548 свободных двушек Площадь от 45 м² Ключи к IV кв. 2027

Купить 2 комнатную квартиру в Сочи с панорамой

Окна на море у двушек нашего каталога в Сочи отмечены в шахматке Marine Garden в Хосте. Свободно 548 лотов на две комнаты площадью от 45 м² по цене от 15,75 млн ₽, у части из них панорама гор. Выбрать лот с видом из нужной комнаты и провести сделку в готовом или строящемся корпусе помогаем бесплатно. Смотреть каталог

Видовая двушка начинается с выбора лота

В одном квартале Сочи рядом продаются лоты с разной панорамой, разной стадией корпуса и разной отделкой.

Комната с панорамой Двушка в Marine Garden устроена как 2 комнаты: спальня плюс гостиная. В шахматке у каждого лота отмечена сторона окон, а планировка показывает, какая комната на неё выходит. Кому-то важно просыпаться с видом на море, другим нужен горизонт из гостиной, где проходит вечер, и в короткий список попадают только подходящие квартиры.

Ключи сейчас или в 2027 году Из семнадцати корпусов девять приняты в эксплуатацию, остальные восемь достраивают к IV кварталу 2027 года. В готовом доме вы подписываете договор купли-продажи и оцениваете панораму своими глазами прямо с этажа. Для строящегося дома оформляют ДДУ с эскроу, а панораму вы оцениваете с соседнего готового корпуса той же высоты.

Размер двушки под вашу семью Площадь двушек в шахматке квартала начинается с 45 м² и доходит до 69,7 м². Компактный лот удобен паре на отпуск, а просторная двухкомнатная квартира вмещает семью с ребёнком и гостей на праздники. Стоимость метра идёт от 350 000 до 890 000 ₽, её задают корпус, этаж, сторона окон и отделка. Сравнение 2 соседних квартир показывает вам, за что вы платите.

Юрстатус и способы оплаты По документам лоты квартала оформлены как апартаменты курорта 4★, не как жилые квартиры: регистрации по месту жительства нет, семейная программа к ним не применяется. Оплатить покупку можно целиком со скидкой, по рассрочке застройщика или кредитом из 20+ банков. Юридическая проверка статуса объекта входит в подбор квартир в Сочи.

Маршрут сделки от заявки до ключей

Шаги одинаковы для покупателя из Сочи и из другого города, меняется только способ показа.

1

Заявка и срез шахматки Вы называете сумму, срок заезда в Сочи и комнату, где нужна панорама. Мы присылаем срез квартир на две комнаты с отметкой стороны окон, этажом и корпусом.

2

Показ с этажа Показываем квартиру очно или по видеосвязи с балкона. Для строящегося корпуса снимаем вид с соседнего готового дома на той же высоте.

3

Бронь лота с панорамой На время проверки бронь удерживает панорамный лот и его цену за вами. Номер лота, этаж и сторона окон переходят в договор.

4

Юрист смотрит документы Юрист изучает разрешение на ввод или проектную декларацию, участки под корпусом и проект договора. Выводы вы получаете письмом до подписи.

5

Деньги и регистрация права Вносите сумму сразу, по графику рассрочки или с ипотекой на апартаменты. Переход права регистрируют электронно, ехать в МФЦ не требуется.

6

Ключи от видовой двушки Если корпус готов, ключи вы получаете сразу после записи в ЕГРН. Для стройки ориентир ввода IV квартал 2027 года, а приёмку квартиры по акту проходим вместе с вами.

Видовая двушка с удобной оплатой

Способ расчёта подбираем до брони, чтобы сумма и график совпали с вашими планами.

Деньги одним переводом Полная оплата даёт максимальную скидку застройщика, а в сданном корпусе сделка проходит без ожидания ввода. Такой путь выбирают покупатели, у которых деньги уже на счёте после продажи другой недвижимости в Сочи или в своём городе. Скидку сравниваем по 2–3 лотам с окнами на море, а итоговая цена закрепляется в брони до подписи.

Взносы застройщику без процентов Marine Garden продаёт лоты в рассрочку 0%: стартовый взнос и дальнейшие платежи вы переводите застройщику напрямую, пока корпус не сдан. Размер взноса и число платежей он называет под конкретный лот, а мы сводим их в одну таблицу. Этот путь удобен, если вы продаёте жильё в своём городе и хотите закрепить видовую квартиру в Сочи заранее.

