Таунхаусы 960: вход от 374,8 млн ₽ Коттеджи Поляна Пик: IV кв. 2026 Шале 1032: готовые дома

Двухуровневая квартира в Сочи и дома в уровнях

В шахматках многоэтажных новостроек каталога лоты в два этажа отдельной строкой не выделены, а жизнь на нескольких уровнях предлагают горные дома Красной Поляны. Показываем, где в Сочи искать такую планировку, что проверить в документах и как проходит покупка. Смотреть каталог

Несколько этажей внутри одного лота

Проекты каталога Сочи, где пространство разделено по уровням.

Шале-коттеджи рядом с отелем Коттеджи Поляна Пик от PARADE Development спроектированы в 2–3 уровня площадью от 184,5 до 415,24 м². У каждого дома свой вход, участок на склоне и террасы с видом на хребет, участки разделены, а рядом курортный комплекс с СПА и бассейном. Стоимость застройщик называет по запросу, ключи в IV квартале 2026 года, в подборке четыре дома. Жителям посёлка доступна инфраструктура отеля.

Три уровня и подземный этаж Таунхаусы 960 стоят на отметке 960 метров в Красной Поляне, рядом с апартаментами Красной Поляны 960. Три готовых дома площадью 395,7–408,3 м² устроены в три уровня с гаражным этажом под землёй, у каждого отдельный вход и терраса. Стоимость 374,8–412,7 млн ₽, заезд возможен сразу после сделки.

Три жилых этажа с камином Посёлок Шале 1032 насчитывает двадцать домов, девять из них продаются, площадь 414,67–895,24 м². По описанию проекта у дома три жилых этажа и сервисный, гараж и двусветная гостиная с дровяным камином. Дома передают без отделки, по схеме shell and core, и интерьер вы создаёте под себя с дизайнером.

Второй свет в резиденциях LeePrime Если нужен простор по высоте, а лестница не обязательна, стоит взглянуть на пятикомнатные резиденции LeePrime на Роза Хутор. Страница планировок описывает у них двусветную гостиную и террасы, площадь 346,3–515,6 м². Юридически это апартаменты, класс премиум, и ключи выдадут во II квартале 2027 года.

Покупка лота в уровнях

Путь сделки, когда жильё занимает несколько этажей.

1

Два этажа или отдельный дом Сначала уточняем, что для вас главное: двухуровневая квартира внутри многоэтажного дома или отдельный вход и своя земля. Первое подбираем по запросу у застройщиков и на вторичном рынке Сочи, второе есть в каталоге. От ответа зависит список объектов, договор и способ оплаты.

2

Поэтажные планы с площадями Запрашиваем у застройщика поэтажные планы с площадями по уровням. На них видно, где гостиная и кухня, где спальни, как идёт лестница и сколько места она занимает. Вы сравниваете дома по тому, как устроена жизнь на каждом этаже. Для квартиры в двух уровнях на вторичном рынке план берём из технического паспорта.

3

Обход всех этажей На показе проходим дом сверху донизу: гаражный уровень, парадный этаж, спальни и террасы. Иногородним показываем объект по видео с обходом каждого уровня. Вид с верхней террасы лучше оценить на месте. Если вы смотрите квартиру в многоэтажном доме, отдельно оцениваем лестницу и тишину между этажами.

4

Документы на здание и участок Для дома на участке юристы изучают выписки на здание и землю, границы участка и разрешённое использование. Если выбрана двухуровневая квартира на вторичном рынке, проверяем, что оба этажа и лестница оформлены в одной собственности. Юридические выводы вы получаете письменно до оплаты.

5

Условие оплаты Дом в горах оплачивают из своих средств, частями по договорённости с продавцом или в ипотеку. Ипотека на дом с землёй оформляется по отдельной оценке банка, а на квартиру с жилым статусом доступны и семейные программы. Предложения по вашему лоту сводим в одну таблицу до встречи с продавцом.

6

Переход права и новоселье В готовых таунхаусах и шале право собственности переходит после регистрации, и заезжать можно сразу. В коттеджах Поляна Пик ключи выдадут после ввода в IV квартале 2026 года. Документы подаются онлайн, личный визит в Сочи для подписи не обязателен.

