Семейная ипотека 2–10% по числу детей — обычная ставка 18,74%. Квартиры у моря по льготной ставке
+7 982 739-16-18
+7 982 739-16-18
Оценка — за 1 день Любая марка и возраст Деньги — во взнос

Трейд ин авто

Машина простаивает во дворе, а на первый взнос не хватает? Решение простое: трейд ин авто на квартиру в Сочи. Работает «трейд ин» как в автосалоне, только наоборот: автомобиль превращается в часть первого взноса за жильё. Партнёрский автосалон выкупает машину за один день — вам не нужно самостоятельно продавать её и ждать покупателя. Опыт 12 лет и 640+ сделок в Сочи: выкуп авто и покупка жилья у моря — в одном окне, а доступность трейд-ин в выбранном комплексе проверим заранее. Покупателю трейд-ин ничего не стоит: комиссию оплачивает застройщик. Выбрать квартиру
Оценка за один день осмотр в партнёрском салоне или выезд специалиста
Деньги сразу в сделку выкупная сумма уходит в первоначальный взнос
Кредитную машину примем остаток по автокредиту гасится из выкупной цены
Без объявлений и торга не нужно встречаться с перекупщиками

Какие автомобили
берут в зачёт

Точные условия зависят от салона-партнёра, но общие ориентиры такие. Пришлите марку, год и пробег — назовём предварительную цену в тот же день.
Возраст и пробег Чаще всего берут легковые машины до 12–15 лет с адекватным пробегом и полным пакетом документов. Свежие ликвидные модели оценивают выше и охотнее. Совсем старые или редкие машины рассматривают индивидуально.
Марки и состояние Ходовые массовые марки и востребованные кроссоверы уходят проще всего. Машина должна быть на ходу, без серьёзных дефектов кузова и юридических проблем. Битые или после тотала — только по отдельной оценке.
Кредитные машины Автомобиль в залоге у банка тоже можно сдать. Остаток по автокредиту гасится из выкупной суммы, а в зачёт идёт то, что остаётся сверху. Обременение снимает салон — вам не нужно бегать по банкам.
Документы и чистота Нужны ПТС и СТС на руках, ключи и по возможности сервисная история. Юридическую чистоту — отсутствие арестов и ограничений — салон проверяет до выкупа. Чистый пакет документов ускоряет оценку и поднимает цену.
Как это работает

Машина превращается
в квадратные метры

Схема простая и укладывается в три шага. Партнёрский автосалон оценивает ваш автомобиль и выкупает его по цене трейд-ина. Полученная сумма идёт не в карман, а прямиком в первоначальный взнос за выбранное жильё.

Остаток стоимости закрываете ипотекой, рассрочкой от застройщика или собственными деньгами. Фактически неработающий актив на парковке за несколько дней становится частью недвижимости у моря. Всю сделку — и по машине, и по новостройке — ведём в одном окне.

Оценка

Как оценивают
ваш автомобиль

Сначала — предварительная цена по фотографиям и данным: марка, год, пробег, комплектация. Для этого достаточно заявки, ехать никуда не нужно. Ориентировочную сумму называют в тот же день.

Финальную цену салон фиксирует после очного осмотра — проверяют состояние кузова, салона и техчасти. Оценка идёт по трейд-ин к дилеру, а это ниже цены частной продажи с рук. Взамен вы получаете скорость, гарантию сделки и деньги сразу в взнос.

Кому это актуально

Трейд-ин авто решает одну конкретную задачу — нехватку денег на первоначальный взнос. Сценарии и найдите свой.
Деньги в первый взнос
Не хватает на первый взнос Доход позволяет платить ипотеку, а живые деньги на стартовый взнос ещё предстоит собрать. Автомобиль — ваш свободный актив, который можно быстро конвертировать в квадратные метры. Вместо накоплений ещё на год-два вы стартуете сейчас.
Машина простаивает
Машина простаивает Переезжаете к морю, где машина нужна реже, или планируете обновить его позже. Пока машина теряет в цене на парковке, эти деньги могут работать в недвижимости. Жильё у моря растёт в цене, а автомобиль — нет.
Бронь новостройки поджимает
Нужна скорость Самому продавать машину некогда, а бронь на жильё поджимает. Выкуп за один день закрывает часть взноса без объявлений и показов. Вы фиксируете цену квартиры, пока она не выросла.
Автокредит не мешает
Машина ещё в кредите Автокредит не мешает сдать машину в зачёт: остаток по нему гасится из выкупной суммы, а разница идёт в первоначальный взнос. Не нужно сначала закрывать кредит своими деньгами или ждать снятия залога — этим занимается салон-партнёр.
1 / 4

