Вход от 11,19 млн ₽ 11 курортных комплексов Ключи с IV кв. 2026

Апартаменты с 1 спальней в Сочи

Номер с отдельной спальней в курортном комплексе Сочи стоит от 11,19 млн ₽ в центре до 124,2 млн ₽ у пляжа в Адлере. Разброс задают район, уровень отеля, отделка и срок ключей. Смотреть каталог

Сумма складывается из четырёх частей

У номеров с 1 спальней стоимость метра в Сочи различается в шесть раз.

Уровень комплекса Курорт 4★ и отель 5★ в одном районе дают разную стоимость метра. Marine Garden в Хосте работает как курорт 4★, соседний Grand Hotel заявлен на 5★, и метр у него доходит до 1 030 000 ₽. Уровень отеля в Сочи определяет сервис, общие зоны и публику, а значит и сумму за номер с 1 спальней.

Район и дистанция до пляжа Мандарин Гарден стоит в 300 м от пляжа в центральной части Адлера, и метр здесь начинается с 1 350 000 ₽. Sea Breeze в центре Сочи в 500 м от пляжа держит 329 000 ₽ за метр. Горные комплексы Красной Поляны живут своей логикой: цена там растёт с высотой и близостью к подъёмникам.

Отделка и мебель В Sea Breeze номер передают под ключ с мебелью и техникой, в КП 540 с отделкой и мебелью, в Поляне Пик под ключ со встроенной техникой. В Greenmont отделку вы выбираете по лоту: без неё, чистовую или под ключ. Готовый номер сразу работает, и сумма лота почти равна итогу.

Срок ключей Готовые номера в Сочи продают КП 540, Mantera и сданные корпуса Marine Garden. Sea Breeze, Greenmont и Grand Hotel вводят в 2026 году, LeePrime во II квартале 2027 года. Мандарин и ЛОК Вера сдают в I квартале 2030 года, Montvert в III квартале 2030 года.

Полная сумма номера по шагам

Полная сумма номера больше строки в прайсе, её удобно собрать заранее.

1

Выбираем район и уровень Центр, Хоста, Адлер, Лазаревский район или Красная Поляна: от выбора зависит, сколько стоит метр и какой сервис вы получаете. Сразу отсекаем комплексы вне вашего бюджета, а оставшиеся объекты показываем на карте Сочи, чтобы вы видели путь до пляжа или подъёмников.

2

Берём лот из шахматки Смотрим свободные номера с 1 спальней: этаж, площадь, сторону и отделку. Лоты верхних этажей с видом, море или хребет за окном, в одном корпусе стоят выше соседних. Каждый объект в продаже сверяем с шахматкой застройщика на день обращения.

3

Добавляем комплектацию Если номер передают без мебели, считаем её отдельно. Для лотов без отделки добавляем ремонт в стандарте комплекса, чтобы номер выглядел как соседние. Смету вы видите до брони.

4

Выбираем оплату Семейная ипотека на такие лоты не распространяется. Остаются полная оплата, рассрочка застройщика или обычный банковский кредит под нежилое помещение.

5

Учитываем расходы Госпошлина за регистрацию, оценка банком при кредите и страхование входят в итог. Юридические услуги агентства для вас бесплатны, как и расчёт по нескольким вариантам.

6

Фиксируем сумму Сводим стоимость номера, комплектацию и платежи в одну таблицу. Вы видите полный итог до брони и сравниваете два-три комплекса Сочи на одних цифрах.

Номер со спальней на любую сумму

Стоимость входа по данным шахматок на 27 сентября 2026 года.

До 15 млн ₽ Sea Breeze в центре Сочи продаёт номера 34–43,1 м² под ключ за 11,19–14,18 млн ₽. Marine Garden в Хосте начинается с 11,94 млн ₽ за 28 м², Grand Hotel рядом с 13,32 млн ₽, Greenmont в Адлере с 13,1 млн ₽ за 20,6 м². Это самый доступный уровень курортного номера.

От 20 до 30 млн ₽ LeePrime на Роза Хутор даёт номера 36–44,9 м² за 21,82–27,21 млн ₽ при метре 606 000 ₽. Montvert в Якорной Щели продаёт номер «Фэмили» 55 м² за 29,1 млн ₽. Здесь вы покупаете отдых у склонов или у моря с полным сервисом курорта класса 4★ и 5★.

