Однушки от 8,2 млн ₽ Трёшки до 89,4 м² Дом сдан в 2025 году

Квартиры в ЖК «Чайные Холмы»

Семейный квартал «Чайные Холмы» в Дагомысе сдан, и каждую квартиру вы оцениваете вживую, а не по рендеру. Однокомнатные стартуют от 8,2 млн ₽, самая просторная трёшка занимает 89,4 м². Смотреть каталог

Квартиры от студии до трёшки

В продаже ЖК «Чайные Холмы» четыре типа квартир, и у каждой планировки своя логика пространства.

Студии с запасом площади Студии в ЖК «Чайные Холмы» начинаются от 28,2 м², что заметно больше типовых 20–24 метров. Кухня, спальное место и рабочий стол встают без тесноты, у кухонной зоны своё окно. В продаже 12 студий, а самая крупная растягивается до 81,8 м² и по ощущению близка к полноценной однокомнатной квартире.

Однушки с отдельной спальней Однокомнатных в продаже больше всего, 21 лот площадью от 25 до 93,7 м². Спальня изолирована от кухни-гостиной, окна выходят на зелёные склоны и реку. Самые просторные однушки устроены как евро-двушки с огромной общей зоной: их выбирают те, кому простор гостиной важнее числа комнат.

Двушки для семьи с ребёнком В ЖК «Чайные Холмы» свободны 18 двухкомнатных площадью от 44,3 до 61,7 м². Родительская спальня, вторая комната под детскую или кабинет и кухня-гостиная с большим столом дают полноценное семейное жильё. Компактные двушки подходят паре с малышом, крупные дают место школьнику.

Трёшки для большой семьи Трёхкомнатных всего 5, площадь от 67,3 до 89,4 м². Лот на 67 метров живёт как компактная евро-трёшка с двумя спальнями и кухней-гостиной. Ближе к 89 метрам у каждого ребёнка появляется своя комната, а поколения семьи живут вместе, но каждый у себя.

Подбор квартиры шаг за шагом

Шесть действий, и выбор квартиры в сданном доме «Чайные Холмы» занимает пару встреч.

1

Комнатность под семью Сначала определяемся с числом комнат: студия для старта, однушка для пары, двушка или трёшка для семьи с детьми. От этого решения в квартале «Чайные Холмы» зависит стартовая сумма, поэтому шаг идёт первым.

2

Размер внутри одной линейки Внутри одного типа разброс большой. Однушки отличаются по площади в три с лишним раза, и цена лота растёт вместе с ней. Вам проще сразу назвать желаемый размер общей зоны, чем листать всю шахматку ЖК «Чайные Холмы».

3

Литер и этаж Квартиры продаются в двух литерах, и планировки там повторяются по стоякам. Корпуса малой и средней этажности стоят на склоне, поэтому этаж влияет на вид из окна и на то, как быстро вы выходите во двор.

4

Вид и сторона света Из одних окон видна река и набережная, из других зелёные склоны с чайными кустами. Дом «Чайные Холмы» сдан, и вид из конкретной квартиры вы оцениваете на показе до брони.

5

Схема оплаты Сравниваем три пути: полная оплата со скидкой застройщика, рассрочка 0% и кредит в 20+ банках. Для семей с детьми считаем льготную ставку, итог по лоту уточняем на дату обращения.

6

Бронь и сделка Выбранную квартиру закрепляем за вами, юрист изучает документы компании ЦИК. Сделка идёт по договору купли-продажи, ключи выдают сразу после регистрации права.

Решения для разного состава семьи

Четыре типичных покупателя и квартиры «Чайные Холмы», которые им подходят.

Первое жильё у моря Для старта удобна компактная однушка на 25–30 метров или студия от 28 метров. Сумма входа здесь самая низкая в ЖК «Чайные Холмы», а жильё получается полноценным: окно у кухни, остеклённая лоджия, изолированный сон. Такой лот легко обставить за один сезон и заехать уже летом.

Пара, работающая из дома Паре с удалённой работой подходит крупная однушка с просторной кухней-гостиной. Рабочее место встаёт у окна или на лоджии, а спальня прячется за закрытой дверью. Тишина склонов помогает на созвонах, а набережная вдоль реки даёт место для перерывов между задачами.

