6 компактных планировок От 10,6 млн ₽ Жилой статус

Студия, Бытха, Сочи: самый доступный вход на склон

На высоком склоне Хостинского района компактные студийные квартиры продают в двух готовых домах бизнес-класса. Самая низкая цена в подборке 10,6 млн ₽ за 15,7 м², и с такой суммы начинается жизнь над Сочи. Смотреть каталог

Студия как ключ к склону

Склон Бытха застроен плотно, новых домов почти нет, и студия остаётся самым понятным входом в район.

Жильё, а не номер Оба дома, где Бытха предлагает компактные лоты, жилые, и студия здесь — полноценная квартира с пропиской. Вы платите за свет и воду по жилым тарифам, записываете ребёнка в школу по месту жительства и оформляете семейную ипотеку. В курортном Сочи, где компактные лоты часто продают как апартаменты, такой статус встречается реже.

Дом уже стоит Корпуса введены, и купить квартиру здесь можно без ожидания стройки. Вы смотрите подъезд, двор, лифт и вид из окна до брони, а ключи получаете после регистрации права. Готовое жильё начинает работать на вас сразу: для жизни, для наездов или для взрослого ребёнка.

Панорамное стекло В «Сочи Парке» окна идут от пола до потолка, и небольшая комната выглядит просторнее своей площади. Свет заполняет всё пространство, а вечером за стеклом видны огни города. Дом сдан с предчистовой отделкой, и ремонт компактной квартиры укладывается в короткий срок.

Высокий склон и двор без машин В «Кислороде» компактные лоты начинаются от 14,89 млн ₽. Двор здесь закрыт для автомобилей, парковка ушла под землю, а на территорию пускают по контролю доступа. Квартиры передают без отделки, и дизайнерский ремонт вы делаете по своему вкусу. С части лотов верхних этажей видно море и горы.

Сделка на компактный лот

Путь короче, чем у большой квартиры: меньше сумма, быстрее решение банка. Шагов всего шесть.

1

Сумма и цель покупки За 15 минут разговора выясняем, для чего вам студия, сколько вы готовы вложить и нужен ли кредит. Для жизни одному подходит один лот, для наездов к морю другой. Первая подборка со свободными студиями обоих домов приходит в тот же день.

2

Подборка по двум шахматкам Вся Бытха сводится в один список свободных лотов: дом, этаж, площадь, сторона окон, цена. Отмечаем, где из окна видно море, а где двор или горы. Поиск по случайным объявлениям не нужен: у нас цены из шахматок застройщиков, а не перепечатки с сайтов.

3

Показ за одно утро Бытха невелика, дома стоят на одном склоне, и оба адреса вы проходите за утро. Смотрим подъезд, лифт, двор и несколько лотов на разных этажах. Если вы в другом городе, проводим видеопоказ и присылаем фото каждой комнаты, санузла и вида из окна.

4

Бронь и одобрение Выбранный лот закрепляем за вами на время проверки бумаг. Если нужен кредит, анкета уходит сразу в несколько банков, и решения приходят параллельно. Семейная программа работает: дома жилые, лимит 6 млн ₽ при одном ребёнке младше 7 лет.

5

Договор купли-продажи В сданном доме компактную квартиру оформляют договором купли-продажи без эскроу. Юрист сверяет выписку, отсутствие обременений и цифры в договоре с шахматкой. Расчёт идёт через банк, и деньги продавец получает только после регистрации.

6

Регистрация и ключи Документы подаются на регистрацию электронно, без поездки в МФЦ. Когда выписка готова, застройщик передаёт ключи по акту. В «Сочи Парке» можно сразу переходить к чистовой отделке, в «Кислороде» начинать ремонт с нуля.

Студия под разные цели

Компактная квартира на склоне решает задачи, которые большой квартире не нужны.

Первое жильё у моря Если вы давно хотели своё жильё в Сочи, компактный лот даёт старт без огромной суммы, и Бытха становится вашим адресом. Самый низкий лот стоит 10,6 млн ₽, и при семейной ипотеке собственный взнос остаётся посильным. Со временем её можно продать и перейти на квартиру побольше в том же районе, не меняя привычный адрес.