Банковский кредит под видовой лот Льготные семейные условия к апартаментам не применяются, но одна заявка на ипотеку для такого объекта уходит сразу в 20+ банков. Ставку и платёж каждый банк называет сам, мы собираем ответы и показываем вам итог по каждому. Первый взнос и срок подбираем так, чтобы ежемесячный платёж был комфортным, а видовая квартира осталась за вами.

Встречная продажа Если деньги сейчас вложены в другую квартиру, начинаем с оценки её стоимости на рынке и срока продажи. Параллельно держим короткий список двушек с окнами на море в Сочи и бронируем лот, когда покупатель на ваше жильё найден. Так вы не теряете выбранную панораму и не остаётесь без крыши между двумя сделками.

Готовый и строящийся корпус рядом

Покупка видовой двушки в Сочи на 2 стадиях квартала, по данным на 27 сентября 2026 года.

Этап Сданный корпус Строящийся корпус

Договор купли-продажи ДДУ с эскроу

Показ вида вживую с этажа с соседнего готового дома

Ключи после регистрации права IV кв. 2027

Оплата сразу, в ипотеку или рассрочку рассрочка до сдачи или ипотека

Отделка по лоту, состав в договоре по лоту, состав в договоре

Заезд в ближайший сезон после ввода корпуса

Хоста вокруг вашего окна

Панорама из двушки дополняется тем, что вы получаете внизу, у подъезда и на территории квартала.

Зелень Хосты

Субтропический парк у корпусов Квартал стоит в зелёной Хосте на юге Сочи, семнадцать корпусов окружает субтропический парк. Дворы закрыты для машин, автомобили уходят в подземный паркинг. Вы гуляете с детьми по внутренним дорожкам и выходите к пляжу пешком, а корпус на карте квартала покажет, какие деревья и крыши окажутся перед вашими окнами.

Сервис 4★

СПА и лобби рядом с домом Внутри квартала вас ждут бассейны СПА-комплекса, ресепшн в лобби и лобби-бар. Услуги управляющей компании класса курортного отеля доступны всем владельцам, через неё же лот можно сдавать в аренду в свободные недели. Вечером вы спускаетесь в бассейн, а днём смотрите на море из гостиной своей квартиры.

К пляжу пешком

Берег в пешей доступности Квартал стоит рядом с морем, в Хосте, и к пляжу вы выходите пешком. Путь от своего корпуса до берега мы снимаем на видео, чтобы вы оценили дорогу до брони. Утренний заплыв и прогулка вдоль берега становятся частью обычного дня.

Дорога в город

Хоста между центром и Адлером Хоста лежит между центральным районом и Адлером, поэтому поездка в центр Сочи или в аэропорт не отнимает полдня. Квартал живёт круглый год, и квартира в этом районе Сочи подходит и для постоянной жизни, и для отдыха на побережье.

Бумаги видовой сделки

Пакет по видовой квартире собираем до подписи, чтобы вы видели его целиком.

ЕГРН на готовый лот Подтверждает право застройщика на готовую квартиру и отсутствие обременений.

Декларация строящегося корпуса Для строящегося корпуса показывает срок ввода, этажность и состав дома.

Правила управляющей компании Описывают сервис квартала и сдачу лота в свободные недели через управляющую компанию.

Акт с номером лота Фиксирует номер лота, этаж, сторону окон и отделку, когда вы принимаете квартиру.

Видовой выбор квартала в цифрах

Цифры шахматки показывают выбор видовых квартир Marine Garden в Сочи осенью 2026 года.

Свободные двушки квартала 548 Столько лотов на 2 комнаты свободно в шахматке квартала.

Нижняя цена двушки 15,75 млн ₽ Самая низкая стоимость двушки среди свободных лотов.

Верх шкалы метра 890 000 ₽ Максимальная цена метра среди двушек квартала.

Сданных корпусов 9 из 17 Ещё восемь корпусов квартала сдают к IV кварталу 2027 года.

