От 9,78 млн ₽ 150 м до моря Ключи во II кв. 2027

Студию в Сочи у моря: шкала расстояний

Ближе всего к пляжу из студий подборки стоит Каравелла Португалии: около 150 м до моря, 2–5 минут пешком. Дальше по шкале идут Montvert в Якорной Щели, Grand Hotel в Хосте и новая очередь в Приморье: от 250 до 380 м от берега. Смотреть каталог

Шкала близости к берегу

Слова «рядом с морем» в объявлениях Сочи означают очень разное, поэтому мы раскладываем адреса подборки по расстояниям из описаний комплексов.

Первые сотни метров В Дагомысе на севере Сочи Каравелла Португалии стоит примерно в 150 м от моря, до пляжа 2–5 минут пешком. Marine Garden в Хосте расположен у самого берега, часть студий смотрит на море, а путь к пляжу идёт через субтропический парк. Эти два адреса дают самую короткую прогулку из всей подборки по городу.

От 250 до 400 метров Пляж курорта Montvert длиной около километра начинается примерно в 250 м от корпусов. Grand Hotel Marine Garden отделяет от берега около 300 м парка, Южное Море 2 в Приморье — около 380 м. Прогулка занимает несколько минут, и её легко повторять утром и вечером.

Полкилометра и больше ЛОК Вера в Уч-Дере стоит примерно в 700 м от моря. Это удобное место для тех, кто хочет тишины санатория и готов пройтись к пляжу. Адрес подходит любителям долгих прогулок и лечебной базы рядом с домом. Студии в санаториях Сочи продаются редко, в подборке такой лот всего один.

Короткая поездка Кислород на Бытхе даёт около 10 минут до моря на машине, Флора в Кудепсте — около 15 минут. До пляжа Дагомыса от Чайных Холмов 5 минут на машине или около 30 минут пешком. Такой вариант имеет смысл купить, когда важнее сданный дом и цена входа, а пляж остаётся на выходные.

Покупка у берега по шагам

Путь от подборки до ключей в Сочи одинаков для квартир и апартаментов, меняются только тип договора и программа банка.

1

Отбор по времени прогулки Вы называете, сколько готовы идти до берега: пять минут, десять или поездку на машине. Мы отбираем варианты по этой планке и отмечаем статус каждого лота. Короткий список из трёх-пяти адресов в Сочи приходит вам в тот же день вместе с фото и планами.

2

Маршрут от подъезда На показе или по видео проходим путь от подъезда к пляжу со временем в пути. Вы заранее видите, есть ли на маршруте оживлённая улица, лестница или подъём. Цифра из описания комплекса становится понятной прогулкой, которую удобно сравнить с другими адресами Сочи.

3

Документы продавца По сданному дому юрист запрашивает выписку ЕГРН, по строящемуся изучает разрешение на строительство, права на участки и проектную декларацию. Юридические выводы приходят вам письменно, с пояснениями по каждому пункту договора.

4

Бронь и договор Отдел продаж закрепляет лот за вами на время подготовки. В готовом доме подписывают договор купли-продажи, в строящемся — ДДУ, где деньги до ввода лежат на эскроу-счёте. Цена фиксируется в день брони, и дальнейшие изменения шахматки вашу сумму не затрагивают.

5

Регистрация права Документы уходят в Росреестр, подписать их можно удалённо, с использованием электронной подписи. После регистрации вы становитесь собственником, а в строящемся доме ждёте ключей в срок из договора.

6

Приёмка и ключи При передаче проверяем площадь, окна и инженерию, замечания вносим в акт. Дальше вы решаете, жить в новой квартире самому или сдавать её через управляющую компанию, пока вы в другом городе.

Покупатели, которым важен берег

Одна и та же прогулка к морю нужна людям с разными задачами, и под каждую в Сочи подходит свой адрес.

Переезд с пропиской Семья переезжает в Сочи насовсем и хочет прописку и семейную ипотеку. Ей подходят квартиры: Каравелла в Дагомысе или комплекс бизнес-класса в Приморье, где первая очередь уже заселена. Квартира студия в таком доме становится первым своим жильём на юге и уютная база для всей семьи.

