Студии от 12,8 млн ₽ 300 м до моря Сдача в IV кв. 2026

Номер в Grand Hotel Marine Garden: покупка апартамента у моря

Курортный комплекс в Хосте работает как отель и стоит в 300 метрах от моря, на трёх гектарах субтропического парка. Вы покупаете готовый апартамент с дизайнерской отделкой и мебелью, а гостиничный сервис и приём гостей берёт на себя оператор. Смотреть каталог

Апартамент, готовый в день ключей

Покупка устроена иначе, чем в жилом доме: вы получаете готовый номер курортного комплекса с сервисом.

Интерьер с мебелью и техникой Каждый апартамент передают полностью готовым: дизайнерский ремонт, мебель, техника и текстиль в едином стандарте. Синий бархат, тёплое дерево и латунь повторяются во всех номерах, санузел отделан белым мрамором. Вам не нужно тратить год на ремонт и закупку материалов, заезжать или сдавать гостям можно сразу после ключей.

Оператор с сетью объектов Комплексом управляет Zont Hotel Group, оператор с сетью действующих объектов. Ресепшн, клининг, техобслуживание и приём гостей лежат на его команде. Для гостя это работающий отель, а владелец передаёт апартамент в программу управления и получает доход без ежедневного участия.

Курорт внутри периметра Внизу ансамбля работают Marine Thermal SPA, пять бассейнов и рестораны, выше поднимаются корпуса с видами на море и горы. К пляжу ведёт благоустроенная аллея через парк. Гость проводит день в отеле, не выходя за территорию, а вы в свой приезд пользуетесь тем же курортом.

Статус апарт-отеля Юридически это апартаменты в составе апарт-отеля, а не жильё. Регистрация по месту жительства не оформляется, коммунальные услуги начисляют по тарифам для апартаментов. Семейная ипотека на такой объект не распространяется, поэтому финансирование строят на ипотеке для апартаментов, рассрочке или полной оплате.

Путь от заявки до управления

Сделку ведём от первого вопроса до передачи апартамента оператору.

1

Цель покупки Уточняем, зачем вам апартамент: для своих приездов к морю, под управление или для того и другого. Для отдыха важнее вид, для управления этаж и тип. От ответа зависят тип, этаж и сторона окон. Дальше собираем из шахматки застройщика свободные варианты с ценой, этажом и видом.

2

Показ шоурума Проводим по меблированному шоурум-номеру, лобби и территории вживую или по видеосвязи. Вы видите отделку, свет и вид, а не буклет, и сразу понимаете, как будет выглядеть ваш апартамент. Заодно проходим аллею до пляжа и заглядываем в спа.

3

Расчёт по выбранному лоту Считаем стоимость, варианты оплаты и условия программы управления в отеле по конкретному лоту. Ипотеку для апартаментов сравниваем с рассрочкой застройщика и полной оплатой со скидкой, итог сводим в одну таблицу.

4

Бронь и договор Закрепляем лот за вами, готовим и проверяем договор долевого участия и договор с оператором. Юрист объясняет условия простым языком до вашей подписи, а вопросы по доле владельца закрываем до сделки.

5

Подписание и регистрация Сопровождаем подписание и регистрацию договора. Иногородним оформляем документы дистанционно, с электронной подписью и без поездки в Сочи, а оригиналы приходят курьером.

6

Ключи и передача оператору Номер передают владельцам в IV квартале 2026 года. После этого номер можно сразу передать оператору или приехать на отдых самому, интерьер уже готов к заезду.

Покупатели с разными целями

Один и тот же апартамент решает разные задачи, и под каждую подходит свой тип.

Свой курорт для отпусков Вы приезжаете, когда удобно, и живёте в своём номере без брони и чемоданов в ремонте. Пляж в нескольких минутах, термальный спа работает даже в январе. Для отпусков вдвоём хватает студии «Джуниор Суит», а для семейных поездок с детьми удобнее вариант с отдельной спальней.

Доход без хлопот Пока вы в другом городе, оператор сдаёт апартамент гостям, убирает и обслуживает его. Гостей находит сам отель через отдел продаж, туроператоров и постоянных клиентов, а летом море и зимой спа держат спрос. Условия программы управления присылаем по выбранному лоту до сделки, без обещаний из буклета.

