От 330 000 ₽ за м² Студии от 6,9 млн ₽ Дом сдан, 15 минут пешком до набережной

Стоимость квадрата в ЖК «Флора»

Застройщик «Неометрия» держит одну стартовую отметку для всех типов лотов: от 330 000 ₽ за м². Дом в Кудепсте сдан, и сумма по лоту считается простым умножением площади на эту отметку. Смотреть каталог

Отметка, одинаковая для всех типов

Итог по лоту в ЖК «Флора» зависит от площади, а не от числа комнат.

Один тариф на квадрат В шахматке ЖК «Флора» каждый лот начинается с 330 000 ₽ за квадратный метр, будь то компактный вариант или трёхкомнатная. Отдельной надбавки за число комнат нет, и итог растёт вслед за площадью. Вы сравниваете варианты по метрам и сразу понимаете, сколько добавляет к сумме лишняя комната.

Площадь решает итог Разница внутри одного типа заметная: самый компактный лот занимает 20,9 метра, самый просторный из лотов с одной спальней 43,2 метра. При одной отметке это превращается в разницу между 6,9 и 14,26 млн. Выбирая площадь, вы выбираете сумму, и расчёт в ЖК «Флора» остаётся прозрачным на каждом шаге.

Готовый дом без ожидания ЖК «Флора» сдан, и сумма по шахматке относится к квартире, которую можно осмотреть вживую. Вы видите подъезд, двор и отделку до брони, а ключи получаете сразу после регистрации права. За квадрат вы платите по готовому результату, без ожидания ввода и без съёмного жилья на время стройки.

Квартира со статусом жилья В ЖК «Флора» продаются квартиры, а не апартаменты, с пропиской и доступом к семейной ипотеке. За ту же отметку вы получаете полноценное жильё класса комфорт, а не нежилой номер. Для покупателя с детьми это открывает льготный кредит на большую часть суммы, особенно на компактных лотах.

Сумма по лоту без калькулятора

Порядок расчёта, который даёт итог ещё до визита в офис продаж.

1

Выбор числа комнат Сначала решаете, сколько комнат нужно: компактный лот для старта, спальня за дверью для пары, две или три комнаты для семьи. В ЖК «Флора» этот выбор задаёт порог суммы, потому что площадь между типами меняется сильно. Дальше вы сравниваете лоты одного типа между собой.

2

Площадь на отметку Площадь выбранного лота умножаете на 330 000 ₽. Для лота на 30,7 метра выходит 10,13 млн, для лота на 45,4 метра 14,98 млн. Так получается стартовая цена лота по шахматке ЖК «Флора», от которой идёт весь дальнейший расчёт покупки.

3

Этаж и сторона корпуса Свободные лоты расположены со 2 по 12 этаж. Окна части корпусов выходят на улицу, части во двор, и выбор стороны влияет на тишину и свет в комнатах. Сравнение сторон и инсоляции по конкретным лотам готовим к показу, чтобы вы выбирали по фактам.

4

Способ оплаты Сравниваете полную оплату с максимальной скидкой, рассрочку 0% напрямую застройщику и ипотеку в 20+ банках. Условия рассрочки уточняем у застройщика под ваш лот, ипотечный платёж рассчитываем по ответам банков. Все итоговые цены стоят рядом в одной таблице.

5

Машиноместо и кладовая Машиноместо на наземной или подземной стоянке и кладовая покупаются отдельно от квартиры. Их количество ограничено, и сумму за них стоит заложить заранее. Закрепить место удобно одновременно с лотом, пока выбор ещё есть.

6

Ремонт после ключей К сумме по шахматке добавьте чистовой ремонт. Основания в квартирах выровнены, коммуникации разведены, и мастера сразу берутся за финишные материалы. Кухню, технику и мебель удобно выбрать до получения ключей, чтобы заезд в новый дом прошёл без пауз.

Метры под разные задачи

Одна отметка на все лоты, а покупки у всех разные.

Первая своя квартира Компактная студия на 20,9 метра в ЖК «Флора» начинается с 6,9 млн. Этот лот близок к лимиту семейного кредита, и собственная доля остаётся небольшой. Хороший первый шаг к жилью у моря в сданном доме с зелёным двором, где ключи выдают сразу после сделки.

