Студии от 6,9 млн ₽ Лоты от 20,9 до 71,5 м² Дом сдан, ключи сразу

Планировки ЖК «Флора» в Кудепсте

Дом комфорт-класса в Кудепсте сдан, и любую планировку можно пройти ногами до брони. Площадь и число комнат сняты с чертежей застройщика «Неометрия», свободны лоты от компактных до семейных трёшек. Смотреть каталог

Схемы без экзотики

Общие черты, которые объединяют все свободные лоты дома.

Прямые стены и понятные зоны В ЖК «Флора» схемы собраны из прямых стен без скосов и ниш, и мебель встаёт без подгонки. Спальная, кухонная и рабочая зоны получают свои места, коридорных потерь почти нет. Для вас это значит, что метры, указанные в договоре, работают на жизнь, а не на проходы.

Лоджия гибкого назначения В большинстве лотов есть остеклённая лоджия. Её превращают в рабочее место, уголок зимнего сада или место для хранения и сушки. Метры гибкого назначения особенно ценны в компактном жилье, где каждый угол на счету, а остекление позволяет пользоваться ими круглый год.

Нормальные санузлы и кухни Санузлы спроектированы без тесноты, кухни рассчитаны на готовку и семейные ужины. Разводка коммуникаций выполнена застройщиком, и расположение мокрых зон понятно заранее. Кухню и технику удобно выбирать ещё до получения ключей, опираясь на чертёж с размерами.

Отделка от застройщика Лоты передаются с чистовой отделкой «Прайм» и остеклёнными лоджиями, по отдельным лотам — без отделки. Остаётся выбрать кухню и мебель. Заезд занимает недели, а не месяцы, и чужие решения вам не приходится демонтировать.

От чертежа к ключам

Шесть шагов, после которых выбранный лот становится вашим.

1

Число комнат Сначала решаете, сколько комнат нужно: единое пространство для старта, спальня за дверью для пары, две или три комнаты для семьи. Шаг между типами крупный, и этот выбор задаёт всё остальное, от этажа до способа оплаты. Здесь же решается, нужна ли лоджия под рабочее место.

2

Сравнение чертежей Вы получаете шахматку свободных лотов с этажами, а планировки приходят в том же сообщении. Похожие варианты удобно положить рядом: размер общей зоны, наличие лоджии, сторона корпуса. Выбор делается по чертежу ещё до поездки, и на показ вы едете с коротким списком из двух-трёх вариантов.

3

Сторона и тишина Часть корпусов смотрит на улицу, часть во двор. К показу готовим сравнение инсоляции и сторон по конкретным лотам и подсказываем, какие варианты тише. Для спальни и детской это решает не меньше, чем площадь, ведь окна во двор дают тишину даже в сезон, а на улицу больше городского света.

4

Показ очно или онлайн Дом сдан, и схему можно пройти ногами: примерить мебель к стенам, выйти на лоджию, заглянуть во двор. Иногородним показываем лот по видеосвязи и отвечаем по ходу, а рулетку и размеры стен показываем в кадре.

5

Бронь и документы Выбранный лот закрепляем за вами на время решения. Юрист изучает документы застройщика и договор: площадь по чертежу, стоимость, порядок расчётов. Спорные формулировки обсуждаем с застройщиком до подписания, и в договор попадает только то, что вам понятно и удобно.

6

Сделка и ключи Продажа идёт по договору купли-продажи, расчёт проходит через банк. Ход строительства завершён, и ключи от квартиры вы получаете сразу после регистрации права. Агентству платит застройщик, поэтому подбор и сопровождение для вас бесплатны.

Раскладка комнат для разных семей

Лоты дома покрывают путь от первой покупки до большой семьи.

Единое пространство Студии площадью от 20,9 до 37,9 м² собраны вокруг одной комнаты, где спальная, кухонная и рабочая зоны стоят на своих местах. Варианты ближе к 37,9 м² по простору равны однушкам и подходят для жизни вдвоём. Стартовые лоты удобны для первой покупки у моря: такая квартира в сданном доме даёт свой угол без ожидания стройки и без долгого ремонта.

