Лоты от 9,78 млн ₽ Балконы к морю или в сад Сдача в IV кв. 2027

Планировки в Marine Garden: от студии до трёх спален

Курортный квартал рядом с морем в Хосте собран из лотов разного масштаба: от компактных пространств для отдыха до семейных вариантов с тремя спальнями. Каждую планировку передают с отделкой курортного стандарта, а балконы смотрят к морю или в сад. Смотреть каталог

Комнаты, разведённые по задачам

Четыре масштаба лота, и в каждом зоны разведены под свою задачу.

Единое пространство для отдыха Самый компактный лот устроен как курортный номер: гостиная зона с диваном, креслом и ТВ перетекает в спальную. Рядом с кроватью остаётся место под работу и багаж, поэтому вещи не мешают отдыху. Окна смотрят на горы или на побережье, и вид становится главной деталью интерьера для вас.

Спальня за закрытой дверью В лоте с одной спальней ночная зона отделена от гостиной стеной и дверью. Кровать, ТВ-панель и плотные шторы дают тишину хорошего отеля, а балкон выходит в зелёный склон. Такое деление удобно паре: один отдыхает, второй работает в гостиной или принимает друзей вечером.

Гостиная в центре семейной жизни В лоте с двумя комнатами общая гостиная отделена от спальни, и у взрослых остаётся своё пространство. В продаже есть классические решения и европланировки с просторной общей зоной. Спальню передают обставленной мебелью, и ваша семья заезжает с чемоданами, без закупки кроватей и шкафов.

Три спальни и большая общая зона Самый просторный вариант даёт две или три изолированные спальни и общую зону для семейных вечеров. Одну комнату легко отдать под кабинет или гостевую, если детей двое. Такой масштаб рассчитан на жизнь в полном составе, когда бабушки приезжают на лето, а у каждого ребёнка свой стол.

Выбор без спешки и лишних визитов

Шесть шагов от первого вопроса до закреплённого за вами лота.

1

Состав семьи и цель Сначала выясняем, кто будет жить в апартаменте и как часто вы приезжаете в Сочи. От ответа зависит число спален и нужна ли отдельная рабочая зона. Для отдыха вдвоём хватает компактного лота, для семьи с детьми нужна хотя бы одна изолированная комната.

2

Срез по шахматке Присылаем свободные лоты с этажом, видом и стоимостью на день обращения. В карточке у каждого лота указаны этаж, сторона и планировка, а площадь сверяется по чертежу застройщика. Срез приходит в мессенджер бесплатно, вместе с чертежами выбранных вариантов.

3

Сторона окон Балконы выходят к морю или в сад, в карточках лотов встречается и вид на горы. Сторона меняет и настроение дома, и стоимость. Семьи с детьми нередко берут сад ради тишины, а вид на море выбирают для отдыха.

4

Высота этажа Верхние этажи дают панораму побережья, нижние стоят ближе к террасам и парку. Для семьи с маленькими детьми удобен быстрый выход во двор, для отдыха вдвоём ценнее простор за окном. Мы подскажем, какие этажи свободны в нужной вам стороне.

5

Показ вживую или по видео Показываем квартал, лобби и отделку в уже сданных корпусах, иногородним проводим видеопоказ. На показе вы оцениваете высоту потолков, свет и вид, а не рендер. Готовые интерьеры сданных корпусов показывают, как будет выглядеть ваш лот после передачи.

6

Бронь выбранного лота Закрепляем лот за вами и параллельно запускаем ипотечный подбор или согласуем рассрочку с застройщиком. Юрист изучает проект договора до подписания, а вы спокойно сверяете площадь, этаж и сторону.

Решения для разных семей

Одна и та же площадь работает по-разному, и выбор зависит от того, как вы живёте.

Пара у моря Паре чаще подходит лот с одной спальней: утро начинается в гостиной с видом, а спальня остаётся тихой. Работать удалённо можно с балкона, в перерыве дойти до СПА или до моря. Если курорт для вас место выходных, хватает компактного лота, где всё под рукой и нет лишних метров для уборки.

