Однокомнатные от 11,2 млн ₽ Набережная в 5 минутах Ввод в декабре 2026

Sea Breeze: стоимость апартаментов в строящемся доме

Дом Sea Breeze с волнообразными балконами стоит в центре Сочи, до Приморской набережной около 5 минут пешком. Ввод запланирован на декабрь 2026 года, каждый номер передают с отделкой, мебелью и техникой, а расчёт идёт по ДДУ через эскроу. Смотреть каталог

Сумма, в которую уже входит обстановка

Итог по лоту задают площадь, терраса, этаж и способ оплаты, и каждый фактор виден заранее.

Площадь лота и терраса У каждого лота две площади: внутренняя и вместе с балконом или террасой. Например, «Компакт» занимает 35,3 метра, а с террасой выходит 49,7. Открытое пространство у моря гости ценят высоко, и терраса заметно добавляет лоту привлекательности для жизни и для сдачи. Утренний кофе на воздухе становится частью вашего дня.

Этаж и вид из окон Свободные лоты расположены со второго по шестой этаж. Верхние этажи дают вид на море и бронируются охотнее, поэтому такие номера разбирают первыми. Если вы берёте лот для своих приездов, спокойный средний этаж с балконом закрывает задачу без доплаты за панораму. Виды из окон конкретного лота мы покажем до брони.

Способ оплаты Итог сделки зависит и от того, как вы платите. Ипотеку для такого статуса рассматривают 20+ банков по одной анкете, застройщик предлагает рассрочку 0% с платежами по графику, а при полной оплате сразу действует максимальная скидка. Все варианты мы сводим в одну таблицу, и переплата по каждому видна вам сразу.

Ввод в декабре 2026 Дом строится, ввод по плану — декабрь 2026 года. Продажа идёт по ДДУ по ФЗ-214, деньги лежат на эскроу-счёте до ввода. Застройщик — «Атлас Девелопмент», управлять номерами будет Benefit Hotel Group.

Покупка в строящемся доме

Шесть шагов от первого вопроса до ключей, иногородним весь путь доступен онлайн.

1

Задача покупки Уточняем, зачем вам лот: сдавать гостям, приезжать на отдых или жить у моря в сезон. От цели зависит комнатность, этаж и размер террасы. Для сдачи важнее вид и терраса, для жизни отдельная спальня и тишина, и под это мы собираем подходящие варианты.

2

Список свободных лотов Присылаем актуальные лоты с этажом, площадью и суммой на день обращения. Информация обновляется по данным застройщика и собственников вторичных лотов, проданные позиции в список не попадают.

3

Показ шоурум-номера Показываем меблированный номер, лобби и двор вживую или по видеосвязи. Выезд на показ организуем в удобное вам время, а в Sea Breeze вы увидите и соседние лоты.

4

Бронь выбранного лота Закрепляем лот за вами и параллельно отправляем заявку в банки или согласуем график рассрочки с застройщиком. Бронь даёт время спокойно подготовить документы.

5

Проверка документов Юрист изучает документы застройщика или продавца и проект ДДУ до бронирования. Выводы объясняет простым языком, а вопросы по статусу закрываем до подписи.

6

Сделка и ключи Подписываем ДДУ, сопровождаем регистрацию и открытие эскроу, а после ввода дома передаём ключи. Номер передают уже обставленным.

Лоты на разную сумму

Ориентиры по стоимости из карточек шахматки, итог по лоту уточняем на дату обращения.

Вход от 11,2 млн ₽ С этой отметки начинается проект: однокомнатный лот на 34 метра в карточке шахматки стоит от 11,19 млн ₽. «Компакт» на 35,3 метра с террасой 49,7 метра стоит от 11,61 млн ₽. Для первого шага в курортную недвижимость Сочи это самый доступный вариант в доме с готовой отделкой и мебелью.

От 11,8 до 12,7 млн ₽ В этой вилке стоят однокомнатные лоты на 36–38,4 метра, в том числе угловой вариант с террасой 55,3 метра. Метр в карточках одинаковый, 329 000 ₽, и сумма растёт вслед за площадью. Для жизни вдвоём такой лот даёт отдельную спальню и кухню-гостиную на 21–26 метров.