Простор без лишней стены Самые просторные студии на 37,9 метра выходят в 12,51 млн, однокомнатная на 36,2 метра в 11,95 млн. Большая студия даёт единое пространство для спальной и рабочей зон, однушка добавляет дверь между ними. Выбор в ЖК «Флора» решает, нужна ли вам отдельная комната.

Семья с ребёнком Двухкомнатные площадью от 45,4 до 47,5 метра начинаются с 14,98 млн. Спальня родителей и вторая комната под детскую дают семье расселение без тесноты. Таких лотов в ЖК «Флора» всего четыре, и семьи бронируют их первыми, как только считают платёж.

Большая семья Две трёхкомнатные на 71 и 71,5 метра начинаются с 23,43 млн. Родительская спальня, детская и кухня-гостиная с большим столом дают место каждому. Для многодетных семей ставка по семейной программе снижается до 6% и ниже, и на такой сумме это особенно ощутимо.

Расчёт суммы по свободным лотам

Площадь лота умножается на стартовую отметку шахматки, итог уточняется на дату обращения.

Площадь Расчёт Сумма от

20,9 м² 20,9 × 330 000 ₽ 6,9 млн ₽

23,8 м² 23,8 × 330 000 ₽ 7,85 млн ₽

28,1 м² 28,1 × 330 000 ₽ 9,27 млн ₽

30,7 м² 30,7 × 330 000 ₽ 10,13 млн ₽

37,9 м² 37,9 × 330 000 ₽ 12,51 млн ₽

43,2 м² 43,2 × 330 000 ₽ 14,26 млн ₽

45,4 м² 45,4 × 330 000 ₽ 14,98 млн ₽

71 м² 71 × 330 000 ₽ 23,43 млн ₽

Кудепста вокруг вашего дома

Часть суммы оплачивает среду: двор, район и дорогу к набережной.

Двор

Парк между домами Двор ЖК «Флора» устроен как небольшой парк: дорожки для прогулок, лаунж-зоны с шезлонгами, озеленение между домами. Спортивный угол с баскетболом и воркаутом отделён, чтобы мяч не летел в окна нижних этажей. Автомобили остаются снаружи, по периметру территории.

Набережная

Прогулка к морю Прогулка до Имеретинской набережной занимает четверть часа, на машине дорога займёт около 7 минут. Сириус и Олимпийский парк примерно в 15 минутах, вокзал Адлер примерно в 12 минутах. Выходные у моря не требуют долгих сборов и парковки у пляжа.

Быт

Магазины, школа и сады рядом На первых этажах работают магазины, рядом рынок и поликлиника. Школа и два детских сада в шаговой доступности, и дорога к ним не требует машины. Кудепста вокруг ЖК «Флора» живёт круглый год, а не только в сезон, и в районе всегда открыто то, что нужно семье.

Горы

Красная Поляна на выходные До Красной Поляны около 40 минут, и горы становятся привычным маршрутом выходного дня. Центр «Сириус» с ледовыми аренами и трассой Формулы-1 в пределах четверти часа. Юг Сочи даёт море, горы и спорт в одной короткой поездке от вашего дома.

Состав суммы по шахматке

Часть решений входит в итог по лоту, часть оформляется отдельно.

Предчистовая отделка Основания выровнены, коммуникации разведены, вам остаются чистовые работы под свой вкус.

Остеклённая лоджия В большинстве лотов лоджия уже остеклена и готова под хранение или рабочее место.

Прямые стены Схемы без экзотики: прямые стены и нормальные санузлы, мебель встаёт без подгонки.

Услуги агентства Подбор и сопровождение для покупателя стоят 0 ₽, комиссию платит застройщик.

Отметки шахматки

Цифры, от которых начинается расчёт по лоту.

Отметка за м² 330 000 ₽ Столько стоит квадрат в любом типе лота.

Вход в дом 6,9 млн Это сумма за самую компактную студию площадью 20,9 метра.

Лотов в продаже 43 Столько лотов свободно во всех типах вместе.

Всего в ЖК 1 719 Столько квартир в 7 домах построила «Неометрия».