Семья с ребёнком Семье с одним ребёнком удобна гостиная с отдельной спальней родителей, вторая комната становится детской. Детский сад и школа заложены в проект квартала, дорога на занятия проходит без переходов через улицы. Двор закрыт для машин, и ребёнок гуляет на виду у вас с балкона.

Три поколения Лот с тремя спальнями расселяет всех: родителей, детей и бабушек, приехавших на лето. Общая зона собирает семью за большим столом, а спальни остаются приватными. Крытый бассейн, СПА и конференц-зал для праздников работают прямо на территории, поэтому выходные не требуют поездок.

Сдача под управление Если лот будет работать на аренду, гостю важны вид и отдельная спальня. Управляющая компания принимает гостей, отвечает за уборку и отчитывается перед владельцем. Отделка курортного стандарта позволяет передать апартамент в управление сразу после ключей, без ремонтной паузы.

Площади по типам лотов

Диапазоны сняты с шахматки застройщика, точные цифры по лоту приходят в день запроса.

Тип лота Площадь Стартовая цена

Студии 21,4–27,7 м² от 9,78 млн ₽

Однокомнатные 28–45 м² от 11,94 млн ₽

Двухкомнатные 45–69,7 м² от 15,75 млн ₽

Трёхкомнатные 70,2–83,3 м² от 26,2 млн ₽

Спален в большом лоте две или три изолированные

Балконы к морю или в сад во всех типах

Дом, где курорт начинается за порогом

Общие пространства квартала продолжают ваш апартамент и работают круглый год.

Лобби

Вход как в отель Первый этаж корпусов устроен как лобби отеля: люстры, мраморная стойка ресепшн и мягкие кресла для встреч. Гостиная-лаунж с арочными окнами открывает вид на горные склоны. Сюда удобно пригласить гостей, если дома тесно для большой компании, а ресепшн встречает ваших друзей и курьеров.

СПА

Бассейн под сводами Крытый мраморный бассейн с тёплой подсветкой позволяет плавать в любой сезон. Рядом СПА с массажем и тихими зонами, до него можно дойти в тапочках. Сервис квартала ведёт управляющая компания уровня курортного отеля.

Двор

Террасы вместо парковки Между корпусами растут кипарисы и пальмы, вьются дорожки по зелёным террасам, стоят фонтан и колоннада. Машины уходят в подземный паркинг, и во дворе остаются только люди. Площадки разделены по возрастам, и малыши не пересекаются с подростками.

Хоста

Спокойный жилой район Центр Хосты находится примерно в 5 минутах, станция в 7, тисо-самшитовая роща в 10, центр Сочи в 20. Транспортная доступность хорошая, а ритм района размеренный и зелёный. Хоста живёт круглый год, а не только в сезон.

Интерьер с первого дня

Интерьер собран заранее, и заезд не требует ремонтной бригады.

Отделка уровня отеля Шпон, бархат, лепнина и естественный свет задают тон интерьеру в каждой комнате. Вам не нужно закупать материалы, искать мастеров и контролировать бригаду из другого города.

Обставленная спальня Изголовье во всю стену, прикроватный свет и туалетный столик у окна уже на местах. Заносите чемодан, как в номер отеля, и первый вечер у моря проходит без коробок и сборки мебели.

Балкон или терраса Выход на воздух есть у лотов всех типов, от компактных до семейных. В больших вариантах встречаются террасы, где помещается стол для завтрака с видом на сад или побережье.

Кладовая и паркинг Место для машины и кладовая находятся в подземном уровне квартала. Велосипеды, чемоданы и вещи для пляжа хранятся внизу и не занимают комнаты вашего апартамента.

Выбор в цифрах

Ориентиры, от которых удобно отталкиваться на первом разговоре.

Спален в самом большом лоте до 3 Две или три изолированные комнаты, и у каждого ребёнка своё окно.

Минут до пляжа 7 Столько занимает прогулка через парк по аллее.

Банков в одной заявке 20+ Столько банков рассматривают ипотеку на апартаменты.

Сдача оставшихся корпусов IV кв. 2027 9 из 17 корпусов уже сданы и заселены.