От 39 до 55 млн ₽ ЛОК Вера в Уч-Дере стоит 39,05–43,06 млн ₽ за 45,15–49,78 м². КП 540 в Красной Поляне продаёт готовые номера 42,7–66,2 м² за 39,33–53,6 млн ₽, Поляна Пик 47–51,9 м² по 1 000 000 ₽ за метр. Отделка в этих лотах уже включена.

Верхний сегмент Мандарин Гарден в Адлере продаёт резиденции 55,6–65,5 м² за 75,19–124,2 млн ₽ с ремонтом и мебелью. Mantera в Сириусе называет стоимость готовых резиденций по запросу. Это самая дорогая недвижимость Сочи в подборке, и выбор здесь вы делаете по виду и этажу.

Однокомнатные номера по комплексам

Площадь и стоимость метра по лотам с 1 спальней, данные шахматок на 27 сентября 2026 года.

Комплекс и район Площадь Метр

Sea Breeze, центр 34–43,1 м² 329 000 ₽

Marine Garden, Хоста 28–45 м² 340 000–950 000 ₽

Greenmont, Адлер 20,6–34,7 м² 636 000 ₽

LeePrime, Роза Хутор 36–44,9 м² 606 000 ₽

КП 540, Красная Поляна 42,7–66,2 м² 775 000–1 099 000 ₽

Мандарин Гарден, Адлер 55,6–65,5 м² 1 350 000–2 000 000 ₽

Курортные районы с номерами

Комплексы подборки стоят в пяти районах Сочи и в горах.

Хоста

Хостинский район Marine Garden объединяет 17 корпусов и около 2 400 апартаментов рядом с морем, 9 корпусов уже сданы. Grand Hotel Marine Garden строит один 11-этажный корпус на 967 номеров в 300 м от моря, парк вокруг. Здесь самый большой выбор однокомнатных лотов в Сочи.

Адлер

Адлерский район Greenmont от Неометрии строит гостиничный комплекс из двух очередей, более 1 700 номеров, I очередь сдана. Мандарин Гарден на улице Демократической даёт 349 резиденций в 300 м от пляжа «Мандарин». Рядом аэропорт и набережная Адлера, а до центра Сочи недалеко.

Центр

Центральный район Benefit Sea Breeze в переулке Морском строит 6-этажный дом на 50 номеров около 500 м от пляжа. Управлять номерами будет Benefit Hotel Group, застройщик «Атлас Девелопмент», а сдача дома запланирована на IV квартал 2026 года. Мамайка пока без комплексов в каталоге, подбор там по запросу.

Горы

Красная Поляна КП 540 и Поляна Пик продают номера с отделкой, LeePrime на Роза Хутор сдают во II квартале 2027 года. Поляна Пик уже сдала второй корпус, ввод корпуса 1 намечен на IV квартал 2026 года. Здесь вы покупаете сезоны у подъёмников в горах Сочи.

Статус номера и что он даёт

Юридически апартаменты считаются нежилым помещением, отсюда условия покупки.

Прописки нет Зарегистрироваться по месту жительства в номере нельзя, поэтому его покупают для отдыха и сезонов.

Семейная ипотека не действует Программа работает, когда жилая квартира оформляется в собственность семьи с ребёнком. Для номера остаются полная оплата, рассрочка или обычный кредит.

Управление отелем Номер можно передать оператору комплекса, и аренда гостям идёт без вашего участия. Оператор берёт на себя уборку и обслуживание.

Договор под стадию Готовый номер покупают по договору купли-продажи, строящийся по ДДУ через эскроу-счёт. Оба договора регистрируют в госреестре.

Однокомнатные номера в цифрах

Эти ориентиры помогут сравнить подборку на конец сентября 2026 года.

Самый низкий вход 11,19 млн ₽ С такой суммы стартует номер Sea Breeze в центре Сочи.

Самый низкий метр 329 000 ₽ Столько стоит метр у Sea Breeze под ключ.

Самый высокий метр 2 000 000 ₽ Столько стоит метр в самых дорогих лотах Мандарин Гарден.