Семейный отдых в «Люксе» Двухкомнатный «Люкс» разводит спальни и гостиную, в крупных лотах два санузла и гардеробная. Вторая комната становится детской, кабинетом или гостевой. Семья с детьми живёт свободно, а подогреваемый бассейн, рестораны и фитнес работают внизу, в самом отеле.

Покупатель из другого региона Живёте далеко от Сочи, и это не мешает сделке. Показываем апартамент и территорию онлайн, проверяем документы застройщика и проводим сделку дистанционно. На юг вы приезжаете уже за ключами или сразу передаёте апартамент в управление.

Типы апартаментов и стартовые цены

Данные шахматки застройщика, стоимость конкретного лота зависит от этажа и вида.

Тип Площадь Стоимость

Студия «Джуниор Суит» 23–31 м² от 12,8 млн ₽

Однокомнатный 33,7–47,9 м² от 13,3 млн ₽

Двухкомнатный «Люкс» 48,6–66,7 м² от 19,3 млн ₽

Всего в комплексе 778 номеров в продаже три корпуса

Отделка под ключ мебель и техника в цене

Срок сдачи IV квартал 2026 ДДУ с эскроу

Хоста, где курорт работает круглый год

Расположение и инфраструктура держат спрос на отдых летом и зимой.

Море

Пляж через парк Комплекс расположен в 300 метрах от ближайшего пляжа Хосты, дорога идёт по аллее через зелень. Утреннее купание и вечерняя прогулка к закату занимают несколько минут. Для гостей это главный довод при бронировании, для вас удобство в каждый приезд.

Спа

Термальный комплекс Marine Thermal SPA с саунами и подогреваемыми бассейнами работает круглый год. Всего на территории пять бассейнов, открытых и крытых. Зимой спа продлевает сезон, и отель принимает гостей не только в пляжные месяцы.

Лобби

Рестораны и фитнес Панорамный атриум, ресепшн и лаунж-зоны с мрамором, латунью и зеленью встречают гостей с порога. В отеле работают лобби, бар, рестораны и кофейни. Тренажёрный зал с окнами в зелень парка открыт для тренировок в любой сезон.

Район

Между центром и Адлер Хоста лежит между центром Сочи и районом Адлер, до центра города около 20 минут. Рядом тисо-самшитовая роща, Курортный проспект и ж/д станция Хоста. Камерный район без суеты выбирают гости, которые приезжают за тишиной и морем, а до Красной Поляны отсюда около часа езды.

Бумаги для спокойной покупки

Комплект документов прозрачный, и юрист проходит его с вами до подписи.

Договор долевого участия Апартаменты оформляются в собственность по ДДУ. В договоре закреплены лот, площадь, цена и срок передачи, и вы получаете проект заранее, чтобы прочитать его без спешки.

Эскроу-счёт Ваши деньги хранятся в банке до ввода комплекса. Застройщик получает их после сдачи, поэтому оплата защищена на весь срок стройки.

Договор с оператором Заранее разбираем, как отель считает долю владельца, кто платит за износ мебели, срок контракта и условия выхода из программы.

Документы застройщика ИСК «Еврострой» публикует проектную декларацию, права на землю и график стройки. Юрист изучает их до вашей брони.

Комплекс в цифрах

Цифры, с которых удобно начать разговор о покупке.

Стартовая цена студии 12,8 млн ₽ С отделкой, мебелью и техникой под ключ.

Апартаментов в комплексе 778 Три корпуса ансамбля стоят на трёх гектарах субтропического парка.

Метров до пляжа 300 Столько идти пешком по аллее через парк до ближайшего пляжа.

Бассейнов на территории 5 Открытые и крытые бассейны дополняет термальный спа.

Комиссия 0 ₽ Показ онлайн Пришлём свободные апартаменты с ценами Назовите цель и сумму, и в тот же день вы получите список свободных лотов с этажами, видами и стоимостью, а к показу расчёт по ипотеке, рассрочке и программе управления. Подбор ничего не стоит, агентству платит застройщик. Получить список

Сопровождение до ключей

Услуги агентства для покупателя остаются бесплатными, их оплачивает застройщик.

