Однушки от 8,2 млн ₽ 25–93,7 м² Дом сдан, ключи сразу

Однушка «Чайные Холмы»

В сданном квартале у реки свободна 21 однушка площадью от 25 до 93,7 м². Вход начинается от 8,2 млн ₽, а квадратный метр стоит от 328 000 ₽. Разбираем, какая однушка подойдёт именно вам и как пройти покупку напрямую у девелопера, от брони до ключей. Смотреть каталог

Однушки квартала по размеру

Двадцать одна однушка в продаже делится на четыре группы, и каждая решает свою задачу.

Компактные 25–30 метров Самые доступные однушки в ЖК «Чайные Холмы» начинаются с 25 м² за 8,2 млн ₽. На такой площади помещаются спальное место, кухня и стол у окна. Это вход в квартал для одного человека или пары, которые хотят жить у моря в своём жилье, а не снимать квартиру у чужих людей. Застройщик продаёт такие квартиры по той же цене метра, что и крупные.

Средние 31–34 метра Лоты на 31,6–33,9 м² стоят от 10,36 до 11,12 млн ₽. Здесь уже хватает места, чтобы развести зону сна и гостиную с кухней. Такие квартиры в ЖК «Чайные Холмы» выбирают те, кто работает из дома и хочет отдельный угол под рабочий стол. Дагомыс даёт для этого тишину и зелень за окном.

Типовые 35–38 метров Самая многочисленная группа: лоты на 35,5–38,4 м² от 11,64 до 12,6 млн ₽. Спальня отделена от кухни, остаётся место для шкафа и остеклённой лоджии. Квартал «Чайные Холмы» предлагает здесь больше всего вариантов по этажам и литерам, и выбор квартир получается широким. Именно в этой группе проще всего найти квартиру на нужном этаже.

Единичный лот на 93,7 метра В продаже есть однушка на 93,7 м² от 30,73 млн ₽ с большой кухней-гостиной и спальней. По функциям она близка к евродвушке, но формально это однушка с одной жилой комнатой. Её выбирают ценители простора общей зоны, в ЖК «Чайные Холмы» такой вариант единственный.

Покупка напрямую у девелопера

Дом сдан, и путь от выбора до ключей короче, чем в строящейся новостройке.

1

Выбор размера Вы называете сумму и площадь. Мы получаем у застройщика и присылаем свободные квартиры «Чайные Холмы» с этажами, литерами и планами, где стоимость посчитана от цены метра 328 000 ₽.

2

Показ в квартале Смотрите однушку, двор, набережную реки и площадки очно или по видео в удобное для вас время. В сданном доме «Чайные Холмы» видно всё, что вы покупаете, до подписи.

3

Бронь лота Бронь закрепляет выбранную квартиру и сумму. За эти дни банк рассматривает анкету, а юрист изучает документы, которые застройщик передаёт для проверки.

4

Договор купли-продажи Сделка оформляется договором купли-продажи с застройщиком ЦИК или договором переуступки. Юрист сверяет площадь квартиры и проверяет текст до подписи, а застройщик готовит пакет документов.

5

Расчёт через аккредитив Деньги лежат на аккредитиве в банке и переходят продавцу после регистрации права. Покупатель квартиры в ЖК «Чайные Холмы» защищён на всём пути сделки.

6

Регистрация и ключи После регистрации права собственности застройщик передаёт ключи. Дальше ремонт по черновой отделке или заезд, если ремонт вы заказали у застройщика. Новоселье становится вопросом недель, а не лет.

Кому подходит однушка у реки

Четыре типичных покупателя, для которых ЖК «Чайные Холмы» становится своим адресом.

Молодая пара Спальня и кухня-гостиная в квартале «Чайные Холмы» дают старт семейной жизни у моря. Семейная ипотека после рождения ребёнка облегчает платёж, а застройщик аккредитовал дом в ведущих банках. Детские площадки по возрастам и двор без машин уже ждут внизу, и переезжать с малышом в другие квартиры не придётся.

