от 12,4 млн ₽ Смотреть апартаменты
Марина Гарден — курортный квартал
рядом с морем в Сочи
— курортный квартал
в семи минутах от моря Выбрать апартаменты
Окружение квартала Марина Гарден
консультацию по проекту
Бассейны, СПА
и гранд-лобби
Зелёные дворы
и жизнь круглый год
Генплан
Апартаменты в Marine Garden
Как оплатить
Кому подойдёт
Marine Garden
Почему с нами
Мы не застройщик: отберём лоты с лучшими видами и ценой метра из 191, проверим договор. Комиссию платит застройщик.
Как проходит сделка
Выясняем, что вам нужно, и присылаем выборку 1-комнатных.
Показываем квартал и пляж — очно или онлайн.
Лот бронируем, финансирование оформляем, договор разбирает юрист.
Сопровождаем подписание и регистрацию; иногородним — дистанционно.
Марина Гарден:
что это за квартал
Свой детский сад и школа прямо в квартале — для курортного проекта это редкость. Купить апартаменты в «Марина Гарден» в Сочи стоит уже ради моря рядом: апартаменты от 12,4 млн ₽, субтропический парк и СПА.
Замысел проекта — не сезонная «коробка у моря», а место, где живут круглый год: закрытая территория, дворы без машин, сервис 4★ и вся бытовая инфраструктура внутри. Хоста добавляет тишину и зелень, до центра Сочи — двадцать минут.
Продажи по ДДУ с эскроу-счетами, 9 из 17 корпусов сданы, строящиеся — четвёртый квартал 2027 года. Мы продаём лоты по прайсу застройщика: подбор, показы и сопровождение бесплатны.
Хоста у моря:
что рядом
Лоты и цены:
от студий до семейных
В продаже сервисные апартаменты от 12,4 млн ₽: студии, европланировки и семейные варианты с террасами. Видовые лоты у моря дорожают быстрее всех — их разбирают в первые месяцы продаж.
Купить лот в «Марина Гарден» можно в ипотеку в двадцати с лишним банках, в рассрочку от застройщика или со скидкой при полной оплате. Считаем сценарии в одной таблице — сразу видно, где переплата меньше.
Шахматка обновляется по данным застройщика: цены, этажи и виды в ней всегда актуальные. Если задача — купить под аренду, отдельно посчитаем доходность с управляющей компанией.
Аренда и доход:
как работает УК
Пока вы не на юге, лот сдаёт управляющая компания: гости бронируют квартал ради пляжа, СПА и сервиса, собственник получает долю выручки и отчёты. Курортный проект 4★ с гостиничным сервисом держит загрузку дольше типовых домов у моря.
Всё заранее: комиссия УК, налоги, ваши недели отдыха — всё в расчёте до сделки. Вы получаете фактические ставки аренды Хосты и сопоставимых кварталов Сочи для точного расчёта.
Для семейного сценария аренда не обязательна: многие покупатели «Гарден» живут круглый год — школа и сад внутри квартала делают его полноценным домом, а не дачей.
Частые вопросы о квартале
Площади 28–45 м², цены от 11,94 млн ₽. В продаже 191 лот; срез под бюджет пришлём по запросу.
Да: отделка, инфраструктура квартала и школа рассчитаны на круглогодичную жизнь, не только сезон. В Хосте есть всё нужное для жизни, это полноценный жилой район.
Море дороже и арендуется выше; сад тише и дешевле — для жизни многие выбирают именно его. Покажем и тот, и другой вид, а выбор сделаете, сравнив их.
С точки зрения закона это апартаменты, поэтому без прописки и с коммунальными тарифами выше жилых. Выгода в другом: цена ниже, чем у квартиры того же класса, лот сразу готов к доходу, а сервис ведёт управляющая компания. Посчитаем, как статус Марина Гарден влияет на экономику
Да. Одна заявка открывает ипотеку на апартаменты в 20+ банках, а застройщик предлагает рассрочку. Семейная программа для апартаментов не действует. Подбор финансирования для покупателя бесплатный.
Да — редкий случай для курортных проектов: свой детский сад и школа прямо в «Гарден», плюс закрытые дворы. Семьи живут круглый год, а не только в сезон.
Апартаменты: это гостиничный комплекс 4★, лоты нежилые. Разницу в статусе апартаментов, налогах и ипотеке разберём по конкретному варианту.
Да, оба объекта заложены в проект квартала — редкий случай для курортной застройки. Это плюс и для жизни, и для долгосрочной аренды семьям.
Да, с видеопоказом, электронным договором и регистрацией на расстоянии. От брони до приёмки покупатели из других городов всё делают онлайн.
9 из 17 литеров уже сданы в 2024–2025 годах, строящиеся — IV кв. 2027, деньги дольщиков — на эскроу. Показываем фотоотчёты и динамику работ до брони, чтобы вы видели факты.