Четыре варианта 35,6–39,2 м² от 9,22 млн ₽

Однушки ЖК «Оливия»: выбор планировки

Однушки в квартале бизнес-класса в Адлере продаются в четырёх вариантах площадью от 35,6 до 39,2 м² и стоят от 9,22 млн ₽. Аэропорт находится в 10 минутах, море в 15, а разница между вариантами видна уже на плане. Смотреть каталог

Однушки на выбор в квартале

Все 1 комнатные варианты устроены по одной схеме, где за прихожей идут кухня за дверью, жилая комната и лоджия. Планировки различаются площадью, пропорциями и этажом.

Вариант на 35,6 м² Самая компактная 1 комнатная планировка ЖК «Оливия» стартует от 9,22 млн ₽. Кухня здесь отделена стеной и дверью, как во всех однушках квартала, а комната остаётся только жилой. Этот вариант выбирают, когда важнее сумма входа, а гостей принимают нечасто.

Вариант на 37,5 м² Прибавка почти в два метра к младшему варианту уходит в пропорции комнаты и кухни. Стоимость начинается от 9,71 млн ₽. Для пары такой запас позволяет поставить в комнате и кровать, и небольшой рабочий стол без тесноты. Вам проще расставить мебель по прямым стенам.

Вариант на 38,9 м² Однокомнатная планировка на 38,9 м² стоит от 10,08 млн ₽. Кухня вмещает гарнитур и обеденный стол на 2–4 человек, комната получает свободный проход вдоль шкафа. Вариант подходит тем, кто много готовит и зовёт друзей на ужин, а вам удобно принимать гостей за полноценным столом.

Вариант на 39,2 м² Самая просторная однушка квартала стоит от 10,15 млн ₽. Жилая комната вытянута к большому окну и лоджии, свет доходит вглубь до самой мебели. Такая квартира ближе всех к небольшому семейному жилью и удобна для долгой жизни у моря.

Проверка однушки на показе

Шесть мест в 1 комнатной квартире, которые стоит осмотреть до брони, чтобы выбор между вариантами был осознанным.

1

Прихожая и хранение Короткая прихожая сразу разводит вас в кухню и комнату, длинного коридора нет. На показе прикиньте, где встанет шкаф для верхней одежды и обуви. Гардероб в комнате тоже стоит примерить заранее, с рулеткой в руках.

2

Кухня за дверью Кухня-столовая изолирована, и запахи готовки остаются за закрытой дверью. Гарнитур уже собран со встроенной варочной панелью, духовым шкафом и вытяжкой. Посмотрите, куда встанет обеденный стол и хватит ли места для холодильника рядом с гарнитуром.

3

Комната для сна и отдыха Жилая комната совмещает спальню и гостиную. В ней помещаются двуспальная кровать или диван, ТВ-зона и шкаф, и при этом остаётся проход. Решите заранее, что вам нужнее каждый день: полноценная кровать или раскладной диван для гостей.

4

Санузел с ванной Санузел расположен у входа и не проходит через жилую зону. Плитка, сантехника и полотенцесушитель уже установлены, место под стиральную машину предусмотрено. Проверьте, как открывается дверь и где удобнее поставить корзину для белья.

5

Окно и лоджия Большое окно с выходом на остеклённую лоджию даёт комнате много дневного света. Лоджия добавляет метры сверх площади однушки, и её используют как мини-кабинет, место для кресла или хранения сезонных вещей. Оцените, какой сценарий подходит именно вам.

6

Высота этажа и панорама Верхние этажи дают больше света и открытый вид над двором, нижние удобны для быстрого выхода к бассейну и саду. Между вариантами одной площади выбор часто решает именно этаж. Сравните два-три лота на одном показе, это экономит время.

Однушка для разных жизненных задач

Отдельная кухня и полноценная комната делают 1 комнатный вариант удобным для разных жизненных ситуаций.

Первое жильё после съёмного Тем, кто переезжает из съёмной студии, отдельная кухня быстро становится главным аргументом. Комната больше не пахнет ужином, а гостей можно принимать за столом. Если в семье есть ребёнок младше 7 лет, семейная ипотека покрывает часть суммы в пределах лимита, остальное закрывает взнос.

