Студия от 9,25 млн ₽ Ключи сразу или в 2027 120 лотов у моря

Студия в Дагомысе: выбор лота и путь к ключам

Компактное жильё в Дагомысе продают две новостройки: в сданном квартале у реки ключи выдают после сделки, а дом в 150 м от моря сдаёт пятую очередь во II квартале 2027 года. Разбираем, как выбрать лот и купить его без лишних поездок. Смотреть каталог

Готовый дом или стройка у моря

У моря свободно 120 лотов без отдельной спальни, у реки выбор идёт по 12 планировкам. Прежде чем купить студию в посёлке Дагомыс, покупатель выбирает между готовым домом и стройкой.

Готовый квартал у реки В «Чайных Холмах», где комплекс класса комфорт уже сдан, студия переходит к вам сразу после сделки. Квартиру, подъезд и двор вы видите до подписи, а переезд или ремонт можно планировать на ближайшие недели. Такой путь выбирают те, кто хочет купить жильё в посёлке Дагомыс и пользоваться им уже в этом сезоне.

Дом у пляжа на стройке Пятая очередь «Каравеллы Португалии» сдаётся во II квартале 2027 года, и до ключей остаётся время на спокойную оплату. Дом стоит в 150 м от моря, до пляжа Дагомыса 2–5 минут пешком. Такая студия подходит тем, кто готов подождать ради адреса у самой кромки берега Дагомыса.

Жилой статус без оговорок Обе новостройки Дагомыса продают квартиры, а не апартаменты. Для покупателя это значит прописку, семейную ипотеку для семей с ребёнком младше 7 лет и обычные тарифы на коммунальные услуги. Студия здесь полноценная квартира, а не номер в гостиничном комплексе.

Отделка на выбор Сданный квартал Дагомыса передаёт квартиры в черновой отделке, White Box или ремонт застройщик делает за доплату. В доме у пляжа отделка идёт по лоту: черновая, предчистовая или с ремонтом. Если нужна стильная квартира с новым ремонтом, такие лоты стоят в подборке первыми, а лот в черновой отделке требует ремонта под ваш вкус.

Покупка лота от заявки до ключей

Шесть шагов, после которых студия оформлена на вас, а ключи или график сдачи на руках.

1

Короткий разговор Сначала выясняем, зачем вы хотите купить жильё в Дагомысе: жить самим, отдать ребёнку-студенту или держать для своего отдыха. От ответа зависит, какой дом Дагомыса смотреть и сколько ждать ключей. После разговора Дагомыс для вас уже не весь рынок, а короткий список из пяти-семи лотов.

2

Подборка лотов Присылаем выгрузку, где каждая студия Дагомыса стоит отдельной строкой: этаж, вид, площадь, сторона окон и сумма на дату запроса. Цена квадратного метра видна там же. С помощью фильтра видно, какие варианты с отделкой, а какие без неё. Характеристики каждого лота открываются с телефона, и сравнить их удобно в одном файле.

3

Показ на месте За один выезд по посёлку Дагомыс вы видите квартал у реки и дом у пляжа, проходите по дворам и дороге к морю. Иногородним показываем Дагомыс по видео с обходом территории и подъезда. На показе удобно оценить, насколько светлая комната и какой шум идёт со стороны окон.

4

Бронь выбранного лота Понравившийся лот Дагомыса закрепляется за вами на время подготовки договора. Бронь держит сумму и этаж, пока юрист читает документы, а банк рассматривает анкету. Если вы решили купить сразу за свои деньги, бронь занимает считанные дни, и сделка проходит быстро.

5

Оплата удобным способом Полная оплата делает покупку выгодной за счёт скидки застройщика, рассрочка 0% растягивает платежи без переплаты. Купить студию в ипотеку помогают 20+ банков, одна анкета уходит сразу во все, ответ приходит в приложение банка. Семейная программа доступна обеим новостройкам Дагомыса, потому что они продают квартиры.

6

Ключи и новоселье В сданном доме ключи вы получаете после регистрации права, в доме у пляжа после ввода очереди и подписания акта. Дальше можно сделать ремонт или сразу жить, если лот был с отделкой. Консультант остаётся на связи до новоселья и помогает с мебелью и подключением.

Кому подходит студия у моря

Четыре ситуации, в которых компактная квартира в посёлке Дагомыс закрывает задачу покупателя целиком.