Выбор лота

Сравниваем апартаменты в отеле по корпусам, этажам и видам и показываем сильные варианты под вашу цель.

Проверка договоров

Юрист читает ДДУ и договор с оператором до вашей подписи и объясняет условия простым языком.

Сделка онлайн

Проводим видеопоказ и оформляем электронный договор без поездки в Сочи, а регистрацию проходим удалённо.

Частые вопросы покупателей

Юридически это апартаменты в составе апарт-отеля, а не жильё. Прописаться в них нельзя, коммунальные услуги начисляют по тарифам для апартаментов. Взамен вы получаете готовый интерьер, курортную инфраструктуру и работу профессионального оператора с первого дня после ключей.

Студии стартуют от 12,8 млн ₽, однокомнатные от 13,3 млн ₽, «Люксы» от 19,3 млн ₽. Итог зависит от площади, этажа и вида, верхние этажи с видом на море выше по цене. Список свободных лотов доступен по запросу.

Комплексом управляет Zont Hotel Group: ресепшн, заселение гостей, уборка и обслуживание. Владелец может передать номер в программу управления и получать выручку без ежедневного участия. Условия программы готовим по конкретному лоту.

Собственнику выделяются недели проживания, в остальное время апартамент работает в отеле и приносит выручку. График своих приездов вы согласуете заранее. Постоянного проживания такой статус не предполагает.

Ипотеку на апартаменты выдают 20+ банков по одной заявке, ставку и платёж мы считаем по каждому, у застройщика есть рассрочка 0% до сдачи корпуса. Семейная ипотека на этот объект не распространяется. При полной оплате действует максимальная скидка застройщика.

Дизайнерская чистовая отделка, санузел с крупной мраморной плиткой, встроенная кухня с барной стойкой, мебель, техника и текстиль. Интерьер одинаковый во всех номерах. Заезжать или сдавать можно сразу, без ремонта и обстановки.

Сдача запланирована на IV квартал 2026 года. Продажи идут по ДДУ с эскроу-счетами, деньги хранятся в банке до ввода. На этапе стройки проще выбрать удачный этаж и вид, пока видовые лоты не разобрали.

До ближайшего пляжа Хосты около 300 метров пешком. Дорога идёт по благоустроенной аллее через субтропический парк. На показе мы пройдём этот маршрут вместе, и вы оцените дорогу сами.

Подбор, показы, расчёт финансирования и сопровождение сделки для вас бесплатны. Вознаграждение агентству выплачивает застройщик, цена лота остаётся как в прайсе застройщика. Телефон и мессенджеры работают ежедневно с 9:00 до 21:00.

Покажем шоурум и дорогу к морю Проведём по меблированному апартаменту, лобби и спа, пройдём аллею до пляжа. Покупателям из других городов проведём видеопоказ по договорённости, а информацию по лоту вы получите сразу после встречи. Записаться на показ

Ответим на вопросы о покупке

Опишите цель и желаемый тип, ответим в мессенджере или по телефону. Цены на сайте не являются публичной офертой. Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с политикой сайта.

Курорт, который работает на вас

Решили купить номер в Гранд Отель Марина Гарден, значит, выбираете готовый апартамент в курортном комплексе на склоне Хосты. Три корпуса, пять бассейнов, термальный спа и парк на трёх гектарах работают как единый отель у моря.

Каждый апартамент передают с дизайнерской отделкой, мебелью, техникой и текстилем. Студии «Джуниор Суит» стартуют от 12,8 млн ₽, варианты с отдельной спальней от 13,3 млн ₽, двухкомнатные «Люксы» от 19,3 млн ₽. Получить ключи можно будет в IV квартале 2026 года.

Статус апарт-отеля даёт сервис оператора, но не даёт прописки и семейной ипотеки. Финансирование подбираем из ипотеки для апартаментов в 20+ банках, рассрочки застройщика и полной оплаты со скидкой.

Мы работаем в Сочи с 2013 года, за 12 лет провели больше 640 сделок. Подбор, показы и сопровождение для вас бесплатны, офис на Курортном проспекте, 50, работает ежедневно с 9:00 до 21:00.