Жизнь на нескольких этажах

Почему планировку, разделённую по уровням, выбирают семьи и компании.

Гостевой этаж и тихие спальни Гостиная, кухня и столовая внизу, спальни наверху: гости не проходят мимо детской, а вечерний шум не мешает тем, кто спит. Такое разделение ценят семьи, которые часто принимают друзей. В доме в уровнях это получается само собой, без длинного коридора через всю квартиру, а двухуровневая квартира даёт тот же эффект на меньшей площади.

Несколько поколений под одной крышей Родители, дети и бабушки живут на разных этажах и встречаются за общим столом. Каждый уровень работает как отдельная зона со своей спальней и санузлом. Когда вы покупаете квартиру или дом для всех поколений, этажи снимают споры о тишине. Просторная гостиная собирает всех по вечерам.

Сезон в горах большой компанией Зимой после трасс вся компания собирается у камина на парадном этаже, а спальни наверху остаются тихими. Летом двери открываются на террасы и склон, где можно завтракать с видом на хребет. Площадь от 184,5 м² вмещает несколько семей без тесноты.

Лестница как часть интерьера Лестница в двухуровневом доме задаёт характер пространства и соединяет двусветную гостиную с галереей наверху. Дизайнер подберёт материалы и подсветку под ваш вкус, а ремонт пройдёт по вашему проекту. В Шале 1032 вы начинаете с чистого листа и сами решаете, как будет выглядеть каждый этаж.

Лоты в уровнях по проектам

Данные каталога Сочи на 27 сентября, наличие подтверждаем перед показом.

Проект Уровни Площадь Стоимость

Коттеджи Поляна Пик 2–3 уровня 184,5–415,24 м² цена по запросу

Таунхаусы 960 3 уровня и подземный 395,7–408,3 м² 374,8–412,7 млн ₽

Шале 1032 3 жилых этажа и сервисный 414,67–895,24 м² 692,5–1480,7 млн ₽

LeePrime, 5 комнат двусветная гостиная 346,3–515,6 м² 209,86–312,45 млн ₽

Устройство дома по этажам

Каждый уровень решает свою задачу, и вместе они дают простор, которого нет в обычной квартире.

Внизу

Парадный этаж Гостиная, кухня и столовая с выходом на террасу собирают семью и гостей. Панорамные окна открывают вид на хребет и лес. Здесь проходит вся дневная жизнь дома, а спальни остаются за пределами шума. В двухуровневой квартире на нижнем этаже обычно кухня-гостиная, а в доме к ней добавляется столовая.

Наверху

Приватный верхний этаж Мастер-спальня с гардеробной и санузлом и комнаты детей располагаются выше. Чем выше уровень, тем больше приватность и шире вид. Для гостей удобно выделить отдельную спальню на другом этаже. Так же устроена и квартира в два этажа: спальни и санузел наверху, дневная зона внизу.

Под землёй

Гараж и хранение В таунхаусах 960 под землёй гаражный уровень: машина, лыжи, велосипеды и техника не занимают жилые комнаты. Такой этаж подходит и под спортзал или кинозал. Из машины вы сразу попадаете домой, а в квартире ту же роль играют кладовая и паркинг в доме.

Высота

Второй свет Двусветная гостиная объединяет два этажа по высоте и наполняет дом светом. Её описывают в Шале 1032 и пятикомнатных резиденциях LeePrime. Камин и панорамное остекление становятся центром интерьера. Квартира со вторым светом в Сочи встречается реже, чем двухуровневые лоты, и подбирается по запросу.

Бумаги на лот в уровнях

Документы, которые запрашиваем до брони, чтобы покупка прошла спокойно.

Поэтажные планы по уровням Показывают площадь каждого этажа, лестницу, террасы и назначение помещений, по ним сверяем дом на показе.

Выписка ЕГРН на землю Подтверждает собственника участка, его границы, категорию земли и отсутствие обременений на дату сделки.

Технический план здания Фиксирует этажность, общую площадь и конструкцию дома, включая подземный уровень и террасы.

Договор на здание с участком Закрепляет цену, состав покупки, сроки и порядок расчётов между вами и продавцом.

