Метр от 259 000 ₽ Отделка под ключ 15 минут до моря

Стоимость метра в ЖК «Olivia»

Метр в квартале Olivia стартует с одной отметки во всех типах квартир, и в неё уже входит чистовая отделка с кухней. Семь домов из десяти сданы, до моря около 15 минут, а ключи выдают сразу после регистрации. Смотреть каталог

Из чего складывается итог по квартире

Отметка за метр в квартале одна, а сумму по лоту задают площадь, этаж и способ оплаты.

Единая отметка за метр По каталогу застройщика метр в ЖК «Olivia» начинается от 259 000 ₽ и в студии, и в трёхкомнатной квартире. Чем больше площадь, тем выше итог, почти в прямой пропорции. Вам удобно считать заранее: умножаете площадь выбранной планировки на эту отметку и сразу видите порядок суммы по лоту.

Ремонт, включённый в метр Квартиры передаются с чистовой отделкой под ключ, и её не нужно добавлять к расчёту отдельной строкой. Кухонный гарнитур с варочной панелью, духовым шкафом и вытяжкой, санузел с плиткой и сантехникой, готовые полы, стены и потолки уже на месте. Вам остаётся завезти мебель.

Этаж и вид из окон Внутри одного типа квартир итог зависит от этажа. Верхние лоты дают больше света и открытый вид над двором, с части этажей видно море, и такие варианты стоят выше. Нижние этажи ближе к бассейну и саду, удобнее с коляской, а по цене заметно ниже верхних.

Готовый дом без ожидания Семь домов из десяти сданы и заселены, три оставшихся вводятся в IV квартале 2026 года. Вы платите за построенное жильё и не несёте расходов на аренду на время стройки. Остатки в готовых домах расходятся быстро, и по последним лотам застройщик охотнее обсуждает условия.

Сумма сделки по шагам

Шесть действий, и итог по квартире известен вам до показа.

1

Тип квартиры Сначала выбираете комнатность: компактный вариант с кухней-нишей, квартира с отдельной кухней, евро-двушка или трёхкомнатная для семьи. От этого выбора в ЖК «Olivia» зависит порог суммы, и шаг идёт первым.

2

Площадь планировки Дальше подбираете площадь внутри типа и умножаете её на отметку метра. Даже внутри одного типа разброс заметен, и разница между соседними вариантами доходит до сотен тысяч рублей.

3

Этаж и сторона Уточняем надбавку за этаж и вид по конкретному лоту. На показе вы видите свет, тишину и панораму из окна и решаете, стоит ли вам доплачивать за высоту. Точку дома на карте и маршрут вы получите заранее.

4

Способ оплаты Сравниваем полную оплату со скидкой, рассрочку 0% и ипотеку в 20+ банках, включая семейную программу. Материнский капитал можно направить в первый взнос, своё жильё обменять по trade-in, а итоговые цены по каждой схеме свести в одну таблицу.

5

Мебель после ключей Отделка готова, и отдельный расход остаётся только на мебель: кухня уже стоит, а шкафы, диван и кровать вы покупаете сами. Эту статью удобно заложить в план заранее.

6

Короткая сделка В готовом доме от брони до ключей обычно проходит пара недель. По сданным корпусам ключи выдают сразу после регистрации, и вы заезжаете в том же месяце.

Квартира для каждого этапа жизни

В жилой комплекс входят четыре типа квартир, и каждый закрывает свою задачу семьи.

Первое жильё у моря Компактные квартиры площадью 28,6–29,8 метра открывают вход в ЖК «Olivia» от 7,4 млн рублей. Кухня-ниша встроена вдоль стены, гардеробная ниша забирает вещи, лоджия продолжает комнату наружу. Это самый короткий путь к своей квартире в готовом доме Адлера для одного или двоих.

Пара, которая любит готовить Квартиры с одной комнатой площадью 35,6–39,2 метра начинаются от 9,2 млн рублей. Кухня здесь отдельная, с дверью, и запахи готовки не идут в комнату. Жилая комната остаётся тихой зоной для сна и отдыха, а остеклённая лоджия становится мини-кабинетом.

