1-комнатные
в «Мандарин Гарден»

Сейчас в продаже 162 однокомнатных лота площадью от 55,6 до 65,5 м². Метр стоит от 1350 тыс. ₽ и зависит от этажа и вида, поэтому стартовый лот стоит от 75,2 млн ₽, а цена более просторных растёт вместе с площадью. Все лоты расположены со 2-го по 5-й этаж, и выбор по этажам и видам получается широким. Чистовая отделка уже входит в прайс. Актуальную шахматку с этажами и видами покажем на встрече и отметим лоты, которые подходят под ваш бюджет.

Цена каждого лота стоит в шахматке: метр от 1350 тыс. ₽, ставка растёт с этажом и видом. Вы сразу видите итоговую стоимость, в которую уже заложена чистовая отделка. Это упрощает сравнение: номер на 55,6 м² и номер на 65,5 м² сравнивают по площади, этажу и виду. Поэтому среди доступных лотов решают вид и расположение, и они же задают цену метра. Бюджет покупки остаётся финальным и известен до сделки.

Юридически номер относится к апартаментам в отельном комплексе. Такой статус подходит и тем, кто покупает для себя, и инвесторам: жить самому, передать номер в управление арендой или сочетать оба варианта по сезонам. Летом номер может работать в курортной посуточной аренде, а зимой в помесячной городской. Лобби, ресепшн и уборка работают как в отеле, когда вас нет, а площадь 55–66 метров даёт квартирный простор. Гостиничный сервис включается по желанию и не обязывает владельца.

По документам это апартаменты: прописка в них не оформляется, а коммунальные тарифы для них отличаются от жилых. Взамен покупатель получает стоимость ниже квартиры того же уровня, номер, рассчитанный на доход, и гостиничный сервис управляющей компании. Застройщиком проекта выступает СЗ «Солнечный луч», сдача запланирована на I квартал 2030 года, готовность стройки 41%. Расходы, аренду и остаток владельцу посчитаем с учётом статуса апартаментов.

Да, форму оплаты выбираете вы. Больше 20 банков кредитуют апартаменты по одной заявке, а застройщик предлагает рассрочку. Семейная ипотека на апартаменты не оформляется, её выдают только на квартиры. Помощь с кредитом покупатель получает бесплатно, а комиссия агентства для него нулевая, так как её платит застройщик. Для лота от 75,2 млн ₽ сравним ставку банков и график рассрочки и покажем, какой вариант даёт меньший ежемесячный платёж.

Однокомнатные лоты в продаже распределены со 2-го по 5-й этаж. Благодаря единой цене метра этаж не влияет на стоимость, поэтому выбирать можно по виду, освещённости и тишине. Выбор этажа здесь остаётся вопросом вкуса, а не бюджета. Свободные лоты по этажам покажем в шахматке от 08.07.2026 и обновим срез на дату обращения, чтобы вы видели только доступные варианты.

Отель строится в центральной части Адлера, на улице Демократической, и до пляжа около 300 метров. Набережная Адлера рядом, аэропорт — около 35 минут. Владельцу это даёт баланс курорта и города: летом номер востребован у отдыхающих, зимой у тех, кто приезжает в Сочи по делам или надолго. Поэтому номер удобен и для отдыха, и для жизни в городе.

В цену метра входит чистовая отделка: полы, стены и санузлы передаются под ключ. Мебель остаётся на выбор владельца. Можно обставить номер под свой вкус или взять пакет меблировки под аренду, который предлагается как опция. Пространство спальной и гостиной зон позволяет поставить диван, стол и рабочее место, поэтому номер живёт как квартира. Состав пакета мебели расскажем отдельно, чтобы бюджет покупки был полным.