Пример расчёта

Условные цифры, чтобы показать логику — точную сумму называем после осмотра машины.
1 Что было Студия у моря в Сочи стоит 8 млн рублей, для ипотеки нужен взнос 20% — это 1,6 млн рублей. Живых денег на взнос нет, но есть автомобиль на ходу. Раньше пришлось бы копить ещё год-полтора.
2 Что сделали Машину выкупили по трейд-ину за 1,4 млн рублей, деньги ушли в взнос. Недостающие 200 тыс ₽ добавили своими средствами. Оставшиеся 6,4 млн рублей оформили ипотекой по подходящей программе.
3 Что получилось Сделку закрыли за несколько дней вместо года ожидания. Автомобиль превратился в квадратные метры, которые растут в цене. Точный расчёт под вашу машину и выбранный лот делаем на консультации.

На что смотреть
перед сделкой

Несколько моментов, которые стоит проверить заранее, чтобы зачёт прошёл гладко. Разберём каждый на бесплатной консультации.
1
Сравните с частной ценой Прежде чем соглашаться на выкуп, прикиньте цену машины при продаже с рук. Если разница в деньгах для вас существенна, а время есть — продайте машину сами и внесите деньги в взнос. Подскажем вам, где проходит эта граница.
2
Проверьте участие застройщика Такой трейд ин доступен не во всех проектах — уточните это до того, как выбрали конкретный лот. Наличие схемы для нужного вам комплекса проверим на старте. Так вы не окажетесь в тупике перед сделкой.
3
Посчитайте всю сумму Выкуп машины редко закрывает взнос полностью — заранее поймите, чем добьёте остаток. Это свои деньги, маткапитал, ипотека или рассрочка. Полный расчёт делаем до подписания, без скрытых доплат.
Сервис «Авто
в зачёт квартиры» Сдайте автомобиль в трейд-ин и направьте деньги в первый взнос — выкуп машины и сделку по жилью ведём в одном окне Узнать подробнее
О сервисе

Трейд-ин авто
с командой Лидокол

Выкуп автомобиля через салон-партнёра и покупка жилья в Сочи — для вас в одном окне. Заранее проверим, доступен ли такой выкуп в выбранном комплексе, и посчитаем, где выгоднее продать машину самому. Никакого давления: показываем цифры, а решение принимаете вы.

Покупателю сопровождение ничего не стоит — комиссию оплачивает застройщик. Выкуп машины можно сложить с материнским капиталом, деньгами от продажи старого жилья и ипотекой. Звоните по телефону +7 982 739-16-18 или пишите в Telegram @Andreygck, офис — Сочи, Курортный проспект, 50.

Четыре шага
от машины к квартире

От заявки с фото до ключей — несколько дней, а не недель. Большую часть работы берём на себя: от вас нужны документы на машину и подпись.
Этап 1 Заявка и фото машины ✎марка и год…📄заявка отправлена Марка, год, пробег и несколько фотографий — предварительная цена в тот же день
Этап 2 Осмотр в салоне ✓оценка подтверждена✎договор выкупа Партнёрский автосалон подтверждает цену после осмотра
Этап 3 Выкуп 1договор подписан2деньги получены Деньги поступают в день подписания договора выкупа
Этап 4 Сделка по квартире ✓взнос внесён✉ДДУ зарегистрирован Сумма зачисляется в первый взнос, оформляем покупку

Документы на машину
и на жильё

Пакет минимальный — большую часть оформления берём на себя. Точный список под ваш банк и салон скажем заранее.
На автомобиль Паспорт собственника, ПТС и СТС, а также ключи и сервисная история, если есть. При кредитной машине — справка об остатке долга из банка. Этого достаточно, чтобы салон подтвердил цену и оформил выкуп.
На жильё Паспорт, а при ипотеке — стандартный банковский пакет: справка о доходах, СНИЛС, копия трудовой. Бронь фиксируется договором с застройщиком. Регистрацию ДДУ сопровождаем до конца.
Что оформляем мы Договор выкупа машины, снятие залога и зачёт суммы в взнос — на стороне партнёра и нашей команды. Вам не нужно самому ходить в ГИБДД или банк по машине. Задача клиента — выбрать жильё и прийти на сделку.
Если машина в кредите Остаток по автокредиту гасится из выкупной суммы, а снятие залога и переоформление берёт на себя салон-партнёр. Отдельно закрывать кредит своими деньгами или ждать снятия обременения не нужно.

