От 11,19 млн ₽ Пляж в 380–500 м Готовый дом или ключи до 2028

Однушка в центре: какую квартиру в Сочи выбрать для жизни или отдыха

Квартира с одной комнатой в центральной части Сочи продаётся в четырёх новостройках: от апартаментов с мебелью в переулке Морском до сданного дома на Курортном проспекте. Вход начинается от 11,19 млн ₽, ключи выдают сразу или до 2028 года. Смотреть каталог

Однушки четырёх адресов

Одна комната в центре Сочи бывает от 26,34 до 52,47 м². Размер и планировка квартиры зависят от проекта.

Номер с мебелью в Sea Breeze В Benefit Sea Breeze номера с одной комнатой занимают 34–43,1 м², в каталоге 28 вариантов планировок. Квартиру-апартамент передают с отделкой под ключ, мебелью и техникой, и заезжать в неё можно сразу после ключей. Дом на 50 номеров и 6 этажей стоит в переулке Морском, это центр Сочи.

Квартира бизнес-класса у реки В квартале «Светский Лес» однушка бывает компактной, от 26,34 м², и просторной, до 52,47 м²: девять вариантов планировки. В крупных квартирах отдельная спальня отделена от кухни-гостиной, в небольших квартирах всё собрано в одно пространство. Квартиры сдают с предчистовой отделкой White Box.

Квартира в готовом доме премиум-класса В Sun City на Курортном проспекте квартира с одной комнатой занимает 38,7–43,5 м², вариантов планировки пять. Дом сдан в 2021 году, и квартиру в Сочи вы видите такой, какой её получите. Высота 24 этажа даёт разные виды на город и парк, всё зависит от секции.

Квартира в 380 м от моря Во второй очереди «Южного Моря 2» квартиры с одной комнатой занимают 28,8–44 м², в нашей подборке 174 варианта. Отделка предчистовая White Box, срок по проектной декларации IV квартал 2027 года. Первая очередь рядом заселена, и двор соседей можно посмотреть до покупки квартиры.

Путь к квартире по шагам

Купить квартиру в готовом доме удаётся за пару недель. Для строящихся корпусов Сочи важен срок ввода.

1

Задача и статус Сначала решаем, зачем вам квартира в Сочи: жить с пропиской, приезжать к морю или поселить взрослого ребёнка. Для прописки и семейной ипотеки подходят жилые квартиры, для отдыха подойдут и апартаменты. От этого решения зависит, какие квартиры в центре Сочи попадают в подборку.

2

Поиск по шахматкам Сводим свободные квартиры четырёх проектов в одну таблицу: этаж, площадь, сторона окон, отделка, сумма. Поиск по шахматкам застройщика избавляет вас от устаревших объявлений, где объявление о продаже висит у пяти агентов. Каждая квартира приходит с планировкой, точкой на карте Сочи и фото.

3

Показ за одно утро Проекты стоят рядом, и за утро удаётся посмотреть квартиру в Sun City, номер с мебелью в Sea Breeze и площадку квартала у реки. Иногородним проводим видеопоказ: снимаем вид из окна, подъезд и двор. Показ удобен и тем, кто прилетел в Сочи на выходные.

4

Бронь и кредит Понравившуюся квартиру закрепляем за вами на время проверки документов и решения банка. Бронь фиксирует цену, а заявка на ипотеку в Сочи уходит сразу в несколько банков. Для апартаментов банк предлагает отдельную программу без семейной ставки, и купить их тоже можно в кредит.

5

Договор под стадию дома В сданном Sun City квартиру покупают по договору купли-продажи. В строящихся проектах Сочи подписывают ДДУ, и деньги хранятся на эскроу-счёте до ввода дома. Проект договора юрист читает вместе с вами, и условия сделки понятны до подписи.

6

Ключи и заезд В сданном доме ключи от квартиры выдают по акту после регистрации права. В строящихся проектах Сочи передача пройдёт после ввода. Ключи Sea Breeze по плану выдадут в декабре 2026 года. Квартал «Светский Лес» передадут во II квартале 2028 года.

Квартира под разные истории

Квартира с одной комнатой в Сочи решает четыре частые задачи. Под каждую подходит свой проект.

