От 26,97 млн ₽ 380 м до моря IV кв. 2027

Двушка в ЖК «Южное Море 2»: из чего складывается цена

Двухкомнатная квартира в ЖК «Южное Море 2» стоит от 26,97 млн ₽, море в 380 метрах, срок сдачи по проектной декларации IV кв. 2027. Разберём, почему цены на двушки различаются и как посчитать итог покупки. Смотреть каталог

Цену двушки задают четыре фактора

В ЖК «Южное Море 2» в продаже 108 двухкомнатных квартир, и цены на них заметно расходятся.

Метры двушки Двушки в ЖК «Южное Море 2» занимают от 45 до 66 метров, и каждый метр добавляет к итогу. Компактная квартира подходит паре с малышом, просторная даёт большую кухню-гостиную и место для гардероба. Вам удобно начать с нужного числа метров и только потом смотреть на этаж, ведь цена такой квартиры растёт вместе с площадью.

Высота этажа Двухкомнатные квартиры распределены с первого по семнадцатый этаж. По опубликованным лотам метр на высоком этаже стоит примерно на 40 тысяч рублей больше, чем на девятом. Для семьи этаж решает вопрос тишины и простора за окном, а квартира наверху получает больше неба.

Сторона окон Часть квартир смотрит во двор-амфитеатр с перголами, часть в сторону побережья. Квартиры с видом: море на горизонте открывается с части лотов верхних этажей, конкретную панораму показываем по шахматке. Тихие квартиры во двор выбирают семьи с детьми, морскую сторону покупатели, которым важно видеть море каждый день.

Очередь и стадия стройки Двухкомнатные квартиры продаются во второй и пятой литерах второй очереди. Дом строится, покупка идёт по ДДУ с эскроу, и цифра фиксируется в договоре. Квартира в строящемся корпусе «Южное Море 2» закрепляется по цене на дату договора. Первая очередь уже сдана и заселена, по ней видно, какой объект вы получите.

Расчёт сделки без сюрпризов

Шесть действий дают полную сумму сделки ещё до визита в офис продаж.

1

Сумма лота на дату запроса Берём сумму выбранной двушки из шахматки ЖК «Южное Море 2» на день вашего обращения. Часть лотов опубликована, по остальным данные сообщает отдел продаж по запросу. После брони цифра закрепляется за вами, а актуальные цены обновляются по данным застройщика.

2

Выбор способа оплаты Полная оплата даёт максимальную скидку застройщика, в рассрочке 0% платежи идут напрямую ИСК «Еврострой» до сдачи дома. Ипотечный платёж зависит от ставки банка, его считаем по ответам кредиторов. Если действует акция, учитываем её в расчёте квартиры.

3

Ремонт из White Box Основания выровнены, разводка коммуникаций готова. Для квартиры с двумя комнатами остаются чистовые покрытия, двери, сантехника и свет. Объём работ удобно оценить в сданной первой очереди ЖК «Южное Море», куда мы возим на показ.

4

Кухня и обстановка Для семейной двушки нужны кухонный гарнитур, шкафы и кровати в спальни. Эти расходы идут отдельной строкой и зависят только от ваших решений и выбранных материалов. Остеклённая лоджия добавляет место для хранения или рабочего стола, а квартира с кухней-гостиной вмещает большой семейный стол.

5

Машиноместо под двором Паркинг в квартале подземный, под стилобатом двора. Если семья ездит на машине, место удобно оформить вместе с квартирой в ЖК «Южное Море 2». Условия по месту запрашиваем одновременно с расчётом квартиры.

6

Регистрация договора ДДУ регистрируется в Росреестре, деньги до сдачи дома хранятся на эскроу-счёте в банке, это вопрос безопасности покупателя. Услуги агентства стоят 0 ₽. Юридическая проверка проектной декларации и документы продавца квартиры изучаются до подписи.

Оплата двушки удобным способом

Для квартиры с итогом от 27 млн рублей работают четыре схемы.

Вся сумма сразу Полная оплата даёт максимальную скидку, её размер уточняем под лот. Схема удобна, когда деньги от продажи прежней квартиры уже на счёте. Деньги поступают на эскроу-счёт и переходят застройщику после ввода дома «Южное Море 2» в эксплуатацию.

