Студии от 10,48 млн ₽ Прайс как у девелопера Пляж в 150 метрах

Каравелла Португалии: прайс девелопера

Средиземноморский квартал в Дагомысе продаётся по прайсу девелопера, и через нас вы покупаете на тех же условиях. Пляж лежит в 150 метрах, пятая очередь сдаётся во втором квартале 2027 года. Смотреть каталог

Прайс девелопера без наценки

Покупка через агентство не меняет сумму сделки, наше вознаграждение платит продавец.

Одни условия для всех Жилой комплекс «Каравелла Португалии» продаётся по единому прайсу девелопера. Через нас вы получаете ту же сумму, что и в офисе продаж, без наценки агентства. Наше вознаграждение платит застройщик, и для вас подбор, показы и сопровождение бесплатны. Цены по каждому лоту мы запрашиваем в день обращения.

Выбор из всей шахматки Мы не привязаны к одному корпусу и показываем все свободные лоты дома, от студий до трёшек. Всего в комплексе 2 523 квартиры в 10 домах. Вы сравниваете варианты по этажу, виду из окон и цене метра и выбираете то сочетание, где всё сходится для вашей семьи.

Бронь закрепляет условия Бронь бесплатная и фиксирует сумму выбранной квартиры. Пока банк готовит решение или вы собираете деньги, лот остаётся вашим на условиях дня брони. Решение вы принимаете спокойно, без давления сроков и без риска, что вариант уйдёт к другому покупателю.

Покупка до сдачи дома Пятая очередь готова примерно на 93% и вводится во втором квартале 2027 года. Первые очереди «Каравелла Португалии» уже сданы и заселены, и результат девелопера виден своими глазами. Покупка до ввода дома идёт по ДДУ, деньги хранятся на эскроу-счёте в банке до сдачи.

Покупка по прайсу шаг за шагом

Шесть шагов от первого запроса до ключей от жилья у моря.

1

Запрос и подбор Уточняем, какая квартира вам нужна и для чего: жизнь у моря, переезд семьи или приезды на сезон. В тот же день вы получаете срез свободных лотов с этажами и видами. Актуальные суммы мы получаем напрямую у девелопера, без устаревших прайсов из объявлений.

2

Таблица лотов Сводим лоты в одну таблицу: площадь, этаж, сторона света и цена метра по каждому варианту. С верхних этажей открывается вид. Море там перед глазами, а часть окон смотрит во двор или на город. Выбор строится на цифрах, а не на рендерах.

3

Знакомство с домом Показываем дом, двор и дорогу к пляжу. Первые очереди уже заселены, и качество работ вы оцениваете вживую, заходя в готовые подъезды. Для иногородних покупателей устраиваем видеопоказ в удобный час с ответами на вопросы по ходу.

4

Выбор способа оплаты Сравниваем три пути: полная оплата с максимальной выгодой, рассрочка 0% с платежами до сдачи дома и ипотека 20+ банков по одной анкете. Для семей с детьми отдельно считаем семейную программу и лимит кредита под выбранный лот. Предложения банков приходят параллельно.

5

Бронь и юридическая проверка Бронируем квартиру за вами бесплатно. Юрист изучает проектную декларацию, разрешение на строительство и проект договора, выводы вы получаете простым языком. Спорные формулировки обсуждаем с продавцом до подписи, чтобы договор совпадал с вашими договорённостями.

6

Подпись и регистрация Подписываем ДДУ в рамках 214-ФЗ, деньги лежат на эскроу-счёте до ввода дома. После сдачи очереди и приёмки регистрируем право, и вы получаете ключи от своей квартиры. Иногородним вся процедура доступна дистанционно.

Квартира для разных целей

Разные типы квартир в доме закрывают разные задачи покупателей.

Первое жильё у моря Студия открывает вход в дом у пляжа тем, кто хочет своё жильё в Сочи без лишних метров. Площади студий доходят до 55,4 метра, и самые просторные живут почти как однушка. Для личного использования между приездами или для постоянной жизни такой вариант подходит одинаково хорошо.

