Отель 4★ III кв. 2027 Пляхо · Туапсинский р-н номера от 14 млн ₽ Космос Блэк Си Риверта:
отель 4★ у пляжа Ж Пляхо · Туапсинский р-н 300 м до пляжа Смотреть номера

Cosmos Hotels в Сочи

Отель в 300 метрах от песчаного пляжа — к морю ведёт собственный подземный переход, без дорог. Управляет федеральный оператор Cosmos Hotel Group. Ориентир окупаемости — 6–7 лет, от 15% годовых.

300 м до пляжа свой подземный переход — к морю без светофоров Cosmos Hotel Group федеральный оператор управляет и загружает отель От 14 млн ₽ рассрочка 24 месяца, платёж со второго года ФЗ-214 и Дом.РФ проектное финансирование государственного банка

1 / 4

Видео о проекте Как выглядит проект: территория, инфраструктура и номера

Космос Риверта —
подогреваемый бассейн 400 м²
и кинотеатр на крыше Выбрать квартиру

Что рядом с Cosmos Hotels

Инвестиционный номер номер работает в отеле и приносит доход, пока вы не отдыхаете Управляющий оператор эксплуатацию и загрузку Cosmos берёт на себя профессиональный отельер Форма сделки ФЗ-214, эскроу-счета — деньги под защитой банка до сдачи Сервис курорта инфраструктура отеля доступна собственникам номеров

Посчитаем окупаемость
вашего номера

Инфраструктура отеля

Изогнутый корпус у гор, входная группа с ресепшн уровня 4★ и террасы-лаунжи с панорамой моря. За фасадом — СПА, банный комплекс, подогреваемый бассейн 400 м², два ресторана и кинотеатр на крыше.

1 / 3

инвестиционный номер

ФЗ-214 и эскроу

300 м до пляжа

рестораны и сервис

курортная инфраструктура

трансфер и паркинг

Главное о проекте

Четыре звезды — доступный сервис и порог входа 14 млн вместо 27 для пятизвёздного уровня. Для первой инвестиции в курортный номер — самый щадящий вход.

1 / 3

доход от аренды

управляющая компания

договор с оператором

обслуживание номера

территория курорта

досуг для гостей

Генплан

Единый корпус с эксплуатируемой кровлей и панорамным рестораном.

1 / 2

Номера в «Космос Блэк Си Риверта»

Каталог типовых планировок Cosmos Hotels: площадь и комнатность мы сняли с чертежей застройщика. Цена рассчитана от старта продаж — 14,0 млн ₽ — и уточняется по конкретному лоту.

Смотреть все планировки

Кому подойдёт
«Риверте»

Компактная инвестиция с быстрым возвратом вложений — вход в гостиничный бизнес без опыта.

Начинающему инвестору

Вход от 14 млн ₽, операционкой занимается оператор, а вам приходят отчёты и доход.

Считающему окупаемость

Возврат за 6–7 лет против 15–20 у жилья под сдачу — математика гостиничного проекта.

Диверсификация

Отель под федеральным брендом добавит в портфель актив с понятной моделью.

База у моря

Свой номер для наездов на юг: приехали — и вы дома, остальное время номер зарабатывает.

Как оплатить

Номер можно купить в ипотеку на апартаменты или в рассрочку от застройщика. Подбор и сопровождение бесплатны, а заявку по одной анкете получают 20+ банков.

Почему с нами

Обещание «от 15% годовых» стоит разложить на цифры: тарифы, сезонность, комиссию и простои. Мы не представляем застройщика: разложим финмодель «Космоса» на части и поставим консервативный сценарий рядом с целевым. Сумма для вас не отличается от прайса застройщика.

0 ₽ услуги агентства для покупателя — платит застройщик

640+ сделок с 2013 года по Сочи и Красной Поляне

12 лет опыт по новостройкам и апартаментам курорта

4,9 из 5 оценка покупателей по итогам сделок

Покажем финмодель в двух сценариях — целевом и консервативном. Изучим договор с оператором и то, как устроены выплаты. Покупателю из другого города проведём онлайн-презентацию и дистанционную сделку.

Как проходит сделка

Берём на себя всё: от заявки до регистрации и передачи номера оператору. Иногородним — полностью дистанционно.

1 Заявка и подбор

Присылаем финмодель и шахматку номеров с ценами.

2 Показ и расчёт

Показываем отель и переход к пляжу — очно или онлайн.

3 Бронь и оформление

Ставим номер в бронь, готовим финансирование и изучаем договоры.

4 Сделка и регистрация

В Cosmos Hotels сопровождаем покупку и передачу номера оператору.

Cosmos в Сочи:
что это за проект

Федеральная сеть, а не безымянный частник — вот что стоит за вывеской Cosmos Hotels Сочи. Это «Космос Блэк Си Риверта»: отель 4★ в трёхстах метрах от песчаного пляжа, с подземным переходом к морю, под управлением Cosmos Hotel Group.

