От 26,2 млн ₽ 70,2–83,3 м² Строящиеся корпуса: IV кв. 2027

Трехкомнатная квартира, Хоста: купить простор у моря

Большая квартира на три комнаты в районе Хоста продаётся только в курортном квартале Marine Garden, и таких лотов в подборке 73. Разбираем, кому подходит такая квартира, как выбрать вид и этаж и как пройти сделку. Смотреть каталог

Простор, которого нет у меньших лотов

Три комнаты меняют сам уклад: квартира перестаёт быть местом для отпуска и становится домом у моря.

Площадь от 70 до 83 м² Каждая квартира в этой части подборки занимает от 70,2 до 83,3 м². Такая квартира вмещает гостиную с кухней и две отдельные спальни, и у каждого члена семьи есть свой угол. По площади трехкомнатная квартира здесь на уровне городской, только в курортном квартале у моря.

Единственный проект с тремя комнатами Сегодня Хоста предлагает трехкомнатные лоты только в Marine Garden Резорт: в соседнем гостиничном корпусе максимум две комнаты. Поэтому выбор большой квартиры в районе Хоста сводится к одному кварталу. Внутри квартала квартира выбирается из 73 вариантов с разными видами и этажами.

Вид на море или на горы В шахматке у каждой квартиры указана сторона окон: море или горы. Видовая квартира с морской стороны стоит ближе к верхней границе подборки, горная ближе к нижней, и разница между ними заметна. Большая площадь делает вид из гостиной главной ценностью квартиры.

Готовые и строящиеся корпуса Девять корпусов квартала уже сданы, и квартира в них передаётся сразу после регистрации сделки. Восемь корпусов строятся со сроком ключей IV кв. 2027. Ранний вход в строящийся корпус даёт больше квартир на выбор по этажу и стороне света.

Покупка большого лота по шагам

Шесть этапов, после которых квартира в Хосте переходит в вашу собственность.

Состав семьи и задача Сначала решаем, кто будет жить в квартире: большая семья, две пары или семья с родителями. От этого зависит, какая квартира нужна по площади и планировке, и сколько квартир из подборки подойдёт. Хоста подходит для всех трёх сценариев, а трехкомнатные лоты квартала позволяют разместить всех без тесноты.

Подборка лотов Приходит база квартир с площадью, этажом, видом и сроком ключей. Каждая квартира в подборке с планом и фото, расположение корпуса отмечено на карте. Из базы сразу видно, какие трехкомнатные варианты смотрят на море, а какие на горы.

Показ на месте На месте вы заходите в квартиру в сданном корпусе, оцениваете вид из гостиной и спален, проходите по двору и к морю. Иногородним покупателям показываем квартиру по видео. Если вы решили купить большой лот у моря, показ лучше провести утром, когда в спальнях видно естественный свет.

Расчёт оплаты Три схемы, ипотека на апартаменты, рассрочка застройщика и разовый платёж со скидкой, сводятся в одну таблицу. Семейная ипотека к такой квартире не применяется, расчёт строится без неё. Для трехкомнатной суммы разница между схемами заметна, и её удобно видеть в рублях.

Бронь и юридическая проверка Квартира закрепляется за вами, юрист изучает разрешение, декларацию, права на участки и договор. Заключение по квартире приходит письменно. Бронь держит лот, пока банк рассматривает заявку.

Договор, регистрация, ключи В сданном корпусе обычно договор купли-продажи, в строящемся ДДУ с эскроу. После регистрации квартира передаётся по акту. Если нужен ремонт, к нему можно приступить сразу после передачи ключей.

Кому нужна квартира на три комнаты

Лоты на три комнаты, которые предлагает Хоста, выбирают те, кому тесно в двух комнатах.

Семья с двумя детьми Когда у каждого ребёнка должна быть своя комната, квартира с двумя спальнями и гостиной закрывает задачу без компромиссов. Родители спят в гостиной или выделяют себе спальню, а детям достаётся вторая. Закрытый двор и парк квартала позволяют детям гулять самостоятельно, пока взрослые работают или отдыхают.

