Трёшки от 22,07 млн ₽ Ключи сразу или в 2027 5 планировок у реки

Трехкомнатная квартира, Дагомыс: семейная покупка без спешки

Трёшки в поселке Дагомыс продают две новостройки: сданный квартал у реки и дом в 150 м от моря с ключами во II квартале 2027 года. Разбираем, как семье выбрать лот, собрать документы и оформить покупку с льготной ставкой. Смотреть каталог

Трёшка для семьи в двух адресах

Два адреса продают трехкомнатные квартиры, и семья выбирает между готовым кварталом среди зелени и строящимся домом у берега.

Квартал у реки для детей В «Чайных Холмах» дома уже сданы, и семья въезжает сразу после сделки. Трёшки здесь от 67,3 до 89,4 м², в каталоге пять вариантов планировок. Внутри квартала дворы без машин, а школы и сады Дагомыс держит рядом. Такая квартира подходит родителям, если переезд нужен к началу учебного года.

Простор в доме у пляжа В «Каравелле Португалии» трёшки занимают 91,15 м², и в подборке их 9. Дом стоит в 150 м от моря, до пляжа 2–5 минут пешком, пятая очередь сдаётся во II квартале 2027 года. Здесь квартира достаётся семьям, готовым подождать ради моря у подъезда.

Прописка для всей семьи Оба дома имеют жилой статус, и вся семья может оформить постоянную регистрацию, а дети пойти в школу по месту жительства. Для семей с ребёнком младше 7 лет работает льготная ипотека. Это важное условие отличает новостройки поселка от гостиничных комплексов, где продают апартаменты.

Отделка под семейный уклад В квартале у реки лоты передают с черновой отделкой, White Box или ремонт делает застройщик за доплату. У моря отделка зависит от лота: черновая, предчистовая или с ремонтом. Семья с маленькими детьми нередко берёт готовый ремонт, чтобы въехать без месяцев стройки внутри.

Покупка для семьи шаг за шагом

Шесть шагов от первого звонка до новоселья, расписанных под семью с детьми.

Состав семьи и сроки Сначала обсуждаем, сколько человек будет жить в трёшке, возраст детей и дату переезда. От этого зависит, нужен ли готовый дом или можно подождать очередь у моря. Заодно проверяем, подходит ли ваша семья под льготную программу. Ответы на эти вопросы экономят вам недели поиска.

Подборка трёшек Присылаем все свободные трехкомнатные лоты двух домов: этаж, вид, площадь и сумма на дату запроса. Поиск сразу отсекает лоты, где детские выходят на шумную сторону. Фото, планы и точку дома на карте вы получаете в одном сообщении.

Показ всей семьёй Трёшку лучше смотреть вместе с детьми: каждый видит свою комнату в будущей квартире и оценивает двор. За один выезд Дагомыс показывает оба адреса, от зелёных склонов до берега. Иногородним семьям проводим видеопоказ с обходом подъезда и территории.

Решение банка заранее Анкету на семейную ипотеку отправляем до брони, чтобы вы знали сумму одобрения. Одна заявка уходит в 20+ банков, ипотечный калькулятор показывает платёж по каждому. Так вы решаете купить трёшку в пределах одобренной суммы и не теряете понравившийся лот.

Бумаги семьи Чтобы купить жильё по льготной программе, понадобятся паспорта, свидетельства о рождении детей и документы о доходе. Если покупатель в браке, готовим согласие супруга. Список присылаем заранее, и сбор бумаг идёт параллельно с проверкой документов застройщика.

Подпись и новоселье После подписи и оплаты в сданном доме семья получает ключи, у моря ключи выдают после ввода очереди. Дальше начинается ремонт детских или сразу переезд, если лот с отделкой. Консультант остаётся на связи до новоселья, а все документы по сделке вы получаете в электронном виде.

Трёшка под разный состав семьи

Четыре семьи, где три комнаты в поселке Дагомыс закрывают главный вопрос.

Двое детей Родители с двумя детьми хотят, чтобы у каждого ребёнка была своя комната. Квартира в квартале у реки даёт две детские и общую гостиную, а двор без машин отпускает детей гулять одних. По льготной программе при двух детях ставка 8%, лимит кредита 8 млн ₽.

