Студии от 12,43 млн ₽ 380 м до моря Сдача в IV кв. 2027

ЖК «Южное Море 2»: квартиры, планировки и цены

Вторая очередь жилого комплекса класса «бизнес» строится в Приморье, море отсюда в 380 метрах, а первая очередь ЖК «Южное Море» уже заселена. Квартиры передают в предчистовой отделке, цены стартуют от 12,43 млн ₽ за студию. Смотреть каталог

Квартиры от студии до семейной трёшки

Четыре типа квартир в ЖК «Южное Море 2», и у каждого своя площадь и свой порог входа.

Студии для жизни и сдачи Студии ЖК «Южное Море 2» занимают 18,2–26,9 м², в продаже 91 лот, стоимость начинается от 12,43 млн ₽. Спальная, кухонная и рабочая зоны собраны в одном пространстве, в большинстве лотов есть остеклённая лоджия. Для постоянного проживания удобнее лоты от 23 м², компактные варианты чаще берут под аренду.

Однокомнатные, главный тип квартала Однокомнатные квартиры занимают 28,8–44 м², их в продаже 249, и по этажам и видам это самый большой выбор. Стоимость стартует от 17,09 млн ₽. Изолированная спальня отделена от кухни-гостиной, а лоджия служит кабинетом или местом для утреннего кофе с видом на море.

Двухкомнатные для семьи Продуманные планировки двухкомнатных ЖК «Южное Море 2» дают родительскую спальню с гардеробной нишей, вторую комнату под детскую или кабинет и общую зону для большого стола. Площадь составляет 45,2–66,3 м², в продаже 108 лотов, а вход начинается от 26,97 млн ₽.

Штучная трёшка на 79,8 м² Трёхкомнатная квартира в очереди одна, её площадь 79,8 м². Внутри две или три изолированные спальни и большая кухня-гостиная, коммуникации разведены под несколько санузлов. Стоимость и характеристики этого лота вы получаете в день обращения, а бронь ставим первой, пока вы принимаете решение.

Выбор квартиры без лишних визитов

Шесть шагов от первого вопроса до брони, иногородним весь путь доступен онлайн.

1

Цель и состав семьи Сначала уточняем, зачем вам квартира: для собственного проживания у моря, для сдачи в аренду или для инвестиций. От цели зависит тип: студия, однушка, двушка для семьи или штучная трёшка. Под эту задачу мы подбираем планировку и этаж.

2

Отфильтрованная шахматка Присылаем шахматку ЖК «Южное Море 2» с этажами, видами и ценами на день обращения. Свободные лоты есть с первого по семнадцатый этаж, и выбор по высоте большой. Отдельно отмечаем видовые лоты, где окна смотрят на море.

3

Окна во двор или на море Часть квартир смотрит во двор-амфитеатр, другие в сторону побережья. Со средних и верхних этажей морской стороны открывается простор, а окна во двор дают тишину семье с детьми. Высокий этаж ценится выше, и это видно по цене в карточках шахматки.

4

Показ двух очередей Показываем новый корпус ЖК «Южное Море 2» и заселённую первую очередь, где видно качество мест общего пользования. Показ проходит очно или по видеосвязи, записаться можно в мессенджере.

5

Расчёт оплаты Сравниваем ипотеку в 20+ банках, включая семейную, рассрочку 0% от застройщика и полную оплату со скидкой. Условия ипотечных программ и итог по платежу сводим в одну таблицу.

6

Бронь и проверка ДДУ Закрепляем квартиру за вами и изучаем проектную декларацию и договор до подписи. Юридическое сопровождение сделки для вас бесплатное.

Решения для разных задач

Одна локация у моря закрывает и жизнь, и сдачу, а тип квартиры подстраивается под цель.

Под посуточную сдачу Под аренду чаще берут компактную студию: гость выбирает жильё по дистанции до пляжа, а в ЖК «Южное Море 2» море в 380 метрах. Предчистовая отделка ускоряет старт, от получения ключей до первого гостя проходят недели. Коммерция на первых этажах закрывает быт гостей без поездок.

