от 21,8 млн ₽ Смотреть 96 квартир
Ли Прайм
96 апартаментов 5★
на курорте Роза Хутор Выбрать квартиру
по реальной загрузке
Курорт, а не просто
дом в горах
Считаем доход
без обещаний
Генплан
Планировки в «LeePrime Residences»
Кому подойдёт
«LeePrime Residences»
Своё жильё прямо на курорте: подъёмники рядом, сезон без бронирований, очередей на заселение и переплат за январь.
Под сезонную сдачуЗимние тарифы Розы Хутор — одни из самых высоких в стране, а лето здесь второй сезон. Резиденция работает почти круглый год.
Для жизни в горахУдалённая работа с видом на хребет: курорт даёт рестораны, спорт и сервис, горы — качество воздуха и тишину.
Инвестору в курортКрасная Поляна растёт как всесезонный курорт, а новых площадок на самой Розе Хутор почти не осталось — дефицит держит цену.
Как оплатить
Почему с нами
В горной недвижимости решают детали: этаж, вид, расстояние до подъёмника, уровень отделки. Мы не застройщик — покажем реальные виды из окон, сравним резиденции и точно посчитаем сезонную доходность. Апартаменты Ли Прайм продаём по прайсу застройщика, нашу работу оплачивает он.
Как проходит сделка
Уточняем задачу — катание, жизнь или доход — и присылаем подходящие резиденции.
Показываем резиденции и виды, считаем сезонную доходность — очно или онлайн.
Лот в Ли Прайм бронируем, ипотеку или рассрочку подбираем, договор застройщика проверяем.
Сопровождаем подписание и регистрацию; иногородним — дистанционно.
Ли Прайм Резиденс:
что это за проект
Зимой очередь на канатку начинается прямо у дверей — так стоит Ли Прайм Резиденс Сочи на Роза Хутор. Это 96 апартаментов LeePrime Residences с отделкой и мебелью, готовых работать в аренду, пока вы не приехали кататься сами.
Это доходные апартаменты пять звёзд: управляющая компания сдаёт номера гостям и делит выручку с собственником. Роза Хутор — самый загруженный горный курорт страны, и это главный аргумент экономики проекта.
Продажи по ДДУ с эскроу-счетами, сдача — второй квартал 2027 года. Мы сопровождаем сделку целиком: цены как у застройщика, услуги для покупателя бесплатны, оформление возможно дистанционно.
Роза Хутор:
курорт двух сезонов
Номера и экономика:
как зарабатывает лот
Апартаменты — от 21,8 млн ₽ под ключ: отделка, мебель и техника по стандарту оператора входят в цену. Варианты — от студий до семейных номеров с видом на хребет; видовые лоты дороже и уходят первыми.
Доход — доля от выручки номерного фонда. Загрузку делает курорт: новогодние недели стоят как месяц побережья, а летний поток держит цифры между пиками. Показываем фактические отчёты сопоставимых объектов, а не буклеты.
Важно знать: доход считается по сценариям, а комиссия управляющей компании фиксируется контрактом — разберём его с вами по пунктам до брони.
Частые вопросы о проекте
В продаже 96 резиденций, в каталоге 34 типовые планировки площадью от 36 до 515,6 м² — от компактных студий до пентхаусов. Цены от 21,82 млн ₽ и до 312,45 млн ₽ за самые большие лоты. Подборку по свободным лотам пришлём в день обращения.
Юридически апартаменты: прописаться нельзя, коммунальные тарифы выше жилых. Взамен — цена ниже квартиры того же класса, курортный сервис и готовый арендный сценарий.
Сдача — II квартал 2027 года. Отделка и комплектация уровня 5★ — подробную спецификацию пришлём вместе с подборкой.
Лето на Розе Хутор — полноценный второй сезон: трекинг, велопарки, фестивали и конференции. Загрузка ниже зимней, но стабильная; в расчёте доходности показываем оба сезона отдельно.
Да. Ипотеку на апартаменты дают 20+ банков по одной заявке, а застройщик предлагает рассрочку. Льготные госпрограммы апартаменты не охватывают. Подбор финансирования — бесплатный.
Роза Хутор работает два сезона: зимой — лыжи, летом — горы и прохлада. Для арендной модели это главный плюс локации; расчёт по вашему лоту сделаем на цифрах управляющей компании.
Тип рассчитан на отдых и доход: свои недели — ваши, остальное время номер работает. Для постоянной жизни подойдёт квартира — подберём отдельно.
Работают обе схемы: ипотека на нежилой фонд в ряде банков и рассрочка от застройщика. На апартаменты семейная ставка не действует.
Профессиональный оператор: персонал, сервис, загрузка и отчётность — его зона. Комиссию и условия оператора закрепляет договор управления.
Видеопоказ номеров и курорта, планировки, отчёты по доходности — пришлём всё до сделки. Оформление полностью дистанционное.