Многодетная семья Для семьи с тремя детьми с 1 октября 2026 года ставка по льготной программе составляет 6%, а лимит кредита вырастает до 10 млн ₽. Остальное закрывает первый взнос. Просторная квартира у моря вмещает детские, спальню родителей и большую кухню-гостиную для общих ужинов.

Три поколения Бабушка переезжает к детям и внукам в поселок Дагомыс, и семье нужна отдельная комната для каждого поколения. Трёшка позволяет разнести спальни по разным концам, а гостиная остаётся общей. Готовый дом у реки удобен тем, что переезд не ждёт окончания стройки, и вам не придётся снимать жильё на время ремонта.

Переезд из другого региона Семья переезжает в Дагомыс и продаёт квартиру в своём городе. Трёшку можно выбрать по видео, а сделку провести дистанционно. Пока идёт продажа старой недвижимости, лот держит бронь или рассрочка застройщика, и новая квартира не уходит к другим покупателям.

Трёшки двух новостроек

Планировки трехкомнатных квартир в подборке: площадь в м², число вариантов, стадия и отделка.

Показатель «Чайные Холмы» «Каравелла Португалии»

Площадь 67,3–89,4 м² 91,15 м²

Планировка три комнаты и кухня три комнаты и кухня

В подборке 5 планировок 9 лотов

Сумма 22,07–29,32 млн ₽ 25,12–28,64 млн ₽

Стадия сдан II кв. 2027

Отделка черновая, ремонт за доплату по лоту

Дагомыс для детей и взрослых

Дагомыс относится к Лазаревскому району Сочи и лежит между чайными склонами и морем.

Учёба

Школы и сады рядом Школы и детские сады работают в поселке круглый год, и дорога до них не требует переезда через город. Это главный довод семей, выбирающих Дагомыс для постоянной жизни. Кружки, секции и рынок находятся в пределах короткой поездки.

Зелень

Квартал среди плантаций Жилой комплекс «Чайные Холмы» на 1 308 квартир в 8 домах стоит в долине реки среди чайных плантаций. Класс комфорт, дворы отданы детским площадкам и прогулкам. До моря семья доезжает за 5 минут на машине, пешком путь занимает около 30 минут.

Море

Дом у берега «Каравелла Португалии» объединяет 10 домов по 13 этажей на 2 523 квартиры и стоит в 150 м от моря. Летом дети ходят на пляж пешком, а вечером семья гуляет вдоль берега. Для тех, кто переезжает ради моря, это самый короткий путь к нему.

Город

Сочи на расстоянии поездки Дагомыс связан с центром Сочи трассой вдоль побережья и железной дорогой. Взрослые ездят на работу в город, а дети остаются в спокойном районе. Такой уклад выбирают семьи, которым нужен большой город для дел и тихий поселок для жизни.

Бумаги семейной покупки

Юридическая проверка идёт до подписи и отличается для готового дома и для стройки.

Договор купли-продажи В сданном квартале трёшку покупают по договору купли-продажи, деньги идут через аккредитив и уходят продавцу после регистрации права. Условия передачи ключей фиксируются в тексте.

ДДУ и эскроу В строящейся очереди подписывается договор участия по 214-ФЗ, деньги хранятся на эскроу-счёте до ввода дома. Срок передачи и площадь лота юрист сверяет с данными застройщика до подписи.

Документы застройщика Юрист смотрит разрешения на объект, права на земельные участки и проектную декларацию и пересказывает выводы простым языком. Ответы на вопросы приходят письменно до сделки.

Доли детей Если в сделке участвуют средства, по которым детям положены доли, юрист заранее расписывает порядок выделения долей в квартире. Так сделка проходит без задержек на этапе регистрации.

Семейные ориентиры в цифрах

Цифры, с которых начинается разговор о трёшке.

Вход в сданном доме 22,07 млн ₽ С этой суммы начинается трёшка в квартале у реки.

Вход у моря 25,12 млн ₽ С этой суммы начинается трёшка в доме у пляжа.

Лимит при трёх детях 10 млн ₽ Такой кредит даёт льготная программа многодетной семье.