Для жизни вдвоём Паре удобна однушка: спальня за дверью, общая зона для ужинов, лоджия под рабочее место. Утро начинается с прогулки к морю, вечер проходит на набережной в 10 минутах пешком. Центр Сочи с ресторанами и театрами находится примерно в 15 минутах, и вы живёте у моря, не отказываясь от города.

Семья с детьми Семье подходит двушка: спальня родителей, детская и кухня-гостиная с большим столом. Школа и гимназия Приморья в пешей доступности, детские игровые площадки во дворе без машин. Семейная ипотека с 1 октября 2026 года даёт 10% при одном ребёнке и 8% при двух, если младшему меньше 7 лет.

Большая семья Для семьи с тремя детьми подходит штучная трёшка, где у каждого своя комната. Семейная ставка снижается до 6% при трёх детях, 4% при четырёх и 2% при пяти и больше. Лимит кредита по программе от 6 до 10 млн в зависимости от числа детей, остаток закрывает ваш первый взнос.

Стоимость и число лотов по типам

Стартовые суммы по страницам шахматки застройщика, наличие меняется по мере продаж.

Тип квартиры В продаже Стоимость

Студии 91 лот от 12,43 млн ₽

Однокомнатные 249 лотов от 17,09 млн ₽

Двухкомнатные 108 лотов от 26,97 млн ₽

Трёхкомнатная один лот по запросу

Метр в карточках от 630 000 ₽ до 950 000 ₽

Этажи свободных лотов с первого по семнадцатый два литера

Жизнь, где пляж рядом с домом

Расположение и двор второй очереди делают море частью распорядка, а не отпуском.

Двор

Амфитеатр над паркингом Паркинг ЖК «Южное Море 2» спрятан в стилобат, а сверху устроен настоящий двор: детский амфитеатр, перголы с качелями, игровые зоны и зелёные холмы. Машины к подъездам не подъезжают, и приватность двора сохраняется. Территория работает как зоны отдыха для всей семьи прямо у подъезда.

Пляж

Море в 380 метрах Прогулка к морю занимает несколько минут спокойным шагом, набережная примерно в 10 минутах пешком. Утреннее купание становится привычкой, а не событием выходных. ЖК «Южное Море» стоит в жилой части Приморья, и туристический поток идёт стороной.

Город

Приморье и центр рядом Центр Сочи находится примерно в 15 минутах, ж/д вокзал в 10, парк «Ривьера» в 15, аэропорт около 30 минут. Школы, сады и секции района находятся в пешей доступности. Кафе и магазины работают на первых этажах квартала.

Очередь

Первая очередь уже живёт Первая очередь ЖК «Южное Море» сдана в эксплуатацию и заселена. Вы можете приехать, зайти во двор и посмотреть, как выглядят холлы и хватает ли парковки. Название «Южное Море» Сочи знает по этому обжитому кварталу у моря.

Покупка по закону о долевом строительстве

Схема прозрачная, и юрист проходит её вместе с вами до подписи.

Договор участия Квартиры ЖК «Южное Море 2» продаются по ДДУ в рамках ФЗ-214. В договоре закреплены площадь, планировка, срок передачи и отделка.

Эскроу-счёт Деньги хранятся в банке до сдачи дома. Застройщик получает их после завершения строительства, и ваша оплата защищена на весь срок.

Проектная декларация Юрист изучает декларацию и договор до подписи. Вопросы по объекту закрываем до вашей брони, выводы объясняем простым языком.

Регистрация и ключ После регистрации ДДУ остаётся дождаться ввода дома. Ключ выдают после сдачи: по декларации это IV квартал 2027 года, застройщик планирует ввод раньше.

Квартал в цифрах

Главные цифры второй очереди.

Стартовая стоимость студии 12,43 млн ₽ С этой суммы начинается вход в ЖК «Южное Море 2».

Метров до пляжа 380 Столько идти пешком от квартала до моря.

Однокомнатных в продаже 249 Самый большой выбор по этажам и видам.

Банков по заявке 20+ Столько банков рассматривают ипотеку, включая семейную.

Комиссия 0 ₽ Показ онлайн Пришлём шахматку с ценами для вашей семьи Назовите тип квартиры и сумму, и в тот же день вы получите свободные лоты с этажами, видами и ценами, а к показу расчёт семейной ипотеки и рассрочки. Подбор бесплатный для вас, а комиссию агентства покрывает застройщик. Получить шахматку

Сопровождение покупки

Вознаграждение агентству перечисляет застройщик, покупатель не платит.

