От 15,75 млн ₽ 623 лота в подборке Корпус 5★ в 300 м от моря

Двухкомнатная квартира в Хосте: купить для семьи у моря

Семейная квартира у моря в районе Хоста продаётся в двух курортных проектах, и каждая такая квартира юридически апартамент. Разбираем, как устроены две комнаты, кому подходит каждый проект и как оплатить покупку. Смотреть каталог

Комнаты для семейной жизни

Главное отличие от лота с одной спальней: в любом проекте Хосты квартира делится между взрослыми и детьми без компромиссов.

Спальня и гостиная в квартале В Marine Garden квартира с двумя комнатами обычно устроена как спальня плюс гостиная с кухней. Площадь от 45 до 69,7 м², и крупная квартира легко принимает гостей за общим столом. Для семьи с одним ребёнком гостиная днём становится игровой, вечером местом для взрослых.

Две спальни в корпусе 5★ В Grand Hotel Marine Garden такая квартира включает две изолированные комнаты и гостиную с кухней, в части лотов предусмотрено до двух санузлов. Площадь 48,6–66,7 м². Вторая комната служит детской, кабинетом или гостевой, и каждая квартира передаётся по единому стандарту комплекса.

Квартал для жизни круглый год Курортный квартал в зелёной части Хосты построен с закрытыми дворами, парком, СПА и подземным паркингом. Дети гуляют внутри периметра без машин, а квартира остаётся тихой даже в сезон. Семьям, которые живут у моря большую часть года, такой уклад ближе гостиничного.

Выбор по сроку ключей Девять корпусов квартала уже введены, и квартира в них доступна к заселению сразу после регистрации. Восемь корпусов строятся со сроком IV кв. 2027, гостиничный корпус вводят в 2026 году. Если переезд запланирован на ближайший сезон, смотрите готовые корпуса.

Путь семьи от запроса до ключей

Шесть шагов, после которых квартира у моря становится вашей, без лишних выездов и сюрпризов в договоре.

1

Состав семьи Сначала обсуждаем, кто будет жить: пара с ребёнком, семья с двумя детьми или родители на лето. От ответа зависит, нужна ли вам квартира со спальней и гостиной или вариант с двумя спальнями. Хоста позволяет купить лот под любой из этих вариантов.

2

Подборка по площади Приходит таблица лотов обоих проектов с площадью, этажом, видом и сроком ключей. Каждая квартира в ней с планом и фото, а список квартир обновляется каждую неделю. Среди двухкомнатных площади от 45 до 69,7 м², и они закрывают разные составы семьи.

3

Показ Проходим по двору, парку и дороге к морю, оцениваем, как квартира освещается днём. Иногородним покупателям показываем всё по видео. Хоста на показе видна целиком: шум, зелень, маршруты.

4

Расчёт оплаты Сравниваем ипотеку на апартаменты, рассрочку застройщика и полную оплату со скидкой. Квартира в курортном проекте не подходит под семейную программу, поэтому расчёт строим без неё.

5

Бронь и проверка Лот закрепляется за вами, юрист изучает разрешение, декларацию, права на участки и договор. Заключение приходит письменно до оплаты, и в нём отдельно описан статус помещения.

6

Договор и ключи В строящемся корпусе сделка идёт по ДДУ с эскроу, в готовом обычно по договору купли-продажи. После регистрации квартира передаётся по акту, где фиксируются площадь и отделка.

Семьи, которым подходит такой лот

Среди покупателей, которым нужны двухкомнатные лоты, разные составы семьи выбирают разные корпуса.

Пара с малышом Для молодой семьи квартира со спальней и гостиной даёт главное: тихую комнату для сна ребёнка и общее пространство для взрослых. Закрытый двор и парк рядом избавляют от поездок на площадку. Хоста с её спокойным ритмом подходит для первых лет с ребёнком.

Двое детей школьного возраста Когда детям нужны отдельные углы для уроков и сна, удобнее квартира с двумя изолированными комнатами. Такие лоты есть в гостиничном корпусе 5★. Если вам нужен постоянный адрес для школы, учтите статус: прописка в апартаментах не оформляется.

