Метр от 616 000 ₽ Типовая отметка 873 000 ₽ Дом сдан, ключи сразу

Метр в ЖК «Сан Сити»: отметки по стоякам

Проект бизнес-класса на Курортном проспекте сдан в 2021 году, и отметку каждого стояка вы сверяете с реальной квартирой. В большинстве вертикалей метр стоит от 873 000 ₽, однокомнатные стартуют от 33,79 млн ₽. Смотреть каталог

Из чего складывается стоимость

Отметка метра в ЖК зависит от вертикали, этажа, вида и схемы оплаты.

Стояк и корпус Каждая вертикаль в ЖК «Сан Сити» имеет свою стартовую отметку, и цена метра в шахматке застройщика задаётся по стояку. В большинстве стояков метр стоит от 873 000 ₽, но у части вертикалей в корпусе 1 отметка ниже по цене, а у одной трёхкомнатной выше. Поэтому сравнение начинается с номера стояка, а не только с комнатности.

Этаж и вид из окон Внутри одного стояка стоимость квадратного метра меняется с высотой. Верхние этажи с панорамой моря и зелёных холмов стоят выше по цене, нижние ближе к двору и детским площадкам. Квартира, которая расположена выше, открывает больше неба и моря. Для вас выбор этажа решает не только сумму, но и то, что вы видите из окна гостиной каждый вечер.

Тип квартиры Однушки в ЖК держат единую отметку: цена в 873 000 ₽ действует во всех свободных вертикалях. В двушках, трёшках и резиденциях разброс шире: встречаются отметки от 616 000 до 1 051 000 ₽. Внутри одного типа выбор стояка меняет итог сильнее, чем разница в пару квадратов площади.

Способ оплаты Максимальную скидку застройщик даёт при полной оплате сразу, и фактическая стоимость метра для вас снижается. Рассрочка 0% сохраняет прайсовую отметку, но позволяет начать со взноса от 10%. Ипотеку рассматривают 20+ банков, и итоговая переплата зависит от выбранной программы.

Расчёт суммы по отметке

Шесть действий, и вы знаете сумму сделки до визита в офис продаж.

1

Комнатность для семьи Сначала выбираете комнатность в ЖК: однушка для пары, двушка для семьи с ребёнком, трёшка или резиденция для большой семьи. От этого выбора зависит, какие стояки дома попадают в ваш поиск. Просторная трёшка и компактная однушка дают разные комнаты и разную сумму, но отметка у них может совпадать.

2

Площадь внутри типа Внутри стояка ЖК площадь немного меняется от этажа к этажу. Мы присылаем точные цифры по свободным квартирам, чтобы расчёт опирался на конкретный лот, а не на среднее значение.

3

Отметка вертикали Площадь умножаем на отметку стояка из шахматки ЖК. Например, 38,7 м² по 873 000 ₽ дают около 33,79 миллиона рублей, и так же вы проверяете любой другой вариант в доме. Такой расчёт опирается на реальные цифры и занимает пару минут.

4

Скидка или рассрочка Дальше учитываем схему оплаты. Полная оплата уменьшает итог, рассрочка 0% сохраняет сумму без процентов, ипотека добавляет ставку банка. Расчёт по трём вариантам вы получаете в одной таблице.

5

Паркинг и кладовая В ЖК «Сан Сити» подземный паркинг продаётся отдельно от квартир, кладовые предусмотрены на минус первом этаже. Их условия уточняем вместе с лотом, чтобы итог был полным.

6

Ремонт после ключей Квартиры передаются с предчистовой отделкой, и в расчёт закладывают чистовые работы, кухню и мебель. Смету удобно прикинуть до брони, чтобы видеть полную сумму переезда. Высокие потолки и панорамные окна уже заложены в дом, их переделывать не нужно.

Разброс отметок по комнатности

Шахматка показывает, где метр держится на базовой отметке, а где отклоняется от неё.

Однокомнатные Все пять свободных вертикалей однушек держат отметку метра в 873 000 ₽. Площадь 38,7–43,5 м², старт от 33,79 млн ₽. Разница между лотами складывается только из площади и этажа, и сравнивать варианты вам проще всего именно здесь.