Две семьи на отдыхе Друзья или родственники покупают одну квартиру на две семьи и приезжают по очереди или вместе. Две спальни дают приватность, общая гостиная с кухней собирает всех вечером за одним столом. Такая квартира у моря удобнее, чем две маленьких, а расходы на содержание делятся пополам.

Семья с родителями Если бабушки и дедушки живут у моря большую часть года, одна спальня отдаётся им, а вторая остаётся для приезда детей и внуков. Квартира в сданном корпусе с лифтом и двором без машин подходит старшему поколению. Парк и СПА рядом позволяют проводить у моря всё межсезонье.

Переезд к морю Для тех, кто переезжает в Хосту из другого города, квартира на три комнаты заменяет городскую. Кабинет, детская и спальня помещаются без тесноты, если выбрать трехкомнатные лоты с большей площадью. Учтите статус: прописка в апартаментах не оформляется.

Подборка трехкомнатных лотов

Данные шахматки Marine Garden по району Хоста на 27.09, итог фиксирует прайс застройщика на дату брони.

Параметр Marine Garden Резорт

Квартир в подборке 73

Площадь 70,2–83,3 м²

Сумма лота 26,2–56,9 млн ₽

Метр 350 000–810 000 ₽

Вид море или горы

Ключи готовые и строящиеся, IV кв. 2027

Квартал вокруг вашего лота

Покупая квартиру, вы получаете и курортный квартал со своей инфраструктурой.

Район

Долина реки у побережья Курортная Хоста расположена в долине реки у моря, это часть Хостинского района Сочи. Рядом Кудепста и Адлер, в другую сторону центр города, и дорога в обе стороны занимает немного времени. Расположение удобно и для жизни круглый год, и для приездов на отдых.

Квартал

Курортный квартал 4★ Курортный квартал Marine Garden Резорт строит СЗ «Реверс»: 17 корпусов, около 2 400 лотов, СПА с бассейнами, подземный паркинг, дворы без машин. Квартира в таком квартале получает сервис управляющей компании. Комфорт курорта доступен каждый день, а не только в отпуске.

Статус

Апартаменты, а не жилой комплекс Юридически любая квартира в квартале оформляется как апартаменты, то есть нежилое помещение. Прописка по такому адресу не оформляется, семейная ипотека не действует. Право собственности при этом полное, с записью в ЕГРН.

Рынок

Новостройки и вторичный рынок Квартал продаётся от застройщика, это новостройки с первичным прайсом. Если вам нужна жилая квартира с пропиской, смотрят объявления на вторичном рынке, и такой поиск идёт отдельно. Для отдыха и сезонной жизни статус апартаментов не мешает.

Расходы сверх суммы лота

Строки, которые удобно заложить до брони большого лота.

Отделка по лоту Отделка в квартале указывается по конкретной квартире, состав запрашиваем у застройщика до брони. По лоту без отделки ремонт считаем отдельно.

Мебель на три комнаты Если квартира передаётся без комплектации, обстановка трёх комнат считается отдельной строкой. Список мебели составляем по плану.

Паркинг Машиноместо под землёй покупается по своему договору, а большой семье нередко нужны два места.

Услуги агентства Услуги агентства оплачивает застройщик, и к прайсу лота ничего не добавляется.

Большие лоты в цифрах

Ориентиры по большим лотам района Хоста, от которых начинается выбор.

Вход 26,2 млн ₽ С этой суммы начинается квартира на три комнаты в Marine Garden.

Вариантов 73 Столько больших квартир свободно в подборке квартала.

Площадь до 83,3 м² Такую площадь занимает самая крупная квартира подборки.

Корпусов сдано 9 из 17 В этих корпусах квартиру передают сразу после сделки.

Вид на море или горы Три схемы оплаты Подборка больших лотов с видом Соберём квартиры на три комнаты с морской и горной стороной, посчитаем ипотеку на апартаменты, рассрочку и полную оплату. Подборка приходит в мессенджер вместе с планами, услуги агентства для вас бесплатны. Получить подборку

Сопровождение покупателя

Агентство получает вознаграждение от застройщика и знает, как устроена Хоста изнутри.