Пара, переезжающая к морю Квартира с одной спальней за дверью даёт паре тишину и общую кухню-гостиную для гостей. Крупные однушки до 65,8 метра живут почти как двушка. Утренний заплыв перед работой становится обычным делом, а вечер заканчивается на набережной посёлка.

Семья с детьми Двушки и трёшки дают детям свои комнаты, а закрытая территория двора без машин остаётся местом для игр. Пляж в двух минутах от подъезда. Семейная ипотека распространяется на квартиры в этом доме, ставка зависит от числа детей.

Несколько поколений На этапе стройки соседние лоты можно объединить, если это технически реализуемо, и получить 150–200 метров у самого пляжа. Бабушкам, родителям и детям хватает своей зоны, а разводка под несколько санузлов упрощает задачу. Варианты объединения и итоговую сумму согласуем с девелопером до подписания договора.

Прайс по типам квартир

Стартовые суммы по шахматке, итог по конкретной квартире уточняется на дату обращения.

Тип квартиры Площадь Стоимость

Студии 22,7–55,4 м² от 10,48 млн ₽

Однокомнатные 35–65,8 м² от 13,08 млн ₽

Двухкомнатные 45,2–99,4 м² от 20,57 млн ₽

Трёхкомнатные 88,9–116,6 м² от 25,13 млн ₽

Полная оплата максимальная скидка по прайсу девелопера

Бронь 0 ₽ фиксирует сумму лота

Среда вокруг вашего дома

Покупка включает не только стены, но и двор, район и дорогу к морю.

Пляж

Центральный пляж Дагомыса Дом находится в 150 метрах от центрального пляжа посёлка, путь занимает около двух минут пешком. Между подъездом и берегом нет шоссе и серпантинов, дорога идёт пешком. Вечерние прогулки вдоль морского берега становятся привычкой, а не событием отпуска.

Двор

Территория без машин Двор поднят над паркингом, и машины в него не заезжают. Детская площадка, зелень и контроль доступа делают территорию спокойной для детей и тихой для взрослых. Парковка соединена лифтом с жилой частью, и с покупками не нужно идти через улицу.

Корпус

Современный квартал у моря На первых этажах разместятся аптека, кофейня и магазин, и привычные покупки не требуют выезда. Корпуса переменной этажности стоят вдоль береговой линии, а архитектура «Каравелла Португалии» отсылает к побережью Португалии и выделяет квартал на фоне типовых башен.

Район

Дагомыс для жизни Школа, детский сад и поликлиника в радиусе десяти минут, до станции Дагомыс около десяти минут. Транспортная доступность позволяет ездить по побережью без машины. Набережная и центр посёлка рядом, инфраструктура работает круглый год.

Траты после покупки

Часть трат уже заложена в покупку, часть оформляется отдельно.

Отделка от девелопера Квартиры уходят покупателям с предчистовой отделкой. По отдельным лотам условия отличаются, их уточняем по конкретной квартире до брони. Можно сразу переходить к чистовому ремонту.

Ремонт и обстановка Чистовые материалы, кухню и мебель закладывают отдельно. Материалы вы выбираете под свой вкус, а смету удобно посчитать до брони.

Парковочное место Место в подземном паркинге оформляется отдельно. Лифт ведёт из паркинга прямо в жилую часть.

Услуги для покупателя Для покупателя 0 рублей, дополнительная плата не взимается. Вознаграждение нашей компании платит застройщик, и сумма договора от этого не меняется.

Дом в четырёх цифрах

Ориентиры по проекту, с которыми удобно сравнивать варианты вашей покупки.

Квартир в комплексе 2 523 Столько квартир в десяти домах по 13 этажей.

Дорога к берегу 150 м Столько метров отделяет подъезд от центрального пляжа.

Стадия пятой очереди около 93% Столько готово в пятой очереди к сдаче во II кв. 2027.

Сделок с 2013 года 640+ Столько сделок провело агентство в Сочи и на Поляне.

Комиссия 0 ₽ Сделка онлайн Пришлём свободные лоты девелопера Соберём шахматку по нужному типу квартир с этажами, видами и площадью. Для вас подбор и сопровождение без оплаты, агентству платит девелопер. Получить шахматку

Сопровождение без доплат

Вознаграждение агентству недвижимости платит девелопер.