Молодая семья Евро-двушки площадью 44,8 и 54,3 метра стартуют от 11,6 млн рублей. Большая кухня-гостиная собирает семью за ужином, спальня изолирована за дверью. Во дворе две детские площадки, а школа и детский сад в десяти минутах пешком от вашего подъезда.

Семья с детьми Трёхкомнатная площадью 74,29 метра начинается от 19,24 млн рублей. В ней есть гостиная, отдельная кухня, две спальни, два санузла и лоджия почти на 13 метров. Такая квартира в новостройках Сочи встречается редко, и в продаже остаётся 14 таких квартир.

Прайс по типам квартир

Данные каталога застройщика, итог по конкретному лоту уточняется на дату обращения.

Тип квартиры Площадь Стоимость лота

Студии, 3 планировки 28,6–29,8 м² от 7,41 до 7,72 млн ₽

Однокомнатные, 4 планировки 35,6–39,2 м² от 9,22 до 10,15 млн ₽

Евро-двушки, 2 планировки 44,8 и 54,3 м² от 11,6 до 14,06 млн ₽

Трёхкомнатные, 14 лотов 74,29 м² от 19,24 млн ₽

Отметка метра от 259 000 ₽ во всех типах

Отделка чистовая под ключ входит в сумму

Адлер вокруг квартала

Расположение ЖК «Оливия» в Адлерском районе работает на качество жизни каждый день.

Море

Набережная в четверти часа Квартал стоит на возвышении, и до моря и Имеретинской набережной около 15 минут. С верхних этажей видно открытую воду и черепичные крыши Адлера. Видовые террасы с перголами над зеленью дают место для утреннего кофе и закатов.

Дорога

Аэропорт в десяти минутах До аэропорта Сочи около 10 минут на машине. Для тех, кто часто летает, дорога от трапа до двери занимает четверть часа. «Сириус» и Олимпийский парк находятся примерно в 15 минутах, склоны Красной Поляны в пределах часа.

Двор

Курорт за воротами Внутри периметра проект собрал открытый бассейн с шезлонгами, оливковый сад, аллея фонтанов, мини-гольф, падл-теннис и скейт-парк. Парковка вынесена за периметр, и территория двора остаётся людям. Первые этажи занимают кафе и магазины, коммерческая галерея закрывает быт без машины.

Быт

Школа и рынок рядом Школа и детский сад находятся в пешей доступности, в десяти минутах от ЖК, магазины и рынок Адлера под боком. Инфраструктура уже работает, и её не нужно ждать вместе со стройкой. Устроить ребёнка в сад можно сразу после переезда.

Ремонт, оплаченный в метре

Отделка входит в сумму лота ЖК, и заезжать в новое жильё можно без ремонта.

Кухня с техникой Гарнитур уже собран, в него встроены варочная панель, духовой шкаф и вытяжка.

Готовый санузел На стенах и полу уложена плитка, установлены сантехника и полотенцесушитель.

Полы, стены, потолки Поверхности готовы, межкомнатные двери установлены, гамма спокойная и светлая.

Места хранения Гардеробные ниши и места под шкафы продуманы в планировке заранее.

Квартал в цифрах

Четыре ориентира ЖК для расчёта вашей покупки.

Отметка метра 259 000 ₽ С этой отметки начинается метр в любом типе квартир.

Вход в квартал 7,4 млн ₽ Столько стоит компактная квартира на 28,6 м² с отделкой.

Квартир в продаже 145 Столько свободных квартир бизнес-класса вокруг общего двора.

Домов сдано 7 из 10 Три дома строятся, их ввод назначен на IV квартал 2026 года.

Комиссия 0 ₽ Показ в доме или по видео Сведём расчёт лота в одну таблицу По выбранной квартире покажем сумму, надбавку за этаж, итог при полной оплате со скидкой, рассрочку и платёж по ипотеке. Подбор в «Olivia» и сопровождение бесплатны, комиссия на застройщике. Получить расчёт

Помощь от подбора до ключей

Вознаграждение агентству платит застройщик, для вас услуги бесплатны.

Подбор лота

Сравним планировки по площади, этажу и виду и покажем сильные варианты.