Переезд к морю из другого города Для одного человека или пары квартира у моря в Адлере закрывает быт без поиска жилья на месте. Школа и детский сад в 10 минутах пешком, рынок и магазины рядом. Показ проходит по видео, и вы выбираете вариант, не приезжая заранее. Вам остаётся выбрать этаж и вид.

Жильё для взрослого ребёнка Родители покупают такие квартиры сыну или дочери, которые учатся или начинают работать в Сочи. Отделка готова, мебель встаёт в день получения ключей, и вам не придётся организовывать ремонт на расстоянии. Сириус и Олимпийский парк находятся примерно в 15 минутах.

Спокойная жизнь у моря Однушка в закрытом дворе без машин подходит тем, кто ценит тишину и короткие прогулки. Оливковый сад, фонтаны и бассейн находятся внутри квартала. До Имеретинской набережной около 15 минут, а за покупками не нужно ехать через весь район. Вечером вы гуляете у фонтанов, не выходя за ворота.

Варианты однушек рядом

Стартовые суммы по однокомнатным лотам из шахматки застройщика, итог уточняется по конкретному лоту.

Площадь Сумма от Кому удобнее

35,6 м² 9,22 млн ₽ одному человеку

37,5 м² 9,71 млн ₽ паре с рабочим местом

38,9 м² 10,08 млн ₽ тем, кто часто готовит

39,2 м² 10,15 млн ₽ для долгой жизни

Метр ≈259 000 ₽ одна отметка для всех

Отделка чистовая кухня и санузел готовы

Двор как продолжение однушки

Компактная площадь дома уравновешивается территорией ЖК, где у каждого занятия своё место.

Спорт

Корт и мини-гольф у подъезда На территории работают корт для падл-тенниса, мини-гольф и площадка Workout. Тренировка не требует абонемента в зал и поездки через Адлер. Площадки работают круглый год в двух шагах от подъезда, и спорт обходится вам без дороги.

Кино

Летний экран во дворе Летом двор превращается в кинотеатр под открытым небом с большим экраном и лаунж-зоной. Вечерний сеанс с соседями проходит без билетов и такси. Для однушки это ещё одна гостиная, которую не нужно обставлять.

Сад

Оливы и аллея фонтанов Средиземноморский сад с оливами и фонтанами дал комплексу имя. Прогулка по аллее занимает несколько минут и не требует выхода за периметр. Скамейки в тени олив удобны для чтения и утреннего кофе.

Подросткам

Скейт-парк под навесом Площадка с рампами и фигурами защищена от солнца навесом. Подростки катаются во дворе, а родители видят их из окна. Детские площадки для младших вынесены в отдельные зоны. Для семей с подростками это важный аргумент при выборе квартала.

Статус дома и договор

Этот ЖК из десяти домов строится очередями, и от дома зависит порядок сделки.

Семь сданных домов По лотам в сданных домах оформляется договор купли-продажи, ключи выдают сразу после регистрации. Дом можно осмотреть до сделки.

Три дома в стройке По строящимся домам заключается ДДУ с эскроу, ввод по плану в IV квартале 2026 года. Деньги хранятся на счёте эскроу до ввода.

Жилой статус Это жильё, а не апартаменты: прописка оформляется, семейная ипотека работает, материнский капитал идёт в первый взнос.

Класс квартала Класс ЖК бизнес, застройщик Альпика Групп, двор закрыт, а парковка вынесена за периметр.

Однушка среди других типов

Ориентиры, которые помогают сравнить однушку со студией и двушкой в том же квартале.

Студия от 7,4 млн ₽ С этой суммы начинается самый компактный тип жилья в квартале.

Однокомнатная от 9,22 млн ₽ Столько стоит вход в однокомнатные варианты с отдельной кухней.

Двушка от 11,6 млн ₽ С этой суммы начинается следующий по размеру тип жилья.

Метр ≈259 000 ₽ Такая цена метра стоит в шахматке по однушкам.

