20+ банков по одной анкете Семейная ставка от 2% Дом сдан, ключи после сделки

Ипотека в ЖК «Сан Сити» на Курортном проспекте

Дом бизнес-класса в Приморье сдан в 2021 году, и банк кредитует готовое жильё, а не стройку. Однокомнатные стартуют от 33,79 млн ₽, а одна анкета уходит в 20+ банков с расчётом по семейной, IT и обычной программе. Смотреть каталог

Кредит на жильё без ожидания стройки

Четыре свойства проекта делают ипотечную сделку спокойной и понятной для вашей семьи.

Банк кредитует сданный дом Дом в ЖК введён в эксплуатацию и заселён, поэтому банк оценивает построенный объект, а не проект на бумаге. Вы видите лот, подъезд и детские площадки во дворе до подписания, а платёж по кредиту начинается одновременно с жизнью в своих стенах. Двойной нагрузки из аренды и кредита на время стройки у вас не возникает.

Одна анкета вместо визитов Дом аккредитован в 20+ банках, и одну анкету рассматривают все сразу. Ответы приходят параллельно, а мы сводим ставку, взнос и ежемесячный платёж в одну таблицу. Вам не нужно ездить по отделениям и заново собирать бумаги под каждый банк, подбор ставки для вас бесплатен.

Льготы для семей с детьми В этом ЖК продаются квартиры, и на них распространяется семейная программа, если семья подходит под её условия. На апартаменты льготный кредит не выдают, а здесь такого ограничения нет. Ставка зависит от числа детей и начинается от 2% для семей с пятью детьми и больше.

Лимит плюс собственный взнос Лоты в доме бизнес-класса крупнее лимита семейного кредита, и льготная часть покрывает только долю покупки, остальное закрывают ваши средства или обычный кредит. Схему, где собственная доля комфортна для семьи, считаем по вашим цифрам до брони. Такое преимущество расчёта заранее избавляет от сюрпризов в день сделки.

Путь от анкеты до ключа

В сданном доме сделка проходит за шесть действий без ожидания ввода.

1

Расчёт до выбора лота Вы называете состав семьи, доход и желаемую комнатность. Мы считаем, какой платёж получается по семейной, IT и обычной программе, и какую долю покупки закрывает ваш взнос. Решение опирается на цифры вашей семьи, а не на прикидку калькулятора.

2

Анкета в 20+ банков Анкету заполняют один раз, её рассматривают все банки, аккредитовавшие дом в ЖК. Одобрение приходит параллельно, и вы выбираете предложение по ставке, сроку и переплате. Работа с банками для вас бесплатна, а варианты с разным сроком кредита мы показываем рядом.

3

Показ жилья Двор, лобби, лифты и сам лот вы видите вживую до брони. На закрытой территории показываем парк с пальмами и зоны отдыха, а маршрут до набережной проходим пешком. Иногородним проводим видеопоказ с нужных этажей, а виды из окон показываем прямо во время обхода.

4

Лот закреплён за вами Лот закрепляется за вами бесплатно на время проверки документов, цена остаётся прежней. Юрист изучает разрешение на ввод, права на участок и проект договора. Если какая-то формулировка вызывает вопросы, её обсуждают с девелопером до подписания, пока банк готовит финальное решение.

5

Договор и аккредитив Подписывается договор купли-продажи, деньги банка и ваш взнос хранятся на аккредитиве. Продавец получает оплату только после регистрации права, и ваши средства защищены на всём пути сделки. Юридическое сопровождение на этом этапе остаётся для вас бесплатным.

6

Право собственности и ключи После регистрации права жильё переходит к вам, а ключи вы получаете сразу. Дистанционная сделка проходит так же, с электронной подписью и удалённой регистрацией.

Решения для семей разного состава

От числа детей зависят ставка и лимит, а от них подходящая комнатность.

Семья с одним ребёнком Ставка по семейной программе составляет 10%, лимит кредита 6 млн ₽. Однокомнатные площадью 38,7–43,5 м² стартуют от 33,79 млн ₽, и основную часть суммы закрывает ваш взнос. Изолированная спальня и кухня-гостиная дают паре с малышом всё нужное для жизни у моря.

