявка принята — свяжемся за 15 минут.

Ответим за 5 минут

Кейс: ремонт квартир
2 500 ₽
Агентство недвижимости
В нише "Агентство недвижимости" показали, как перехват спроса помогает убрать дорогие пустые касания, ускорить выход на разговор и.

Кейс: Агентство

Подробно разбираем, как в направлении "Агентство недвижимости" команда собрала сигналы выбора, отделила тёплый интерес от шума и довела.

В нише "Агентство недвижимости" показали, как перехват спроса помогает убрать дорогие пустые касания, ускорить выход на разговор и.

Что сделали

  • Настроили контекстную рекламу на целевые запросы
  • Подключили коллтрекинг
  • Оптимизировали ставки

Результат

  • Снизили цену разговора по сравнению с холодным и рекламным.
  • Ускорили путь от первого сигнала интереса до предметного звонка.
  • Собрали лиды с подтверждённым интересом и сократили долю пустых.
Команда продаж получила лиды с подтверждённым интересом и сразу перешла к предметному разговору.

Заказать расчёт

Хотите такой же результат в своей нише? Рассчитаем поток под вас.

Согласен на обработку персональных данных

Получить расчёт

Заявка принята — свяжемся за 15 минут.

Ответим за 5 минут

Кейс: офисная мебель
1 / 6
Застройщик комфорт-класса
В нише "Застройщик комфорт-класса" показали, как перехват спроса помогает убрать дорогие пустые касания, ускорить выход на разговор и.

Кейс: Застройщик

Подробно разбираем, как в направлении "Застройщик комфорт-класса" команда собрала сигналы выбора, отделила тёплый интерес от шума и довела.

В нише "Застройщик комфорт-класса" показали, как перехват спроса помогает убрать дорогие пустые касания, ускорить выход на разговор и.

Что сделали

  • Разработали оффер для каждого ЖК
  • Настроили таргетинг на аудиторию
  • Внедрили скоринг лидов

Результат

  • Снизили цену разговора по сравнению с холодным и рекламным.
  • Ускорили путь от первого сигнала интереса до предметного звонка.
  • Собрали лиды с подтверждённым интересом и сократили долю пустых.
Команда продаж получила лиды с подтверждённым интересом и сразу перешла к предметному разговору.

Заказать расчёт

Хотите такой же результат в своей нише? Рассчитаем поток под вас.

Согласен на обработку персональных данных

Получить расчёт

Заявка принята — свяжемся за 15 минут.

Ответим за 5 минут

Кейс: доставка авто
3 дня
Инвестор в новостройки
В нише "Инвестор в новостройки" показали, как перехват спроса помогает убрать дорогие пустые касания, ускорить выход на разговор.

Кейс: Инвестор

Подробно разбираем, как в направлении "Инвестор в новостройки" команда собрала сигналы выбора, отделила тёплый интерес от шума и.

В нише "Инвестор в новостройки" показали, как перехват спроса помогает убрать дорогие пустые касания, ускорить выход на разговор.

Что сделали

  • Быстро настроили рекламу в Яндекс Директ
  • Подключили формы захвата
  • Запустили ретаргетинг

Результат

  • Снизили цену разговора по сравнению с холодным и рекламным.
  • Ускорили путь от первого сигнала интереса до предметного звонка.
  • Собрали лиды с подтверждённым интересом и сократили долю пустых.
Команда продаж получила лиды с подтверждённым интересом и сразу перешла к предметному разговору.

Заказать расчёт

Хотите такой же результат в своей нише? Рассчитаем поток под вас.

Согласен на обработку персональных данных

Получить расчёт

Заявка принята — свяжемся за 15 минут.

Ответим за 5 минут

Кейс: строительство домов
-40%
Брокерское агентство
В нише "Брокерское агентство" показали, как перехват спроса помогает убрать дорогие пустые касания, ускорить выход на разговор и.

Кейс: Брокеры

Подробно разбираем, как в направлении "Брокерское агентство" команда собрала сигналы выбора, отделила тёплый интерес от шума и довела.