Лотов у моря 9 Столько трёшек свободно в пятой очереди у пляжа.

Расчёт по числу детей Показ всей семьёй Подборка трёшек и расчёт льготной ипотеки Присылаем свободные квартиры на три комнаты в обоих домах, считаем платёж по семейной программе для вашего числа детей и назначаем показ. Семье подбор и сопровождение ничего не стоят: агентству платит застройщик. Получить подборку

Помощь семье до ключей

Услуги для покупателя бесплатны.

Поиск трёшки

Отбираем квартиры по этажу, стороне окон детских и отделке, предложения обоих домов сводим в одну таблицу. Фото и планы приходят сразу.

Льготная ипотека

Анкета уходит в 20+ банков, условие программы по числу детей проверяем до подачи. Платёж по каждому банку виден в одной таблице.

Юрист семьи

Юрист компании читает договор, готовит согласия и отвечает на вопросы письменно. Сопровождение для вас бесплатно.

Частые вопросы покупателей

Готовые трёшки продаются в «Чайных Холмах»: дома сданы, ключи вы получаете после регистрации права. Площадь от 67,3 до 89,4 м², каталог квартала даёт пять вариантов планировок.

В «Каравелле Португалии» трёшки занимают 91,15 м², до пляжа 2–5 минут пешком. Пятая очередь сдаётся во II квартале 2027 года, в подборке 9 вариантов. Оплату до ключей можно растянуть рассрочкой застройщика.

С 1 октября 2026 года ставка зависит от числа детей: при одном ребёнке 10%, при двух 8%, при трёх 6%, при четырёх 4%, при пяти и больше 2%. Ребёнок должен быть младше 7 лет.

Лимит составляет 6 млн ₽ при одном ребёнке, 8 млн при двух и 10 млн при трёх. Остальную сумму закрывает первый взнос или собственные средства.

Застройщики дают рассрочку 0%: взнос при подписании и платежи по графику. Условия под выбранный лот запрашиваем на дату вашего обращения. Рассрочку удобно сочетать с продажей вашего прежнего жилья.

В трехкомнатной квартире у реки отделка черновая, ремонт застройщик делает за доплату. У моря отделка зависит от лота: черновая, предчистовая или с ремонтом.

В поселке Дагомыс школы и детские сады работают рядом с обоими домами. Жилой статус позволяет оформить детям регистрацию по месту жительства. Адреса ближайших школ и садов вы получите вместе с подборкой.

Объявления на вторичном рынке требуют отдельной проверки каждого собственника. В новостройке вы покупаете напрямую у застройщика с проверенными документами и новой отделкой.

Трёшку можно купить дистанционно: видеопоказ, электронная подпись и удалённая регистрация. Платежи идут переводом, приезжать до ключей не обязательно.

Покажем трёшки всей семье За один выезд Дагомыс покажет вам квартал у реки и дом у пляжа, дворы и дорогу к морю. Иногородним семьям пришлём видео, фото и планы. Записаться на показ

Вопрос о трёшке

Напишите число детей и желаемый срок переезда, ответим по телефону или в мессенджере. Отправляя форму, вы соглашаетесь с условиями политики обработки персональных данных.

Простор у моря для всей семьи

Дагомыс: трехкомнатная квартира, которую можно купить в сданном квартале у реки от 22,07 млн ₽ или в доме в 150 м от моря от 25,12 млн ₽. У реки пять планировок, у моря девять свободных лотов, а выбор начинается с того, когда семья хочет переехать.

Оба дома продают квартиры, поэтому доступны прописка и семейная ипотека. С 1 октября 2026 года ставка зависит от числа детей, а лимит кредита доходит до 10 млн ₽ при трёх детях. Остаток суммы закрывают первый взнос, рассрочка застройщика или собственные средства.

Сделка в готовом доме проходит по договору купли-продажи, на стройке по ДДУ с эскроу-счётом. Юрист проверяет документы застройщика и помогает собрать бумаги семьи.

Трёшку в поселке Дагомыс можно купить по ценам застройщика, а подбор, показ и сопровождение для вас бесплатны. Мы работаем по новостройкам Сочи и держим связь с семьёй до новоселья.