Родители на сезон Бабушки и дедушки, которые проводят у моря весну и осень, выбирают квартиру в готовом корпусе квартала: лифт, двор без машин, СПА. Внуки приезжают на каникулы, и вторая комната превращается в детскую. Остальное время лот закрыт и под присмотром управляющей компании.

Семья, живущая на два города Если вы живёте в другом регионе и приезжаете несколько раз в год, квартира в корпусе 5★ может работать через оператора в ваше отсутствие. Заселение и уборку ведёт оператор. Условия управления закрепляются в договоре до сделки, и аренда идёт без вашего участия.

Проекты для семьи рядом

Данные подборки по двум проектам Хосты на 27.09, итог по лоту фиксирует шахматка.

Параметр Marine Garden Grand Hotel

Лотов в подборке 548 75

Площадь 45–69,7 м² 48,6–66,7 м²

Сумма лота 15,75–60,67 млн ₽ 19,28–64,03 млн ₽

Метр 350 000–890 000 ₽ 395 000–960 000 ₽

Комнаты спальня и гостиная две комнаты и гостиная-кухня

Ключи сдано и IV кв. 2027 2026 год

Район вокруг семейного лота

Покупая лот у моря, семья выбирает и район, где пройдут выходные и каникулы.

Район

Хоста и её окрестности Микрорайон Хоста лежит в долине реки у моря, а весь Хостинский район тянется вдоль побережья. Рядом Кудепста и Адлерский район, в другую сторону Центральный район города. Недвижимость Хосты окружена зеленью и санаториями, а ритм здесь спокойнее, чем в центре.

Статус

Апартаменты вместо жилого статуса Юридически любая квартира в этих проектах оформляется как апартаменты, в отличие от квартиры в жилом доме. Прописка не оформляется, семейная ипотека не применяется. Остальные права собственника такие же: продажа, дарение, наследство.

Корпус 5★

Гостиничный сервис рядом с парком Grand Hotel Marine Garden строится как 11-этажный корпус на 967 номеров, в 300 м от моря, девелопер ИСК «Еврострой». Для вашей семьи это сервис отеля и парк вокруг дома, а строящийся корпус остаётся новостройкой с ранним входом. Сделка по ДДУ с эскроу, ввод в 2026 году.

Квартал 4★

Большой квартал СЗ «Реверс» В Marine Garden Резорт около 2 400 лотов в 17 корпусах. Девять корпусов введены в 2024–2025 годах, восемь в стройке. Большой выбор лотов позволяет найти квартиру под любой состав семьи, а каждый объект проходит юридическую проверку.

Деньги на покупку без семейной программы

Семейная ипотека работает только для квартир, к курортным лотам она не применяется.

Ипотека на апартаменты Заявка уходит в 20+ банков, одобрение приходит на лот и на вас как заёмщика. Тип лота банк видит сразу и называет условия под апартаменты.

Рассрочка застройщика Платежи по графику до сдачи корпуса, условия под конкретный лот. Первый взнос и шаг платежей застройщик называет при брони.

Полная оплата Одним платежом с наибольшей скидкой застройщика. Удобно, если у вас уже есть сумма от продажи жилья.

Продажа старого жилья Если вы продаёте прежнее жильё, сделки можно синхронизировать, чтобы деньги от продажи ушли на новый лот.

Семейная подборка в цифрах

Числа, на которые опирается выбор лота с двумя комнатами в районе Хоста.

Вход 15,75 млн ₽ С этой суммы начинается квартира с двумя комнатами в Marine Garden.

Вход в корпус 5★ 19,28 млн ₽ С этой суммы стартует лот с двумя комнатами в Grand Hotel.

Лотов 623 Столько двухкомнатных вариантов свободно в двух проектах.

Корпусов введено 9 из 17 Столько корпусов квартала уже принимают жильцов.

Под состав семьи Три схемы оплаты Подборка под состав вашей семьи Соберём три-пять лотов Хосты с двумя комнатами под возраст детей и срок переезда, и каждая квартира придёт с планом, посчитаем ипотеку на апартаменты, рассрочку и полную оплату. Услуги агентства бесплатны. Получить подборку

Сопровождение семьи на всех этапах

Вознаграждение агентству платит компания застройщика, а мы знаем каждый корпус Хосты.

