на зелёном склоне Бытхи Смотреть каталог
Апартаменты в ЖК «Сочи Парк» на Бытхе
Цена, которая считается только площадью
Студия, однушка, двушка и трёшка
Квартира, а не курортные метры
Юридически это квартиры в жилом доме по ФЗ-214, а не курортные помещения. Постоянная прописка доступна, как в любом жилом доме. Для тех, кто держит основной адрес в другом городе, это ничего не меняет. Для переезда всей семьёй это важный пункт, и он закрыт до брони.
Метр стоит 675 000 ₽ — одинаково для студии и для евротрёшки. Коммунальные тарифы жилые, а налог на имущество считается как для квартиры. Расходы в рублях за год вы получите заранее, чтобы после ключей не было сюрприза.
Второй дом у моря, сезонная сдача, вложение денег в метры на курорте. Такие покупатели берут компактный лот и не жалеют. Тем, кто ищет единственное жильё с постоянной регистрацией и школой по прописке, дом тоже подходит.
Заезжать можно в этом месяце
Склон и фасады в кадре
От звонка до ключей пять шагов
Жить, сдавать или держать деньги — от ответа зависят площадь и этаж. Под сдачу берут компактный лот, под себя просторный. Решается это на первом звонке.
Показываем весь остаток: девять лотов, площади, этажи, суммы. Ни одного «зарезервированного специально для вас» варианта, только то, что свободно на этой неделе.
Проектная декларация, разрешение на ввод, договор купли-продажи. Тип и назначение помещения, дата сдачи и всё, что записано про отделку и благоустройство территории комплекса, у вас перед глазами.
Сравниваем ипотеку, рассрочку и полную оплату в рублях за весь срок. Закладываем ремонт, мебель и содержание квартиры по жилому тарифу, так бюджет получается настоящим.
Бронь, договор, регистрация, приёмка. Дистанционно тоже работает, половина наших сделок по Сочи проходит без личного приезда покупателя, документы подписываются электронной подписью.
в ЖК «Сочи Парк», от 10,6 млн ₽
Шахматка и свежие фото готового дома
Ушли за последние недели
Вся шахматка видна до брони
Ноль рублей за работу брокера
Комиссию за подбор платит застройщик, и цена в договоре остаётся прайсовой. Этот дом встаёт рядом с соседними стройками склона по цене метра, статусу помещения и срокам.
Платёж из ипотеки и зачёта
Бытха, где склон выходит к морю
Сданный дом на склоне Бытхи
Жилой комплекс бизнес-класса, девять домов по 19 этажей, сдан в 2021–2023 годах, ключи сразу.
Пришлём шахматку и фото дома
Апартаменты в ЖК «Сочи Парк» — по документам квартиры бизнес-класса на возвышенной Бытхе с единой ценой 675 000 ₽ за метр и очень коротким остатком. Девять лотов из 2 608: четыре студии, одна однушка, три двушки и одна трёхкомнатная. Весь выбор помещается на одном экране, и сравнение занимает минуты.
Нужна постоянная прописка, школа по адресу и жилая коммуналка — здесь это есть, семейная ипотека тоже доступна. Нужен второй дом у моря, сезонная сдача или вложение в метры на курорте — эти девять лотов закрывают задачу. Это квартира с пропиской и ваш адрес на зелёном склоне в пятнадцати минутах от центра. Оставьте площадь и сумму: шахматка и свежие фото дома придут в течение дня.
Частые вопросы про статус
Квартиры. Дом построен по ФЗ-214 как жилой фонд, поэтому постоянная регистрация доступна, а коммунальные тарифы и налог на имущество считаются как для жилья.
Да, постоянно. У квартир жилой статус, поэтому прописка оформляется как в любом жилом доме. Если основной адрес у вас в другом городе, его можно сохранить. Если это единственное жильё и нужна школа по прописке, этот дом подходит.
Коммунальные услуги считаются по жилому тарифу, как в любой квартире, плюс налог на имущество. Точную цифру уточняем перед сделкой, управляющая компания в доме уже работает. Мы закладываем расходы с запасом и показываем расчёт до брони.
Девять лотов: четыре студии от 15,7 до 24,1 м², одна однокомнатная 38,2 м², три двухкомнатные 37,4–37,9 м² и одна трёхкомнатная 64,4 м². Остальные квартиры проекта уже проданы. Шахматку обновляем каждую неделю.
Потому что цена считается только от площади. Двухкомнатные здесь 37,4–37,9 м², а однокомнатная — 38,2 м². Метр везде стоит 675 000 ₽, вот двушка и выходит ниже на несколько сотен тысяч рублей. Планировка европейская, кухня объединена с гостиной.
Да, как на любую квартиру: рыночную дают многие банки, доступны семейная и IT-ипотека. Мы отправляем одну анкету в несколько банков и сравниваем итоговую переплату в рублях, а не ставку на баннере.
Комплекс сдан в 2021–2023 годах, все девять домов. Ключи выдают сразу, в домах по 19 этажей. Фото и видео присылаем в день запроса, чтобы вы видели дом своими глазами, а не по бодрым отчётам отдела продаж.
Дом стоит на склоне Бытхи, до моря нужно спускаться вниз: пешком это прогулка, а обратно подъём. На машине до центра города минут пятнадцать без пробок, летом дольше. Транспорт по трассе ходит весь день.
Квартиры у моря для этого подходят, а доходность зависит от отделки, мебели и сервиса, который вы организуете. Правила управляющей компании по краткосрочной аренде вы увидите в документах перед сделкой.
Работа брокера стоит вам ноль рублей, комиссию платит застройщик. Сумма в договоре у нас и в офисе продаж совпадает до рубля и проверяется за минуту.