Первое своё жильё Молодой человек переезжает в посёлок Дагомыс и ищет место, где можно жить круглый год. Студия в сданном квартале даёт ключи сразу, а кухня, санузел и лоджия уже на месте. Дагомыс живёт вне сезона: кафе, рынок, школы и транспортная доступность остаются с вами и зимой.

Жильё для студента Родители решают купить компактную квартиру для ребёнка, который учится в Сочи. Своё жильё избавляет от съёма каждый год, а после учёбы остаётся в семье как собственный угол для отдыха. Жилой статус новостроек Дагомыса позволяет оформить регистрацию по месту жительства, и вопрос с пропиской закрыт.

Свой отдых у моря Семья из другого региона проводит у моря Дагомыса несколько недель в году и решает купить студию вместо брони отеля. Дом у пляжа закрывает вопрос: до берега 2–5 минут пешком, а всё необходимое для комфортного отдыха ждёт вас на месте. Часть года квартира может стоять закрытой или уходить в аренду.

Покупка на вырост Покупатель откладывает переезд на пару лет и хочет купить жильё сейчас. Пятая очередь у пляжа Дагомыса даёт время: взнос вносится при подписании, остаток по графику рассрочки до ключей. К моменту переезда квартира уже готова, и вы въезжаете в свой дом.

Лоты двух домов рядом

Лоты этого типа в подборке Дагомыса: планировки по площади в м², число вариантов, стадия и сумма.

Показатель «Чайные Холмы» «Каравелла Португалии»

Площадь 28,2–81,8 м² 23,97–37,04 м²

Планировка комната с кухонной зоной комната с кухонной зоной

В подборке 12 планировок 120 лотов

Сумма 9,25–26,83 млн ₽ 10,48–13,68 млн ₽

Стадия сдан II кв. 2027

Отделка черновая, ремонт за доплату по лоту

Микрорайон Дагомыс вокруг вашей двери

Микрорайон Дагомыс находится в Лазаревском районе Сочи, между чайными склонами и морем.

Река

Квартал в долине «Чайные Холмы» стоят в долине реки среди чайных плантаций, и квартира здесь находится в современном жилом комплексе на 1 308 квартир в 8 домах. Во дворах нет машин, закрытая территория отдана детям и прогулкам. До пляжа Дагомыса около 2 км: пешком минут тридцать, на машине пять.

Берег

Дом у кромки моря «Каравелла Португалии» стоит в 150 м от моря: 10 домов по 13 этажей на 2 523 квартиры. Утром вы выходите из подъезда и через пару минут оказываетесь на пляже Дагомыса. Студия здесь подходит тем, кому пешая прогулка к берегу важнее тишины склонов.

Быт

Инфраструктура посёлка Посёлок Дагомыс живёт круглый год: рынок, магазины, кафе, аптеки, школы и сады работают вне сезона. Инфраструктура Дагомыса закрывает повседневные дела пешком, а за крупными покупками вы едете в город. Школы и сады Дагомыса стоят рядом с обоими домами.

Город

Сочи в транспортной доступности Микрорайон Дагомыс соединён с городом трассой вдоль побережья и железной дорогой. Из Дагомыса до центра Сочи вы добираетесь на машине или электричке без смены привычного ритма. Для удалённой работы это удобное сочетание: море под боком, а центра города достаточно для встреч и дел.

Документы вашей сделки

Бумаги отличаются для готового дома Дагомыса и для стройки у моря, и юрист читает их до подписи.

Договор купли-продажи В сданном квартале Дагомыса лот покупают по договору купли-продажи, расчёт идёт через аккредитив, деньги уходят продавцу после регистрации права.

Договор участия В строящейся очереди подписывается ДДУ по 214-ФЗ, деньги лежат на эскроу-счёте в банке до ввода дома в эксплуатацию.

Бумаги застройщика Юрист смотрит разрешения на объект, в чьей собственности земля и участки под домами, проектную декларацию и рассказывает выводы простым языком.

Выписка ЕГРН После регистрации вы получаете выписку, где собственником указаны вы. Электронная версия приходит на почту в течение суток.

Дагомыс в цифрах для покупателя

Посёлок Дагомыс даёт такие ориентиры для поиска.

Вход в готовом доме 9,25 млн ₽ С этой суммы начинается студия в сданном квартале.

Вход у моря 10,48 млн ₽ С этой суммы начинается студия в доме у пляжа.