Комиссия 0 ₽ Сделка онлайн Шахматка с итогом по лотам Остатки и цены ЖК «Флора» меняются каждую неделю, и стартовые лоты разбирают первыми. Шахматка с этажами и итоговыми суммами придёт к вам бесплатно, комиссию агентства недвижимости платит застройщик. Получить шахматку

Сопровождение без доплат

Вознаграждение агентству платит застройщик, для вас услуги бесплатны.

Сравнение лотов

Площадь, этаж и сторона корпуса «Флора» собраны в одной таблице с итогом.

Проверка договора

Юрист сверяет площадь и сумму с документами «Неометрии».

Покупка на расстоянии

Видеопоказ и электронная подпись избавляют от перелёта в Сочи.

Частые вопросы покупателей

В шахматке цена квадратного метра в ЖК «Флора» начинается от 330 000 ₽ и одинакова для студий, однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных. Итог по лоту уточняется на дату обращения. Шахматка с этажами придёт вам в день запроса.

Вход в ЖК «Флора» начинается со студии на 20,9 м² стоимостью 6,9 млн ₽. Это стартовая точка для сданного дома в Кудепсте. Студий в продаже 22, площадью до 37,9 м², и компактные варианты разбирают первыми.

Шахматка даёт одну отметку для лотов со 2 по 12 этаж, итог задаёт площадь. На нижних этажах удобен быстрый выход во двор, на верхних больше света. Окна части корпусов выходят на улицу, части во двор, и к показу готовим сравнение сторон.

Семейная ипотека работает: дом «Флора» продаёт квартиры, а не апартаменты. При одном ребёнке лимит 6 млн ₽, и студия за 6,9 млн требует взноса от 0,9 млн. При двух детях лимит 8 млн, при трёх 10 млн, а ставка от 10% до 2% зависит от числа детей.

Максимальную скидку застройщик даёт при оплате сразу, и итоговую цену лота это заметно меняет. Рассрочка 0% позволяет вносить взнос и платежи напрямую по графику. Условия уточняем у застройщика под ваш лот.

Отдельно оформляются машиноместо и кладовая. В бюджет стоит заложить кухню и мебель: лоты передаются с чистовой отделкой «Прайм» от застройщика. Услуги агентства для вас стоят 0 ₽.

Однокомнатные площадью 30,7–43,2 м² считаются по той же отметке и начинаются с 10,13 млн ₽. Свободно 15 лотов. Спальня за дверью и кухня-гостиная делают их удобными для пары, а лоджия добавляет место под рабочий стол.

Дом «Флора» стоит в Кудепсте, в Хостинском районе Сочи. Имеретинская набережная в четверти часа ходьбы, Сириус — примерно в 15 минутах. Точка на карте придёт вам в мессенджер.

Для иногородних сделка идёт онлайн: видеопоказ, электронный договор, удалённая регистрация. Офис продаж ждёт вас каждый день с 9:00 до 21:00. Вознаграждение агентству выплачивает застройщик.

Подберём лот и посчитаем итог Пришлём шахматку ЖК «Флора» с этажами и суммой, а к показу подготовим расчёт по трём способам оплаты. Смотреть каталог

Ответим по стоимости квадрата

Оставьте телефон и желаемую площадь, перезвоним с расчётом. Информация на сайте носит справочный характер. Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

Квадрат у моря с понятной суммой

В Кудепсте за квадратный метр цена в ЖК «Флора» одна для всех типов: от 330 000 ₽ по шахматке застройщика «Неометрия». Жилой комплекс на 1 719 квартир в 7 домах сдан, и итог по лоту вы считаете умножением площади на эту отметку.

Компактная студия начинается с 6,9 млн, лоты с одной спальней с 10,13 млн, двухкомнатные с 14,98 млн, трёхкомнатные с 23,43 млн. В продаже остаются 43 лота, они расположены со 2 по 12 этаж.

Полная оплата даёт максимальную скидку, рассрочка 0% идёт по графику без процентов, а семейная ипотека для квартир ЖК «Флора» тоже работает, и дом «Флора» аккредитован в 20+ банках.

Подбор лота в ЖК «Флора» и сопровождение сделки для вас бесплатны: агентство получает вознаграждение от «Неометрии». Опыт с 2013 года и больше 640 сделок в Сочи позволяют провести покупку дистанционно, от брони до ключей.