Комиссия 0 ₽ Видеопоказ Сравнение четырёх однушек за один вечер Площадь, этаж, вид и стартовая сумма по каждому 1 комнатному варианту приходят к вам одной таблицей. Для подробной информации о лоте есть видео и показ в офисе продаж, комиссию агентства платит застройщик. Получить таблицу

Помощь на каждом шаге

Сервис агентства оплачивается застройщиком, для покупателя он бесплатен.

Сильные стороны каждого варианта

Показываем, чем сильны планировки каждого из четырёх вариантов и кому они подходят.

Договор под контролем

Юрист читает договор купли-продажи или ДДУ до подписания и объясняет условия.

Выбор без перелёта

Видеопоказ, электронная регистрация и связь в мессенджере избавляют от лишних поездок.

Частые вопросы покупателей

Четыре планировки различаются площадью, пропорциями комнаты и кухни, положением лоджии, этажом и видом. Схема везде одна: кухня за дверью, жилая комната, санузел у входа. Все 1 комнатные лоты удобно сравнить на одном показе.

Кухня отделена от комнаты стеной и дверью. В ней помещаются гарнитур и обеденный стол на 2–4 человек. Комната остаётся тихой зоной для сна и отдыха, а за ноутбуком удобно работать на кухне.

В комнате встают двуспальная кровать или диван, ТВ-зона и шкаф, и остаётся проход. Лоджия добавляет место под кресло или рабочий стол. Мебель можно заносить в день получения ключей.

Гарнитур собран, варочная панель, духовой шкаф и вытяжка встроены. В санузле уложена плитка и стоит сантехника, в комнате готовы полы, стены и потолки. Отделку конкретного лота подтверждаем по шахматке, а мебель вы выбираете под свой вкус.

В сданных домах ключи выдают сразу после регистрации. Три дома вводятся в IV квартале 2026 года, и если вариант в одном из них, говорим об этом до брони. Лоты корпуса 1 шахматка отмечает этим сроком.

С 1 октября 2026 года ставка составляет 10% при 1 ребёнке, 8% при двух и 6% при трёх. Лимит кредита составляет 6 млн ₽ при 1 ребёнке, 8 млн при двух и 10 млн при трёх. Одному из детей должно быть меньше 7 лет, остаток закрывает первый взнос.

Студия требует меньшей суммы на вход, но кухня в ней стоит в нише общей комнаты. 1 комнатный вариант отделяет кухню дверью и даёт отдельную жилую комнату. Разница в стартовой сумме около 1,8 млн ₽.

Комплекс стоит на возвышении в Адлере, дома ЖК окружает жилой район. До аэропорта около 10 минут на машине, до моря и Имеретинской набережной около 15 минут. Школа и детский сад в 10 минутах пешком, Сириус примерно в 15 минутах.

Варианты показываем по видео, договор проверяет юрист, регистрация проходит в электронном виде. Приехать в Адлер нужно один раз, чтобы получить квартиру и ключи.

Покажем четыре однушки вживую Пришлём варианты ЖК «Оливия» с этажами, видами и стартовой суммой, а на показе сравним их на месте. Смотреть каталог

Вопрос о варианте

Назовите площадь, этаж и удобный способ оплаты. Информация на сайте носит справочный характер. Отправляя форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и на обработку персональных данных.

Однушка с кухней за дверью

Сейчас планировки, в которых 1 комнатные квартиры ЖК «Оливия» продаются, сведены в четыре варианта от 35,6 до 39,2 м². Все они устроены одинаково: прихожая, кухня за дверью, жилая комната и лоджия сверх площади.

Разница между вариантами в несколько метров влияет на пропорции комнаты и кухни, а стоимость меняется от 9,22 до 10,15 млн ₽. Этаж и вид добавляют к выбору свою часть.

Отделка чистовая, и каждая квартира получает кухонный гарнитур с техникой, санузел с плиткой и сантехникой, готовые полы, стены и потолки. Остаётся привезти мебель, и квартиры готовы к жизни.

Вы не платите агентству ни за подбор, ни за показ, ни за сопровождение. Агентство провело больше 640 сделок с 2013 года и ведёт иногородних покупателей дистанционно. Показ по видео экономит вам лишние перелёты.