ЖК Кислород в Сочи с ключами сразу

Вход начинается с 14,89 млн ₽ за студию 17,4 м², и это конкретная позиция из шахматки, а не витринная строка. Таких лотов в доме единицы, и уходят они первыми. Следующая ступень это однокомнатные 37,9 м² за 32,37 млн ₽, где площадь больше вдвое. Метр при этом одинаковый, 854 000 ₽, и вся разница в сумме объясняется площадью, а не этажом или видом из окна.

Обычно неделя, по согласованию с застройщиком дольше. Бронь фиксирует конкретный лот и его сумму, и пока она действует, вариант не уйдёт другому покупателю и не вырастет в цене. Продлить её обычно можно, если банк не успевает с одобрением, и это решается через отдел продаж застройщика. За это время мы получаем одобрение банка, готовим договор и запрашиваем специальное предложение по вашей позиции. Жилой комплекс продаётся по стандартной схеме договора купли-продажи, потому что дом уже сдан.

Проект аккредитован в крупных банках, работают семейная ставка от 2 %, рыночные и корпоративные программы. Одну анкету отправляем сразу в несколько банков и сравниваем не ставку, а итоговый платёж за весь срок вместе со страховкой. Компании-партнёры принимают документы онлайн, приезжать в отделение не нужно. Одобрение действует ограниченный срок, и анкету подаём в один день с бронью.

Вы платите застройщику напрямую по графику в оговорённый срок — без банка, справок и процентов. Первый взнос выше, чем в ипотеке, а срок ограничен договором и обычно не растягивается на годы. Схема выручает тех, кто ждёт продажи другой квартиры или закрытия вклада. Досрочное погашение возможно, порядок пересчёта остатка прописывают в том же договоре.

Да, материнский капитал уходит в первый взнос либо срезает тело кредита. Сумма составляет 963 243 ₽ на первого ребёнка. Заявление подаётся через банк вместе с ипотечной заявкой, деньги приходят напрямую на счёт застройщика, отдельно ничего оплачивать не нужно. Сертификат складывается с зачётом вашего жилья, и первый взнос тогда собирается быстрее.

Дают, но размер зависит от того, как долго лот стоит в продаже и какой сейчас план у отдела продаж. Специальное предложение по конкретной позиции мы запрашиваем до внесения брони. Иногда соседний лот, зависший дольше, уходит на более мягких условиях при той же площади и том же виде. Кислород продаётся не первый месяц, и такие позиции в корпусе есть.

Ноль рублей для покупателя. Комиссию платит застройщик, сумма в договоре от этого не меняется, она одинаковая и в офисе продаж, и через нас. Сравнить легко, достаточно положить рядом прайс AVA Group и нашу подборку по «Кислороду». Взамен вы получаете полную шахматку ЖК «Кислород», анкету сразу в несколько банков и юриста на договоре. Отказаться от нашего сопровождения можно на любом шаге, никаких обязательств это не создаёт. Договор вы подписываете напрямую с застройщиком, мы в нём стороной не выступаем. Наша роль в подборе, проверке документов, работе с банками и приёмке. Всё остальное остаётся между вами и застройщиком, и мы этого не меняем.

Да. Показ проводим по видеосвязи, документы подписываем электронной подписью, регистрация проходит онлайн. Приехать в Сочи нужно один раз, на приёмку и за ключами, и этот визит можно закрыть доверенностью. Так проходит примерно половина сделок по этому дому, покупатели живут от Калининграда до Владивостока. Видео с этажа и из окна снимаем в день показа и присылаем без монтажа.

Квартиры передаются без отделки: стены, окна и инженерия, ремонт вы делаете под себя. Машиноместо в паркинге и кладовая идут отдельными договорами и в сумму лота не входят. Мебель, техника и свет тоже остаются вашей зоной, и закладывать их стоит заранее, вместе с переездом. Коммунальные платежи начинаются с момента подписания акта приёма, и тариф здесь обычный жилой, а не гостиничный.

Дождаться регистрации права и выйти на приёмку с приборами. Мы остаёмся на связи, напоминаем о платежах и выходим на приёмку вместе с вами. Если застройщик затянет передачу ключей, объясним, чем это грозит по договору и какие есть варианты действий. Дальше помогаем с управляющей компанией, счётчиками и подключением услуг, а при необходимости подскажем бригаду под мебель и свет.