Двухкомнатные У двушек разброс заметнее: стояк 2 в корпусе 1 стартует от 616 000 ₽, стояк 1 в том же корпусе начинается от 830 000 ₽, а остальные держат 873 000 ₽. Двушка на 75,7 м² в стояке 2 стартует от 46,2 млн ₽ и открывает вход в этот тип.

Трёхкомнатные Большинство вертикалей трёшек стоят по 873 000 ₽. Стояк 4 в корпусе 1 стартует от 835 000 ₽, а стояк 5 в том же корпусе держит отметку от 1 051 000 ₽, самую высокую в доме. Трёшки площадью от 90 м² начинаются от 78,07 млн ₽.

Четырёхкомнатные Резиденции на верхних этажах держат отметки 799 000–873 000 ₽. Стояк 11 в корпусе 1 стартует от 799 000 ₽, стояк 25 в корпусе 2 от 804 000 ₽. Вход в этот тип начинается от 105,89 млн ₽ за 134,4 м² с видами на город и море.

Стояки с особой отметкой

Вертикали, где метр отличается от базовой отметки 873 000 ₽ по шахматке застройщика.

Стояк Тип и площадь Метр от

Корпус 1, стояк 2 двушка, 75,7 кв. м 616 000 ₽

Корпус 1, стояк 11 резиденция, 133,9 кв. м 799 000 ₽

Корпус 2, стояк 25 резиденция, 134,4 кв. м 804 000 ₽

Корпус 1, стояк 1 двушка, 76 кв. м 830 000 ₽

Корпус 1, стояк 4 трёшка, 93,3 кв. м 835 000 ₽

Корпус 1, стояк 5 трёшка, 95,3 кв. м 1 051 000 ₽

Среда, заложенная в отметку

В сумму лота входит не только площадь, но и готовая среда вокруг дома.

Адрес

Курортный проспект в Приморье ЖК расположен в Хостинском районе, в микрорайоне Приморье. Близость моря ощущается сразу: набережная в десяти минутах ходьбы, центр Сочи в двадцати минутах езды. Такое расположение ценят те, кто выбирает Сочи для постоянного проживания и хочет жить у моря без машины.

Готовность

Сданный дом вместо рендера Дом ЖК «Сан Сити» сдан в 2021 году и заселён, и вы платите за объект, который можно увидеть и потрогать. Лобби, лифты, двор и работа службы эксплуатации видны на показе до брони. С момента сдачи в современном доме уже живут семьи, и ваш новый дом встречает вас обжитым двором.

Окружение

Школы и спорт рядом Гимназия №9 и школа искусств находятся в пешей доступности, фитнес Encore и рестораны в радиусе квартала. Вся инфраструктура для комфортной жизни семьи уже работает и не требует ожидания: в сотне метров от подъезда есть кафе и магазины.

Территория

Парк на закрытой территории Во дворе ЖК растут пальмы, дорожки освещены, детские площадки разделены по возрастам. На верхнем уровне дома устроена лаунж-терраса с видом на море, зона отдыха для всех жителей.

Условия, которые меняют итог

Одна и та же квартира обходится по-разному в зависимости от схемы.

Оплата сразу При оплате всей суммы сразу застройщик даёт максимальную скидку. Размер уточняем под ваш лот и пересчитываем отметку с её учётом.

Оплата частями Старт со взноса от 10%, затем платежи без процентов по графику. Банк и справки не нужны, условия закрепляются в договоре.

Ипотека Одна анкета уходит в 20+ банков. Семейная программа работает для квартир, лимит 6–10 млн ₽. Продажа идёт по договору купли-продажи с расчётом через аккредитив.

Бронь Бесплатная бронь удерживает отметку на время проверки документов, и цена выбранной квартиры не меняется, пока вы принимаете решение.

Отметки в цифрах

Ориентиры из шахматки, от которых отталкивается ваш расчёт.

Базовая 873 000 ₽ С этой отметки стартует метр в большинстве стояков.

Нижняя 616 000 ₽ Столько стоит метр в двушке стояка 2 корпуса 1.

Верхняя 1 051 000 ₽ Такую отметку держит трёшка стояка 5 корпуса 1.