Видео с этажа до брони Комиссию платит застройщик Соберём видовые двушки под вашу сумму Назовите сумму, способ оплаты и комнату, где вам нужна панорама. Подборку лотов Marine Garden на 2 комнаты с видео из окна, этажом, графиком платежей и полной ценой собираем для вас бесплатно. Получить подборку

Агентство ведёт видовую сделку целиком

С 2013 года мы предлагаем покупателям из любого города полное сопровождение сделок на рынке Сочи.

Видео панорамы в ясный день

Съёмка из окна гостиной и спальни выбранной квартиры при хорошей видимости.

Юрист читает договоры

ДКП или ДДУ, договор управления и условия рассрочки изучаются до подписи.

Подпись на расстоянии

Сделка с использованием электронной подписи, а ключи в Сочи ждут вас к приезду.

Частые вопросы покупателей

В шахматке каталога пометку «вид: море» у двушек имеет курортный квартал Marine Garden в Хосте. В других прибрежных домах Сочи сторону окон мы подтверждаем фото и видео с конкретного этажа. Если нужен другой район, соберём лоты по запросу.

Нет, лоты квартала оформлены как апартаменты курорта. Зарегистрироваться в них по месту жительства нельзя, льготная семейная ставка к ним не применяется. Если регистрация по месту жительства обязательна, подбираем жилую квартиру в Сочи, а панорамные снимки с этажа приходят вам до брони.

Цены свободных двушек лежат в коридоре 15,75–60,67 млн ₽. Сумму задают корпус, этаж, площадь, отделка и сторона окон. Мы присылаем 2 соседних лота, с окнами на побережье и на горы, чтобы вы сравнили их напрямую.

Рассрочка застройщика беспроцентная: взнос и остальные платежи переводятся ему до сдачи корпуса. Размер взноса и график считаем под конкретный лот и фиксируем в договоре.

Для апартаментов квартала доступна банковская ипотека, и заявку рассматривают сразу 20+ банков. Ставку и платёж каждый банк называет сам, мы сравниваем ответы. Льготная семейная ставка здесь не действует.

Да, сделка целиком проходит на расстоянии. Мы снимаем вид из окна и путь до пляжа, договор вы подписываете электронной подписью, регистрация проходит онлайн. Приезжать в Сочи стоит уже за ключами от квартиры.

Панораму строящегося корпуса в Сочи оцениваем с готового дома рядом на той же высоте. Номер лота, этаж и сторона окон вносятся в ДДУ, и при приёмке вы сверяете квартиру по договору.

Отделка двушек в этом квартале Сочи зависит от лота: есть корпуса с ремонтом от застройщика и корпуса без него. Состав отделки прописан в договоре, а для лота без ремонта мы сразу считаем смету.

Для вас подбор, съёмка панорамы и сопровождение бесплатны. Наш гонорар оплачивает застройщик квартала.

Покажем двушку с панорамой по видео Соберём видовые лоты Хосты, а для сравнения студия или однушка с окнами на побережье и новостройки Дагомыса, где жилой комплекс продаёт квартиры с пропиской. Смотреть каталог

Спросите о панораме лота

Назовите корпус или сумму, и мы ответим по стороне окон, графику оплаты и срокам ключей. Информация о ценах носит справочный характер. Отправляя форму, отметьте согласие с политикой обработки персональных данных.

Видовая двушка с понятной сделкой

С видом на море 2 комнатную квартиру в Сочи купить в нашем каталоге можно в курортном квартале Marine Garden в Хосте. Здесь 548 свободных двушек площадью от 45 м² и ценой от 15,75 млн ₽, у одних окна смотрят на побережье, у других на горы, а юридически это апартаменты курорта 4★.

Лот выбираем по шахматке и видео с этажа, а из 2 комнат ту, где будет панорама, подсказывает планировка. Готовые корпуса продают по договору купли-продажи, строящиеся по ДДУ с эскроу, ключи от них ждут в IV квартале 2027 года.

Оплатить двушку можно сразу со скидкой, по рассрочке застройщика 0% до сдачи или с ипотекой на апартаменты. Жилую квартиру с пропиской и окнами на море подбираем по запросу: Адлерский и Лазаревский районы, центральный район Сочи.

Подбор лота, видеосъёмка и сопровождение сделки ничего вам не стоят, наши услуги оплачивает застройщик. Назовите сумму, и вы получите короткий список лотов с видео из окна.