Комиссия 0 ₽ Показ онлайн Пришлём варианты под вашу семью Назовите состав семьи и желаемый вид, и в тот же день вы получите срез свободных лотов Marine Garden с этажами, сторонами и стоимостью. Подбор и показ бесплатны, комиссию платит застройщик. Получить подборку

Рядом с вами до ключей

Услуги агентства недвижимости покупателю ничего не стоят.

Мебель на чертеже

Объясняем по чертежу, как будет жить ваша семья в выбранном лоте и где встанет мебель.

Юридическая проверка

Юрист читает договор и документы застройщика до вашей подписи и отвечает простым языком.

Сделка онлайн

Проводим видеопоказ и оформляем электронный договор для покупателей из других городов.

Частые вопросы покупателей

По документам это апартаменты, нежилая недвижимость, поэтому регистрация по месту жительства не оформляется. Коммунальные тарифы начисляют выше жилых. Для жизни у моря круглый год квартал подходит: сад, школа и сервис работают весь год.

В лотах с одной спальней ночная зона отделена стеной и дверью. В самых компактных вариантах гостиная и спальная зоны объединены в одно пространство. Если нужна дверь в спальню, выбирайте лот с одной спальней.

Да, среди лотов с двумя комнатами есть европланировки с просторной общей зоной и классические решения с отдельной гостиной. Разницу удобно увидеть на показе в сданном корпусе. Мы сравним оба варианта под ваш состав семьи и привычки.

Балконы выходят к морю или в сад, у части лотов вид на горы. Верхние этажи дают панораму, нижние ближе к террасам и парку. Сторону удобно выбрать после показа, когда вы увидите свет в комнатах в разное время дня.

Лоты передают с отделкой курортного стандарта, спальни обставлены мебелью. Заезжать можно без ремонта и закупки материалов. Ваш бюджет уходит на личные вещи и детали интерьера под ваш вкус.

Ипотеку на апартаменты рассматривают 20+ банков по одной анкете, у застройщика есть рассрочка 0% до сдачи. Семейная программа к апартаментам не применяется. Ипотечный подбор для вас бесплатный.

9 из 17 корпусов сданы в 2024–2025 годах, 8 строящихся вводят в IV квартале 2027 года. Продажа идёт по ДДУ с эскроу. Отделку можно оценить в уже сданных корпусах.

Да, сделку проводим удалённо: показ по видео, электронная подпись и регистрация без визита на юг. Шахматку и чертежи присылаем в мессенджер. На юг ехать нужно, только когда пора получать ключи.

Подбор лота, показы и сопровождение покупателю ничего не стоят. Вознаграждение агентству выплачивает застройщик. Офис продаж на Курортном проспекте, 50, работает ежедневно с 9:00 до 21:00.

Покажем отделку в сданном корпусе Проведём по лобби, СПА и готовым интерьерам, покажем виды с разных этажей. Если вы живёте в другом городе, покажем всё по видеосвязи. Записаться на показ

Ответим на вопросы о лотах

Опишите, сколько спален нужно и какой вид хотите, ответим в мессенджере. Стоимость на сайте ориентировочная и уточняется по лоту. Перед отправкой отметьте согласие на обработку персональных данных.

Лот по размеру семьи

В проекте Марина Гарден планировки квартир и апартаментов выстроены лестницей, от компактного пространства для отдыха до лота с тремя спальнями. Юридически каждый лот оформлен как апартамент, а не квартира, и прописка в нём не оформляется.

Выбор начинается с состава семьи и цели. Паре хватает одной спальни, семье с ребёнком нужна гостиная с отдельной комнатой, трём поколениям удобны три спальни. Сторона окон и этаж меняют настроение дома и стоимость.

Отделка курортного стандарта входит в покупку, поэтому заезд или передача в управление начинаются сразу после ключей. Крытый бассейн, СПА, лобби и зелёные террасы продолжают ваш апартамент за его дверью.

Мы работаем в Сочи с 2013 года, провели больше 640 сделок и покажем любой лот вживую или по видео. Подбор, ипотечный расчёт и юридическое сопровождение для вас бесплатны.