Однушки от 8,2 млн ₽ Станция Дагомыс в 10 минутах Дом сдан в 2025 году

«Чайные Холмы» в Дагомысе

В IV квартале 2025 года застройщик ЦИК сдал квартал «Чайные Холмы» в районе Дагомыс. Однокомнатная квартира стоит от 8,2 млн ₽, до станции Дагомыс около 10 минут. Смотреть каталог

Покупка напрямую по прайсу девелопера

Сам застройщик ЦИК продаёт жильё «Чайные Холмы» в районе Дагомыс по своему прайсу, а сопровождение для вас стоит 0 ₽.

Прайс без наценки В квартале «Чайные Холмы» цены на квартиры совпадают с прайсом девелопера, и сумма в договоре остаётся той же. Вознаграждение агентству выплачивает застройщик, поэтому подбор, показы и юрист для вас бесплатны. Посредник не добавляет к лоту свою надбавку, а вы получаете сопровождение от заявки до ключей.

Готовый дом вместо котлована Этап строительства завершён, срок сдачи позади, и посёлок Дагомыс получил новый квартал «Чайные Холмы» с набережной. Вы покупаете построенную квартиру, которую можно осмотреть до брони: подъезд, двор, вид из окна. Ключи выдают сразу после регистрации, и ремонт стартует без ожидания.

Три способа оплаты При полной оплате девелопер даёт максимальную скидку к цене. Рассрочка 0% позволяет вносить взнос и платежи напрямую по графику, без банка. Кредит оформляют в 20+ банках, их предложения сводим в одну таблицу, а семьям с детьми доступна льготная ставка, ипотечный платёж по вашему лоту мы считаем к показу.

Расчёт через аккредитив Договор купли-продажи вы заключаете с девелопером, а деньги до регистрации лежат на аккредитиве в банке. Застройщик получает их только после того, как квартира оформлена на вас. Юрист заранее изучает документы компании ЦИК и проект договора, поэтому подпись ставится спокойно.

От первой заявки к новоселью

Шесть шагов, и квартира «Чайные Холмы» в районе Дагомыс оформлена на вас.

1

Заявка и выбор типа Вы называете число комнат и способ оплаты, и мы присылаем шахматку свободных квартир «Чайные Холмы». В ней студия, однушки, двушки и трёшки, у каждой свой этаж, вид и сумма на день обращения. Цены в шахматке указаны на день обращения, и короткий список собирается за один вечер.

2

Показ квартала Квартал «Чайные Холмы» показываем очно или по видеосвязи. Вы проходите дворы, набережную и конкретную квартиру, видите вид из окна и расположение корпуса на склоне. Иногородние покупатели задают вопросы прямо во время видеопоказа, и каждую деталь удобно обсудить на месте.

3

Расчёт трёх вариантов Для выбранной квартиры считаем полную оплату со скидкой к цене, рассрочку 0% и кредит. Семьям с детьми добавляем расчёт льготной программы. Все цифры собираются в одну таблицу, где сумма, платёж и переплата стоят рядом.

4

Бронь и работа юриста Квартиру закрепляем за вами, пока готовится договор. Юрист изучает разрешение на ввод, права на землю и проект договора. Спорные пункты застройщик обсуждает с нами до подписи, а не после неё.

5

Договор и расчёт Подписывается договор купли-продажи или переуступки, расчёт идёт через аккредитив. Подпись можно поставить в офисе продаж или дистанционно, с использованием электронной подписи, не приезжая в Дагомыс. Экземпляр договора остаётся у вас в электронном виде.

6

Ключи и ремонт После регистрации права вы получаете ключи от квартиры в районе Дагомыс. Квартира передаётся в черновой отделке, White Box или ремонт застройщик делает за доплату. Остаётся выбрать кухню, мебель и дату новоселья.

Посёлок Дагомыс для разных покупателей

Четыре ситуации, в которых Дагомыс и квартал «Чайные Холмы» подходят особенно хорошо.

Родители с малышами Посёлок Дагомыс привлекает семьи тишиной и зеленью, а квартал «Чайные Холмы» добавляет пешеходные дворы и площадки по возрастам. Школа и детские сады района рядом. Двухкомнатная квартира на 44–62 метра даёт родителям спальню, а ребёнку детскую, где спокойно спится в тишине склонов.

