Три комнаты от 19,24 млн ₽ Четыре комнаты от 33,85 млн ₽ Пять комнат: ключи во II кв. 2027

Многокомнатная квартира в Сочи для семьи

В Сочи квартира от трёх комнат есть почти в каждом районе каталога, от Адлера до Красной Поляны, а пять комнат предлагает только LeePrime на Роза Хутор. Показываем, как подобрать число комнат, район и статус под вашу семью. Смотреть каталог

Число комнат под состав семьи

Сначала решаем, сколько спален вам нужно, и только потом выбираем проекты в Сочи.

Семья с ребёнком и три комнаты Трёхкомнатная квартира даёт спальню родителям, детскую и гостиную, которую можно превратить в кабинет. В Сочи такая квартира есть в большинстве жилых кварталов, от Olivia в Адлере до Флоры и Лестории в Кудепсте, и выбор здесь самый широкий.

Двое детей и отдельный кабинет Когда детей двое или вы работаете из дома, нужна квартира на четыре комнаты. В Сочи квартира такой площади с жилым статусом есть в Лестории в Кудепсте и в Sun City в Приморье. Такая квартира даёт вам прописку и семейную ипотеку в пределах лимита.

Пять комнат и гостевое крыло Пять комнат в каталоге Сочи есть у LeePrime на Роза Хутор: 346,3–515,6 м² за 209,86–312,45 млн ₽. Страница планировок описывает такой пентхаус со спальнями-люксами и двусветной гостиной, ключи во II квартале 2027 года. Юридически это апартаменты, оплата идёт из своих средств или рыночным кредитом.

Дом вместо большой квартиры Если вашей семье мала даже квартира на пять комнат, в горах Сочи есть дома. Коттеджи Поляна Пик занимают от 184,5 до 415,24 м² в 2–3 уровня, стоимость по запросу. Таунхаусы 960 предлагают 395,7–408,3 м² от 374,8 млн ₽, это готовые дома с отдельным входом и террасой.

Поиск по фильтрам каталога

Порядок, в котором удобно сужать выбор большой квартиры в Сочи.

1

Фильтр по числу спален Вы выставляете в фильтры каталога число комнат и нижнюю границу площади. Нижняя граница площади в Сочи сразу отсекает квартиры, где третья комната получилась за счёт кухни, и вы видите только полноценные планировки. Квартира на три комнаты в каталоге начинается от 57,5 м² в Лестории.

2

Район на карте города Отмечаете на карте районы, где семье удобно жить: рядом школа, работа, море или горы. Квартира в Кудепсте, Адлере и центре Сочи подходит для жизни круглый год, в Красной Поляне Сочи квартира чаще нужна на сезон.

3

Прописка или гостиничный статус Прежде чем купить большую квартиру, разделяем квартиры и апартаменты, от этого зависит прописка и ипотека. Квартира с жилым статусом в Сочи есть у Olivia, Флоры, Лестории, Чайных Холмов, Каравеллы, Светского Леса, Сочи Парка, Кислорода и Sun City. Апартаменты продают Marine Garden, Greenmont, Мандарин Гарден и горные проекты Сочи.

4

Срок ключей и договор В сданных домах Сочи квартира переходит к вам по договору купли-продажи, в строящихся по ДДУ с оплатой на эскроу. Флора, Чайные Холмы, Сочи Парк, Кислород и Sun City готовы, Каравелла сдаёт V очередь во II квартале 2027 года, Светский Лес во II квартале 2028 года.

5

Деньги на большую квартиру Ваша сумма складывается из ипотеки, взноса и продажи нынешнего жилья. Семейная ипотека работает только для квартир: лимит 6 млн ₽ при одном ребёнке, 8 млн ₽ при двух и 10 млн ₽ при трёх. Остаток стоимости вносится из своих средств или отдельным кредитом.

6

Маршрут показа и бронь Из короткого списка показываем три-четыре квартиры в Сочи за один день или по видео. Юрист изучает документы, после выбора оформляем бронь и договор. Регистрация права проходит онлайн, и приезжать в Сочи для подписи вам не нужно.

Большие квартиры по районам Сочи

Где в каталоге Сочи сосредоточены квартиры от трёх комнат.