Удалённый работник Тишина зелёного склона помогает на созвонах, а набережная вдоль реки даёт место для перерывов. В однушке на 33–38 метров рабочий стол встаёт у окна или на лоджии. До моря около 5 минут на машине, а когда нужен город, центр Сочи доступен по трассе через Дагомыс.

Родители студента Своя однушка в ЖК «Чайные Холмы» заменяет съёмное жильё на все годы учёбы в Сочи. Компактный лот от 8,2 млн ₽ легко содержать. Станция Дагомыс рядом, и до учёбы можно добираться на электричке без пробок. Родители покупают квартиру один раз и больше не ищут жильё каждый сентябрь.

Покупатель на пенсию Жизнь среди зелени и чайных плантаций, магазины на первых этажах и рынок в районе. Однушка на 35–38 метров удобна для одного или двоих, а ровная набережная делает прогулки лёгкими. Школы и сады района пригодятся, когда в гости приезжают внуки. Посёлок Дагомыс не пустеет зимой, и жизнь здесь идёт круглый год.

Свободные однушки в шахматке

Данные шахматки застройщика ЦИК, итог по лоту уточняется на дату обращения.

Группа Кв. метры Сумма от

Компактные 25–29,7 8,2 млн ₽

Средние 31,6–33,9 10,36 млн ₽

Типовые 35,5–38,4 11,64 млн ₽

Просторный лот 93,7 30,73 млн ₽

Цена метра во всех группах 328 000 ₽

Свободно 21 лот литеры 1 и 2

Квартал вокруг вашей однушки

Вместе с квартирой вы получаете среду, которой нет в плотном городе.

Река

Набережная вдоль квартала Вдоль реки проложена пешеходная зона с дорожками, лавками и велодорожкой. Утром здесь бегают, вечером гуляют с колясками, а сам Дагомыс начинается сразу за периметром квартала. Для жителей ЖК «Чайные Холмы» это главное преимущество адреса и место отдыха в двух шагах от подъезда, а Дагомыс вокруг остаётся спокойным посёлком.

Дворы

Площадки по возрастам Во дворах несколько детских площадок: для малышей, для школьников и спортивная зона для взрослых, все с мягким покрытием. Машины остаются на парковках по периметру, и дворы полностью пешеходные. Территории хватает на всех жителей квартала «Чайные Холмы».

Зелень

Плантации вокруг квартала Квартал стоит на зелёном склоне, и чайные плантации окружают дома, отсюда и название. Прогулочные маршруты начинаются от территории, и уйти в зелень можно без машины. Чай, который растёт на этих склонах, прославил Дагомыс далеко за пределами Сочи. Воздух в ЖК «Чайные Холмы» заметно чище, чем в центре Сочи.

Море

Пляж в 5 минутах на машине До пляжа около 5 минут на машине или примерно 30 минут пешком. Рынок, школы и сады района рядом, Дагомыс живёт круглый год, а в сезон к морю приезжают со всего Сочи. Точку квартала на карте и маршрут вы получите вместе с подборкой.

Бумаги для покупки у девелопера

В сданном доме проверяется готовый объект, а не проект.

Разрешение на ввод Подтверждает, что дом построен и принят, строительство завершено, и объект готов к заселению.

Выписка на дом и землю Показывает права, которыми застройщик владеет на квартиры и участок.

Текст основного договора Фиксирует лот, площадь квартиры, сумму, порядок расчётов и состояние отделки при передаче.

Аккредитив Банк держит деньги до регистрации вашего права и только потом переводит продавцу.

Однушки квартала в цифрах

Ориентиры взяты из шахматки застройщика на дату публикации.

Вход 8,2 млн ₽ Такую сумму стоит однушка на 25 м².

Цена метра 328 000 ₽ Одна отметка действует во всех свободных лотах.

Свободно 21 лот Столько однушек сейчас в продаже.

Квартир в восьми домах 1 308 Столько квартир насчитывают восемь домов.

Комиссия 0 ₽ Сделка онлайн Свободные однушки с суммами на сегодня Пришлём шахматку однушек «Чайные Холмы» с площадью, этажом и суммой по каждому лоту, а к ней расчёт ипотеки, рассрочки и полной оплаты. Комиссию агентству платит застройщик, а для вас подбор бесплатный. Получить шахматку

Сопровождение покупки однушки

Для вас услуги агентства бесплатны, условия как у застройщика.