Родители со школьником Семье с ребёнком удобна двушка на 44–62 метра: спальня родителей, детская и общий стол для ужинов и уроков. Дворы квартала закрыты от машин, и детей отпускают гулять без взрослых. На такую квартиру удобно оформить льготный кредит, ставка зависит от числа детей.

Три поколения вместе Большой семье подходит трёшка ближе к 89 метрам: комната старшим, детская младшим, спальня родителей. Общая кухня-гостиная становится местом вечерних сборов. Трёхкомнатных в продаже всего пять, и такие лоты в ЖК «Чайные Холмы» разбирают первыми.

Стоимость по типам квартир

Данные шахматки застройщика по ЖК «Чайные Холмы», цену конкретного лота уточняем на дату обращения.

Тип квартиры Площадь Стоимость

Студии, 12 лотов 28,2–81,8 м² от 9,25 до 26,83 млн ₽

Однокомнатные, 21 лот 25–93,7 м² от 8,2 до 30,73 млн ₽

Двухкомнатные, 18 лотов 44,3–61,7 м² от 14,53 до 20,24 млн ₽

Трёхкомнатные, 5 лотов 67,3–89,4 м² от 22,07 до 29,32 млн ₽

Квадратный метр от 328 000 ₽ в любом типе

Статус дома сдан в IV кв. 2025 ключи после сделки

Квартал, который продолжает квартиру

За порогом квартиры «Чайные Холмы» у вас река, зелёные склоны и дворы без машин.

Река

Набережная у подъезда Вдоль реки идёт благоустроенная набережная с дорожками, лавками и велодорожкой. Утром тут бегают, вечерами гуляют с колясками. Для владельцев компактных квартир набережная работает как вторая гостиная под открытым небом. Здесь же зоны отдыха со скамейками, где удобно переждать полуденную жару.

Двор

Дворы для детей Машины остаются на парковках по периметру, внутренние дворы полностью пешеходные. Площадки разделены по возрастам, от песочниц до уличных тренажёров, покрытие мягкое. Дети гуляют в зоне видимости из окон, а гостевые места для машин тоже вынесены на периметр.

Склоны

Плантации чая над домами Над кварталом растут чайные плантации, одни из самых северных в мире, отсюда и название ЖК «Чайные Холмы». Прогулочные маршруты уходят в зелень прямо от территории, и вечером можно гулять по холмам, не садясь в машину.

Дорога

Станция в десяти минутах Станция Дагомыс находится примерно в 10 минутах, электрички идут в центр Сочи и к аэропорту без пробок. Школа и детские сады района рядом, на первых этажах предусмотрены магазины и сервисы. До аэропорта Сочи около 50 минут, что удобно для гостей и поездок.

Квартира готова к ремонту

Квартиры «Чайные Холмы» передают в черновой отделке, За доплату застройщик выполнит White Box или ремонт.

Черновая отделка Квартира без чужих решений: ремонт вы делаете полностью под свой вкус, а мебель и кухню подбираете без переделок.

Инженерия под ремонт Свет, розетки и сантехнику удобно спланировать до ремонта. Санузлы можно оформить сразу по вашему дизайн-проекту.

Остеклённые лоджии Лоджия добавляет место для рабочего стола, хранения или утреннего кофе с видом на склоны.

Смета заранее Расходы на отделку считаем по выбранной планировке, чтобы учесть их в общей сумме переезда.

Квартал в четырёх цифрах

Ориентиры застройщика ЦИК для первого знакомства с проектом.

Всего квартир 1 308 Столько квартир комфорт-класса в восьми домах квартала.

Порог входа 8,2 млн ₽ От этой суммы начинается однушка на 25 м².

Квадратный метр от 328 000 ₽ Стартовая цена метра в каждом типе квартир.

Трёхкомнатных лотов 5 Столько трёшек осталось в продаже.

Комиссия 0 ₽ Показ очно или онлайн Шахматка свободных квартир за один день Остатки ЖК «Чайные Холмы» меняются каждую неделю, компактные однушки и трёшки уходят первыми. Схемы квартир с этажами и расчёт платежа вы получаете бесплатно и без обязательств. Получить шахматку

Помощь на каждом этапе

Услуги агентства недвижимости оплачивает девелопер.