Рассрочка 0% до сдачи Первый взнос и дальнейшие платежи вносятся напрямую ИСК «Еврострой» по графику до сдачи дома. Процентов нет, и сумма остаётся той, что зафиксирована в договоре. Размер взноса и срок графика уточняем по запросу, а квартира закрепляется за вами с первого платежа.

Кредит через двадцать банков Анкета уходит сразу в двадцать с лишним банков, и мы сравниваем ставки и платежи по каждому ответу. Квартира в ЖК «Южное Море 2» имеет жилой статус, работа с банками идёт по обычным, семейным и IT-программам. Собственный взнос за покупку квартиры подбираем под ваш бюджет.

Семейная программа С 1.10.2026 ставка зависит от числа детей: 10% при одном, 8% при двух, 6% при трёх. Лимит кредита составляет 6, 8 или 10 млн рублей, если младшему ребёнку меньше 7 лет. При двух детях на двушку от 26,97 млн своя часть начинается примерно от 19 млн рублей.

Опубликованные лоты двушек

Лоты и цены из шахматки ЖК «Южное Море 2», наличие подтверждаем в день запроса.

Лот Стоимость Метр

59,8 м², литер 5, 17 этаж 52,03 млн ₽ от 870 000 ₽

60,2 м², литер 5, 9 этаж 49,97 млн ₽ от 830 000 ₽

65,9 м², литер 5, 17 этаж 57,66 млн ₽ от 875 000 ₽

66,3 м², литер 5, 9 этаж 55,36 млн ₽ от 835 000 ₽

Двушки от 45 до 54 м² по запросу уточняем у застройщика

Старт линейки от 26,97 млн ₽ 108 лотов в продаже

Приморье вокруг квартала

Жилой комплекс «Южное Море 2» стоит в Приморье на улице Есауленко и находится в пешей доступности от пляжа.

Пляж

Море в 380 метрах От ЖК «Южное Море 2» до пляжа около 380 метров, это пять минут спокойным шагом. Прогулка к морю становится частью обычного дня, семья живёт рядом с морем, и на море ходят пешком. Набережная для отдыха находится примерно в 10 минутах пешком.

Двор

Амфитеатр над паркингом Машины спрятаны под стилобат, а сверху устроен двор с амфитеатром, перголами и игровыми зонами. Ландшафтный двор без машин, детские площадки и территория для прогулок отданы жителям. Родители видят детей из окон квартир, а квартира во двор остаётся тихой даже летом.

Район

Школы и сады Приморья Школы, сады и секции района находятся в пешей доступности, инфраструктура работает давно. Коммерция на первых этажах закрывает покупки без машины, и в «Южном Море 2» быт решается без поездок по городу. Парк «Ривьера» примерно в 15 минутах, центр Сочи около 15 минут.

Дорога

Вокзал и аэропорт До железнодорожного вокзала около 10 минут, до аэропорта примерно 30 минут. Родственники из других городов добираются в гости без долгой дороги и пересадок. Центральный Курортный проспект рядом, и жизнь, где море рядом, сочетается с городом.

Состав отделки White Box

Предчистовая база уже учтена в цене квартиры, а чистовую часть вы выбираете сами.

Выровненные основания Стены и пол подготовлены под чистовые покрытия, самый трудоёмкий этап ремонта уже позади, и заезд наступает быстрее.

Разводка под санузлы Коммуникации разведены, и ванную комнату собирают без переделок и лишних решений.

Остеклённые лоджии Лоджия служит местом для хранения, сушки белья или утреннего кофе с видом во двор.

Материалов выбор за вами Покрытия, свет и сантехнику вы подбираете под свой стиль, продумано всё остальное.

Двушки квартала в цифрах

Ориентиры шахматки, с которых начинается ваш расчёт.

Старт линейки 26,97 млн ₽ С этой цены начинается двухкомнатная квартира в квартале.

Двушек в продаже 108 Столько двушек предлагает ЖК «Южное Море 2» сейчас.

До пляжа 380 м Такое расстояние отделяет квартал от моря.

Ввод по декларации IV кв. 2027 Этот квартал указан в проектной декларации.

