Студии от 6,9 млн ₽ 20+ банков по одной анкете Дом сдан, ключи после сделки

Ипотека на квартиру в ЖК «Флора»

Дом в Кудепсте сдан, банки его аккредитовали, и кредит здесь оформляют как на готовое жильё, без ожидания стройки. Студии в ЖК «Флора» начинаются от 6,9 млн ₽, и эта сумма хорошо ложится в лимиты семейной программы. Смотреть каталог

Сданный дом, удобный для банка

Четыре свойства проекта делают ипотечную сделку в Кудепсте спокойной и короткой.

Готовое жильё вместо стройки Корпуса ЖК «Флора» введены в эксплуатацию, и банк кредитует готовый объект, а не будущий. Вы видите квартиру, подъезд и двор до подписания и оцениваете вид из окна вживую. Платёж по кредиту начинается одновременно с жизнью в своих стенах, без двойной нагрузки из аренды и ипотеки на время стройки до сдачи дома.

Аккредитация в 20+ банках ЖК «Флора» одобрен ведущими банками, и одна анкета уходит сразу во все. Вам не нужно ездить по отделениям и заново собирать бумаги под каждый кредит. Ответы приходят параллельно, а мы сводим ставки, взнос и платёж в одну таблицу, где разница между предложениями видна сразу.

Статус квартиры открывает льготы В ЖК «Флора» продаются квартиры, а не апартаменты, поэтому на лоты распространяется семейная ипотека и работает прописка. Для курортного Сочи это заметное преимущество: на нежилые номера и апартаменты семейная программа не распространяется. Здесь же семья с ребёнком младше 7 лет получает льготную ставку на жильё у моря.

Цена входа внутри лимита Студия на 20,9 м² стоит от 6,9 млн ₽, и эта стоимость близка к лимиту семейного кредита. Однокомнатные начинаются от 10,13 млн ₽, двухкомнатные от 14,98 млн ₽. Под каждый бюджет найдётся квартира, где собственная доля в покупке остаётся посильной для вашей семьи.

Путь от анкеты до ключей

Сделка в сданном доме занимает меньше шагов, чем покупка на этапе котлована.

1

Выбор лота и расчёт Присылаем шахматку свободных квартир ЖК «Флора» с этажами и площадью. Вместе с вами считаем платёж по нескольким сценариям: семейная программа, обычный кредит, рассрочка застройщика. Решение принимается на цифрах вашего бюджета, а не на прикидке калькулятора.

2

Одна анкета в 20+ банков Заявку заполняют один раз, и её рассматривают банки, аккредитовавшие дом. Одобрение по семейной, обычной и IT ипотеке приходит параллельно, и вы выбираете условия с понятной переплатой. Подбор ставки и работа с банками для вас бесплатны.

3

Показ дома очно или онлайн Дом в ЖК уже построен, поэтому двор, лестницы, вид из окна, планировки и отделку конкретного лота вы видите до брони. Иногородним покупателям проводим видеопоказ и отвечаем на вопросы прямо во время обхода.

4

Бронь квартиры за вами Понравившуюся квартиру закрепляем за вами, пока банк готовит финальное решение. Параллельно юрист изучает документы застройщика «Неометрия» и проект договора, чтобы площадь, цена и порядок расчётов совпадали с договорённостями.

5

Договор и расчёт через банк Подписывается договор купли-продажи, а расчёт с продавцом идёт через банк. Юридическое сопровождение сделки остаётся для покупателя бесплатным, комиссию агентства оплачивает застройщик.

6

Регистрация и ключ от двери После регистрации права собственности вы получаете ключ и сразу начинаете ремонт или заезд. Дистанционная сделка проходит так же, только подпись электронная, а регистрация удалённая.

Решения для семей разного состава

Ставка семейной программы зависит от числа детей, и от него же меняется подходящий лот.

Пара с первым ребёнком Семья с одним ребёнком получает ставку 10% и лимит кредита 6 млн ₽. Под эти условия ложатся студии ЖК «Флора» площадью от 20,9 м² и стоимостью от 6,9 млн ₽. Остаток суммы закрывает первый взнос, а просторные студии до 37,9 м² живут почти как однокомнатные квартиры для пары.

Семья с двумя детьми При двух детях ставка снижается до 8%, лимит вырастает до 8 млн ₽. В ЖК вам подойдут однокомнатные квартиры площадью 30,7–43,2 м² от 10,13 млн ₽ или двухкомнатные от 14,98 млн ₽, где отдельная спальня и просторная кухня дают комфорт всей семье. Разницу с лимитом покрывает собственный взнос.