Переезд из мегаполиса Посёлок Дагомыс меняет городской ритм на курортный: чайные склоны над домами, река в долине, море рядом. Сочи при этом остаётся под рукой, электрички от станции ходят без пробок. Черновая отделка оставляет ремонт на ваш вкус, а White Box или ремонт от застройщика можно взять за доплату.

Работа из дома Удалённая работа в квартале «Чайные Холмы» идёт в тишине, которую дарят зелёные холмы, без шума центральных улиц. Крупная однокомнатная квартира с просторной кухней-гостиной даёт место под рабочий стол, а прогулка вдоль реки заменяет перерыв на кофе. Дагомыс остаётся спокойным районом круглый год.

Большая семья Для большой семьи в продаже остались пять трёхкомнатных квартир почти до девяноста метров. В такой квартире комнаты получают все поколения, а общая кухня-гостиная собирает семью вечером. Многодетным льготная ставка снижается до 6% при трёх детях и до 2% при пяти.

Прайс девелопера по типам жилья

Шахматка компании ЦИК: цены стартовые, итоговую цену лота уточняем на дату обращения.

Тип жилья Площадь Стоимость

Однокомнатные, 21 лот 25–93,7 м² от 8,2 млн ₽

Студии, 12 лотов 28,2–81,8 м² от 9,25 млн ₽

Двухкомнатные, 18 лотов 44,3–61,7 м² от 14,53 млн ₽

Трёхкомнатные, 5 лотов 67,3–89,4 м² от 22,07 млн ₽

Квадратный метр любого типа от 328 000 ₽

Статус дома сдан IV квартал 2025

Дагомыс вокруг квартала

Район Дагомыс живёт в спокойном курортном ритме, а центр Сочи рядом.

Река

Прогулки вдоль реки У реки квартал получил набережную с лавками, прогулочными дорожками и велодорожкой. По утрам здесь бегают, по вечерам катают коляски. Зоны отдыха начинаются в двух шагах от подъезда, из окон квартир видна зелень, и выходные в квартале «Чайные Холмы» проходят на улице.

Склоны

Плантации над домами Дагомыс известен самым северным чаем в мире, и чайные плантации растут прямо над кварталом, отсюда название «Чайные Холмы». Прогулочные маршруты уходят в зелень от территории, вечером можно гулять по холмам без машины.

Дорога

Станция Дагомыс рядом Станция Дагомыс в 10 минутах от квартала, электрички идут в центр Сочи и к аэропорту без пробок. До аэропорта около 50 минут, и для владельцев квартир без машины это главный маршрут в город. Городской пляж и галечные бухты посёлка в нескольких минутах езды.

Быт

Рынок и магазины Знаменитый рынок Дагомыса с фермерскими продуктами рядом. На первых этажах квартала предусмотрены магазины и сервисы, школа и детские сады района в нескольких минутах. Повседневные дела решаются без поездок в город.

Документы девелопера до подписи

Юрист изучает бумаги квартала в районе Дагомыс до брони и пересказывает выводы простым языком.

Разрешение на ввод Подтверждает, что дом «Чайные Холмы» построен и введён в эксплуатацию. Застройщик ЦИК передаёт жильё в сданном корпусе, и каждую квартиру можно осмотреть до брони.

Права на землю и дом Показывают, что продавец вправе распоряжаться квартирой и участком под домом. Юрист сверяет их с данными в договоре.

Текст договора Проект договора на квартиру «Чайные Холмы» фиксирует сумму, площадь и порядок расчётов через аккредитив. Текст вы получаете заранее, за несколько дней до подписи.

Условия оплаты Скидка, рассрочка или кредит. Все договорённости с девелопером по квартире попадают в текст договора, и устных обещаний в сделке не остаётся.

Квартал на языке цифр

Ориентиры по проекту «Чайные Холмы» в районе Дагомыс.

Размер квартала 1 308 Столько квартир в 8 домах построил застройщик ЦИК, класс комфорт.

Стартовый лот 8,2 млн ₽ Однокомнатная на 25 м² стоит от этой суммы.

Метр в прайсе от 328 000 ₽ Стартовая цена в прайсе любого типа жилья.

Опыт агентства 12 лет Столько лет мы продаём новостройки Сочи.

Комиссия 0 ₽ Сделка онлайн Шахматка девелопера за один день Свободные лоты «Чайные Холмы» с этажами, видами и ценами на день обращения приходят к вам бесплатно. Показ очно или онлайн, а застройщик сам платит комиссию агентства. Получить шахматку

Сделка без комиссии для вас

Вознаграждение агентству недвижимости выплачивает застройщик, и покупка в районе Дагомыс обходится вам без комиссии.