Хостинский район у Кудепсты В Кудепсте, на юге Сочи, квартира на три комнаты есть во Флоре и Лестории, на четыре комнаты только в Лестории, где метр стоит 463 000 ₽. Квартира во Флоре продаётся в сданном доме, с отделкой «Прайм» или без отделки. Квартира в Лестории продаётся без отделки или с ремонтом от застройщика, ключи у больших квартир в IV квартале 2026 года.

Адлер на юге, Дагомыс на севере В Адлере квартира на три комнаты в Olivia занимает 74,29 м², метр 259 000 ₽, это самая низкая цена за три комнаты в подборке Сочи. В Дагомысе Чайные Холмы продают три комнаты на 67,3–89,4 м² в сданном квартале, Каравелла предлагает квартиры на 91,15 м² в 150 м от моря с ключами во II квартале 2027 года.

Центральный район и Приморье Светский Лес в центре Сочи продаёт три комнаты на 74,21–86,3 м² с отделкой White Box, виды на лес, горы и реку. Sun City в Приморье даёт три комнаты на 90–108,5 м² и четыре на 133,1–134,4 м² в сданном доме, улица Курортный проспект. На Бытхе квартира в Сочи Парке занимает 64,4 м², в Кислороде 65,94 м².

Горные апартаменты от трёх комнат В горах Сочи большая квартира юридически оформлена как апартаменты. Поляна Пик предлагает три и четыре комнаты на 87,8–159,6 м² с отделкой под ключ, LeePrime три, четыре и пять комнат до 515,6 м². Готовые Красная Поляна 540 и 960 дают три комнаты на 66,3–139,6 м². Такой объект берут для сезона и сервиса отеля, аренда в свободные недели идёт через оператора.

Квартиры Сочи от трёх комнат

Отметки шахматок на 27 сентября, наличие квартир в Сочи подтверждаем в день запроса.

Комнат Проект и статус Площадь Стоимость

3 Olivia, квартира 74,29 м² 19,24 млн ₽

3 Флора, квартира в сданном доме 71–71,5 м² 23,43–23,59 млн ₽

3 Светский Лес, квартира 74,21–86,3 м² 69,02–80,26 млн ₽

4 Лестория, квартира 73,1–80,7 м² 33,85–37,36 млн ₽

4 Sun City, квартира в сданном доме 133,1–134,4 м² 105,89–116,89 млн ₽

4 Поляна Пик, апартаменты 144,2–159,6 м² 144,2–159,6 млн ₽

5 LeePrime, апартаменты 346,3–515,6 м² 209,86–312,45 млн ₽

Планировка, в которой хватает места всем

В Сочи площадь решает не всё: важнее, как квартира разделена на зоны.

Спальни

Изолированные комнаты В удачной большой квартире каждая спальня выходит в коридор или холл, а не в гостиную. Так дети не проходят через комнату родителей, а гости не мешают тем, кто спит. На странице планировок Лестории у четырёх комнат три изолированные спальни и кухня-гостиная.

Санузлы

Второй санузел Когда в квартире живут четыре-пять человек, второй санузел снимает утреннюю очередь. В Sun City у четырёх комнат родительская спальня имеет свой санузел, как в отеле. Жилая зона при этом остаётся тихой, а мокрые зоны собраны у стояков.

Кухня-гостиная

Общий стол для всей семьи Большая кухня-гостиная собирает всех за одним столом и освобождает остальные комнаты под спальни. В многокомнатной квартире это место праздников и вечеров. Хорошо, когда у стены хватает длины под кухню с техникой, а рядом есть выход на лоджию.

Хранение

Кладовая и гардероб Семье в Сочи нужно место под сезонные вещи, спортивный инвентарь и лыжи. Удобны планировки с гардеробной у родительской спальни и нишей в прихожей. Если своей кладовой нет, пригодятся кладовые в доме, как в Sun City, где они на минус первом этаже.

Бумаги для большой покупки

Что готовит семья, когда покупает квартиру в Сочи на всех.

Документы на каждого ребёнка Нужны для семейной ипотеки и для выделения долей, если в сделке участвуют средства семьи.

Согласие мужа или жены на залог Нужно при ипотеке, когда квартира в Сочи уходит в залог банку, а покупатель состоит в браке.

Выписка по вторичному лоту Показывает собственника, обременения и зарегистрированных жильцов, если квартира не новая.

