Дома от 692,5 млн ₽ Коттеджи от 184,5 м² Ключи сразу или в IV кв. 2026

Шале в Красной Поляне: от выбора дома до ключей

Отдельный дом со своим входом, камином и видом на горы в Красной Поляне продают три проекта нашего каталога. Разберём, как выбрать дом и участок, проверить землю и провести сделку, чтобы первый сезон в горах начался без сюрпризов. Смотреть каталог

Дома с участком в долине

Частный дом на склоне Красной Поляны в нашем каталоге предлагают три проекта, и они различаются стадией и площадью.

Посёлок на отметке 1032 Клубный посёлок Mantera Group состоит из 20 шале, девять из них сейчас в продаже. Дома на 414,67–895,24 м² стоимостью от 692,5 до 1480,7 млн ₽ построены, ключи передают сразу после сделки. Дом передают без отделки по схеме shell & core, и интерьер вы собираете по своему проекту. Продажа идёт напрямую от застройщика, цена для вас как в прайсе.

Коттеджи у резиденций Поляна Пик Коттеджные дома PARADE Development расположены рядом с резиденциями Поляна Пик: четыре отдельных дома на 184,5–415,24 м² в два или три уровня. Ввод запланирован на IV квартал 2026 года, цена раскрывается по запросу под конкретный дом. Из окон открывается вид на горы и лес, а инфраструктура квартала с бассейном и СПА рядом.

Таунхаусы на отметке 960 Если нужен свой вход без забот об участке, посмотрите три готовых таунхауса Mantera на 395,7–408,3 м². Стоимость от 374,8 до 412,7 млн ₽, ключи сразу после регистрации права. Таунхаус даёт простор дома, но обслуживание территории ложится на комплекс, а не на владельца.

Статус дома и земли У отдельного дома два объекта права: само строение и земельный участок под ним. Юридическая проверка начинается с выписок на оба и с вида разрешённого использования земли. Жилые или нежилые, эти помещения оформляют по-разному, и от статуса зависят налоги, регистрация и кредит.

Путь к собственному дому в горах

Сделка с домом и землёй в Красной Поляне длиннее квартирной, поэтому шаги важно пройти в правильном порядке.

1

Задача и состав семьи Сначала выясняем, сколько человек будет жить в доме одновременно, нужен ли бассейн и SPA внутри, сколько уровней вам удобно. Отдельно спрашиваем про сезон: шале для зимних каникул и дом для проживания круглый год выбирают по разным признакам. Ответы сужают выбор до двух-трёх вариантов.

2

Подборка с поэтажными планами Каждый дом этого типа приходит с поэтажным планом, площадью уровней, схемой участка и видео с воздуха. Отмечаем на карте Красной Поляны въезд, парковку и соседние дома. Вы оцениваете рельеф и приватность ещё до поездки.

3

Закрытый показ Встречаем вас в аэропорту Сочи, дорога до посёлка на отметке 1032 занимает около часа. Показ проходит по записи и без посторонних покупателей. Посёлок стоит в живописном месте над Красной Поляной, и за один визит можно посмотреть дома Mantera, таунхаусы на отметке 960 и площадку коттеджей PARADE.

4

Проверка дома и участка Юрист заказывает выписки на дом и землю, сверяет границы участка, вид разрешённого использования и обременения. Отдельно оцениваем инженерию: отопление, водоснабжение, подъезд зимой. Выводы вы получаете письменно и простым языком.

5

Оплата дома Застройщики позволяют купить дом с полной оплатой со скидкой, в рассрочку или с зачётом вашей недвижимости. Ипотека на дома такого класса возможна в отдельных банках, условия уточняем по запросу. Для зачёта оцениваем ваш объект бесплатно.

6

Договор и первый сезон Подписываем договор купли-продажи дома и участка, расчёт проходит через аккредитив. После регистрации права вы получаете ключи и доступ к территории. Если дом передан без отделки, в тот же месяц запускаем дизайн-проект и ремонт.

Особенности выбора дома на склоне

Частный дом в горах Красной Поляны выбирают не по метрам, а по тому, как он живёт в снег, в межсезонье и летом.