Поиск лота

Отбираем варианты, где квартира подходит вашей семье по площади и сроку, с фото, планом и схемой на карте.

Юрист

Проверяет документы застройщика и договор, отвечает письменно.

Сделка на расстоянии

Семья смотрит лот по видео, подписывает договор электронно и регистрирует право удалённо.

Частые вопросы покупателей

В Marine Garden квартира с двумя комнатами стоит от 15,75 млн ₽, в Grand Hotel Marine Garden от 19,28 млн ₽. Верх подборки доходит до 64,03 млн ₽. Сумма фиксируется на дату брони и дальше не меняется до подписания договора.

В квартале Marine Garden квартира обычно состоит из спальни и гостиной с кухней. В Grand Hotel Marine Garden две изолированные комнаты и отдельная гостиная-кухня, в части лотов до двух санузлов. План каждого лота приходит вместе с подборкой, чтобы вы заранее расставили мебель.

Семейная программа распространяется только на жильё, а квартира в этих проектах оформляется как апартаменты. Поэтому семьи используют ипотеку на апартаменты в 20+ банках, рассрочку или полную оплату. Расчёт трёх схем приходит одной таблицей.

В апартаментах постоянную регистрацию не оформляют, и для школы это стоит учесть заранее. Если адрес для документов нужен, поиск квартиры с жилой регистрацией идёт отдельно, включая объявления на вторичке. Для отдыха и сезонной жизни статус не мешает, и такие лоты продаются семьям без ограничений.

Если выбрать двухкомнатную в одном из девяти введённых корпусов, квартира передаётся после регистрации сделки. Ещё восемь корпусов квартала получат ключи в IV кв. 2027, а гостиничный корпус планируют ввести в 2026 году. Срок по конкретному лоту виден в шахматке.

В шахматке квартала у каждого лота указан вид на море или на горы. Окна к морю повышают стоимость, окна к горам дают тишину Хосты и зелень. Для Grand Hotel сторону окон показываем по шахматке застройщика.

Семьи из других регионов проходят сделку дистанционно, и квартира выбирается по видеопоказу. Подпись электронная, регистрация без визита в МФЦ. Ключи можно получить по доверенности. Документы приходят в электронном виде.

В квартале Marine Garden работает подземный паркинг, дворы закрыты для машин. Парковочное место оформляется отдельным договором, а квартира и место могут стоять в одной брони. Наличие мест видно в той же подборке, что и лоты.

Подбор, показы, юридическая проверка и сопровождение для покупателя бесплатны. Вознаграждение агентству платит застройщик. Цена в договоре равна прайсу застройщика.

Покажем квартал и корпус всей семье Проведём по двору и парку, покажем дорогу к морю Хосты и обе планировки: спальню с гостиной и две изолированные комнаты. Если вы в другом городе, покажем по видео. Записаться на показ

Вопрос по лоту для семьи

Расскажите о составе семьи и желаемом сроке переезда, ответ придёт в мессенджер с тем, какая квартира подойдёт под ваш сценарий. Сведения на сайте справочные. Отправляя вопрос, вы даёте согласие на обработку данных.

Семейный лот у моря

Для семьи с детьми двухкомнатная квартира у моря: купить в Хосте такой лот можно в Marine Garden от 15,75 млн ₽ и в Grand Hotel Marine Garden от 19,28 млн ₽. В подборке 623 варианта площадью от 45 до 69,7 м².

В квартале квартира устроена как спальня и гостиная, в корпусе 5★ как две комнаты и гостиная-кухня. Квартал даёт закрытые дворы и парк, корпус гостиничный сервис в 300 м от моря.

Каждая квартира здесь юридически апартамент: без прописки и без семейной ипотеки. Для оплаты работают ипотека на апартаменты, рассрочка застройщика и полная оплата со скидкой.

Подбор, показы и юридическое сопровождение для семьи бесплатны. Агентство работает в Сочи с 2013 года, показывает Хосту покупателям со всей страны и ведёт сделки дистанционно.