Метр от 395 000 ₽ Студии от 12,8 млн ₽ Сдача в IV кв. 2026

Квадратный метр в Grand Hotel Marine Garden: из чего он складывается

Курортный комплекс в Хосте продаёт апартаменты с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой, и всё это уже заложено в метр. Разброс по карточкам свободных лотов заметный, от 395 000 до 1 030 000 ₽, и его задают этаж, вид и тип. Смотреть каталог

Силы, которые двигают метр

Метр в комплексе не один на всех, и разница между соседними лотами бывает двукратной.

Высота этажа Верхние этажи с панорамой моря разбирают быстрее, и метр там самый высокий. В карточках одиннадцатого этажа он доходит до 1 030 000 ₽. На втором этаже встречаются лоты, где метр обходится от 395 000 ₽. Для вас это главный рычаг: один и тот же тип на разной высоте даёт разную сумму.

Вид из окон Корпуса стоят на субтропическом склоне Хосты, и из окон открываются море, горы или зелень парка. Гость платит за вид, поэтому видовые лоты ценятся выше и уходят первыми. Если вы берёте апартамент для собственных приездов, вид на парк даёт тишину и более спокойную сумму за метр.

Компактность лота Компактные номера несут в каждом метре кухню, санузел и мебель, поэтому метр в них обычно выше. В просторных двухкомнатных «Люксах» он распределяется по большей площади. Крупные видовые варианты при этом остаются самыми ликвидными в проекте Grand Hotel Marine Garden Sochi.

Интерьер под ключ Дизайнерский ремонт, мебель, техника и текстиль в едином гостиничном стандарте входят в цену лота. Вам не нужен год работ с бригадой и закупкой материалов. Если рядом вы смотрите объекты без ремонта, прибавляйте к их метру свою смету на отделку и обстановку.

Итоговая сумма, известная заранее

Шесть действий, и вы знаете сумму сделки до визита в офис продаж.

1

Тип апартамента Сначала определяете, зачем нужен апартамент: для своих приездов, под управление оператора или для того и другого. Для отдыха вдвоём хватает компактного варианта, для семьи удобнее лот с отдельной спальней или «Люкс» с двумя комнатами.

2

Метр из карточки лота Берёте метр из карточки конкретного лота и умножаете на его площадь. Карточки шахматки показывают этаж, площадь и сумму на день обращения, и расчёт сразу привязан к реальному варианту. Карточку с расчётом удобно переслать семье и обсудить вместе.

3

Поправка на этаж и вид Сравниваете соседние лоты на разной высоте. Один тип на втором и на одиннадцатом этаже отличается по метру заметно, а вид на море добавляет к сумме сильнее, чем лишние метры площади.

4

Способ оплаты Ипотеку для апартаментов рассматривают 20+ банков по одной заявке, у застройщика есть рассрочка 0% до сдачи. При полной оплате сразу действует максимальная скидка застройщика. Все варианты сводим в одну таблицу, и переплата видна сразу.

5

Коммунальные тарифы Апартаменты оплачивают коммунальные услуги по тарифам для нежилых объектов. Эту статью расходов удобно заложить в расчёт заранее, вместе с покупкой недвижимости, чтобы годовое содержание лота не стало сюрпризом.

6

Бронь по зафиксированной сумме Закрепляем выбранный лот за вами на согласованных условиях. Проект договора вы получаете заранее и сверяете площадь, этаж и сумму до подписи, а юрист отвечает на вопросы простым языком.

Лоты на любую сумму входа

Ориентиры по сумме собраны из стартовых позиций и карточек свободных лотов.

Вход от 12,8 млн ₽ С этой отметки начинаются студии «Джуниор Суит» по стартовому прайсу проекта, однокомнатные стартуют от 13,3 млн ₽. Это самый доступный порог в курортный комплекс с термальным спа у моря. Компактный номер удобен для своих приездов вдвоём и как первый шаг в курортную недвижимость Сочи.

От 15 до 30 млн ₽ В этой вилке стоят однокомнатные лоты второго этажа, например 33,7 метра за 15,16 млн ₽ и 44,1 метра за 17,42 млн ₽. Сюда же попадают видовые студии верхнего этажа от 22,48 млн ₽. Решение зависит от того, что для вас важнее: площадь или панорама.