Модель — доходный номер: вы покупаете лот, Cosmos заполняет его гостями и делит с вами выручку. Бренд с федеральной системой бронирования — главный аргумент: загрузка не зависит от вашего умения давать рекламу.

Сделки — по ДДУ с эскроу-счетами. Мы сопровождаем покупку целиком: цены как у застройщика, услуги для покупателя в Сочи бесплатны, показ и оформление возможны дистанционно.

Локация: песчаный пляж
и тихое побережье Туапсе

1

Пляж — 300 метров Редкий для побережья песчаный берег, и к нему — собственный подземный переход: гости идут к морю, не пересекая дорогу.

2

Туапсе — 40 минут Ближайший город с вокзалом: гости приезжают поездом и по трассе, и такая логистика для побережья привычная.

3

Джубга и Новомихайловский Соседние курортные посёлки с рынками, кафе и экскурсиями — гостям есть куда выбраться, не уезжая далеко.

4

Тишина вместо трафика Курортных толп и пробок здесь нет: отель стоит в спокойной части побережья, вдали от больших городов.

5

Инфраструктура 4★ Бассейны, рестораны, спа и конференц-зоны: гость получает отпуск «всё рядом», собственник — загрузку и средний чек выше соседей.

Экономика номера:
из чего складывается доход

Номера — от 14 млн ₽ под ключ, с отделкой и оснащением по стандарту сети. Доход собственника — доля от выручки: по расчётам оператора, до 15% годовых с окупаемостью шесть-семь лет. Это ориентир, а не гарантия — и мы всегда подчёркиваем разницу.

Сильная сторона Cosmos Hotel Group — предсказуемость: федеральная сеть держит стандарты, отчётность и загрузку десятками объектов. Слабая — комиссия управляющей компании; её процент фиксируется договором, который мы разбираем с вами до брони.

Сравниваем наглядно: номер в Сочи против квартиры под аренду и вклада. У каждого инструмента своя доходность, ликвидность и хлопоты — показываем все три колонки цифрами.

Что проверить
перед покупкой

1

Договор с оператором Формула распределения выручки, комиссия Cosmos, срок контракта, условия выхода и продажи лота. Разбираем по пунктам.

2

Правовой статус Номер оформляется в собственность по ДДУ с эскроу. В разбор входят проектная декларация, права на землю и график стройки.

3

Реальная доходность Считаем после налогов, взносов и своих недель отдыха. Фактические отчёты действующих объектов сети — вместо обещаний из буклета.

4

Ликвидность на выходе Как продать номер через пять лет и кому: вторичный рынок доходных лотов в Сочи растёт, но нюансы есть — проговариваем заранее.

Частые вопросы о Cosmos

Номера 17,3–29,9 м² от 14 млн ₽. В продаже 33 лота; актуальную шахматку с ценами пришлём вместе с финмоделью.

Из круглогодичной загрузки курортного побережья и тарифов 4★ у песчаного пляжа. Это целевая модель оператора: покажем расчёт по компонентам и консервативный вариант для трезвой оценки.

Да, программа владельца предусматривает собственные заезды по согласованному календарю; остальное время номер работает в фонде отеля.

По документам номер — апартаменты: прописки не будет, а тарифы на коммуналку выше жилых. Взамен вы получаете номер по цене ниже квартиры того же класса, готовый к доходу, с сервисом управляющей компании. Экономику номера в Cosmos посчитаем с учётом статуса объекта

Да. Ипотеку на апартаменты дают 20+ банков по одной заявке, рассрочку — застройщик. Семейная программа к номерам-апартаментам не применяется. Подбор финансирования для покупателя бесплатный.

Федеральный гостиничный оператор с десятками отелей по стране: он управляет отелем, а строит комплекс застройщик ООО СЗ «Южная резиденция». Для собственника это значит: системная загрузка, стандарты сервиса и прозрачная отчётность.

В свои недели — да, постоянное проживание проектом не предусмотрено. Если нужна квартира для жизни в Сочи, подберём её отдельно и сравним экономику.

Нет: цифры зависят от загрузки и сезона. Покажем фактические отчёты сопоставимых объектов Cosmos — вы принимаете решение на данных.

Видеопоказ, электронный договор, удалённая регистрация. Большинство покупателей из других городов впервые видят объект вживую уже собственниками — и это нормально.

Сочи — единственный российский курорт с круглогодичным потоком: море летом, события и Красная Поляна зимой. Для гостиничного дохода это решающий фактор.

Офис продаж

Офис продаж «Космос Блэк Си Риверта»

Адрес Сочи, Курортный проспект, 50, офис 12

Как добраться Пляхо, Туапсинский округ — покажем стройку и шоурум

Часы работы Ежедневно с 9:00 до 21:00

Телефон +7 982 739-16-18

Telegram @Andreygck