Двухкомнатные от 18,2 млн ₽ Двухкомнатные лоты на 55,8–61,8 метра стартуют от 18,2 млн ₽, с террасой их площадь доходит до 84,6 метра. Есть европланировки с одной спальней и кухней-гостиной на 30–33 метра и варианты с двумя спальнями. Часть лотов устроена в двух уровнях.

Верх диапазона до 20,33 млн ₽ Самые крупные и видовые лоты с большими террасами доходят до 20,33 млн ₽. Такие варианты выбирают семьи и те, кто собирается жить у моря долго, принимая гостей на большой террасе. Свободных двухкомнатных в доме немного, и стоимость по ним уточняем по конкретному лоту.

Однокомнатные планировки в карточках

Данные шахматки застройщика: площадь без террасы, с террасой и сумма лота.

Лот Площадь и терраса Сумма

6-й этаж 34 м², с террасой 48,6 м² от 11,19 млн ₽

2-й этаж, «Компакт» 35,3 м², с террасой 49,7 м² от 11,61 млн ₽

5-й этаж 36 м², с террасой 49,5 м² от 11,84 млн ₽

6-й этаж 37,7 м², с террасой 50,5 м² от 12,4 млн ₽

2-й этаж, угловой 38,3 м², с террасой 55,3 м² от 12,6 млн ₽

6-й этаж 38,4 м², с террасой 55,8 м² от 12,63 млн ₽

Центр Сочи в нескольких минутах

Дом расположен в самой обжитой части города, где море, вокзал и кафе рядом.

Море

Набережная и пляж До Приморской набережной около 5 минут пешком, до городских пляжей 10–12 минут. Прогулка к морю не требует машины, а вечер у моря начинается без сборов. Гостю это видно сразу, и расположение работает на бронирования.

Город

Кафе, вокзал и «Ласточка» Кафе и магазины работают прямо у дома, на первом этаже коммерция, а рынок, школы и сады района тоже рядом. Железнодорожный вокзал с «Ласточкой» находится в центре, рядом парк «Ривьера» и морвокзал. Для жизни в сезон всё необходимое доступно без поездок.

Дорога

Адлер, аэропорт и «Сириус» До района Адлер около 30 минут на машине, до аэропорта около 45 минут. Олимпийский парк и «Сириус» примерно в 40 минутах, Красная Поляна около часа. Гость из самолёта заселяется меньше чем через час после посадки.

Дом

Двор, паркинг и лобби Один корпус выразительной формы с закрытым двором и подземной парковкой. Лобби с камином, мягкими зонами и ресепшн задают уровень апарт-отеля, а зона релакса с купелью работает для жителей. Управляющая компания на связи и принимает гостей.

Номер, готовый к первому гостю

Комплектация одинаковая во всех лотах, и она входит в стоимость.

Кухня с техникой Гарнитур с деревянными фасадами, варочная панель, вытяжка и мойка уже установлены. Чайник и посуда тоже на местах, и готовить ужин можно в первый же вечер после ключей.

Спальня под ключ Кровать с текстилём, деревянное изголовье во всю стену и прикроватный свет встречают вас в день заезда. Заезжать можно с одним чемоданом.

Санузел с плиткой Крупная плитка, установленная сантехника, душевая в стекле и подсветка зеркала. Мокрая зона готова с первого дня проживания гостей и не требует доработок.

Гостиная с ТВ Медиа-стена с ТВ, мягкое кресло и барная стойка на границе с кухней. Общая зона обставлена полностью, остаётся добавить личные вещи.

Дом в цифрах

Ориентиры, от которых удобно считать покупку.

Стартовая сумма 11,2 млн ₽ С этой суммы начинаются однокомнатные лоты с отделкой.

Номеров в доме 50 Столько номеров на шести этажах Sea Breeze.

Минут до набережной 5 Столько идти пешком до Приморской набережной.

Банков рассматривают заявку 20+ Столько банков рассматривают ипотеку для такого статуса.