Двое детей в семье При двух детях ставка снижается до 8%, лимит вырастает до 8 млн ₽. Двушки площадью 65,7–76 м² стоят от 46,2 млн ₽, и вторая комната превращается в детскую. Родительская спальня остаётся приватной, а кухня-гостиная с панорамными окнами собирает всех за ужином.

Трое детей и больше Трое детей дают ставку 6% и лимит 10 млн ₽, четверо снижают ставку до 4%, пятеро и больше до 2%. Трёхкомнатные на 90–108,5 м² стоят от 78,07 млн ₽, четырёхкомнатные на верхних этажах от 105,89 млн ₽. Каждому ребёнку находится своя комната, а планировка даёт родителям мастер-спальню с гардеробной.

Покупатель без детей Если семейная программа не подходит, банки по той же анкете рассчитают обычную или IT ставку при соответствии её условиям. Для тех, кто хочет обойтись без банка, девелопер предлагает рассрочку 0% со взносом от 10%. Максимальная скидка положена тем, кто платит всю сумму сразу.

Шкала семейной программы

Условия действуют с 1 октября 2026 года, жилые лоты дома под них подходят.

Состав семьи Ставка Лимит и условие

Один ребёнок 10% лимит 6 млн рублей

Двое детей 8% лимит 8 млн рублей

Трое детей 6% лимит 10 млн рублей

Четверо детей 4% младшему меньше 7 лет

Пятеро и больше 2% только жилые лоты

Статус лотов жилые программа работает

Дом, в котором удобно жить

Банк кредитует стены, а вы получаете готовую среду бизнес-класса у моря.

Лобби

Парадный вход бизнес-класса Лобби в ЖК оформлено в стандарте бизнес-класса и встречает жильцов и гостей. Высокие потолки и панорамные окна в лотах задают тон всей жизни в доме. Инженерия заложена под комфорт на годы, а круг соседей остаётся спокойным.

Паркинг

Место для машины под крышей Для жителей работает подземный паркинг, машина круглый год стоит под крышей. Места продаются отдельно, их удобно обсуждать вместе с выбором лота. Кладовые на минус первом этаже решают вопрос хранения сезонных вещей.

Первый этаж

Сервисы внизу дома На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения под магазины и сервисы. Часть бытовых задач решается без выхода за пределы квартала, а двор при этом остаётся приватным. Жилые этажи начинаются выше.

Отдых

Фитнес и рестораны рядом Фитнес Encore, рестораны и магазины Курортного проспекта находятся в пешей доступности, вся инфраструктура собрана в радиусе квартала. До моря и набережной около 10 минут пешком, а общая терраса наверху дома с видом на море открыта для жителей.

Бумаги для одобрения и сделки

Пакет собирают однажды, и он годится для всех банков.

Документы заёмщика Паспорт, подтверждение дохода и анкета банка. Одну анкету рассматривают 20+ банков, и повторять сбор бумаг под каждый банк вам не придётся.

Свидетельства о рождении Для льготной ставки банк смотрит состав семьи. Нужно, чтобы одному из детей ещё не исполнилось 7 лет.

Бумаги девелопера Разрешение на ввод дома в эксплуатацию и права на участок. Юрист изучает их до брони и объясняет выводы простыми словами.

Договор купли-продажи Цена, площадь и расчёт через аккредитив. Проект договора вы получаете заранее, до одобрения кредита.

Ориентиры для расчёта кредита

Цифры, с которых начинается разговор с банком.

Банков 20+ Столько банков рассматривают одну анкету по дому.

Лимит 6–10 млн ₽ Столько даёт семейная программа в зависимости от числа детей.

Возраст ребёнка до 7 лет Такой возраст хотя бы одного ребёнка открывает льготу.

Однушка 33,79 млн ₽ С этой суммы начинается однокомнатная на 38,7 м².

Комиссия 0 ₽ Сделка онлайн Посчитаем ваш платёж по трём программам По составу семьи и доходу видно, какую долю покупки закрывает льготный кредит и каким выйдет ежемесячный платёж. Анкета уходит в 20+ банков, подбор и сопровождение бесплатны. Получить расчёт

Сопровождение от анкеты до ключа

Вознаграждение агентству выплачивает девелопер.