Выбор лота

Отбираем варианты по виду, этажу и сроку ключей, с фото и планами каждой комнаты.

Юридические проверки

Юрист изучает документы застройщика и договор до вашей оплаты и отвечает письменно.

Сделка на расстоянии

Большой лот можно выбрать по видео, подписать договор электронно и зарегистрировать право удалённо.

Частые вопросы покупателей

Квартира на три комнаты в Marine Garden стоит от 26,2 млн ₽, самая дорогая в подборке 56,9 млн ₽. Разброс внутри подборки, которую предлагает Хоста, задают вид, этаж и корпус. Сумма фиксируется на дату брони и до подписания договора не меняется.

В районе Хоста квартира на три комнаты продаётся только в Marine Garden Резорт. В соседнем гостиничном корпусе самые большие лоты двухкомнатные, поэтому для трёх комнат альтернативы рядом нет. В подборке квартала 73 варианта. Для тех, кто хочет купить трехкомнатную в Хосте, выбор сводится к одному кварталу.

Юридически квартира в квартале оформляется как апартаменты. Прописка не оформляется, семейная ипотека не действует. Право собственности регистрируется в ЕГРН, как на обычную квартиру. Любая квартира здесь может быть продана, подарена или передана по наследству.

Заявка на кредит для апартаментов уходит сразу в 20+ банков. Семейная программа работает только для жилья и здесь не применяется, даже если в семье трое детей. Рассрочку застройщик согласует под конкретную квартиру, а полная оплата даёт наибольшую скидку.

У каждой квартиры в шахматке указан вид на море или на горы. Морская сторона поднимает стоимость, горная даёт тишину. С горной стороны видны склоны Хосты с субтропической зеленью, и обе стороны вы сравниваете на показе.

В девяти сданных корпусах квартира передаётся после регистрации. Восемь корпусов вводят в четвёртом квартале 2027 года. Срок по конкретной квартире указан в шахматке. В строящемся корпусе квартира закрепляется за вами по ДДУ с эскроу.

Отделка указывается по конкретной квартире, её состав запрашиваем у застройщика до брони. Мебель на три комнаты закладывают отдельно, если квартира без комплектации. Смета на обстановку приходит вместе с расчётом оплаты, по каждой комнате отдельно.

Вы можете купить квартиру дистанционно: показ по видео, электронная подпись, регистрация без визита в МФЦ. Ключи получает ваш представитель по доверенности, а в Хосту можно приехать уже к заселению.

Подбор, показы, юридическая проверка и сопровождение сделки для вас бесплатны. Вознаграждение платит застройщик. Цена квартиры в договоре равна его прайсу. Агентство знает каждый корпус квартала и его историю.

Покажем большие квартиры вживую Зайдём в квартиру в сданном корпусе, оценим вид из гостиной и обеих спален, пройдём по двору и к морю Хосты. Иногородним покажем по видео. Записаться на показ

Вопрос о большой квартире

Опишите состав семьи и желаемый вид, ответ придёт в мессенджер. Сведения на сайте справочные. Отправляя вопрос, вы соглашаетесь с условиями политики обработки персональных данных.

Большая квартира у моря

Если нужна большая семья под одной крышей, купить в районе Хоста: трехкомнатная квартира в Marine Garden стоит от 26,2 млн ₽. В подборке 73 варианта площадью от 70,2 до 83,3 м².

Квартира на три комнаты в районе Хоста продаётся только в этом квартале. Выбор внутри подборки решают вид на море или горы, этаж, планировка спален и готовность корпуса: девять корпусов сданы, восемь вводят в IV кв. 2027.

Юридически такая квартира оформляется как апартаменты: прописки и семейной ипотеки нет. Оплатить её можно банковским кредитом для апартаментов, по графику рассрочки или сразу всей суммой со скидкой.

Подбор, показы и юридическая проверка для вас бесплатны. Агентство работает в Сочи с 2013 года, провело больше 640 сделок и ведёт покупателей из других городов дистанционно, от видеопоказа до регистрации.