Комиссия 0 ₽ Ответ в день запроса Шахматка двушек с ценами и этажами Все двухкомнатные квартиры ЖК «Южное Море 2» с этажами, сторонами окон и суммами собираются для вас в одну таблицу. Цены по каждой квартире подтверждаем у застройщика, расчёт семейной ипотеки добавляем бесплатно. Получить шахматку

Сопровождение покупки без доплат

Специалисты компании работают с 2013 года, за плечами 640+ сделок по Сочи и Красной Поляне.

Отбор квартир

Из 108 лотов ЖК «Южное Море 2» оставляем квартиры для вашей семьи по этажу и стороне окон.

Проверка ДДУ

Юрист изучает проектную декларацию и договор, прозрачность сделки на первом месте.

Показ двух очередей

Показываем стройку ЖК «Южное Море 2» и заселённую первую очередь, чтобы вы видели готовый результат.

Частые вопросы покупателей

Двухкомнатные квартиры в ЖК «Южное Море 2» стоят от 26,97 млн ₽. Площади от 45 до 66 м², в продаже 108 лотов. Цену по конкретной квартире подтверждаем на дату обращения.

По опубликованным лотам метр на семнадцатом этаже стоит около 870 000 ₽, на девятом около 830 000 ₽. На площади 60 метров разница составляет почти два с половиной миллиона рублей. Цены на нижних этажах сообщаем по запросу.

Морская панорама открывается с части лотов верхних этажей. В шахматке «Южное Море 2» у каждой квартиры отмечены этаж и сторона окон. Реальный обзор показываем на видео с высоты этажа.

По проектной декларации ЖК «Южное Море 2» срок сдачи IV кв. 2027, застройщик планирует ввод раньше. Покупка оформляется по ДДУ в рамках ФЗ-214, деньги хранятся на эскроу-счёте. Юрист проверяет договор до подписи.

Квартиры передаются в предчистовой отделке White Box: основания выровнены, разводка выполнена. Чистовой ремонт и обстановку вы подбираете по своему вкусу. Качество отделки подъездов видно в ЖК «Южное Море», первой очереди проекта.

Каждая квартира имеет жилой статус, и семейная программа на неё работает. Кредит по программе ограничен суммой 6 млн ₽ при одном ребёнке и 8 или 10 млн при двух и трёх детях. Остаток сверх лимита вносится из своих средств.

Рассрочка 0% позволяет внести первый взнос и платить дальше по графику до сдачи дома. Цена квартиры в договоре не растёт. Условия графика уточняем под выбранный лот.

ЖК «Южное Море 2» стоит в 380 метрах от пляжа, примерно пять минут пешком. До набережной около 10 минут, до центра Сочи около 15 минут. Маршрут до квартала на карте вы получаете в мессенджере.

Подбор квартиры, проверка ДДУ и сопровождение для покупателя бесплатны. Вознаграждение агентству платит застройщик, и стоимость квартиры от этого не меняется.

Покажем двушки и первую очередь Пришлём шахматку квартир ЖК «Южное Море 2» с ценами, а на показе сравним лоты и заселённый корпус первой очереди. Смотреть каталог

Ответим по квартире

Напишите состав семьи и способ оплаты. Информация на сайте носит справочный характер, отправляя форму, вы даёте согласие на обработку персональных данных, политика конфиденциальности описывает условия.

Двушка у моря с понятным итогом

Цена: двухкомнатная квартира в ЖК «Южное Море 2» начинается от 26,97 млн ₽, в продаже 108 лотов. Море в 380 метрах от квартала в Приморье, срок сдачи по декларации IV кв. 2027.

Итог по квартире зависит от площади, этажа и стороны окон: по опубликованным лотам метр оценён от 830 000 до 875 000 ₽. К сумме лота добавляются ремонт из White Box, мебель и место в паркинге.

Оплатить двушку можно сразу со скидкой, в рассрочку 0% до сдачи или в ипотеку, включая семейную. Квартира оформляется по ДДУ с эскроу, деньги хранятся в банке до ввода дома.

Подбор квартиры, проверка договора и сопровождение для вас бесплатны. Иногородние покупатели проходят сделку онлайн, от видеопоказа до регистрации ДДУ в Сочи. Проект «Южное Море 2» строит ИСК «Еврострой».