Уровни и лестницы Дома посёлка 1032 устроены на три жилых этажа и сервисный, коттеджи PARADE занимают два или три уровня. Для семьи с маленькими детьми или старшим поколением важно, где стоят спальни и есть ли комната на входном этаже. Поэтажный план покажет это лучше фото.

Участок и въезд На склоне ценятся ровная зона у дома, свой въезд и место для машины. Смотрите, куда выходят террасы и не закрывает ли вид соседний дом. Центр курорта с ресторанами остаётся ниже по склону, а у дома тихо. В закрытом посёлке въезд охраняется, и чужие машины на территорию не попадают.

Вид и солнце Вид на горы есть у всех трёх проектов, но у каждого дома своя сторона света. Зимой солнце над Красной Поляной стоит низко, и гостиная с панорамным остеклением на южную сторону прогревается дольше. Сторону окон видно на показе и в видео.

Содержание дома Дом на несколько сотен метров требует отопления, уборки снега, охраны и ухода за территорией. Эксплуатационный бюджет считаем вместе с вами до сделки. В таунхаусе и в коттедже у Поляна Пик часть этих забот берёт на себя управляющая компания.

Отдельные дома по проектам

Цифры нашей подборки на 27 сентября по проектам, где Красная Поляна предлагает отдельные дома.

Проект Площадь и уровни Цена и стадия

Посёлок 1032, Mantera 414,67–895,24 м² 692,5–1480,7 млн ₽, готовы

Коттеджи PARADE 184,5–415,24 м², 2–3 уровня по запросу, IV кв. 2026

Таунхаусы 960, Mantera 395,7–408,3 м² 374,8–412,7 млн ₽, готовы

Домов в продаже 9, 4 и 3 соответственно данные на дату подборки

Отделка в посёлке 1032 shell & core, без отделки интерьер по вашему проекту

Вид из окон горы, у коттеджей горы и лес по конкретному дому

Горный дом в два сезона

В горах шале или коттедж живёт круглый год, и Красная Поляна даёт два сезона отдыха.

Зима

Камин после трасс Зимой дом становится базой для лыжников: утром трассы горнолыжных курортов Красной Поляны, вечером камин и ужин всей семьёй. Хранение снаряжения и сушку продумайте ещё на стадии дизайн-проекта.

Лето

Прохлада и треккинг Летом в горах прохладнее побережья, чистый воздух и горные маршруты по хребту. Олимпийский кластер летом открыт для прогулок и велосипеда. Терраса превращается в летнюю гостиную, а дом принимает гостей, которые приезжают отдохнуть от жары.

Гости

Место для большой компании Площадь от 184,5 м² до 895,24 м² позволяет принять несколько семей сразу, и комфорт каждой сохраняется. Спальни на разных уровнях дают свободно разойтись по комнатам, а общая зона собирает всех вечером.

Сдача

Дом в аренду в свободные недели Аренда дома целиком интересна большим компаниям, и в свободные недели вилла может работать на вас. Условия аренды, уборку и заселение обсуждаем с управляющей компанией посёлка или с частным оператором.

Бумаги на дом и землю

Комплект документов шире квартирного, и юрист проверяет его до брони.

Выписка на дом Выписка из реестра подтверждает собственника, площадь, назначение строения и отсутствие обременений. Данные выписки должны совпасть со спецификацией застройщика.

Выписка на участок Земельные участки под домами проверяем по границам, категории земли и виду разрешённого использования, отдельно изучаем права на въезд.

Договор на дом и землю В одном договоре оформляют дом и участок, указывают цену каждого объекта и порядок расчёта.

Спецификация дома Инженерия, комплектация и состав передачи: что уже стоит в доме, а что предстоит сделать дополнительно.

Дома долины в цифрах

Четыре ориентира по отдельным домам Красной Поляны.

Домов в посёлке 1032 20 Столько резиденций стоит на территории, девять из них в продаже.

Вход в посёлок 692,5 млн ₽ Столько стоит самый доступный дом на отметке 1032.