Комиссия 0 ₽ Показ онлайн Пришлём свободные лоты с суммами Назовите комнатность и желаемый этаж, и в тот же день вы получите список лотов с площадью, террасой и итоговой суммой, а к показу расчёт ипотеки и рассрочки. Подбор без оплаты с вашей стороны, комиссию берёт на себя застройщик. Получить список

Поддержка от показа до ключей

Агентству платит застройщик, а вы получаете помощь бесплатно.

Сравнение лотов

Сводим свободные варианты Sea Breeze в одну таблицу по этажу, террасе и сумме.

Проверка продавца

Юрист изучает документы застройщика или собственника до вашей подписи и объясняет выводы.

Сделка онлайн

Проводим видеопоказ и оформляем электронный договор без поездки в Сочи, регистрация проходит удалённо.

Частые вопросы покупателей

Дом стоит в центре Сочи, до Приморской набережной около 5 минут пешком. До района Адлер около 30 минут на машине. Сириус и Олимпийский парк примерно в 40 минутах.

Однокомнатные лоты начинаются от 11,2 млн ₽, двухкомнатные от 18,2 млн ₽. Верх диапазона доходит до 20,33 млн ₽ за крупные лоты с видом и террасой. Сумма по лоту зависит от этажа, вида и площади террасы.

Номер передают под ключ: отделка, кухня с техникой, мебель и текстиль. Заезжать или принимать гостей можно в первый день после ключей. Дополнительно покупать ничего не нужно, комплектация одинаковая во всех лотах дома.

По документам это апартаменты, прописаться нельзя, коммунальные тарифы выше жилых. Взамен вы получаете готовый номер и работу управляющей компании. Для прописки подойдёт жилой дом, такие проекты мы тоже покажем.

Ипотеку для апартаментов рассматривают 20+ банков по одной анкете, застройщик предлагает рассрочку 0% по графику. Для такого статуса семейная ипотека не действует. Подбор ставки для вас бесплатный, а платёж мы считаем по ответу каждого банка.

После ввода на объекте работает управляющая компания: принимает гостей, обслуживает и убирает номера. Условия договора с УК вы получаете вместе с подборкой лотов. Вы решаете сами, сдавать номер через компанию или приезжать на отдых.

Дом строится, поэтому сделка идёт по ДДУ по ФЗ-214 с эскроу-счётом. Застройщик — «Атлас Девелопмент», управление — Benefit Hotel Group. Документы продавца мы показываем до брони, а юрист объясняет их простым языком.

Да, пройти сделку можно без поездки: видеопоказ, электронный договор, удалённая регистрация. Документы и список лотов присылаем в мессенджер. После ввода дома в Сочи вы приезжаете за ключами от обставленного номера.

Услуги подбора, показы и сопровождение для покупателя бесплатны. Вознаграждение агентству выплачивает застройщик, сумма лота остаётся как у продавца. Бесплатный расчёт по ипотеке и рассрочке входит в сопровождение.

Покажем номер и дорогу к набережной Проведём по меблированному номеру, лобби и двору, пройдём пять минут до Приморской набережной. Если вы далеко, устроим показ по видеосвязи. Записаться на показ

Ответим на вопросы о лотах

Опишите задачу и желаемую комнатность, ответим в мессенджере. Информация о лотах на сайте справочная, итог фиксирует договор. Перед отправкой отметьте согласие на обработку персональных данных.

Готовый номер у набережной

Цены на апартаменты в Sea Breeze, в получасе езды от Адлера, начинаются от 11,2 млн ₽ за однокомнатный лот, а сам дом стоит в центре Сочи. Верх диапазона доходит до 20,33 млн ₽ за крупные видовые варианты.

В сумму уже входят отделка, кухня с техникой, мебель и текстиль, поэтому ремонт и обстановка не нужны. Ввод дома запланирован на декабрь 2026 года.

Статус апартаментов стоит учитывать с первого разговора: прописки нет, семейная ипотека не действует, коммунальные тарифы выше жилых. Взамен вы получаете готовый номер, лобби с ресепшн и управление Benefit Hotel Group.

Наша команда работает в Сочи с 2013 года, за плечами больше 640 сделок. Подбор, показ и сопровождение не стоят вам ничего, офис на Курортном проспекте, 50, работает ежедневно с 9:00 до 21:00.