От 29 до 47 млн ₽ В этой вилке стоят однокомнатные лоты одиннадцатого этажа с видами, от 29,22 до 46,45 млн ₽. Крупные однокомнатные второго этажа тоже попадают сюда, от 33,59 до 35,21 млн ₽. Отдельная спальня и гостиная с кухней дают семье простор для длинного отпуска. На такой сумме каждый пункт метра весит много, поэтому этаж и сторону стоит сравнить на показе вживую.

«Люксы» до 64 млн ₽ Двухкомнатные «Люксы» стартуют от 19,3 млн ₽ и доходят до 64 млн ₽ за видовые лоты большой площади. В карточках свободных вариантов суммы от 40,99 до 47,61 млн ₽. Две изолированные комнаты, до двух санузлов и гардеробная делают «Люкс» самым просторным номером комплекса.

Метр по типам и этажам

Значения из карточек шахматки застройщика на момент публикации, итог по лоту уточняем на дату обращения.

Тип и этаж Площадь Метр в карточках

Студии, 11-й этаж 23,3–30 м² 910 000 – 1 030 000 ₽

Однокомнатные, 11-й этаж 34–45,1 м² 765 000 – 1 030 000 ₽

Однокомнатные, 2-й этаж 33,7–47,9 м² 395 000 – 735 000 ₽

«Люксы», 2-й этаж 48,6–52,9 м² 900 000 ₽

«Люкс», 11-й этаж 48,8 м² 840 000 ₽

Площади по проекту от 23 до 66,7 м² три типа лотов

Курорт, который входит в каждый метр

Вместе с апартаментом вы покупаете долю в инфраструктуре, за которую в отпуске платят отдельно.

Море

Пляж в трёхстах метрах Комплекс расположен в 300 метрах от ближайшего пляжа Хосты, дорога идёт по аллее через парк. Близость моря держит интерес гостей и работает на ликвидность лота. На показе мы пройдём маршрут вместе, а точку комплекса на карте вы получите заранее.

Спа

Термальный комплекс и бассейны Marine Thermal SPA с саунами работает круглый год, на территории пять бассейнов, открытых и крытых. Зимой спа продлевает сезон, и апартамент интересен гостям не только летом. Для вас это место отдыха без выезда за территорию.

Парк

Три гектара зелени Три корпуса ансамбля стоят на трёх гектарах субтропического склона. Внизу расположены спа, бассейны и рестораны, выше апартаменты с видами. Здесь удобные прогулочные аллеи, лобби и тренажёрный зал с окнами в парк.

Сервис

Управление оператора Гостиничным сервисом занимается международный оператор Zont Hotel Group: ресепшн, клининг, техобслуживание и приём гостей. Владелец может передать апартамент в аренду через программу управления. Условия программы готовим по выбранному лоту до сделки.

Расходы вокруг покупки

Сумма лота включает интерьер, а часть расходов оформляется отдельно.

Услуги агентства Показы, подбор и сопровождение оплачивает застройщик, для вас они бесплатны. Лот вы покупаете по цене застройщика, без надбавок агентства.

Ипотека на апартаменты Семейная программа на апартаменты не распространяется. Платёж по рыночной программе считаем по ответам 20+ банков на одну анкету.

Рассрочка до сдачи Взнос и платежи вносятся напрямую застройщику по графику до сдачи корпуса. Точные условия рассрочки уточняем под ваш лот и сумму первого взноса.

Эскроу и регистрация Продажа идёт по ДДУ с эскроу-счетом. Деньги лежат в банке до сдачи комплекса в IV квартале 2026 года.

Метр в цифрах

Четыре ориентира для расчёта суммы.

Нижняя отметка метра 395 000 ₽ Столько стоит метр в однокомнатном лоте второго этажа на 44,1 метра.

Верхняя отметка метра 1 030 000 ₽ Столько стоит метр в видовых лотах одиннадцатого этажа.

Вход в комплекс 12,8 млн ₽ Со стартовой суммы начинаются студии «Джуниор Суит» с мебелью.

Апартаментов в проекте 778 Столько лотов в трёх корпусах комплекса.