Коттеджей PARADE 4 Именно столько коттеджей возводит PARADE возле своих резиденций.

Таунхаусов 960 3 Столько готовых домов со своим входом ждут покупателя.

Комиссия 0 ₽ Конфиденциально Соберём закрытый показ домов Составим маршрут по посёлку 1032, таунхаусам 960 и площадке коттеджей у Поляна Пик за один день. Подбор, проверка земли и сопровождение для вас бесплатны, вознаграждение платит застройщик. Записаться на показ

Сопровождение покупки дома

Агентство недвижимости работает на рынке Сочи с 2013 года, услуги для покупателя бесплатны.

Выбор дома

Сравниваем дома по уровням, участку, виду и содержанию.

Права на дом и землю

Права на дом и землю изучаем до брони.

Сделка без огласки

Закрытые показы и конфиденциальность на всех этапах.

Частые вопросы покупателей

В посёлке на отметке 1032 из 20 домов в продаже девять. Рядом с резиденциями Поляна Пик строятся четыре коттеджа PARADE, на отметке 960 готовы три таунхауса Mantera.

Дома посёлка 1032 занимают от 414,67 до 895,24 м². Коттеджи у Поляна Пик имеют площадь 184,5–415,24 м² в два или три уровня, таунхаусы на отметке 960 от 395,7 до 408,3 м².

Дома посёлка 1032 передают без отделки по схеме shell & core. Интерьер вы собираете по своему дизайн-проекту, и мы подскажем проектировщиков и подрядчиков. По коттеджам и таунхаусам комплектацию уточняем по конкретному дому.

Дома на отметках 1032 и 960 готовы, ключи передают после регистрации права. Коттеджи PARADE у резиденций Поляна Пик планируют ввести в IV квартале 2026 года.

От аэропорта Сочи до посёлка на отметке 1032 в Красной Поляне около часа на машине. На показ мы встречаем вас в аэропорту и привозим обратно.

Застройщики предлагают полную оплату со скидкой, рассрочку и зачёт вашей недвижимости. Ипотека на такие дома доступна в отдельных банках, условия зависят от конкретного объекта.

Юрист заказывает выписки на дом и участок, проверяет границы, категорию земли, вид разрешённого использования и обременения. Всё это делаем до брони, чтобы решение принималось на документах.

Да, купить дом из другого города можно: выбор начинают по видео с воздуха и поэтажным планам, а сделку оформляют дистанционно. Для дома мы всё же советуем один визит, чтобы увидеть участок и вид своими глазами.

Покупателю дома подбор, закрытые показы и ведение сделки ничего не стоят. Гонорар агентства покрывает застройщик, и сумма договора равна прайсу. Встречи проводим в офисе на Курортном проспекте, 50 или сразу на объекте.

Подборка домов с поэтажными планами Поэтажные планы, схемы участков и видео с воздуха по свободным домам приходят на дату обращения. Смотреть каталог

Оставьте телефон для связи

Напишите состав семьи и сезон, ответ придёт в мессенджер или на телефон. Цены на сайте служат ориентиром. Отправляя заявку, вы принимаете условия обработки персональных данных и политики конфиденциальности.

Свой дом над долиной

Если решили шале в Красной Поляне купить, в нашем каталоге три адреса: посёлок Mantera на отметке 1032, коттеджи PARADE у резиденций Поляна Пик и таунхаусы на отметке 960. Первые и последние готовы к заезду, коттеджи вводят в IV квартале 2026 года.

Дом с участком покупают дольше квартиры: выписки на дом и землю, вид разрешённого использования, инженерия и бюджет содержания проверяются до брони. С юристом эти проверки проходят быстро и без лишних поездок.

В посёлке 1032 шале передают без отделки, и интерьер вы собираете сами, поэтому дизайн-проект и ремонт стоит планировать вместе со сделкой. Новый дом получает современная инженерия, а отделка под ваш вкус.

Подбор, закрытые показы и юридическое сопровождение для вас бесплатны, вознаграждение агентству платит застройщик. Красная Поляна остаётся горным курортом двух сезонов, и дом здесь работает круглый год.