Опоры выбора жилья в уровнях

Цифры, с которых удобно начинать поиск в Сочи, если квартира в уровнях не обязательна и подходит дом.

Старт таунхаусов 374,8 млн ₽ стоимость самого доступного таунхауса 960

Коттеджи PARADE 184,5 м² нижняя граница площади коттеджей Поляна Пик

Шале, доступные к покупке 9 из двадцати домов посёлка Шале 1032

Ключи в коттеджах IV кв. 2026 срок ввода коттеджей Поляна Пик

Комиссия 0 ₽ Планы по уровням Подберём жильё в два и три уровня Пришлём поэтажные планы, фото и условия по домам Красной Поляны, а двухуровневые квартиры в многоэтажных новостройках Сочи найдём по запросу. Для вас подбор ничего не стоит. Получить подборку

Агентство в сделке с домом

Работаем на рынке недвижимости Сочи с 2013 года и ведём покупку от первого звонка до ключей.

Подбор по запросу

По запросу подбираем двухуровневую квартиру: новостройки и вторичный рынок в центре Сочи и других районах.

Юридические выводы

Изучаем права на дом, землю и договор до оплаты, заключение присылаем в письменном виде.

Показ на месте и по видео

Проводим обход всех уровней дома в удобный для вас день, показываем расположение на карте.

Частые вопросы покупателей

В шахматках многоэтажных новостроек каталога лоты в два этажа отдельной строкой не выделены. Такие варианты подбираем по запросу у застройщиков и на вторичном рынке, условия по такой квартире запрашиваем в отделе продаж.

Три готовых дома стоят от 374,8 до 412,7 млн ₽ при площади 395,7–408,3 м². У каждого три уровня, подземный гаражный этаж и терраса с видом на хребет. Дома готовы, заезд сразу после регистрации.

Коттеджи в горах Сочи занимают 184,5–415,24 м² в два или три уровня, стоимость по запросу. Ключи выдадут в IV квартале 2026 года, рядом работает курортный комплекс с СПА.

По описанию проекта у шале три жилых этажа и сервисный уровень, гараж и двусветная гостиная. Дома готовы и передаются без отделки, до аэропорта около часа.

Ипотека на дом с участком возможна, банк оценивает дом и землю отдельно. Если у квартиры жилой статус, семья может взять семейную ипотеку, лимит которой зависит от числа детей и составляет 6, 8 или 10 млн ₽. Условие оплаты частями обсуждаем с продавцом.

Шале 1032 передают без отделки, интерьер создаётся под владельца. По коттеджам и таунхаусам комплектацию уточняем по лоту, а для двухуровневой квартиры по запросу состав отделки фиксируем в договоре.

Из коттеджей Поляна Пик открывается вид на горы и лес, у таунхаусов 960 терраса смотрит на хребет. Вид конкретного дома показываем на месте, съёмку с террас присылаем до поездки.

Двухуровневая квартира на вторичном рынке Сочи продается реже, чем обычные планировки, и подбирается по запросу. Юрист проверяет, что оба уровня входят в одну квартиру по документам. Показ проводим очно или по видео, регистрация права идёт онлайн.

Для покупателя подбор и сопровождение бесплатны, будь то дом или квартира. Агентское вознаграждение перечисляет застройщик.

Покажем дома в уровнях Соберём показ таунхаусов 960, коттеджей Поляна Пик и шале за один визит в Красную Поляну или по видео, а если нужна именно квартира, варианты в городе соберём по запросу. Смотреть каталог

Вопросы о жилье в уровнях

Укажите нужную площадь и район, ответ придёт в течение дня. Отправляя заявку, вы соглашаетесь с условиями политики обработки персональных данных и пользовательского соглашения.

Простор по вертикали

В многоэтажных домах каталога такой лот подбирается по запросу. Двухуровневая квартира: купить в Сочи жильё в уровнях из каталога можно в домах Красной Поляны.

Коттеджи Поляна Пик занимают 184,5–415,24 м² в 2–3 уровня, таунхаусы 960 стоят от 374,8 млн ₽, шале 1032 дают три жилых этажа.

Простор по высоте без лестницы дают двусветные гостиные резиденций LeePrime.

Подбор для вас бесплатный, показ всех уровней проводим очно или по видео.