4★ all inclusive Смотреть 4 номера
Alean Select Agoy —
курортный отель
сдача I квартал 2029 Выбрать квартиру
Окружение проекта
и расчёт дохода
Территория и бассейны
Сроки и этапы
Генплан
Квартиры в «Алеан Селект Агой»
Кому подойдёт
«Алеан Селект»
Джуниор при небольшой доплате ко входу даёт больше дохода — оптимум линейки.
Семье — свой номер на югеСобственные недели отдыха с гостиной и балконом — комфорт против «стандарта».
В рассрочку без банкаТри года без процентов: платите по графику, а доход пойдёт с открытием курорта.
На бренд «Алеан»Федеральная сеть с базой постоянных гостей: загрузка без вашего маркетинга.
Как оплатить
Почему с нами
Категория номера определяет вашу доходность на годы вперёд. Мы не застройщик, поэтому подробно разложим финмодель студий и джуниоров, прочитаем договор управления и найдём оптимум под ваш бюджет. Номер обойдётся вам по прайсу застройщика.
Как проходит сделка
Отправляем свободные джуниоры с ценами и финансовой моделью.
Курорт и номера смотрим вживую, с трансфером, или по видео.
Ставим номер в бронь, закрепляем рассрочку, читаем договоры.
Сопровождаем сделку и передачу номера оператору.
Alean Select Agoy:
что это за проект
Вы покупаете не квартиру, а долю в работающем бизнесе: номер сдаёт гостям управляющая компания и делит с вами выручку. Так устроен Alean Select Agoy курортный отель в курортном посёлке Агой под Туапсе — тип, для побережья непривычный.
Отель Alean Select Agoy работает по системе all inclusive — эталонный курортный проект с сертификатом Роскачества. Территория пять гектаров: бассейны, рестораны, спа и анимация. Гостю незачем покидать комплекс, поэтому загрузка номеров не зависит от соседних пляжей и погоды.
Номера продаются под ключ — с отделкой, мебелью и техникой по стандарту оператора. Мы сопровождаем покупку от расчёта доходности до регистрации: цены — как у застройщика, услуги для покупателя бесплатны.
Агой: бухта в 15 минутах
от Туапсе
Номера и цены
в Alean Select Agoy
Базовый курортный вариант в Alean Select Agoy — номер 33 м² под ключ от 23,7 млн ₽: отделка, мебель, техника и текстиль по стандарту оператора уже включены. Есть варианты больше — с террасами и видом на море; их разбирают первыми.
Оплата — стопроцентная со скидкой или рассрочка 0% на три года от застройщика. Купить номер можно дистанционно: показ по видео, договор и регистрация — онлайн. Сделка структурирована по 214-ФЗ с эскроу-счетами.
Важно понимать: это не квартира для постоянной жизни, а курортный инвестиционный продукт. Жить в номере можно в свои недели отдыха, остальное время он работает и приносит доход.
Как отель зарабатывает
деньги для вас
Управляет комплексом профессиональный курортный оператор сети Alean: он отвечает за загрузку, сервис, персонал и ремонт. Собственник получает долю от выручки номерного фонда — по расчётам оператора, до 3 млн ₽ в год на базовый номер.
Ключевое отличие от «квартиры под сдачу»: вам не нужно искать гостей, убирать, чинить и вести переписку. Курортный оператор делает это в промышленном масштабе, а all inclusive выравнивает загрузку между месяцами.
Доход здесь формируется сезоном и загрузкой, а не фиксированной цифрой в договоре, — покажем фактическую статистику по объекту. Показываем фактические отчёты — как работают курортные отели сети — решение принимаете на реальных данных.
Что проверить
перед покупкой номера
Частые вопросы о проекте
Джуниор-номера со спальней и гостиной зоной; доступные лоты и цены меняются по мере продаж — пришлём актуальный список с финмоделью по запросу.
Выше категория — выше тариф в системе all inclusive и приоритет в бронированиях длительных заездов. Разница входа окупается премией к доходу.
Полностью оператор «Алеан»: уборка, техобслуживание, замена текстиля, работа с гостями. Владелец получает отчёты и выплаты.
По документам номер — апартамент: прописаться нельзя, коммунальные тарифы выше жилых. Взамен получаете цену ниже квартиры того же класса, готовый доходный лот и сервис УК. Посчитаем экономику с учётом статуса объекта.
Да. По одной заявке ипотеку на апартаменты дают 20+ банков, а застройщик предлагает рассрочку. На номера Alean семейная ипотека не действует. Подбор финансирования для покупателя бесплатный.
Курортный вариант рассчитан на отдых и доход: собственнику выделяются недели проживания, остальное время номер сдаётся гостям. Для постоянной жизни удобнее выбрать квартиру — подскажем варианты.
Питание, бассейны, спа-зона, анимация и пляжный сервис. Чем сильнее пакет, тем выше загрузка и средний чек — а значит, и доход собственников номеров.
Текущую эксплуатацию ведёт сам отель; условия обновления мебели и техники зафиксированы в договоре управления. Эти пункты разбираем с вами до сделки.
Около двух часов на машине. Гостям это не мешает: у Туапсе своя железнодорожная логистика, а сам посёлок ценят именно за тишину и чистое море.
Проведём видеопоказ территории и номеров, пришлём отчёты по доходности действующих комплексов сети. Сделка полностью дистанционная — от брони до регистрации.