квартиры от 8,2 млн ₽ Смотреть квартиры
ЖК «Чайные Холмы»
1 308 квартир в Дагомысе
среди чайных плантаций Выбрать квартиру
Окружение ЖК «Чайные Холмы»
под семейную ипотеку 2–10%
Площадки, которых
хватает на всех
Набережная
вместо парковки
Генплан
Планировки в «Чайные Холмы»
Кому подойдёт
«Чайных Холмах»
Спальня и гостиная в зелёном квартале дают старт семейной жизни без ипотечной кабалы.
Работается с видом на холмы: тишина для созвонов, море для перерывов.
Семьи и удалёнщики снимают Дагомыс стабильно: ровный доход без сезонных игр.
Родителям студентаКвартира у моря обходится дешевле сочинской аренды за годы учёбы.
Как оплатить
Почему с нами
Разброс размеров 25–94 м² — это разные квартиры по цене и смыслу. Мы не застройщик: поможем выбрать вариант под задачу, а не «что осталось», и проверим договор. Комиссию платит застройщик.
Как проходит сделка
Разбираем задачу и бюджет, отправляем подходящие лоты.
Квартал «Чайные Холмы» и его планировки показываем очно или онлайн.
Бронируем лот, оформляем ипотеку, проверяем договор.
Сопровождаем подписание и регистрацию; иногородним — дистанционно.
ЖК «Чайные Холмы»:
что это за проект
Самые северные в мире чайные плантации растут прямо над домами — отсюда и имя. ЖК Чайные Холмы Дагомыс — семейный квартал в долине реки: 1 308 квартир в 8 домах, своя набережная и дворы без машин, двадцать минут до центра Сочи.
Дагомыс — курортный микрорайон, известный самым северным чаем в мире и спокойным ритмом жизни. Квартал стоит на зелёном склоне: из окон — река и склоны, до пляжа около пяти минут на машине. Для семей с детьми это редкое сочетание природы и городской инфраструктуры под боком.
Продажи идут по договору купли-продажи с расчётом через аккредитив, дом сдан в четвёртом квартале 2025 года. Мы продаём квартиры в ЖК по ценам застройщика: подбор, показы и юридическое оформление для покупателя бесплатны — комиссию агентству платит застройщик.
Локация: Дагомыс
и долина реки
Квартиры в ЖК «Чайные Холмы»:
планировки и цены
В квартале 1 308 квартир — от студий до семейных трёшек, стартовая цена 8,2 млн ₽. Похожие варианты в центре Сочи стоят в полтора-два раза выше по цене, и в этом главный аргумент посёлка: та же природа и море, но без ценника центра.
Купить квартиру в ЖК можно в ипотеку — работает семейная ставка от 2%, — в рассрочку от застройщика или со стопроцентной оплатой со скидкой. Считаем все три сценария и показываем итоговые цифры в одной таблице.
Планировки в «Чайные Холмы» повторяются по стоякам, поэтому в каталоге — по одной карточке на тип. Актуальная шахматка приходит с этажами, видами и ценами по данным застройщика.
«Чайные Холмы»
как вложение
Дагомыс дешевле центра примерно на 40%, при этом курортный спрос на аренду здесь стабильный: семьи и удалёнщики снимают жильё на месяцы вперёд. ЖК с набережной и новыми дворами станет первым выбором таких арендаторов.
После ввода в 2025 году квартиры в «Чайные Холмы», по опыту сопоставимых проектов, прибавляют к стартовой цене двузначный процент. Дагомыс к тому же официально развивают как курортный кластер — это долгосрочный драйвер цен всего направления.
Порог входа в ЖК низкий: студия за 8,2 млн ₽ против тридцати с лишним миллионов в центре. Инвестору проще распределить бюджет между двумя-тремя лотами и снизить риски.
Покупка в «Чайные Холмы»:
что проверить до брони
ЖК «Чайные Холмы»: частые вопросы
Разброс большой: 25–93,7 м², цены от 8,2 млн ₽. В продаже 21 лот; пришлём шахматку с размерами и ценами по запросу.
Варианты с гигантской кухней-гостиной и спальней: по функциям это евро-двушки. Берут те, кому важен простор общей зоны больше числа комнат.
Станция Дагомыс в 10 минутах, электричка до центра Сочи — 20 минут без пробок. Внутри района всё пешком; машина желательна, но не обязательна.
Продажа по договору купли-продажи с расчётом через аккредитив: деньги хранятся в банке до регистрации права. Проверяем документы на дом и договор перед подписанием — юридическое сопровождение для покупателя бесплатно.
Да, дом аккредитован в ведущих банках, доступны обычная, IT и семейная ипотека, если вы подходите под условия программы. Анкету отправляем сразу в 20+ банков, а подбор ставки и сопровождение бесплатны.
Микрорайон Дагомыс, долина реки, десять минут от станции. В мессенджер отправим геометку и маршрут к офису продаж.
Это семейный квартал по замыслу: восемь домов, дворы без машин, своя набережная. Вокруг — те самые чайные плантации и зелёные склоны; школу и сад по конкретному корпусу проверим при подборе.
Черновая отделка; White Box или ремонт от застройщика — за доплату. Поможем с ремонтом под ключ — от дизайн-проекта до приёмки работ.
Да: парковки по периметру квартала и гостевые места. Дворы при этом полностью пешеходные — машины внутрь не заезжают.
Проведём видеопоказ квартала, набережной и планировок. Иногородние покупатели проходят сделку дистанционно — от брони до регистрации.