Сроки и что
нужно от вас

Большую часть работы берём на себя — от вас нужен минимум действий. Весь путь укладывается в считаные дни.
Заявка и фото Присылаете марку, год, пробег и несколько фотографий машины. Предварительную цену называем в тот же день. Параллельно подбираем жильё из каталога под ваш бюджет.
Осмотр и выкуп Пригоняете машину на осмотр в салон — цену подтверждают и оформляют выкуп. Деньги поступают в день подписания договора. От вас — только документы и подпись.
Сделка по квартире Выкупная сумма зачисляется в первоначальный взнос, оформляем ипотеку или рассрочку на остаток. Регистрируем ДДУ и доводим сделку до ключей. Весь процесс укладывается в считаные дни.
Сколько всё занимает От заявки до ключей — считаные дни: предварительную цену называем в день обращения, выкуп проходит в день осмотра, а сделку по новостройке закрываем следом. Никаких недель на объявления и ожидание покупателя.
Что можно купить,
сдав автомобиль в зачёт От студий у моря до шале в Красной Поляне — выкуп машины закрывает часть первого взноса Выбрать квартиру

Квартиры под трейд-ин авто
в наших комплексах

Заранее проверим, где застройщик принимает автомобиль в зачёт. Откроем подходящие планировки под ваш бюджет и посчитаем, сколько взноса закроет выкуп машины.
Показать все комплексы

Частые вопросы об условиях

Собрали ответы о деньгах и оценке, документах и участии застройщиков. Вопроса о трейд-ин в списке нет? Задайте его через форму внизу страницы, и мы ответим персонально.

Партнёрский салон выкупает машину и переводит деньги, которые целиком идут в первоначальный взнос за жильё. Остаток стоимости закрываете ипотекой, рассрочкой или своими средствами. Ничего наличными на руки получать и заново вносить не нужно.

Чаще всего это легковые машины на ходу, с документами и адекватным пробегом, возрастом до 12–15 лет. Ликвидные массовые модели оценивают выше. Редкие, битые или очень старые машины рассматривают индивидуально.

Выкуп по трейд-ину обычно на 10–15% ниже цены продажи с рук — это плата за скорость и гарантию сделки. Взамен вы не тратите недели на объявления и показы. Если время есть, сравниваем оба варианта в цифрах.

Да, машину в залоге у банка тоже берут. Остаток по автокредиту гасится из выкупной суммы, в зачёт идёт разница сверху. Снятие обременения оформляет салон, вам бегать по банкам не придётся.

Это редкая опция, и доступна она не в каждом проекте. Всё зависит от застройщика и наличия салона-партнёра. Перед стартом проверяем, работает ли схема для выбранного вами комплекса.

Частная продажа обычно даёт больше денег, но занимает от двух до четырёх недель и требует вашего участия. Трейд-ин — про скорость и удобство, а не про максимум цены. На консультации считаем, какой путь ниже в цене под вашу ситуацию.

Сопровождение сделки для покупателя бесплатное — комиссию мы получаем от застройщика. Вы платите только за само жильё за вычетом зачтённой стоимости машины. Все цифры показываем до подписания.

Для оценки и выкупа нужны паспорт собственника, ПТС и СТС, ключи и по возможности сервисная история. При кредитной машине — справка об остатке долга из банка. Договор выкупа и снятие залога оформляет салон.

Да, выкупную сумму за машину можно сложить с материнским капиталом и деньгами от продажи старого жилья. В 2026 году маткапитал на первого ребёнка — 728 921,90 ₽, на второго — 963 243,17 ₽. Такая связка нередко закрывает весь первоначальный взнос целиком.

Выкуп машины закрывает часть взноса, а недостающую сумму добавляете своими средствами. Остаток стоимости оформляем ипотекой от 15% взноса или рассрочкой от застройщика без переплаты. Подбираем самый выгодный для вас вариант на консультации.

Нет. Переоформление автомобиля, снятие залога и зачёт суммы в взнос берёт на себя салон-партнёр и наша команда. Вам не нужно самостоятельно бегать по инстанциям. Задача клиента — выбрать жильё и прийти на сделку.