В нише "Брокерское агентство" показали, как перехват спроса помогает убрать дорогие пустые касания, ускорить выход на разговор и.

Что сделали

  • Объединили кампании по всем ЖК
  • Настроили сквозную аналитику
  • Оптимизировали ставки по данным

Результат

  • Снизили цену разговора по сравнению с холодным и рекламным.
  • Ускорили путь от первого сигнала интереса до предметного звонка.
  • Собрали лиды с подтверждённым интересом и сократили долю пустых.
Команда продаж получила лиды с подтверждённым интересом и сразу перешла к предметному разговору.

Заказать расчёт

Хотите такой же результат в своей нише? Рассчитаем поток под вас.

Согласен на обработку персональных данных

Получить расчёт

Заявка принята — свяжемся за 15 минут.

Ответим за 5 минут

Кейс: грузоперевозки
15%
Элитная недвижимость
В нише "Элитная недвижимость" показали, как перехват спроса помогает убрать дорогие пустые касания, ускорить выход на разговор и.

Кейс: Элитка

Подробно разбираем, как в направлении "Элитная недвижимость" команда собрала сигналы выбора, отделила тёплый интерес от шума и довела.

В нише "Элитная недвижимость" показали, как перехват спроса помогает убрать дорогие пустые касания, ускорить выход на разговор и.

Что сделали

  • Настроили таргетинг на узкую аудиторию
  • Разработали индивидуальные офферы
  • Внедрили ручную квалификацию

Результат

  • Снизили цену разговора по сравнению с холодным и рекламным.
  • Ускорили путь от первого сигнала интереса до предметного звонка.
  • Собрали лиды с подтверждённым интересом и сократили долю пустых.
Команда продаж получила лиды с подтверждённым интересом и сразу перешла к предметному разговору.

Заказать расчёт

Хотите такой же результат в своей нише? Рассчитаем поток под вас.

Согласен на обработку персональных данных

Получить расчёт

Заявка принята — свяжемся за 15 минут.

Ответим за 5 минут

Команда

Над вашим проектом работают специалисты с опытом в недвижимости и перформансе.

Андрей Пастухов — CEO LIDOCALL
Андрей Пастухов
Основатель · CEO
Собирает экономику проекта до запуска и отвечает за итоговую модель спроса.
Ольга Иванова — руководитель прозвона LIDOCALL
Ольга Иванова
Руководитель прозвона
Выстраивает квалификацию так, чтобы к вам приходили только готовые к разговору лиды.
Сергей Алехин — аналитик источников LIDOCALL
Сергей Алехин
Архитектор источников
Находит источники спроса и следит, чтобы поток соответствовал вашей нише и региону.
Алёна Антипова — контроль качества LIDOCALL
Алёна Антипова
Контроль качества
Слушает звонки, отсеивает брак и фиксирует правила замены нецелевых обращений.

Гарантии

Мы отвечаем за результат и готовы заменить бракованные лиды.

Кирилл Лагутин

Замена брака

Алексей Руководитель проектов 8 лет в лидогенерации

Если лид не соответствует критериям, заменим его бесплатно.

Станислав Долматов

Прозрачная отчётность

Елена Аналитик 4 года в аналитике

Вы видите каждый лид, его источник и стоимость.

Михаил Тарасов

Фиксированная стоимость

Мария Специалист по контексту 5 лет в перформансе

Цена лида не меняется в течение месяца.

Антон Ковалёв

Быстрый запуск

Павел Таргетолог 4 года в соцсетях

Первые лиды через 3 дня после старта.

Наталья Громова

Поддержка 24/7

Игорь Менеджер по партнёрствам 3 года в лидогенерации

Мы на связи, когда нужно скорректировать кампанию.

Цена лида известна заранее, без скрытых доплат

Прозрачно: знаете объём, конверсию и цену заранее. Начать можно с теста ниши.