Отпуск несколько раз в год Покупатель из другого города приезжает в Сочи на море летом и в бархатный сезон, остальное время лот пустует. Для него удобны апартаменты Хосты с сервисом курортного квартала и парком вокруг. В Marine Garden часть корпусов уже сдана, Grand Hotel уровня 5★ вводят в 2026 году, и оба адреса продаются с участием нашей компании.

Отдых с детьми Родителям, которые везут детей к морю, важно, чтобы у курорта были бассейны, аквапарк и детская инфраструктура на одной территории. Montvert в Якорной Щели строится именно так, а компактный номер «Стандарт» занимает 32,4 м² и продается в подборке в 641 варианте. Ключи ожидаются в III квартале 2030 года, до этого вы платите по графику.

Сданный дом без ожидания Кто не хочет ждать стройки, смотрит готовые дома Сочи. Кислород сдан полностью и передаёт студии без отделки, а Флора в Кудепсте предлагает самый доступный вход в сданный дом по всей подборке. Дорога к берегу на машине занимает 10–15 минут, а ключи вы получаете сразу после сделки.

Адреса подборки у берега

Свободные варианты на 27 сентября: путь к пляжу по описанию комплекса, статус лота и сумма.

Комплекс и район Путь к пляжу Статус Сумма

Каравелла Португалии, Дагомыс около 150 м квартира 10,48–13,68 млн ₽

Marine Garden, Хоста у самого берега апартаменты 9,78–26,33 млн ₽

Alean Resort Montvert, Якорная Щель около 250 м апартаменты 17,11 млн ₽

Grand Hotel Marine Garden, Хоста около 300 м апартаменты 12,84–32,14 млн ₽

Южное Море 2, Приморье около 380 м квартира 12,43–22,88 млн ₽

ЛОК Вера, Уч-Дере около 700 м апартаменты 30,98 млн ₽

Районы Сочи на линии берега

Варианты у берега продаются в нескольких районах Сочи, и жизнь в каждом устроена по-своему.

Дагомыс

Квартал комфорт класса Каравелла Португалии — жилой комплекс на 2 523 квартиры в десяти домах по 13 этажей. В подборке 120 студий, пятая очередь сдаётся во II квартале 2027 года. Отделка выбирается по лоту: черновая, предчистовая или с ремонтом, и вы сами решаете, сколько вкладывать после покупки.

Хоста

Курортный квартал в парке Marine Garden из 17 корпусов вмещает около 2 400 апартаментов, девять корпусов уже сданы. Совсем рядом строится Grand Hotel на 967 номеров в одном 11-этажном корпусе. Парк, СПА и рестораны работают для жителей круглый год, а Хоста остаётся одним из самых зелёных районов Сочи.

Приморье

Двор над паркингом Южное Море 2 продаёт студии с предчистовой отделкой White Box, ключи по проектной декларации ожидаются в IV квартале 2027 года. Первая очередь уже сдана и заселена, и вы можете посмотреть, как живут соседи. Паркинг спрятан под стилобат, а сверху устроен пешеходный двор с амфитеатром для детей.

Якорная Щель

Новый курорт с аквапарком Montvert в Лазаревском районе Сочи — курорт 4★ на 2 680 номеров, в подборке 641 номер «Стандарт». Новый курорт рассчитан на семейный отдых без поездок по городу. Прописки и семейной ипотеки у апартаментов нет, продажа идёт с ключами в 2030 году.

Юридический статус и деньги

Статус лота решает, какие программы банка вам доступны.

Квартиры с пропиской Каравелла, Кислород, Флора и новостройки Приморья продают квартиры: прописка и семейная ипотека доступны.

Апартаменты для отдыха Marine Garden, Grand Hotel, Montvert и Вера продают апартаменты: регистрации нет, семейная программа не работает.