Почему стоит выбрать
трейд-ин авто

Выкуп через салон против самостоятельной продажи: разница — в скорости, гарантии сделки и зафиксированной цене квартиры.
С агентством Лидокол Деньги за автомобиль приходят в день сделки, а не через месяц ожидания покупателяПока вы продавали бы машину сами, цена на выбранный лот может вырасти — здесь она зафиксирована броньюПартнёрский салон берёт на себя проверку, оформление и снятие обременения по автокредитуВыкуп можно сложить с материнским капиталом и деньгами от продажи старого жилья
Решаете вы ✓Автомобиль оцениваете у партнёра в удобный день✓Сумму зачёта сравниваете с самостоятельной продажей✓Квартиру выбираете в любом проекте каталога✓Остаток цены оплачиваете наличными, ипотекой или рассрочкой

Что вы
получаете

Показываем полный расчёт — чтобы вы выбрали трейд-ин осознанно и с выгодой для себя.
Быстро и без хлопот Машина превращается в часть нового жилья за считаные дни. Не нужно давать объявления, принимать звонки и встречаться с перекупщиками. Деньги сразу уходят в взнос, а не лежат мёртвым грузом.
Всё в одной сделке Выкуп машины и покупку жилья ведём вместе, синхронизируя сроки и деньги. Салон берёт на себя проверку, оформление и снятие залога. Вам остаётся выбрать жильё и подписать документы.
Минус: цена ниже частной Оценка по трейд-ину обычно ниже, чем при самостоятельной продаже с рук. Разница — плата за скорость и гарантию. Если время терпит и хочется выжать максимум, машину выгоднее продать самому.
Работает с комплексами-партнёрами Такой трейд-ин — редкая опция, и подключить его можно не в каждом проекте. Всё зависит от застройщика и наличия салона-партнёра. Заранее проверяем, доступна ли схема для выбранного вами комплекса.

Альтернатива:
продать машину самому

Иногда выгоднее продать машину с рук, а деньги внести в взнос напрямую. Разберём оба пути в цифрах под вашу ситуацию.
Когда это выгоднее Если у вас есть 2–4 недели и ликвидная машина, частная продажа даст цену выше трейд-ина. Разница на популярных моделях доходит до 10–15%. Эти деньги тоже идут в первоначальный взнос — просто чуть позже.
Чем придётся заняться Объявления, звонки, показы, торг и оформление договора — всё на вас. Плюс риск, что покупатель найдётся не сразу, а бронь ограничена по сроку. Здесь вы выигрываете в деньгах, но проигрываете в скорости.
Как решить На консультации сравниваем оба пути в цифрах под вашу машину и сроки брони. Иногда разумно совместить: часть взноса закрыть выкупом, часть — деньгами со счёта. Выбираем то, Что обойдётся меньше именно для вас.
Можно совместить Иногда выгоднее гибрид: часть взноса закрыть быстрым выкупом машины, часть — деньгами с последующей продажи или со счёта. Собираем схему, которая для вас доступнее по деньгам и спокойнее по срокам.

Частые сомнения
и ответы

Три возражения, которые чаще всего слышим до сделки. Отвечаем конкретно — цифрами и условиями договора.
«Трейд-ин — это всегда невыгодно» Цена выкупа действительно ниже частной продажи, но это плата за скорость и гарантию сделки. Если у вас есть месяц и ликвидная машина, мы сами посоветуем продать её с рук. А когда бронь и растущая цена квартиры поджимают — выигрыш во времени перекрывает разницу в цене машины.
«Машину в кредите не возьмут» Возьмут: остаток по автокредиту гасится из выкупной суммы, а разница идёт в первоначальный взнос. Снятие залога и переоформление берёт на себя салон-партнёр. Вам не нужно заранее закрывать кредит своими деньгами или ждать, пока банк снимет обременение.
«Это долго и сложно оформлять» Наоборот: предварительную цену называем в день заявки, а выкуп машины и сделку по новостройке ведём в одном окне. От вас — документы на машину и подпись, остальное делают салон и наша команда. Весь процесс укладывается в считаные дни, а не в недели.
«Мою машину не примут» Берут большинство ликвидных машин в рабочем состоянии — легковые и кроссоверы, реже коммерческий транспорт. Битые, неисправные или очень редкие модели салон может не взять. Проверяем это по фото и данным ещё до осмотра.
Отобрали 1 175
планировок специально для вас Заботимся о каждом метре для каждой семьи Смотреть варианты
Оценим вашу машину
в счёт первого взноса
12 лет и 640+ сделок в Сочи. Оценим автомобиль и зачтём его в первый взнос за жильё. Для вас трейд-ин авто бесплатен — комиссию платит застройщик.
Заявка отправлена — скоро свяжемся

Другие способы покупки