Квартира для взрослого ребёнка Родители часто решают купить компактную квартиру для сына или дочери, которые учатся или начинают работать в Сочи. Прописка, жилые тарифы, магазины и транспорт рядом делают быт самостоятельным. До центра по Курортному проспекту около 15 минут.

Место для наездов Тем, кто приезжает к морю на несколько месяцев в году, студия даёт свой угол вместо гостиницы, а Бытха — спокойный район для этих месяцев. Вещи остаются на месте, а готовый дом не требует контроля стройки. На время отъезда квартиру можно закрыть: двор и подъезд остаются под присмотром соседей.

Покупка без кредита Покупателю с наличными проще всего купить компактный лот: это самая быстрая сделка на склоне. Нет ожидания одобрения банка, договор готов за несколько дней, регистрация проходит электронно. Такой вариант выбирают те, кто продаёт квартиру в другом регионе и переезжает в Сочи.

Компактные студии двух домов

Цифры по свободным лотам нашей подборки. Шахматка обновляется еженедельно, забронированные лоты из списка уходят.

Показатель «Сочи Парк» «Кислород»

Площадь 15,7–24,1 м² 17,44–22,92 м²

Цена лота 10,6–16,27 млн ₽ 14,89–19,57 млн ₽

Цена метра 675 000 ₽ 854 000 ₽

Отделка Предчистовая Без отделки

Планировок 4 2

Застройщик ИСК «Еврострой» AVA Group

Компактный быт на склоне

Микрорайон Бытха в Сочи — зелёный склон над Курортным проспектом, где тишина соседствует с городом.

Улица

Ясногорская и соседние кварталы «Сочи Парк» стоит на улице Ясногорская, в глубине района. Внутрь заезжают в основном местные машины, и вечером здесь тихо. Точку дома на карте и маршрут до центра Сочи присылаем вместе с подборкой, чтобы вы оценили адрес заранее.

Быт

Магазины на первых этажах Для маленькой квартиры, где нет места для больших запасов, важно, что продукты рядом, и Бытха закрывает это пешком. Магазины на первых этажах, рынок и аптеки работают круглый год, а не только в сезон. Садик и школа находятся в нескольких минутах ходьбы от «Сочи Парка».

Море

Спуск к пляжу за десять минут До пляжа от обоих домов около 10 минут на машине, а вечером приятно вернуться наверх, в тишину склона. С части лотов верхних этажей видно море, с других горы и долина. Вид конкретного лота показываем по шахматке и снимаем с этажа на видео.

Воздух

Прохлада над городом Летом Бытха ощутимо прохладнее набережной, и в маленькой комнате это чувствуется сразу. Зелёный склон вокруг домов даёт свежий воздух, а открытые окна не впускают шум проспекта. Для сна и работы в одной комнате это важнее близости к пляжу.

Сумма покупки под контролем

Компактный лот легче удержать в запланированной сумме, если расходы видны заранее.

Цена метра одна на дом В каждом доме метр стоит одинаково, и итог зависит только от площади. Вы сразу видите, какая студия укладывается в вашу сумму, а какой лот потребует кредита.

Отделка и мебель Предчистовая отделка «Сочи Парка» сокращает расходы на материалы, а в «Кислороде» вы закладываете полный ремонт. Встроенная мебель экономит метры.

Расходы банка Оценка и страховка по требованию банка. Их считаем до подачи анкеты, чтобы первый взнос оказался точным и не вырос в день сделки.

Пошлина за регистрацию Госпошлина и выписка из реестра. Электронная подача экономит время и поездку в МФЦ, а статус заявки вы видите в личном кабинете.

Опорные числа по студиям

Цифры, с которых начинается разговор о покупке.

Самая низкая цена в подборке 10,6 млн ₽ Столько стоит самый компактный лот в «Сочи Парке».

Планировок в каталоге 6 Столько вариантов дают оба дома вместе.