Отбор лотов

Выделяем сильные варианты по этажу, виду и цене метра.

Проверка ДДУ

Юрист читает договор и декларацию до вашей подписи и объясняет условия.

Сделка онлайн

Проводим видеопоказ и оформляем электронный договор удалённо, без поездки в Сочи.

Частые вопросы покупателей

Студии площадью до 26,9 м² продаются в 91 лоте, цены стартуют от 12,43 млн ₽. Для постоянной жизни удобнее лоты от 23 м² с лоджией, компактные чаще берут под аренду. Актуальную шахматку покажем по запросу.

Однокомнатные занимают 28,8–44 м², цены начинаются от 17,09 млн ₽. Планировки однушек разводят спальню и кухню-гостиную, у многих лотов есть лоджия. Свободные лоты есть с первого по семнадцатый этаж, и выбор по видам самый большой.

Двухкомнатные занимают до 66,3 м², стартовая стоимость 26,97 млн ₽. Часть окон смотрит во двор-амфитеатр, часть в сторону моря, и самые тихие варианты выходят во двор. Под свою семью удобно выбрать планировку на показе.

В очереди один трёхкомнатный лот на 79,8 м² с двумя или тремя спальнями. Его цену уточняем по запросу, вместе с этажом и видом. Если лот забронирован, ставим вас в лист ожидания первым.

Квартиры передают в предчистовой отделке: основания выровнены, разводка электрики и воды готова. Лоджии остеклены. Ремонт начинается сразу с чистовых работ.

Да, ЖК аккредитован банками, и для квартир работает семейная ипотека. После 1 октября 2026 года семья с одним ребёнком получит ставку 10%, с двумя — 8%, с тремя — 6%. Лимит кредита составляет 6 млн при одном ребёнке, 8 при двух и 10 при трёх.

Вторую очередь сдают в IV квартале 2027 года по проектной декларации, застройщик планирует ввод раньше. Договор заключают по ДДУ, оплата идёт через эскроу-счёт. Первая очередь ЖК «Южное Море» уже заселена, и её можно посмотреть вживую.

Да, всё проходит удалённо: видеопоказ, электронный договор и регистрация без поездки. Шахматка и пакет документов придут вам в мессенджер. На юг вы приезжаете уже за ключом.

Вы не платите за подбор, показы и сопровождение. Вознаграждение агентству выплачивает застройщик, суммы остаются как в прайсе. Адрес офиса: Курортный проспект, 50.

Покажем обе очереди за одну встречу Проведём по заселённой первой очереди и новому корпусу, покажем двор-амфитеатр и дорогу к пляжу. Для иногородних покупателей проводим видеопоказ. Записаться на показ

Ответим на вопросы о квартирах

Опишите состав семьи и желаемую площадь, ответим в течение дня. Цены по лотам на сайте справочные и меняются по мере продаж. Отправляя форму, отметьте согласие на обработку персональных данных.

Дом у моря для жизни

Для покупателя планировки и цены в ЖК «Южное Море 2» закрывают разные задачи: студии от 12,43 млн ₽ для сдачи, однокомнатные от 17,09 млн ₽ для жизни, двухкомнатные от 26,97 млн ₽ для семьи и одна трёшка на 79,8 м².

Адрес квартала — улица Есауленко в Приморье, ЖК «Южное Море» строит ИСК «Еврострой», до пляжа 380 метров. Двор поднят над паркингом, машины к подъездам не подъезжают, а первая очередь уже заселена и показывает качество проекта.

Квартиры передают в предчистовой отделке, ключ выдают после сдачи, срок по декларации — IV квартал 2027 года. Ипотека работает в 20+ банках, включая семейную, у застройщика есть рассрочка 0%, при полной оплате действует максимальная скидка.

Двенадцать лет работы в Сочи и больше 640 сделок стоят за нашим сопровождением. Подбор, показы и юридическое сопровождение для вас бесплатны, а офис на Курортном проспекте, 50, работает ежедневно с 9:00 до 21:00.