Переезд к морю одному Если вы переезжаете в Сочи один или вдвоём, жилая квартира даёт прописку, поликлинику и жилые тарифы. Готовая квартира в Sun City позволяет заехать сразу, а квартира в «Южном Море 2» стоит в 380 м от моря. Театры и набережная центра Сочи рядом с обоими адресами, дорогу туда вы проходите быстро.

Своё жильё для отпусков Кто приезжает в Сочи несколько раз в год, решает купить номер с мебелью: своя кухня, свои вещи в шкафу, никакой гостиницы. Апартаменты Sea Breeze передают с отделкой и техникой, и закупка материалов для ремонта не нужна. Прописки в апартаментах нет, для отдыха она и не требуется.

Квартира для взрослого ребёнка Родители студента хотят купить в Сочи квартиру с пропиской и удобное место рядом с учёбой. Жилые квартиры центральной части подходят под семейную ипотеку, если в семье есть ребёнок младше 7 лет. Квартира остаётся семейным активом и после выпуска, а аренда комнаты в общежитии больше не нужна.

Жильё рядом с работой Тем, кто работает в центре Сочи, важно ходить пешком и не стоять в пробках на Курортном проспекте. Квартира в «Светском Лесе» у реки Сочи даёт тишину в 10 минутах от проспекта. Однокомнатная квартира с видом на лес и горы подходит и для удалённой работы.

Однушки центральной части по суммам

Цифры нашей подборки на дату обновления. Свежую шахматку каждого проекта Сочи присылаем в день запроса.

Проект Сумма лота Цена метра Статус

Sea Breeze 11,19–14,18 млн ₽ 329 000 ₽ Апартаменты

«Южное Море 2» 17,09–32,87 млн ₽ 555 000–950 000 ₽ Квартиры

Sun City 33,79–37,98 млн ₽ 873 000 ₽ Квартиры

«Светский Лес» 24,5–48,8 млн ₽ 930 000 ₽ Квартиры

Самая низкая цена 11,19 млн ₽ Sea Breeze Номер с мебелью

Самая низкая жилая 17,09 млн ₽ «Южное Море 2» White Box

Соседство с центром Сочи

Все четыре адреса стоят в Центральном районе Сочи или рядом с ним, у каждого своё окружение.

Море

Переулок Морской и Приморье От Sea Breeze в переулке Морском до пляжа около 500 м, от «Южного Моря 2» около 380 м. Для квартиры у моря это главное преимущество: утро начинается с прогулки вдоль береговой линии. Вид конкретной квартиры уточняем по шахматке.

Проспект

Курортный проспект Sun City стоит прямо на Курортном проспекте в Приморье: кафе, рестораны, фитнес Encore и остановки в радиусе квартала. Двор дома закрыт от машин и посторонних, и в квартире тихо, хотя главная улица Сочи за углом. До центра Сочи около 20 минут, а сервис дома премиум-класса работает круглый год.

Река

Квартал «Светский Лес» Жилой комплекс из семи домов по 11–20 этажей стоит вдоль реки Сочи с прогулочной набережной. Застройщик заявляет, что 94% квартир смотрят на лес, горы или реку. До Курортного проспекта около 10 минут, пляжи в центре Сочи в четверти часа.

Быт

Город круглый год Центральная часть Сочи живёт и зимой: школы, поликлиники, рынок и магазины работают без сезонной паузы. Для квартиры, где вы проводите каждый день, это важнее курортной вывески. Купить жильё в центральной части Сочи можно в любой сезон, покупатель здесь местный.

Юридические документы по лоту

Проверка входит в сопровождение и для вас бесплатна.

Выписка из ЕГРН Для квартиры в сданном Sun City: собственник, отсутствие залога и арестов, тип помещения.

Проектная декларация Для строящихся домов Сочи: срок ввода, застройщик, отделка. Сверяем с ДДУ до подписи.

Статус помещения Жилая квартира или апартаменты в Сочи: от статуса зависят прописка, налоги и ипотека.

Условие банка Для ипотеки собираем анкету и справку о доходе, для семейной программы нужны свидетельства о рождении детей.

Квартира в центре в цифрах

Ориентиры, на которые опирается выбор квартиры в Сочи.

Вход в лот с одной комнатой 11,19 млн ₽ Столько стоит номер с мебелью в Sea Breeze.

Вход в жилую квартиру 17,09 млн ₽ С этой суммы начинается квартира в «Южном Море 2».