Тест ниши
1 000 перехваченных контактов
Проверить спрос и получить первые продажи за неделю
47 000 ₽
Быстрый старт без риска
  • Конверсия в лид: 7–9%
  • Контакты людей со свежим интересом
  • В среднем 70–90 лидов
  • Недозвоны прозваниваем и заменяем
  • Лучший способ протестировать нишу
Оставить заявку
Воронка лидов
Под ключ
500 номеров + 500 звонков
Когда нужен прозвон и первичная квалификация
65 000 ₽
Лиды уже после первого прозвона
  • 500 контактов и 500 звонков
  • Передаём только тех, кто готов говорить
  • Отсекаем пустые и слабые обращения
  • Снимаем нагрузку с менеджеров
  • Заявки поступают в работу каждый день
Оставить заявку
Колл-центр
Поток лидов
2 000 перехваченных контактов
75 000 ₽
Стабильная загрузка отдела продаж
  • Конверсия в лид: 12–17%
  • В среднем 240–340 лидов
  • Поток можно масштабировать
  • Качество видно по заявкам
Оставить заявку
Рост потока лидов
Квалифицированные лиды
От 25 лидов с подтверждённой потребностью
Когда важен не объём, а готовность купить
от 3 000 ₽ / лид
Лиды с готовностью к покупке
  • Только подтверждённый интерес
  • Прозвон и квалификация по вашим критериям
  • Передаём готовых говорить о цене
  • Меньше пустых контактов — выше конверсия в сделку
Оставить заявку
Квалифицированные заявки

Частые вопросы

Как вы гарантируете качество лидов?

Мы проверяем каждый лид по нескольким критериям: бюджет, сроки, готовность к покупке. Если лид не соответствует, заменяем его.

Сколько стоит лид по новостройкам?

Перехваченный контакт — от 47 ₽, квалифицированный лид — от 3 000 ₽. Для быстрого старта обычно начинают с пакета «Тест ниши».

Как быстро вы запускаете кампанию?

Сценарий строится на легальных сигналах: сигналы выбора, коммерческие запросы и поведенческий спрос. Мы не торгуем серыми базами и не выдаём шум за.

Что делать, если лид некачественный?

Первые содержательные контакты обычно появляются быстро, но важнее другое: как именно мы выходим на люди с подтверждённым интересом и понятным следующим шагом.

Какие каналы вы используете?

До запуска показываем не лозунги, а цену разговора, стоимость сделки и долю брака. Вы видите карту конкурентов, критерии замены и где именно.

Бесплатный расчёт

Получите план запуска лидогенерации

В заявке считаем не абстрактный SEO-ключ, а цену разговора, стоимость сделки и долю брака. Для компании это способ быстро понять, где лежит спрос и сколько будет стоить предметный разговор.

Аудит текущих кампаний
Прогноз по стоимости лида
Рекомендации по каналам
Застройщик
Агентство
Инвестор
Двери
Авто
Медицина
Заявка принята

Свяжемся за 15 минут и пришлём расчёт цены лида по вашей нише.

Посмотреть

Тест ниши

1 000 перехваченных контактов. Проверить спрос и получить первые продажи за неделю

47 000 ₽

Быстрый старт без риска

Конверсия в лид: 7–9%

Контакты людей со свежим интересом

В среднем 70–90 лидов

Недозвоны прозваниваем и заменяем

Лучший способ протестировать нишу

Под ключ

500 номеров + 500 звонков. Когда нужен прозвон и первичная квалификация

65 000 ₽

Лиды уже после первого прозвона

500 контактов и 500 звонков

Передаём только тех, кто готов говорить

Отсекаем пустые и слабые обращения

Снимаем нагрузку с менеджеров

Лиды поступают в работу каждый день

Поток лидов

2 000 перехваченных контактов. Для стабильной загрузки отдела продаж

75 000 ₽

Стабильная загрузка отдела продаж

Конверсия в лид: 12–17%

В среднем 240–340 лидов

Поток можно масштабировать

Качество видно по заявкам

Квалифицированные лиды

От 25 лидов с подтверждённой потребностью. Когда важен не объём, а готовность купить

от 3 000 ₽ / лид

Лиды с готовностью к покупке

Только подтверждённый интерес

Прозвон и квалификация по вашим критериям

Передаём готовых говорить о цене

Меньше лидов — выше конверсия в сделку