Многодетная семья Трое детей дают ставку 6% и лимит 10 млн ₽, четверо детей снижают ставку до 4%, пятеро и больше до 2%. Для большой семьи в ЖК остаются два трёхкомнатных лота на 71 и 71,5 м² от 23,43 млн ₽. На такой сумме каждый процент ставки весит особенно много.

Покупатель без детей Если семейная программа не подходит, банки по той же анкете рассчитают обычную или IT ипотеку. Для тех, кто хочет обойтись без кредита, застройщик предлагает рассрочку 0% со взносом и платежами по графику. При полной оплате сразу действуют максимальные скидки застройщика.

Условия семейной программы

Шкала действует с 1 октября 2026 года, лоты ЖК «Флора» под неё подходят.

Состав семьи Ставка Лимит и условие

Один ребёнок 10% Кредит до 6 млн ₽

Двое детей 8% Кредит до 8 млн ₽

Трое детей 6% Кредит до 10 млн ₽

Четверо детей 4% Ребёнок младше 7 лет

Пятеро и больше 2% Только квартира, не апартаменты

Лоты проекта Жилые квартиры с пропиской Под программу подходят

Кудепста для жизни с детьми

Район вокруг дома уже застроен и живёт круглый год, без ожидания обещанной инфраструктуры.

Двор

Зелёный двор без машин Между корпусами ЖК «Флора» проложены прогулочные аллеи, стоят перголы с шезлонгами и цветники. Детские площадки и баскетбольная площадка вынесены в свои зоны, а машины остаются на периметре. Территория закрыта, и ребёнок гуляет под окнами без дорог.

Учёба

Школа и детские сады рядом В шаговой доступности работают школа и два детских сада, поэтому утро семьи не превращается в поездку через город. До школы ребёнок доходит пешком, а от ЖК до центра «Сириус» примерно 15 минут. Для родителей с семейной ипотекой короткая дорога до сада весит не меньше ставки.

Море

Набережная в пешей доступности До Имеретинской набережной около 15 минут пешком или 7 минут на машине. Пляжи Адлера и Кудепсты рядом, а Олимпийский парк и Сириус тоже в пределах четверти часа. Выходные у моря перестают требовать долгих сборов.

Быт

Магазины на первых этажах Вся инфраструктура для быта рядом: коммерция на первых этажах, рынок и поликлиника закрывают повседневные дела без машины. Для автомобиля в ЖК предусмотрен наземный и подземный паркинг. С центром Адлера и вокзалом дом связывают короткие поездки, до Красной Поляны около 40 минут.

Бумаги для одобрения и сделки

Комплект собирается один раз и подходит для всех банков сразу.

Анкета и документы заёмщика Паспорт, подтверждение дохода и анкета банка. Одну анкету рассматривают сразу 20+ банков, аккредитовавших дом, и повторять сбор бумаг вам не придётся.

Свидетельства о рождении детей Для семейной программы банк смотрит состав семьи и возраст детей. Одному из детей должно быть меньше 7 лет, от числа детей зависят ставка и лимит.

Бумаги застройщика Разрешение на ввод дома в эксплуатацию и права на землю. Юрист изучает их до брони и пересказывает выводы простым языком.

Договор купли-продажи Цена, площадь и порядок расчётов через банк. Проект договора вы получаете заранее и подписываете после одобрения кредита.

Проект в цифрах для банка

Четыре ориентира для расчёта кредита.

Стартовая цена 6,9 млн ₽ Столько стоит студия на 20,9 м² в сданном доме.

Банков по анкете 20+ Столько банков рассматривают одну анкету по обычной, IT и семейной ставке.

Квартир в ЖК 1 719 Столько квартир комфорт-класса в семи домах построила «Неометрия».

Цена метра от 330 000 ₽ Стартовая цена квадратного метра по шахматке застройщика.

Комиссия 0 ₽ Сделка онлайн для иногородних Посчитаем ваш платёж по семейной ставке По составу семьи и бюджету видно, какие лоты ЖК «Флора» проходят в пределах лимита и каким выйдет ежемесячный платёж по каждому. Анкета уходит в 20+ банков, подбор и сопровождение без оплаты, комиссия на застройщике. Получить расчёт

Сопровождение от брони до ключа

Вознаграждение агентству платит застройщик, для вас услуги бесплатны.