Спальня за дверью Пятнадцать однокомнатных площадью 30,7–43,2 м² отделяют спальню от кухни-гостиной. Спальня получает место под гардероб, общая зона собирает готовку, ужины и вечерний отдых. Крупные однушки ближе к 43 м² живут как евро-двушки с просторной гостиной, где помещаются диван и обеденный стол.

Детская для растущей семьи Четыре двушки площадью 45,4–47,5 м² дают родительскую спальню, вторую комнату под детскую или кабинет и кухню-гостиную для всей семьи. Разводка выполнена под санузлы. Для семей в Кудепсте этот тип редкий, и лоты разбирают первыми, как только посчитают платёж по семейной программе.

Простор большой семьи Две трёшки на 71 и 71,5 м² делят пространство на родительскую спальню, детскую и кухню-гостиную, где помещаются большой стол и диван. Коридоров минимум, и почти вся площадь работает на семью. Оба лота удобно сравнить на одном показе и выбрать по стороне корпуса.

Стоимость по типам лотов

Отметка метра по шахматке одна, итог по лоту фиксируется в день обращения.

Тип Лотов Стоимость от

Студии 22 6,9 млн ₽

Однокомнатные 15 10,13 млн ₽

Двухкомнатные 4 14,98 млн ₽

Трёхкомнатные 2 23,43 млн ₽

Стоимость метра во всех типах от 330 000 ₽

Отделка все лоты чистовая «Прайм»

Кудепста за порогом

Схема лота продолжается двором, районом и дорогой к набережной.

Двор

Зелёные террасы Между корпусами нет парковки: там прогулочная зона с дорожками, перголами и цветниками. Спортивная площадка вынесена в отдельный угол, детские площадки с покрытием стоят под окнами. Территория закрыта, и прогулка с ребёнком начинается прямо у подъезда, а родители видят площадку из окна.

Район

Жизнь без машины Магазины на первых этажах ЖК «Флора», рынок и поликлиника рядом. Школа и два детских сада в шаговой доступности, и утро семьи не превращается в долгую поездку через весь город. Повседневные дела района закрываются пешком, а семейный автомобиль остаётся для поездок к морю и в горы по выходным.

Море

Набережная и Сириус До Имеретинской набережной 15 минут пешком. Сириус и Олимпийский парк примерно в 15 минутах, Красная Поляна около 40 минут. Море, спорт и горы складываются в короткие поездки выходного дня, и новый дом становится удобной точкой отсчёта для всего юга Сочи.

Паркинг

Места для жителей Для жителей есть наземный и подземный паркинг, а кладовые и машиноместа оформляются отдельно от лота. Мест меньше, чем желающих, и вопрос удобно решить вместе с бронью лота, пока выбор ещё есть. Кладовая освобождает лоджию и прихожую от сезонных вещей.

Что готово к заезду

Застройщик сдаёт лоты с чистовой отделкой, вам остаются кухня и мебель.

Чистовая отделка Стены и полы уже с финишным покрытием, демонтаж не нужен, и заезд не ждёт ремонта.

Разводка коммуникаций Сети разведены, мокрые зоны удобно спланировать заранее, ещё до переезда.

Остеклённые лоджии Остекление уже стоит и защищает лоджию от ветра круглый год, её можно сразу обустроить под кабинет.

Ремонт под ключ Поможем с проектом, закупкой материалов и приёмкой работ, чтобы заезд прошёл быстрее и без лишних поездок.

Дом в Кудепсте в цифрах

Цифры, которые помогают выбрать тип лота.

Всего в ЖК 1 719 Столько квартир комфорт-класса в семи домах построила «Неометрия».

Лотов в продаже 43 Столько вариантов свободно во всех типах вместе.

Стартовая стоимость 6,9 млн Столько стоит самый компактный лот на 20,9 метра.

До набережной 15 минут Столько занимает прогулка до Имеретинской набережной.

Комиссия 0 ₽ Видеопоказ для иногородних Шахматка с чертежами свободных лотов Схемы, этажи и стоимость по свободным лотам придут к вам бесплатно. Подбор и сопровождение для вас стоят 0 ₽, комиссию агентства недвижимости платит застройщик. Получить чертежи

Сопровождение без доплат

Вознаграждение агентству платит застройщик.