Подбор ставки

Одна анкета, ответы 20+ банков и сравнение предложений в одной таблице.

Юрист до подписания

Документы девелопера и договор изучаем заранее и пересказываем выводы простыми словами.

Покупка без поездки

Показ по видео, подпись онлайн и регистрация права удалённо, пока вы остаётесь дома.

Частые вопросы покупателей

Да, программа работает: в доме продаются квартиры, а банки аккредитовали проект. Чем больше детей, тем ниже процент: с 1 октября 2026 года это 10% при одном ребёнке и до 2% при пяти и больше. Нужно, чтобы одному из детей ещё не исполнилось 7 лет.

Лимит составляет 6 млн ₽ при одном ребёнке, 8 млн при двух и 10 млн при трёх. Стоимость лотов выше лимита, и разницу закрывает собственный взнос. Долю, комфортную для вашей семьи, подбираем по расчёту.

Банки по той же анкете считают обычную ставку и IT программу, если вы подходите под её условия. Банки присылают расчёты параллельно, остаётся выбрать вариант с подходящим платежом и переплатой. Сравнение и сопровождение бесплатны.

Девелопер предлагает рассрочку 0%: стартовый взнос от 10%, остальное вносится напрямую по графику, без банка и справок. Условия по вашему лоту уточняем у отдела продаж. Покупателю, который вносит всю сумму разом, достаётся максимальная скидка.

Ждать ввода не нужно: дом сдан и заселён, оформление идёт через договор купли-продажи или переуступку. Расчёт проходит через аккредитив, ключи вы получаете после регистрации права. Срок зависит в основном от скорости одобрения.

В жилом комплексе лоты передаются с предчистовой отделкой: ровные стены и разводка коммуникаций готовы. Ремонт начинается с чистовых работ, материалы вы выбираете сами. Смету удобно заложить в общий расчёт покупки заранее.

Этот ЖК стоит в Хостинском районе Сочи, в микрорайоне Приморье, на Курортном проспекте. До набережной около 10 минут пешком, до центра и вокзала около 20 минут, до аэропорта в Адлере около 30 минут.

Да, сделку можно провести дистанционно: видеопоказ, электронный договор и удалённая регистрация. Одну анкету рассылаем в 20+ банков, и одобрение вы получаете, не выезжая из своего города. За ключами приезжаете уже как владелец.

Подбор, расчёт кредита, проверка документов и сопровождение для вас бесплатны. Вознаграждение агентству недвижимости выплачивает девелопер, цена лота остаётся как в прайсе. Офис продаж на Курортном проспекте, 50 принимает без выходных.

Покажем свободные лоты и посчитаем кредит Пришлём шахматку с этажами и ценами на день обращения, а к показу подготовим расчёт по нескольким банкам. Смотреть каталог

Ответим по кредиту для вашей семьи

Опишите состав семьи и нужную комнатность, ответим в мессенджере. Цифры на сайте справочные, итог фиксируем по конкретному лоту. Отправка формы означает согласие с политикой конфиденциальности.

Семейный кредит на жизнь у моря

В ипотеку квартиру в ЖК «Сан Сити» купить получается спокойно: дом сдан в 2021 году, банк кредитует готовое жильё, а вы видите лот вживую до подписания. Проект построен компанией ГК «Аспир» в Приморье, на Курортном проспекте.

Льготная программа работает здесь, потому что в доме продаются квартиры с жилым статусом. Ставка от 2 до 10% и лимит кредита зависят от числа детей. Сумма любого лота выше лимита, и оставшуюся долю закрывает ваш взнос или обычный кредит.

Анкету получают 20+ банков, а их ответы вы видите в общей таблице. Если банк нужен не на всю сумму, девелопер предлагает рассрочку 0% со взносом от 10%, а при полной оплате даёт максимальную скидку.

Подбор лота, расчёт платежа и юридическое сопровождение вы получаете бесплатно. Агентство провело больше 640 сделок начиная с 2013 года, и путь от анкеты до ключа проходит без лишних визитов.