Подбор ставки

Одна анкета, ответы 20+ банков и сравнение условий в одной таблице.

Юридическая проверка

Юрист смотрит документы застройщика и договор до подписания.

Дистанционная сделка

Смотрите по видео, подписываете электронно, регистрируете без поездки в Сочи.

Частые вопросы покупателей

Да, программа работает: в ЖК «Флора» продаются квартиры, дом аккредитован банками. С 1 октября 2026 года всё решает число детей: один ребёнок даёт ставку 10%, пять и более — 2%. Младшему из детей должно быть меньше 7 лет.

Лимит составляет 6 млн ₽ при одном ребёнке, 8 млн при двух и 10 млн при трёх. Если стоимость лота выше лимита, разницу закрывает первый взнос. В ЖК «Флора» есть квартиры, где собственная доля остаётся комфортной для вашего бюджета.

Банки по той же анкете считают обычную и IT ставку, если вы подходите под её условия. Предложения приходят параллельно, и вы выбираете их по платежу и переплате. Сравнение ставок и сопровождение до выдачи кредита бесплатны.

Застройщик предлагает рассрочку 0%: взнос и платежи вносятся напрямую по графику. Под выбранный лот условия рассрочки запрашиваем у застройщика отдельно. При полной оплате сразу действуют максимальные скидки застройщика.

Ждать ввода не нужно: дом в ЖК сдан, и продажа идёт по договору купли-продажи или переуступки. Расчёт идёт через банк, а ключ вы получаете после регистрации права. Срок зависит в основном от скорости одобрения кредита.

Здесь квартиры передаются с чистовой отделкой «Прайм» от застройщика, по отдельным лотам — без отделки. Остаются кухня и мебель, без демонтажа. Смету удобно посчитать заранее и заложить в общий бюджет покупки.

Сейчас в ЖК «Флора» свободны 22 студии и 15 однокомнатных, а двухкомнатных осталось 4 и трёхкомнатных 2. Лоты расположены со 2 по 12 этаж. Наличие меняется каждую неделю, актуальная шахматка приходит вам в день обращения.

Да, купить жильё в ЖК «Флора» можно дистанционно: видеопоказ, электронный договор и удалённая регистрация. Точка дома на карте и маршрут приходят вам в мессенджер. Анкета уходит в 20+ банков, и одобрение приходит, пока вы остаётесь дома.

Для вас услуги бесплатны: подбор, расчёт кредита, проверка документов и сопровождение сделки. Вознаграждение агентству недвижимости выплачивает застройщик, цена квартиры остаётся как в прайсе. На Курортном проспекте, 50 консультируем по кредиту каждый день, с 9:00 до 21:00.

Покажем свободные лоты и посчитаем кредит Пришлём шахматку свободных квартир ЖК «Флора» с этажами и ценами на день обращения, а к показу подготовим расчёт по нескольким банкам. Смотреть каталог

Ответим по ипотеке для вашей семьи

Опишите состав семьи и желаемую площадь, ответим в мессенджере. Цены на сайте носят информационный характер. Перед отправкой отметьте согласие на обработку персональных данных.

Семейный кредит на жильё у моря

В ипотеку квартиру в ЖК «Флора» купить получается спокойнее, чем в строящемся доме: корпуса сданы, банк кредитует готовое жильё, а вы видите лот вживую до подписания. Застройщик «Неометрия» передаёт жилой комплекс комфорт-класса на 1 719 квартир в 7 домах в Кудепсте.

Семейная программа работает здесь в полную силу, потому что в этом ЖК продаются квартиры, а не апартаменты. Ставка от 2 до 10% и лимит кредита зависят от числа детей, а студии стартового уровня близки к этому лимиту, и собственная доля в покупке остаётся небольшой.

Одна анкета уходит в 20+ банков, ответы вы сравниваете в одной таблице. Если ипотека нужна не на всю сумму, застройщик предлагает рассрочку 0%, а при полной оплате сразу даёт максимальную скидку.

Подбор лота, расчёт платежа и юридическое сопровождение для вас бесплатны. Мы работаем в Сочи с 2013 года и провели больше 640 сделок, поэтому путь от анкеты до ключа проходит без лишних визитов. Иногородние покупатели оформляют покупку дистанционно и приезжают в новый дом уже за ключами.