Подбор по чертежам

Схемы похожих лотов собраны рядом с этажом, стороной корпуса и стоимостью.

Юрист до подписи

Площадь и условия договора сверяются с документами застройщика до внесения брони.

Сделка из другого города

Показ по видео, электронная подпись и удалённая регистрация экономят перелёт.

Частые вопросы покупателей

Студии здесь собраны как единое пространство: спальная, кухонная и рабочая зоны стоят на своих местах. Площадь от 20,9 до 37,9 м², в большинстве лотов есть остеклённая лоджия. Просторные варианты подходят для жизни вдвоём, компактные удобны как первое жильё у моря.

Однокомнатные площадью ближе к 43 м² живут как евро-двушки: просторная гостиная плюс спальня. Двухкомнатная квартира на 45,4–47,5 м² даёт отдельную вторую комнату под детскую. Выбор зависит от того, нужна ли изолированная комната ребёнку уже сейчас или через пару лет.

Лоты передаются с чистовой отделкой «Прайм» от застройщика, лоджии остеклены. Кухню, свет и мебель выбираете сами. С ремонтом под ключ поможем, от дизайн-проекта до приёмки готовых помещений.

Метры каждого лота взяты из чертежей «Неометрии» и повторяются в договоре. Перед подписанием юрист сопоставляет площадь в договоре и в документах застройщика. Для покупателя эта проверка бесплатна, как и всё сопровождение сделки.

Ипотека доступна в 20+ банках по одной анкете, включая семейную программу: ЖК «Флора» продаёт квартиры, а не апартаменты. При одном ребёнке лимит 6 млн ₽, и студия за 6,9 млн проходит с небольшим взносом. Ставка семейной программы от 10% до 2% зависит от числа детей.

Свободные лоты расположены в литерах 1 и 4, со 2 по 12 этаж. Часть корпусов смотрит на улицу, часть во двор. Какие варианты тише, подскажем по конкретным лотам, а на показе вы услышите это сами.

Строительство завершено, продажи идут по договору купли-продажи с расчётом через банк. Ключи вы получаете после регистрации права, а с чистовой отделкой заезд занимает недели. Ждать сдачи дома не нужно, переезд можно планировать сразу после сделки.

Дом стоит в Кудепсте, Хостинский район Сочи, недалеко от центра Адлера. До Имеретинской набережной четверть часа пешком, до Сириуса около 15 минут. Маршрут и точка на карте придут вам в мессенджер, на показ удобно приехать на машине или автобусе.

Видеопоказ проходит по выбранным лотам, во время обхода отвечаем на вопросы. Договор подписывается электронно, регистрация удалённая. Офис продаж на Курортном проспекте, 50 работает ежедневно с 9:00 до 21:00, записаться на видеопоказ можно на любой день.

Подберём схему для вашей семьи Пришлём чертежи свободных лотов с этажами, а на показе пройдём по комнатам вживую. Смотреть каталог

Ответим по устройству комнат

Оставьте телефон и число комнат, перезвоним с чертежами. Информация на сайте носит справочный характер. Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

Схема, удобная для жизни

В Кудепсте в ЖК «Флора» планировки квартир собраны из прямых стен и понятных зон: без коридорных потерь, с остеклёнными лоджиями и нормальными санузлами. ЖК комфорт-класса на 1 719 квартир в 7 домах сдан, и любую схему вы оцениваете вживую.

Свободны лоты всех четырёх типов, от компактных на 20,9 метра до семейных трёшек на 71,5 метра. Вход начинается с 6,9 млн ₽, а стоимость метра во всех типах одинаковая.

Лоты передаются с чистовой отделкой «Прайм», и остаётся выбрать под свой вкус кухню и свет. Для покупки работает семейная ипотека, есть рассрочка 0% от застройщика и максимальная скидка при полной оплате.

Показ, подбор схемы и сопровождение сделки для вас бесплатны. Агентство провело в Сочи больше 640 сделок с 2013 года, и иногородние покупатели выбирают лот по видео и подписывают договор электронно.