Вариантов в «Южном Море 2» 174 Столько однокомнатных квартир в нашей подборке.

Высота Sun City 24 этажа Две секции дома приняли в эксплуатацию в 2021 году.

Показ за одно утро Сделка онлайн Подберём квартиру для жизни или отдыха Соберём свободные квартиры и апартаменты четырёх проектов Сочи в одну таблицу, покажем их за одно утро и проведём сделку до ключей. За подбор и сопровождение вы не платите, агентство получает вознаграждение от застройщика. Получить подборку

Помощь до получения ключей

Недвижимость Сочи продаём с 2013 года, Краснодарский край знаем изнутри.

Выбор квартиры

Сравниваем квартиры Сочи по площади, этажу, виду и сумме.

Проверка бумаг

Юрист изучает бумаги застройщика до вашего аванса.

Удалённая сделка

Показ по видеосвязи и подпись договора без поездки.

Частые вопросы покупателей

Однокомнатные квартиры продают Sea Breeze в переулке Морском, «Светский Лес» у реки, Sun City и «Южное Море 2» в Приморье. Три проекта жилые, Sea Breeze продаёт апартаменты. Вторичные квартиры в центре Сочи подбираем отдельным списком.

Номер с одной комнатой в Sea Breeze стоит от 11,19 млн ₽ с мебелью и техникой. Жилая квартира в Сочи начинается от 17,09 млн ₽ в «Южном Море 2». Финальная сумма зависит от этажа и вида, её считаем по выбранному лоту.

Sun City, «Южное Море 2» и «Светский Лес» продают квартиры с жилым статусом и пропиской. Sea Breeze по документам апартаменты: прописки нет, семейная ипотека и другие льготные программы на них не распространяются. Для отдыха и наездов в Сочи такой статус рабочий.

Программа работает для жилых квартир Сочи. Для сделок с 1 октября 2026 года ставка снижается с числом детей: 10%, 8% и 6% для одного, двух и трёх детей. Лимит программы составляет 6 млн ₽ для одного ребёнка, 8 млн для двух и 10 млн для трёх.

С мебелью и техникой передают номера Sea Breeze, ключи по плану в декабре 2026 года. В «Светском Лесе» и «Южном Море 2» квартиры сдают с предчистовой отделкой White Box, дизайнерский ремонт вы делаете сами. В Sun City отделка зависит от конкретной квартиры.

Ближе всего к морю квартира в «Южном Море 2», около 380 м до пляжа. От Sea Breeze до пляжа около 500 м. «Светский Лес» стоит у реки, и до пляжей в центре Сочи около 15 минут.

Ключи в Sun City получают сразу после регистрации права, дом сдан в 2021 году. Купить жильё с одной комнатой там можно от 33,79 млн ₽. Остальные новостройки центральной части Сочи строятся.

Да, сделку проводим дистанционно: показ по видео, бронь, электронная подпись и онлайн регистрация. Лично в Сочи вы приезжаете один раз, за ключами. Снимки подъезда и вид из окна приходят в мессенджер.

Вы ничего не платите агентству за подбор квартиры. Вознаграждение нам перечисляет застройщик, цена в договоре совпадает с прайсом. В Сочи мы работаем с 2013 года.

Покажем квартиры с видом из окна Отберём квартиры в Сочи под вашу сумму и цель, а планировка, фото и вид с этажа придут к вам в мессенджер. Смотреть каталог

Спросите про квартиру в центре

Расскажите, для чего вам квартира в Сочи и какая сумма удобна, ответим в течение дня. Цены носят информационный характер. Перед отправкой отметьте согласие на обработку персональных данных.

Компактная квартира без лишних шагов

Задачу однокомнатную квартиру в центре Сочи купить закрывают четыре адреса, и выбор начинается со статуса. Жилые квартиры Sun City, «Южного Моря 2» и «Светского Леса» дают прописку и семейную ипотеку, апартаменты Sea Breeze дают готовый номер с мебелью для отдыха.

Дальше решает срок. В сданном Sun City квартира ваша сразу после регистрации. Для «Южного Моря 2» срок по декларации IV квартал 2027 года, а застройщик планирует ввод раньше.

Мы сводим шахматки квартир в центре Сочи в одну таблицу, показываем квартиры за одно утро и ведём сделку до ключей. Для вас это бесплатно от первого звонка до новоселья.