Комиссия 0 ₽ Показ онлайн Пришлём свободные лоты с метром и суммой Назовите тип и желаемый этаж, и вы получите срез шахматки с площадью, метром и итоговой суммой по каждому лоту, а к показу расчёт ипотеки и рассрочки. Подбор для вас бесплатный, вознаграждение агентству перечисляет застройщик. Получить срез

Сопровождение без доплат

Работу агентства оплачивает застройщик, для вас она бесплатна.

Сравнение лотов

Сводим соседние лоты в одну таблицу, и разница метра по этажам и видам видна сразу.

Проверка договора

Юрист читает ДДУ и договор с оператором до вашей подписи и объясняет условия простым языком.

Сделка онлайн

Проводим видеопоказ и оформляем электронный договор без поездки в Сочи.

Частые вопросы покупателей

По карточкам свободных лотов метр идёт от 395 000 до 1 030 000 ₽. Нижние значения встречаются на втором этаже, верхние на одиннадцатом, с видами. Сумму по конкретному лоту назовём на день вашего запроса.

Да, апартаменты передают с дизайнерским ремонтом, мебелью, техникой и текстилем в едином гостиничном стандарте. Отдельно тратиться на обстановку и искать бригаду не нужно. Заезжать или передавать лот оператору можно сразу после ключей.

Студии «Джуниор Суит» стартуют от 12,8 млн ₽ по стартовому прайсу проекта. Однокомнатные начинаются от 13,3 млн ₽. Свободные позиции на день обращения покажем в срезе шахматки.

Вид на море заметно поднимает метр, и такие лоты разбирают первыми. Вид на парк или горы даёт тишину и более спокойную сумму. Разницу удобно увидеть на показе, стоя у окна на разных этажах.

Ипотеку на апартаменты выдают 20+ банков по одной заявке, ответы приходят параллельно. Семейная программа на этот объект не распространяется. Подбор ставки и расчёт платежа для вас бесплатны.

Застройщик даёт рассрочку 0% с платежами по графику до сдачи комплекса. Условия уточняем под ваш лот. Если платить всю сумму сразу, застройщик даёт максимальную скидку.

Сдача запланирована на IV квартал 2026 года. Деньги дольщиков хранятся на эскроу-счетах до ввода комплекса. На этапе стройки выбор этажей и видов шире, и удачный лот проще закрепить за собой.

Юридически это апартаменты, прописаться в них нельзя, коммунальные тарифы выше жилых. Взамен вы получаете готовый интерьер и сервис оператора. Если нужна регистрация по месту жительства, покажем варианты в жилых домах.

Да, показ по видео, электронная подпись и удалённая регистрация заменяют поездку. Срез шахматки и документы присылаем в мессенджер. На юг вы летите уже за ключами.

Покажем лоты на разной высоте На показе вы увидите вид со второго и с одиннадцатого этажа и сравните его с разницей в метре. Иногородним устроим видеопоказ в удобное время. Записаться на показ

Спросите о метре в конкретном лоте

Назовите тип и этаж, ответим в мессенджере. Данные на сайте обновляются по шахматке и носят справочный характер. Перед отправкой отметьте согласие на обработку персональных данных.

Метр, в который уже вложен курорт

Для покупателя цена за квадратный метр в Гранд Отель Марина Гарден складывается из этажа, вида и типа лота. По карточкам свободных вариантов метр идёт от 395 000 ₽ на втором этаже до 1 030 000 ₽ на одиннадцатом.

В каждый метр уже вложены дизайнерский ремонт, мебель, техника и текстиль, а вокруг работают термальный спа, пять бассейнов и парк на трёх гектарах. Вход в проект начинается от 12,8 млн ₽ за студию «Джуниор Суит».

Это апартаменты апарт-отеля, поэтому прописки и семейной ипотеки здесь нет. Хостинский район Сочи ценят за зелень и тишину. Если вам нужны квартиры с пропиской, покажем жилые проекты в других районах Сочи.

С 2013 года мы провели в Сочи больше 640 сделок. Офис продаж ждёт вас по адресу Курортный проспект, 50, ежедневно с 9:00 до 21:00, а подбор и сопровождение для вас бесплатны.