Лот под задачу

Сравниваем лоты всей шахматки по этажу, виду из окон и площади, чтобы показать сильные решения.

Пути оплаты рядом

Сводим рассрочку, ипотеку и полную оплату в одну таблицу с итоговыми суммами и графиком платежей.

Безопасность сделки

Юрист изучает декларацию проекта и ДДУ до подписания, для безопасности ваших денег, и сопровождает сделку до регистрации.

Частые вопросы покупателей

Сумма одинаковая: квартиры продаются по прайсу девелопера. Вознаграждение агентству платит продавец, для вас услуги бесплатны. Разницы в условиях между покупкой через нас и напрямую нет, а подбор и юридическая проверка остаются бесплатными.

Вход в дом начинается со студии от 10,48 млн рублей площадью от 22,7 метра. Цена по конкретному лоту уточняется на дату обращения. Такой вариант удобен как первое жильё у моря или квартира для приездов на сезон, а между приездами возможна аренда.

Наибольшую выгоду девелопер закладывает для полной оплаты. Её размер зависит от лота и уточняется на дату обращения. В расчёте вы видите разницу с рассрочкой и ипотекой.

Оплата частями идёт без процентов, график взносов рассчитан до сдачи дома во втором квартале 2027 года. Условия по лоту уточняем у девелопера. Банк в рассрочке не участвует, и итоговая сумма по договору не растёт.

На квартиры распространяется семейная программа. С 1 октября 2026 года ставка составляет от 10% при одном ребёнке до 2% при пяти и больше. Банк выдаёт по программе до 6 млн при одном ребёнке, до 8 млн при двух и до 10 млн при трёх. Возраст младшего ребёнка должен быть меньше 7 лет.

Первые очереди «Каравелла Португалии» сданы и заселены, пятая готова примерно на 93% и вводится во втором квартале 2027 года. Срок сдачи закреплён в договоре, а ход работ виден по фотоотчётам стройки.

Отделка при сдаче предчистовая, а для части лотов условия особые. Ремонт под ключ берём на себя после ключей, если нужно. Студию ремонтируют за один-два месяца, двушку за два-три.

Да, покупка квартиры проходит дистанционно: показ по видео, электронная подпись и удалённая регистрация. В Сочи вы приезжаете уже на приёмку. Точку дома на карте и маршрут к пляжу отправляем в мессенджер.

Подземный паркинг ЖК «Каравелла Португалии» соединён лифтом с жилой частью. Машиноместа оформляются отдельно, их меньше, чем квартир, и место удобно бронировать вместе с лотом.

Покажем дом и двор Проведём показ очно или по видео: квартира, двор и дорога к морю за один визит. Геолокацию дома присылаем до встречи. Смотреть лоты

Ответим по сумме сделки

Расскажите, какая квартира вам нужна, ответим в мессенджере. Суммы на странице ориентировочные, актуальные даёт шахматка. Отправляя форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и на обработку персональных данных.

Жильё у моря по прайсу девелопера

Цены на квартиры от застройщика в «Каравелла Португалии» одинаковы и в офисе продаж, и у нас: вознаграждение агентству платит продавец. Студии стартуют от 10,48 млн рублей, трёхкомнатные от 25,13 млн рублей, а бронь бесплатно фиксирует сумму.

Дом расположен в 150 метрах от центрального пляжа Дагомыса. Первые очереди «Каравелла Португалии» сданы и заселены, пятая готова примерно на 93% и вводится во втором квартале 2027 года. Продажа идёт по ДДУ с эскроу-счётом.

Оплатить квартиру можно сразу с максимальной выгодой, в рассрочку 0% до сдачи дома или в ипотеку 20+ банков, включая семейную программу. Все три пути мы сводим в одну таблицу, и вы видите разницу в рублях ещё до брони. Для семьи с ребёнком младше 7 лет отдельно считаем семейную ставку.

Мы работаем с новостройками Сочи с 2013 года и провели больше 640 сделок, отзывы покупателей дают оценку 4,9 из 5. Иногородние покупатели проходят весь путь онлайн и приезжают уже за ключами. Ждём вас в офисе продаж без выходных, с 9:00 до 21:00.