Вход в дом 33,79 млн ₽ Столько стоит однушка на 38,7 м² по базовой отметке.

Комиссия 0 ₽ Расчёт за один день Сравнение стояков по отметке Сведём свободные квартиры ЖК в одну таблицу: отметка вертикали, этаж, вид и итоговая сумма. Так разница между вариантами видна на одном листе. Получить таблицу

Помощь агентства бесплатно

Вознаграждение агентству недвижимости выплачивает застройщик.

Подбор по отметке

Сравнение стояков и этажей с расчётом суммы по каждой квартире под ваши запросы.

Проверка бумаг застройщика

Документы застройщика и договор юрист читает до подписания и объясняет выводы простыми словами.

Онлайн-сделка

Для покупателей из других городов показ идёт по видео, а подпись и регистрация проходят удалённо.

Частые вопросы покупателей

В большинстве стояков ЖК отметка метра составляет от 873 000 ₽, у всех свободных однушек она одинаковая. Планировка повторяется по вертикали, и отметка держится по всему стояку. Итоговая цена по конкретной квартире уточняется на дату обращения, а свежую шахматку ЖК «Сан Сити» мы присылаем в день запроса.

Самая низкая отметка у двушки стояка 2 в корпусе 1: от 616 000 ₽. Квартира на 75,7 м² стартует от 46,2 млн ₽. Свободные лоты этого стояка уточняем на день запроса.

Самая высокая отметка у трёшки стояка 5 в корпусе 1: от 1 051 000 ₽. Остальные трёшки дома в основном держат 873 000 ₽. Свободные лоты стояка 5 и их этажи уточняем на день запроса.

Верхние этажи с панорамой моря стоят выше по цене, нижние ближе к двору и площадкам. Разницу по этажам внутри стояка показываем в шахматке и на показе, чтобы вы сравнили виды вживую.

Максимальную скидку застройщик даёт при оплате всей суммы сразу. Размер по вашему лоту уточняем на дату обращения и считаем фактическую отметку со скидкой.

В сумму лота входит квартира с предчистовой отделкой, высокими потолками и панорамными окнами. Места в паркинге и кладовые оформляются отдельно. Коммерческая часть на первом этаже, где предусмотрены помещения под магазины и сервисы, в жилые лоты не входит.

Квартиры передаются в предчистовой отделке, ремонт начинается сразу с чистовых работ. Подбор материалов и дизайнерские решения остаются за вами, с бригадой поможем по запросу.

ЖК находится на Курортном проспекте в Приморье, это Хостинский район. К морю ведёт десятиминутная прогулка, центр Сочи в двадцати минутах. Локация дома и путь к нему приходят сообщением в мессенджер.

Агентство работает для вас бесплатно: вознаграждение выплачивает застройщик, отметки в шахматке совпадают с офисом продаж. Встретиться можно в офисе на Курортном проспекте, 50.

Покажем квартиры с разной отметкой Пришлём свежую шахматку ЖК с отметками по стоякам, а на показе сравним варианты вживую. Смотреть каталог

Ответим по расчёту суммы

Назовите комнатность и удобную схему оплаты, ответ придёт в мессенджер. Информация об отметках обновляется по шахматке, политика конфиденциальности доступна на сайте.

Сумма, понятная до показа

В большинстве стояков цена за квадратный метр в ЖК «Сан Сити» начинается от 873 000 ₽. Разброс по дому идёт от 616 000 ₽ в одной из двушек корпуса 1 до 1 051 000 ₽ в одной из трёшек того же корпуса.

Итог по квартире складывается из площади, отметки вертикали, этажа и схемы оплаты. Верхние этажи с видами стоят выше по цене, полная оплата даёт максимальную скидку, а рассрочка 0% начинается со взноса от 10%.

Проект построен компанией ГК «Аспир» и сдан в 2021 году, и в жилом комплексе вы сравниваете отметки на реальных квартирах, а не на рендерах. Жилой комплекс стоит на Курортном проспекте, в Приморье, рядом с набережной.

За подбор, расчёт и работу юриста вы ничего не платите. За плечами агентства больше 640 сделок с 2013 года, а покупатели из других городов оформляют всё онлайн, от брони до получения ключей, и приезжают уже владельцами.