Этажность квартала 19 Столько этажей в каждом из девяти корпусов «Сочи Парка».

Минут до центра Сочи 15 Столько занимает поездка по Курортному проспекту.

Видео вида из окна Сделка онлайн Соберём лоты с видом в один список Пришлём свободные компактные лоты обоих домов с этажом, стороной окон и ценой, снимем вид с этажа и организуем показ за одно утро. Подбор и сопровождение бесплатны, вознаграждение агентству недвижимости платит застройщик. Получить подборку

Помощь в покупке компактного лота

Работаем с недвижимостью Сочи с 2013 года, покупателю это ничего не стоит.

Подбор лота

Сравниваем лоты двух домов по окну, этажу и цене.

Проверка бумаг

Юрист читает выписку и договор до аванса.

Покупка на расстоянии

Показ идёт по видео, подпись договора электронная.

Частые вопросы покупателей

Новая студия на склоне продаётся в двух готовых домах, «Сочи Парк» и «Кислород». В каталоге у «Сочи Парка» четыре планировки студий, у «Кислорода» две. На вторичном рынке района предложения тоже есть, их проверяем отдельно.

В подборке вход начинается с 10,6 млн ₽ за 15,7 м² в «Сочи Парке». В «Кислороде» студия стоит от 14,89 млн ₽ при площади от 17,44 м². Точную стоимость по этажу называем в день обращения.

Да, оба дома жилые, и в студийной квартире оформляется постоянная регистрация. Коммунальные платежи считаются по жилым тарифам. Это отличает их от курортных апартаментов, где прописки нет.

Программа доступна, потому что дома жилые. Банк выдаёт по ней до 6 млн ₽ при одном ребёнке, до 8 млн при двух и до 10 млн при трёх. Разницу между лимитом и ценой лота вы вносите сами.

Микрорайон Бытха стоит на склоне, и вид зависит от дома, этажа и стороны окон. С части лотов верхних этажей видно море, другие смотрят на горы или двор. Вид вашего лота снимаем на видео до брони.

В «Сочи Парке» стены и полы готовы под чистовой ремонт. В «Кислороде» вы получаете квартиру без отделки и делаете ремонт с нуля. Смету материалов считаем заранее.

Собственник вправе сдавать жильё в аренду, и решение остаётся за вами. Дома строились для жизни, а не как гостиница с сервисом. Для посуточно сдаваемого номера больше подходят курортные объекты каталога.

Да, сделку можно пройти удалённо: видеопоказ, бронь, электронная подпись и регистрация онлайн. Фото подъезда, двора и вида присылаем в мессенджер. Лететь к морю стоит уже за ключами.

Покупатель компактного лота не платит за подбор, показ, юридическую часть и сопровождение. Агентству платит продавец-застройщик, и сумма в договоре равна прайсу. На рынке Сочи мы с 2013 года.

Покажем компактные лоты с видом Снимем вид с этажа каждого свободного лота, отметим точку дома на карте и отдадим планировку с расчётом в мессенджер. Смотреть каталог

Спросите о покупке на склоне

Расскажите, для чего вам студия и какая сумма комфортна, ответим в течение дня. Цены на сайте носят информационный характер. Перед отправкой отметьте согласие на обработку персональных данных.

Своя студия над городом

Запрос Сочи, Бытха: студия, где купить в готовом доме ведёт к двум адресам бизнес-класса. «Сочи Парк» от ИСК «Еврострой» предлагает лоты от 10,6 млн ₽ с панорамным стеклом и предчистовой отделкой. «Кислород» от AVA Group продаёт компактные лоты от 14,89 млн ₽ без отделки, с закрытым двором и подземной парковкой.

Оба дома сданы и имеют жилой статус, поэтому студия оформляется с пропиской и доступна по семейной ипотеке. Метр в каждом доме один, сумма зависит от площади, а вид от этажа и стороны окон.

Все наши услуги, от подбора до сопровождения сделки, для вас бесплатны. Квартиру на склоне можно купить дистанционно и приехать в Сочи уже за ключами.