Кадры, даты, этажи Смотреть каталог
Ход строительства в Хосте под вашим контролем
Этаж, который ещё можно выбрать
Вход начинается с 12,84 млн ₽
Календарь стройки в трёх стадиях
Самая наглядная стадия: этажи растут, и прогресс виден по фотографиям. Важна не высота, а ритм: сколько уровней прибавилось за месяц. Каркас без движения два месяца подряд — сигнал о проблемах с финансированием, и темп строительства дальше не выправится сам.
Стадия, на которой темп внешне замедляется, а работы уходят внутрь: остекление, кровля, трубы, электрика. Снаружи корпус месяцами выглядит одинаково, и тут покупатели начинают нервничать. Читают эту стадию по кадрам с этажей, а не по общему виду издалека.
Финальная стадия отдана отделке номеров, общим зонам, лифтам и территории. Курорт сдаётся сложнее жилого дома, потому что вместе с корпусом должны заработать ресторан, бассейн и сервисная часть. Марина Гарден Гранд относится именно к такому типу объектов, и запас времени тут нужен больше обычного.
Признаки настоящего темпа стройки
Площадка в свежих кадрах
Купили до крыши, а не после
780 свободных вариантов от 12,84 млн ₽
Передача ключей заявлена на IV квартал 2026 года
Проверки перед покупкой на стадии стройки
Разрешение на строительство, проектная декларация, права на участок, проект договора. Смотрим срок передачи и раздел про ответственность за просрочку.
Нужны кадры минимум за три месяца с одной точки. По ним читается реальный ход работ: прирост этажей, появление остекления, движение техники. Свой архив по объекту отдаём вам целиком.
Полчаса на объекте дают больше, чем месяц переписки. Считайте людей, смотрите на бытовки и на то, вывозят ли мусор. Не приехать — включаем камеру и ходим за вас.
Деньги должны идти на эскроу-счёт в уполномоченном банке. Любые схемы с оплатой напрямую на счёт компании, векселями или предварительными договорами становятся поводом ничего не подписывать.
Планируйте не квартал в квартал, а с запасом в несколько месяцев. Курортные объекты вводятся сложнее жилых: вместе с корпусом должна заработать вся сервисная часть комплекса.
Не буклет, а живая шахматка
Платёж, который делится до ключей
Сопровождение до подписания акта
Агентство недвижимости из Сочи, работаем с 2013 года. За это время видели и объекты, сданные день в день, и стройки, уехавшие на год вправо. Комплекс ведём с первых продаж и показываем по нему фото, декларации и движение на площадке. Если график поедет, вы узнаете это от нас, а не из новостей и не из чата дольщиков.
Сервис открывается вместе с корпусом
Хоста, от 12,84 млн ₽
Курорт 5★, расчёты через эскроу, ключи в четвёртом квартале 2026 года.
Срок сдачи стоит на трёх опорах
Гранд в проекте Марина Гарден, ход строительства читается по трём вещам, это прирост этажей на фотографиях, даты в проектной декларации и активность на площадке в будний день. Всё остальное разговоры. Передача ключей заявлена на четвёртый квартал 2026 года, расчёты идут через эскроу-счёт, деньги покупателя лежат в банке до ввода объекта в эксплуатацию.
Если график поедет, порядок простой. Раздел про неустойку за просрочку читаете в договоре до подписания, а не после. Фото с площадки приходят вам каждый месяц, и о переносе вы узнаёте в тот же день. Это не обещание из буклета — это календарь, где каждый месяц подписан датой.
Спрашивают перед бронью
Заявленный срок передачи приходится на четвёртый квартал 2026 года. Он указан в проектной документации. Мы отслеживаем обновления декларации ежеквартально и сообщаем, если плановая дата в документе меняется.
Раз в месяц, с одной и той же точки съёмки и с датой на кадре. Так кадры сравниваются между собой, и прирост этажей виден сразу. Архив за весь период продаж отдаём вам целиком по первому запросу.
Сначала посмотреть договор: там прописан порядок уведомления и ответственность застройщика. Дальше решение зависит от вашей ситуации — ждать, требовать неустойку или выходить через переуступку. Мы разбираем все три варианта на цифрах.
Сдвиг на один квартал для курортного объекта считается рабочей историей, особенно зимой, когда дожди и узкие дороги тормозят работы. Опасен не перенос сам по себе, а остановка стройки на месяцы без внятных объяснений от компании.
На эскроу-счёт в уполномоченном банке. Забрать их застройщик может только после ввода объекта в эксплуатацию. Если стройка встанет окончательно, средства возвращаются вам — это и есть основная защита на рынке недвижимости по ФЗ-214.
Да, организуем выезд в день обращения. Показываем корпус, подъезд, дорогу к берегу и соседние стройки. Если приехать в Сочи не получается, проводим ту же экскурсию на видеосвязи и присылаем кадры с точками съёмки.
Чаще да, прайс пересматривают по мере готовности. Вход сейчас начинается с 12,84 млн ₽ при площади 23,3 м². Но это не инвестиционная гарантия, рынок зависит от ставок и спроса, а не от стадии готовности корпуса.
Ипотека на апартаменты доступна, ставки по нежилым программам выше жилищных. Мы отправляем одну анкету в двадцать с лишним банков и сравниваем итоговую переплату в рублях за весь срок.
После ввода объекта и подписания акта. Аренда через управляющую компанию стартует, когда заработает сервисная часть комплекса: ресепшен, уборка, ресторан. Обычно это происходит не в день сдачи, а через несколько месяцев после.
Выгрузка из шахматки приходит в мессенджер: этаж, площадь и сумма по каждому свободному номеру. Свежие кадры с площадки отправляем вместе с ней. Оставляя заявку, вы даёте согласие на обработку персональных данных.