Декларация строящейся очереди Раскрывает срок ввода и параметры дома, если квартира в Сочи покупается в строящейся очереди.

Отметки поиска больших квартир

Цифры, с которых удобно начинать выбор в Сочи.

Порог трёх комнат 19,24 млн ₽ стоимость квартиры Olivia на 74,29 м² в Адлере

Четыре комнаты на входе 33,85 млн ₽ с этой суммы начинается квартира на четыре комнаты в Лестории

Ставка Olivia за метр 259 000 ₽ одна ставка на все квартиры квартала в Адлере

Предел площади в каталоге 515,6 м² площадь пятикомнатных апартаментов LeePrime

Комиссия 0 ₽ Подборка за день Подберём квартиру на всю семью Пришлём квартиры с тремя, четырьмя и пятью комнатами в выбранных районах Сочи, с планировками и суммами, и покажем их очно или по видео. За подбор вы не отдаёте агентству ни рубля. Получить подборку

Сервис для большой семьи

Работаем на рынке недвижимости Сочи с 2013 года и ведём покупку от поиска до ключей.

Сравнение по спальням

Собираем квартиры Сочи с одинаковым числом спален в одну таблицу с планами.

Юридическая чистота сделки

Юрист изучает документы на квартиру и договор до вашей оплаты.

Вторичка и новостройки

В Сочи квартира может быть и в новостройке, и на вторичном рынке, подбор идёт по обоим.

Частые вопросы покупателей

Самая низкая цена в подборке у Olivia в Адлере: квартира на 74,29 м² стоит 19,24 млн ₽, метр 259 000 ₽. Ключи по этому лоту в IV квартале 2026 года. Отделка по лоту, чистовая или без отделки.

Пять комнат в каталоге Сочи есть только у LeePrime на Роза Хутор, это апартаменты площадью 346,3–515,6 м². Если вам нужна квартира на пять комнат с пропиской, подбираем варианты на вторичном рынке по запросу.

Программа действует в Сочи, если квартира имеет жилой статус, а в семье есть ребёнок младше 7 лет. Лимит кредита зависит от числа детей: 6, 8 или 10 млн ₽. Для апартаментов банки льготную ставку не дают.

Готовы Флора, Чайные Холмы, Сочи Парк, Кислород и Sun City. В них квартира оформляется договором купли-продажи, ключи вы получаете после регистрации.

Каравелла в Дагомысе на севере Сочи стоит в 150 м от моря, до пляжа 2–5 минут пешком. В Приморье три и четыре комнаты предлагает Sun City. Вид из конкретной квартиры подтверждаем по шахматке.

Вторичку в Сочи с четырьмя-пятью комнатами подбираем по запросу, по району и сумме. Юрист изучает собственников, обременения и зарегистрированных жильцов.

В Лестории квартира доступна с ремонтом от застройщика, во Флоре с отделкой «Прайм», Поляна Пик передаёт лоты под ключ. Без отделки продают Кислород, у Чайных Холмов черновая, в Сочи Парке предчистовая.

Квартира показывается вам по видео, документы вы подписываете электронной подписью. Регистрация права проходит онлайн.

Подбор и сопровождение в Сочи для покупателя бесплатны. Вознаграждение платит застройщик.

Покажем большие квартиры за один день Составим маршрут по районам Сочи и покажем квартиры с тремя, четырьмя и пятью комнатами очно или по видео. Смотреть каталог

Вопрос о большой квартире в Сочи

Укажите число детей, район и сумму, ответ придёт в течение дня. Отправляя форму, вы соглашаетесь с тем, как политика компании регулирует обработку персональных данных.

Место для каждого члена семьи

Если нужна многокомнатная квартира: купить в Сочи три комнаты можно от 19,24 млн ₽ в Olivia, четыре комнаты от 33,85 млн ₽ в Лестории, пять комнат только в LeePrime.

Квартира для жизни круглый год, где доступны прописка и семейная ипотека, в Сочи есть в жилых кварталах Адлера, Кудепсты, Дагомыса, центра и Приморья.

В Красной Поляне Сочи квартира оформлена как апартаменты и подходит для сезона и сервиса.

Подбор квартиры в Сочи для вас бесплатный, показ проводим очно или онлайн.