Подбор квартиры

Сравнение свободных лотов по площади, этажу и виду в одной таблице.

Проверка бумаг юристом

Документы застройщика и проект договора юрист изучает до подписи.

Сделка по видеосвязи

Вы смотрите квартиру по видео, подписываете договор электронно и регистрируете право без поездки в Сочи.

Частые вопросы покупателей

Самый низкий порог входа в ЖК «Чайные Холмы» у однокомнатной квартиры на 25 м² стоимостью от 8,2 млн ₽. Студии начинаются от 9,25 млн ₽ и площади 28,2 м². Свободные лоты придут к вам вместе со схемами и ценами на дату обращения.

Это однокомнатные квартиры с огромной кухней-гостиной и спальней, по функциям они работают как евро-двушки. В гостиной помещаются обеденный стол, диван и рабочий угол. Такую планировку выбирают те, кому простор общей зоны важнее числа комнат.

Сейчас свободно 18 двухкомнатных площадью от 44,3 до 61,7 м², стоимость стартует от 14,53 млн ₽. Компактные удобны молодой семье с малышом, крупные дают отдельную детскую. Ставку льготного кредита для вашей семьи посчитаем к показу.

Трёшек осталось пять, площадь от 67,3 до 89,4 м², стоимость от 22,07 млн ₽. Лот на 67 метров устроен как евро-трёшка с двумя спальнями, в планировках крупных трёшек три спальни. Большие квартиры в квартале «Чайные Холмы» заканчиваются первыми.

Квартиру передают в черновой отделке, лоджии остеклены. За доплату застройщик выполнит White Box или ремонт. Смету по выбранному лоту удобно составить до брони.

По шахматке застройщика квадратный метр стоит от 328 000 ₽ в каждом типе квартир. Поэтому итоговая сумма растёт почти прямо вслед за площадью, и прикинуть её по размеру лота несложно. Точную цену подтвердим на дату обращения.

Покупку оплачивают сразу со скидкой застройщика, в рассрочку 0% по графику или в кредит. Одна анкета уходит в 20+ банков, а ипотечные программы включают льготную ставку для семей с детьми. Детали рассрочки по вашему лоту запрашиваем у девелопера.

Дом сдан в IV квартале 2025 года, этап строительства позади. Сделка идёт по договору купли-продажи с расчётом через аккредитив, ключи выдают сразу после регистрации права. Дальше всё зависит только от скорости вашего ремонта.

Квартал «Чайные Холмы» стоит в Дагомысе, в долине реки среди чайных склонов. До станции Дагомыс около 10 минут, до аэропорта около 50 минут. Точку на карте и маршрут до офиса продаж вы получите в мессенджере.

Пришлём схемы квартир и расчёт Подберём квартиру «Чайные Холмы» под состав вашей семьи и пришлём схемы свободных лотов с этажами и стоимостью на день обращения. Смотреть каталог

Ответим про квартиру в квартале

Напишите желаемую площадь и число комнат, ответим в мессенджере. Отправляя форму, вы принимаете условия политики обработки персональных данных.

Жильё у реки под любую семью

Цены и планировки в ЖК «Чайные Холмы» собраны в одной шахматке: от компактной однушки за 8,2 млн ₽ до просторной трёшки почти на девяносто метров. Компания ЦИК построила в Дагомысе семейный жилой комплекс на 1 308 квартир в восьми домах, класс комфорт, квартал сдан в 2025 году.

Однушек в квартале «Чайные Холмы» продают больше всего, двушек предлагают 18, а трёшек осталось всего пять. Даже базовая квартира без перегородок здесь живёт свободнее типовой. Остатки обновляются каждую неделю.

Квартиры сдают в черновой отделке, лоджии уже остеклены, а White Box или ремонт делают за доплату. Оплатить покупку можно сразу со скидкой, в рассрочку 0% или в кредит, для семей работает льготная ставка. Ремонт начинается без демонтажа, полностью по вашему проекту.

За подбор, работу юриста и сопровождение вы не платите. Мы работаем в Сочи с 2013 года, провели больше 640 сделок, а отзывы покупателей дают нам 4,9 из 5. Иногородние покупатели проходят сделку онлайн, от брони до ключей.