Семейная программа Ставка зависит от числа детей: 10% при одном, 8% при двух, 6% при трёх, лимит от 6 до 10 млн ₽ при ребёнке младше 7 лет. Условия действуют с 1 октября 2026 года.

Решение банка Для ипотечного решения по студии в Сочи одна анкета уходит в несколько банков, ответы мы сравниваем по переплате в рублях за весь срок кредита.

Расстояния в цифрах

Четыре ориентира по Сочи, с которых удобно начинать выбор.

Каравелла 150 м Столько отделяет квартал от берега Дагомыса.

Grand Hotel 300 м Такой путь через парк ведёт к пляжу в Хосте.

Приморье 380 м Столько идти до берега от второй очереди.

Вариантов в Хосте 285 Столько студий продается в Marine Garden.

Видео маршрута Статус лота Маршрут к пляжу на видео Для каждого лота в Сочи из короткого списка снимем путь от подъезда к берегу и покажем время в дороге. Подбор бесплатный, вознаграждение агентству выплачивает застройщик. Получить подборку

Работа агентства для вас

Мы продаём недвижимость Сочи с 2013 года, наши услуги оплачивает продавец.

Отбор по расстоянию

Раскладываем адреса по времени прогулки и отмечаем их на карте города, чтобы вы видели район целиком.

Юрист в сделке

Юрист изучает договор и документы продавца до вашей подписи и отвечает письменно.

Сделка удалённо

Видеопоказ, фото, электронная подпись и регистрация без поездки в Сочи.

Частые вопросы покупателей

Ближе всего к берегу из подборки стоит Каравелла Португалии в Дагомысе: около 150 м до моря и 2–5 минут пешком до пляжа.

Жилой статус у Каравеллы и у второй очереди в Приморье. В обоих доступны прописка и семейная ипотека.

В Хосте продают Marine Garden и Grand Hotel, в Якорной Щели — Montvert. Это апартаменты для отдыха без прописки.

Самая низкая цена в подборке у берега Сочи — 9,78 млн ₽ в Marine Garden. Среди квартир вход начинается с 10,48 млн ₽ в Каравелле.

В Marine Garden сданы девять корпусов из семнадцати. Кислород сдан полностью, до моря от него около 10 минут на машине.

Вторая очередь в Приморье передаёт лоты с предчистовой отделкой White Box. В Каравелле отделка выбирается по лоту, в Кислороде лоты без отделки.

Пятую очередь Каравеллы сдают во II квартале 2027 года, Grand Hotel вводят в 2026 году, очередь в Приморье — в IV квартале 2027 года.

Программа для семей действует только для квартир, если младшему ребёнку нет 7 лет. Среди адресов у берега это Каравелла и Приморье.

Сделку проводим удалённо: видео маршрута к пляжу, электронная подпись и регистрация без поездки в Сочи. Планы и фото присылаем в мессенджер.

Пройдём маршрут вместе На показе в Сочи пройдём путь от дома к пляжу, откроем квартиру и покажем двор. Иногородним покупателям пришлём видео и фото. Выбрать время показа

Вопрос по конкретному дому

Напишите комплекс и желаемое расстояние до пляжа, ответим в течение дня. Отправляя форму, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Берег в нескольких минутах

В подборке рядом с морем купить студию в Сочи можно в пределах 150–380 м от берега: Каравелла в Дагомысе, комплексы Хосты, Montvert в Якорной Щели и новая очередь в Приморье.

Квартиры с пропиской и семейной ипотекой продают Каравелла и комплекс в Приморье, апартаменты для отдыха — Marine Garden, Grand Hotel и Montvert. Вход в подборке начинается с 9,78 млн ₽ в Хосте.

Если важнее сданный дом и цена, смотрите Кислород и Флору в Кудепсте: дорога к берегу там занимает 10–15 минут на машине. Бытха и Кудепста дают тихую жизнь в городе, а студии в сданных домах Сочи позволяют заселиться без ожидания.

Мы подбираем лот, показываем маршрут к пляжу и сопровождаем сделку до ключей. Для вас это бесплатно, а Адлерский район и другие адреса города добавим в подборку по запросу.