До моря 150 м Столько отделяет «Каравеллу Португалии» от кромки берега Дагомыса.

Лотов в пятой очереди 120 Столько лотов без спальни продаёт сейчас пятая очередь «Каравеллы Португалии».

Два дома в одном файле Показ очно или по видео Подборка по обоим домам за один день Присылаем свободные лоты Дагомыса с этажами, площадью и суммой на дату запроса, считаем ипотеку и рассрочку и назначаем показ в квартале Дагомыса. Вознаграждение агентству выплачивает застройщик, так что подбор и сопровождение вам ничего не стоят. Получить подборку

Сопровождение покупки

С нами купить студию можно без доплаты: услуги для покупателя бесплатны.

Поиск лота

Поиск идёт по этажу, стороне окон и отделке: нижний этаж ближе к двору, высокий этаж открывает вид на зелень или море.

Ипотека в 20+ банках

Одна анкета уходит в банки сразу, предложения сводятся в таблицу, платёж по семейной программе считается заранее.

Юрист до подписи

Юрист читает договор и документы компании застройщика и отвечает на вопросы письменно.

Частые вопросы покупателей

Готовое жильё Дагомыса продаётся в «Чайных Холмах»: дом сдан, ключи выдают после регистрации права. Вход начинается с 9,25 млн ₽, отделка черновая, ремонт застройщик делает за доплату.

В «Каравелле Португалии» дом стоит в 150 м от моря, до пляжа Дагомыса 2–5 минут пешком. Пятая очередь сдаётся во II квартале 2027 года, и студия в подборке начинается с 10,48 млн ₽.

Программа работает, потому что оба дома Дагомыса продают квартиры. С 1 октября 2026 года ставка зависит от числа детей, ребёнок должен быть младше 7 лет. Максимальная сумма кредита — 6 млн ₽ с одним ребёнком, 8 млн с двумя и 10 млн с тремя.

Оба застройщика Дагомыса дают рассрочку 0%: взнос при подписании, остальное по графику. Условия под конкретный лот запрашиваются на дату вашего обращения.

Да, обе новостройки Дагомыса имеют жилой статус, и оформить постоянную регистрацию можно. Это не апартаменты, поэтому ограничений гостиничного фонда здесь нет.

Лот можно купить дистанционно: видеопоказ, электронная подпись и удалённая регистрация. Платежи идут переводом из любого города, точку дома на карте присылаем в мессенджер.

На вторичном рынке Дагомыса жильё продаётся по объявлениям, и каждое объявление требует отдельной проверки. В новостройках продажа идёт напрямую от застройщика с проверенными документами.

В квартале Дагомыса у реки ремонт застройщик делает за доплату, в доме у пляжа студия может быть передана с отделкой по лоту. В подборке такие варианты стоят отдельным списком.

Если вы готовы купить за свои деньги, студия оформляется от брони до подписи за несколько дней. С ипотекой добавляется время на решение банка и оценку.

Покажем оба дома за один выезд Проедем по посёлку Дагомыс: квартал у реки, дом у пляжа, дорога к морю и подъезды. Иногородним проведём видеопоказ и пришлём фото, планировки и отзывы жильцов. Записаться на показ

Вопрос по лоту

Напишите желаемую площадь или номер лота, ответим по телефону или в мессенджере. Отправляя форму, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Своё жильё между склонами и морем

Если вы решили купить: студия в Дагомысе продаётся в двух новостройках, и выбор начинается с вопроса о сроках. В сданном квартале у реки ключи выдают после сделки, в доме в 150 м от моря пятая очередь сдаётся во II квартале 2027 года.

Вход в новостройки Дагомыса начинается с 9,25 млн ₽ в «Чайных Холмах» и с 10,48 млн ₽ в «Каравелле Португалии». Оба проекта продают квартиры, поэтому доступны прописка и семейная ипотека. Купить студию можно сразу за свои деньги, в рассрочку 0% или через банк.

Сделка в готовом доме Дагомыса идёт по договору купли-продажи, на стройке по ДДУ с эскроу-счётом. Юрист проверяет документы до подписи, а покупатель из другого города видит Дагомыс на видео и проходит все этапы дистанционно.

Подборка свободных лотов Дагомыса, показ и сопровождение до ключей для вас бесплатны, вознаграждение агентству выплачивает застройщик.