Курортных комплексов 11 Столько комплексов Сочи предлагают номера с 1 спальней.

Полная сумма до брони Комиссию платит застройщик Подберём номер с отдельной спальней Назовите бюджет и район Сочи, где вы хотите отдыхать. Пришлём свободные номера с полной суммой, комплектацией и вариантами оплаты, подбор и сопровождение сделки для вас бесплатны. Получить подборку

Сопровождение покупки номера

Агентство работает на рынке недвижимости Сочи с 2013 года.

Расчёт итога

Стоимость номера, мебель, ремонт и платежи сведём для вас в одну таблицу.

Юридические услуги

Юрист изучит статус помещения, документы застройщика и договор до вашей брони.

Сделка онлайн

Видеопоказ, электронная подпись и регистрация пройдут без поездки на юг.

Частые вопросы покупателей

Самая низкая стоимость в подборке у Sea Breeze в центре Сочи, от 11,19 млн ₽ за 34 м² в доме на 50 номеров. Номер передают под ключ с мебелью и техникой, ключи в IV квартале 2026 года.

Нет, семейная программа работает только для жилых квартир. Однокомнатная квартира в жилом доме и номер в курортном комплексе оформляются по-разному. Для номера подойдут полная оплата, рассрочка застройщика или обычный банковский кредит, а семейную ипотеку берут на квартиры Сочи с пропиской.

В Sea Breeze, КП 540, Поляне Пик и Мандарине отделка входит в сумму. В Greenmont и Grand Hotel отделку и комплектацию уточняем по конкретному лоту.

Готовые номера продают КП 540 в Красной Поляне, Mantera в Сириусе и сданные корпуса Marine Garden в Хосте. Сделка идёт по договору купли-продажи, и вы заезжаете сразу после регистрации права.

Мандарин Гарден стоит в 300 м от пляжа, Grand Hotel в 300 м от моря, Sea Breeze около 500 м от пляжа. Montvert ставит корпуса в 250 м от пляжа курорта длиной около 1 км. Такие номера выбирают, если вам важно море в шаговой доступности.

Метр начинается с 329 000 ₽ в Sea Breeze и доходит до 2 000 000 ₽ в Мандарин Гарден. У Поляны Пик метр ровно 1 000 000 ₽ по всем лотам с 1 спальней.

Рассрочку предлагают застройщики части комплексов. Размер взноса и срок рассрочки называет застройщик под конкретный номер, а график платежей подстраиваем под ваши доходы.

Да, номер оформляют дистанционно: видеопоказ, электронный договор и удалённая регистрация. Вы приезжаете в Сочи уже за ключами.

Для вас подбор, расчёт и сопровождение бесплатны. Вознаграждение агентству выплачивает застройщик, и цену номера это не меняет.

Покажем однокомнатные номера и их итог Соберём предложение по курортным комплексам Сочи с площадью, метром, отделкой, сроком ключей и полной суммой покупки. Смотреть каталог

Вопрос о стоимости номера

Укажите комплекс или район, и мы ответим по сумме и условиям. Сайт носит информационный характер. Перед отправкой отметьте согласие с политикой обработки персональных данных.

Однокомнатный номер с понятной суммой

Сегодня цена в Сочи на 1 комнатные номера в апартаментах начинается с 11,19 млн ₽ в Sea Breeze в центре и 11,94 млн ₽ в Marine Garden в Хосте. Выше всех по сумме Мандарин Гарден в Адлере, до 124,2 млн ₽.

Итоговую сумму задают уровень комплекса, дистанция до пляжа или подъёмников, отделка и срок ключей. Готовые номера с мебелью в КП 540 и Mantera позволяют заехать сразу, строящиеся Мандарин и ЛОК Вера сдают к 2030 году.

Семейная ипотека на номера не распространяется, прописки нет. Для оплаты остаются собственные средства, рассрочка застройщика и обычный банковский кредит, а часть комплексов даёт особые условия при полной оплате сразу.

Подбор, расчёт полной суммы и сопровождение сделки для вас бесплатны, вознаграждение платит застройщик. Номер в Сочи можно выбрать и оформить дистанционно, а приехать уже за ключами к готовому отдыху.