Сопровождение сделки

Юрист ведёт сделку и разбирает договор до подписи.

Покупка на расстоянии

Без поездок: видеопоказ, электронный договор и удалённая регистрация.

Частые вопросы покупателей

По каталогу застройщика метр в ЖК «Olivia» стоит от 259 000 ₽. Отметка одинакова для всех типов квартир, от компактных до трёхкомнатных. Сумму за конкретную квартиру называем на день вашего обращения.

Да, чистовая отделка под ключ уже входит в сумму лота. Кухонный гарнитур со встроенной техникой, плитка и сантехника в санузле, готовые полы, стены и потолки стоят на месте. Отдельно вы покупаете только мебель.

Да, внутри одного типа итог зависит от этажа и вида. Верхние лоты светлее и с открытой панорамой, нижние ближе к бассейну и саду. Надбавку по конкретному лоту показываем в каталоге.

Самая компактная квартира, студия с кухней-нишей, занимает 28,6 м² и стоит от 7,4 млн рублей с отделкой под ключ. Таких планировок три, площадью до 29,8 м². Однокомнатные с отдельной кухней начинаются от 9,2 млн рублей.

Да, при оплате всей суммы сразу застройщик даёт максимальную скидку. Все скидки и акции застройщика сохраняются и при покупке через нас. Размер скидки уточняем по вашему лоту.

Да, в Olivia продаются квартиры, а не апартаменты, и семейная программа работает. Размер ставки с 1 октября 2026 года задаёт число детей: 10% при одном и вплоть до 2% при пяти и более. Младший ребёнок при этом должен быть моложе 7 лет.

Застройщик предлагает рассрочку 0%: первый взнос и платежи вносятся напрямую по графику. По trade-in вашу квартиру оценивают за день, а новую бронируют до 90 дней. Условия уточняем под ваш лот.

По сданным корпусам ключи выдают сразу после регистрации сделки, от брони до ключей обычно проходит пара недель. Если лот в строящемся доме, сделка идёт по ДДУ с эскроу, а ключи выдают после ввода в IV квартале 2026 года.

Для вас услуги бесплатны: подбор, расчёт, ипотечный кредит по одной анкете в 20+ банков и сопровождение сделки. Вознаграждение агентству выплачивает застройщик, суммы лотов остаются как в каталоге. На Курортном проспекте, 50 мы встречаемся с покупателями ежедневно, с 9:00 до 21:00.

Покажем лоты с суммами на сегодня Пришлём свободные квартиры с этажами и суммами на день обращения и отметим варианты с видом на море. Смотреть каталог

Узнать сумму по вашему лоту

Назовите тип квартиры и этаж, ответим в мессенджере и по телефону. Цены на сайте носят информационный характер. Отправляя форму, вы принимаете соглашение и условие обработки персональных данных в соответствии с политикой сайта.

Метр с ремонтом в готовом доме

Когда вы сравниваете новостройки Адлера, цена за квадратный метр в ЖК «Оливия» удобна как точка отсчёта: по каталогу застройщика отметка стартует от 259 000 ₽ и одинакова для всех типов квартир. В неё уже входит чистовая отделка с кухней и техникой.

Закрытый квартал ЖК «Olivia» бизнес-класса стоит вокруг двора с бассейном и садом, в продаже 145 квартир. Семь домов из десяти уже заселены, а три проходят последний этап строительства и вводятся в IV квартале 2026 года. Итог по лоту задают площадь, этаж и вид из окон.

Вход в ЖК начинается с 7,4 млн рублей за квартиру на 28,6 м², евро-двушки стартуют от 11,6 млн рублей, трёхкомнатные от 19,24 млн рублей. Полная оплата даёт максимальную скидку, работают рассрочка 0% и ипотека в 20+ банках.

Подбор, показы и сопровождение для вас бесплатны. Наш сервис работает на рынке недвижимости Сочи с 2013 года, провёл больше 640 сделок и получил оценку покупателей 4,9 из 5. Отзывы покупателей собраны по итогам сделок, а иногородним мы оформляем покупку дистанционно, от видеопоказа объекта до регистрации.