Подбор лота

Сравниваем свободные квартиры «Чайные Холмы» по площади, этажу и виду из окон.

Ипотечные расчёты

Одна анкета уходит в 20+ банков, ставки по квартире сводим в таблицу.

Проверка договора юристом

Проверяет документы девелопера и договор до подписи, объясняет каждый пункт простым языком.

Частые вопросы покупателей

Самая компактная однушка в ЖК «Чайные Холмы» на 25 м² стоит от 8,2 млн ₽. Цена метра во всех свободных лотах от 328 000 ₽, итог растёт вместе с площадью. Стоимость по конкретному лоту уточняем на дату обращения.

Это единичный лот с большой кухней-гостиной и спальней, среди однокомнатных квартир квартала он самый просторный. По функциям он близок к евродвушке. Такой вариант в квартале «Чайные Холмы» выбирают те, кому простор общей зоны важнее числа комнат.

Сделка оформляется договором купли-продажи с застройщиком или переуступкой. Деньги лежат на аккредитиве до регистрации права. Юрист проверяет договор до подписи бесплатно, так что купить квартиру вы можете спокойно.

Анкета уходит сразу в 20+ банков, доступны обычные и семейные ипотечные программы. С 1 октября 2026 года ставка семейной ипотеки зависит от числа детей, лимит кредита при одном ребёнке 6 млн ₽. Компактная однушка в ЖК «Чайные Холмы» хорошо укладывается в этот лимит с учётом взноса.

Сертификат можно направить на первый взнос или погашение кредита, с использованием капитала взнос из своих средств уменьшается. Порядок согласуем с банком заранее, чтобы сделка по однушке прошла без задержек.

Однушки передаются с черновой отделкой. White Box или ремонт застройщик делает за доплату. Поможем с ремонтом под ключ, если вы решите купить квартиру без отделки и сделать всё под себя.

Квартал «Чайные Холмы» сдан в IV кв. 2025. Ключи вы получаете сразу после регистрации права, ждать стройку не нужно. Заехать или начать ремонт можно в ту же неделю, без аренды жилья на время ожидания.

До пляжа около 5 минут на машине или примерно 30 минут пешком. Школы и сады района рядом, магазины работают на первых этажах домов. Маршрут от ЖК «Чайные Холмы» отправляем в мессенджер.

Да, выбор и сделка проходят дистанционно: видеопоказ, электронная подпись и удалённая регистрация. Приехать в Дагомыс можно уже за ключами от квартиры в ЖК «Чайные Холмы».

Покажем однушку и набережную На показе вы видите квартиру, двор, площадки и реку ЖК «Чайные Холмы». Иногородним проводим видеопоказ и отвечаем на вопросы по телефону или в мессенджере. Смотреть каталог

Вопрос по свободной однушке

Спросите о площади, этаже или сумме по квартире, ответим в мессенджере. Информация на сайте носит справочный характер. Отправляя форму, вы даёте согласие на условия политики обработки персональных данных.

Однушка у реки без ожидания стройки

Сегодня однокомнатная квартира в ЖК «Чайные Холмы» в Дагомысе: купить её от застройщика можно в сданном доме, где свободна 21 однушка площадью от 25 до 93,7 м². Вход от 8,2 млн ₽, квадратный метр от 328 000 ₽ во всех группах.

Квартал «Чайные Холмы» на 1 308 квартир в восьми домах сдан в IV кв. 2025, дома класса комфорт. Сделка идёт по договору купли-продажи с расчётом через аккредитив, ключи вы получаете сразу после регистрации права.

Все квартиры передаются с черновой отделкой, White Box или ремонт застройщик делает за доплату. Оплатить покупку можно ипотекой в 20+ банках, включая семейную, рассрочкой 0% или сразу со скидкой.

Подбор, показ и сопровождение для вас бесплатны. Мы работаем в Сочи с 2013 года, провели больше 640 сделок, отзывы покупателей держат оценку 4,9 из 5, а иногородние клиенты проходят сделку полностью онлайн.