Сравнение свободных лотов

Свободные квартиры «Чайные Холмы» сравниваем по площади, этаж за этажом, и по виду из окон.

Документы глазами юриста

Юрист читает документы и договор до подписания, а выводы пересказывает простым языком.

Оформление на расстоянии

Показ идёт по видео, договор на квартиру подписывается электронной подписью, регистрация проходит удалённо.

Частые вопросы покупателей

Стоимость однокомнатных начинается от 8,2 млн ₽, студий от 9,25 млн ₽, двушки от 14,53 млн ₽, трёшки от 22,07 млн ₽. Квадратный метр стоит от 328 000 ₽. Точные цены по каждой квартире застройщик подтверждает на дату обращения.

Для вас услуги агентства бесплатны, вознаграждение выплачивает застройщик. Сумма в договоре на квартиру «Чайные Холмы» совпадает с прайсом ЦИК. Подбор, показы и юридическое сопровождение входят в эту схему.

Дом введён в эксплуатацию в IV квартале 2025 года, стройка закончена. Квартиры оформляют договором купли-продажи или переуступкой. Ключи выдают сразу после регистрации права, а цены остаются на уровне прайса застройщика.

При полной оплате сразу девелопер даёт максимальную скидку. Рассрочка 0% идёт по графику, взнос и платежи вносятся напрямую. Условия рассрочки на квартиры уточняем под ваш лот.

Дом в районе Дагомыс аккредитован в 20+ банках, одна анкета на квартиру уходит сразу во все. Льготная ставка с 1 октября 2026 года зависит от числа детей, от 10% при одном ребёнке до 2% при пяти. Лимит составляет от 6 до 10 млн ₽.

Квартиры «Чайные Холмы» новые владельцы получают в черновой отделке, с застеклёнными лоджиями. White Box или ремонт от застройщика доступны за доплату. Расходы на ремонт выбранной квартиры считаем к показу.

Квартал стоит в районе Дагомыс, в долине реки, а над домами поднимаются чайные холмы. Станция находится в 10 минутах, аэропорт примерно в 50. Карта с маршрутом придёт вам в мессенджер.

Сейчас в продаже остаются 21 однокомнатная квартира, 18 двушек, 12 студий и 5 трёшек. Остатки меняются каждую неделю, и по стартовой цене большие лоты уходят первыми. Шахматка приходит к вам в день обращения.

Да, квартиры покупают дистанционно: видеопоказ, электронная подпись и удалённая регистрация. Приезжать в Дагомыс нужно уже за ключами. Сопровождение для вас бесплатно.

Пришлём свободные лоты и суммы Подберём квартиру в районе Дагомыс под вашу семью и пришлём шахматку «Чайные Холмы» с этажами и суммами на день обращения. Смотреть каталог

Ответим про покупку в районе Дагомыс

Укажите число комнат и удобный способ оплаты, ответим в мессенджере. Отправляя форму, вы принимаете пользовательское соглашение, а заявка обрабатывается так, как описывает политика конфиденциальности.

Жильё у реки по прайсу девелопера

Квартиры «Чайные Холмы» в районе Дагомыс: цены от застройщика начинаются с однокомнатной на 25 м². Компания ЦИК построила семейный жилой комплекс на 1 308 квартир в 8 домах, квартал сдан в IV квартале 2025 года. Сопровождение сделки для покупателя бесплатно.

Цены на двушки начинаются от 14,53 млн рублей, на трёшки от 22,07 млн рублей. Квадратный метр в любом типе жилья стоит одинаково, и сумма за квартиру растёт вслед за площадью. Квартиры передают в черновой отделке с остеклёнными лоджиями, White Box или ремонт — за доплату.

Девелопер даёт максимальную скидку к цене при полной оплате, рассрочка 0% идёт по графику, кредит одобряют в 20+ банках. Дагомыс подходит семьям: дворы без машин, набережная, чайные склоны над домами, школа и сады рядом.

Подбор, юрист и сопровождение сделки для вас ничего не стоят. Мы работаем в Сочи с 2013 года, провели больше 640 сделок, отзывы покупателей дают 4,9 из 5. География наших сделок включает Сочи, Дагомыс и Красная Поляна, а иногородним покупателям квартиру показываем по видео.