8 планировок двушек От 25,25 млн ₽ Оба дома сданы

Двухкомнатная квартира, Бытха: где купить двушку в готовом доме

Новые двушки на склоне Бытхи продают в двух сданных домах бизнес-класса, и оба можно обойти за одно утро. Компактная двухкомнатная стоит от 25,25 млн ₽, просторная с площадью до 50,1 м² — от 36,42 млн ₽. Смотреть каталог

Пара домов, разные двушки

Микрорайон Бытха один, но двухкомнатные в двух домах устроены по-разному. От этого зависит, с какого адреса начинать выбор.

Компактная двушка у стекла В «Сочи Парке» квартиры с двумя комнатами занимают 37,4–37,9 м²: изолированная спальня плюс кухня-гостиная у остекления в пол. Удобная планировка без длинного коридора. Метр стоит 675 000 ₽, поэтому вся сумма держится около 25,25–25,58 млн ₽. Дом сдан с предчистовой отделкой, и ремонт вы начинаете с подготовленных стен, а не с бетона.

Просторная двушка на высоком склоне В «Кислороде» площадь квартиры с двумя комнатами от 42,65 до 50,1 м², и лишние метры уходят в кухню и спальню. Цена метра 854 000 ₽ одна на весь дом, итог лежит в пределах 36,42–42,79 млн ₽. Квартиры передают без отделки, и перегородки, свет и набор материалов вы выбираете под себя.

Жилой статус без оговорок Бытха застроена жилыми домами, а не гостиничными корпусами, и оба адреса относятся к жилому фонду. Вы становитесь собственником квартиры с постоянной регистрацией, жилыми тарифами и правом на семейную ипотеку. Для семьи с ребёнком это решает многое: школы и детские сады прикрепляют по месту прописки, а платёжки за свет считаются по жилой ставке.

Выбор уже виден глазами Корпуса введены, дворы открыты, и вы стоите в той самой квартире, за которую платите. Вид, шум улицы, свет в спальне и высоту этажа видно до брони. Отличная возможность сравнить за одну поездку, в каком доме будет ваша квартира.

Маршрут от запроса до ключей

В сданном доме путь короче, чем на стройке. Маршрут укладывается в шесть шагов.

1

Разговор о задаче семьи Сначала выясняем, кто будет жить в квартире, нужна ли прописка, какая сумма комфортна и чем вы готовы платить. Отсюда понятно, какой из двух домов смотреть первым. Разговор занимает около 15 минут, а первый список свободных двушек с этажами и ценами приходит вам в тот же день.

2

Подборка по двум шахматкам Сводим свободные квартиры обоих домов в одну таблицу: корпус, этаж, площадь, сторона окон и итоговая цена. Параллельно отмечаем лоты, откуда открывается море, и лоты с окнами во двор. Такая база избавляет от поиска по случайным объявлениям, где одно объявление о продаже квартир висит у пяти агентов сразу.

3

Показ двух адресов за утро Бытха компактна, дома стоят на одном склоне, и дорога между ними занимает несколько минут. Смотрим подъезд, лифт, двор, парковку и две-три квартиры на разных этажах. Иногородним покупателям проводим видеопоказ, снимаем вид из окна и присылаем фото каждой комнаты в мессенджер.

4

Бронь выбранного лота Понравившуюся квартиру закрепляем за вами на время проверки документов и одобрения кредита. Бронь фиксирует цену лота, и в эти дни объект не показывают другим покупателям. Одновременно готовим проект договора с площадью, стоимостью и порядком расчётов.

5

Договор купли-продажи В готовом доме переход права на квартиру оформляют договором купли-продажи, без эскроу и ожидания ввода. Юрист сверяет бумаги застройщика и отсутствие обременений, а расчёт идёт через банк безопасно для обеих сторон. Проект договора вы читаете заранее и подписываете, когда все вопросы закрыты.

6

Регистрация и ключи После подписи документы на квартиру уходят на регистрацию, электронная подача экономит поездку в МФЦ. Выписка подтверждает ваше право, и застройщик передаёт ключи по акту. С этого дня можно начинать ремонт или заезжать, если лот уже готов к жизни.

Двушка под разные истории

Одна и та же комнатность решает разные задачи. Вот кому подходит каждый дом склона.

Пара с малышом Молодой семье важны отдельная спальня и тихий двор под окнами квартиры. Компактная двушка в «Сочи Парке» закрывает обе задачи, а семейная ипотека снимает часть нагрузки: лимит 6 млн ₽ при одном ребёнке, разницу покрывает первый взнос. Детская площадка с мягким покрытием стоит прямо у корпусов.

Семья с двумя детьми Когда детей двое, лишние метры кухни превращаются в общий стол на всех. Здесь подходит просторная квартира «Кислорода» до 50,1 м², где кухня вмещает обеденную зону. Двор закрыт для машин, подземная парковка убирает автомобили с территории, и дети гуляют вдали от дороги.

Переезд из другого города Если вы переезжаете в Сочи насовсем, прописка и жилые тарифы важнее курортной вывески. Бытха сочи даёт обычную городскую жизнь, а квартиры обоих домов дают постоянную регистрацию. Выбор, видеопоказ, бронь и подпись договора проходят дистанционно, без долгого проживания в гостинице.

Вторая квартира для наездов Для тех, кто приезжает к морю на месяцы, удобна квартира, где гостей можно разместить в отдельной комнате, а не сдавать её в аренду. Предчистовая отделка в «Сочи Парке» сокращает ремонт, а готовый дом избавляет от контроля стройки на расстоянии. Мебель и технику можно заказать до приезда.

Двушки склона в одной таблице

Вся Бытха в цифрах по свободным квартирам нашей подборки. Наличие меняется еженедельно, свежая шахматка готова в день запроса.

Параметр лота «Сочи Парк» «Кислород»

Площадь двушки 37,4–37,9 м² 42,65–50,1 м²

Сумма лота 25,25–25,58 млн ₽ 36,42–42,79 млн ₽

Цена метра 675 тыс. ₽ 854 тыс. ₽

Отделка при передаче Предчистовая Без отделки

Планировок в каталоге 3 5

Застройщик ИСК «Еврострой» AVA Group

Склон, на который переезжают

Микрорайон Хостинского района на высоком склоне над Курортным проспектом. Здесь Бытха застроена плотно, новых участков мало.

Вид

Окна на море и хребет Склон Бытха поднимается террасами, и верхние этажи смотрят поверх соседних крыш. С части лотов открывается море, с других — долина и горный хребет. Конкретный вид показываем по шахматке и на месте, потому что две двушки одной площади на одном этаже могут смотреть в разные стороны.

Улицы

Ясногорская и Ворошиловская «Сочи Парк» расположен на улице Ясногорская, в глубине микрорайона. Ворошиловская улица и Курортный проспект связывают склон с центром, и дорога до центра Сочи занимает около 15 минут. Транспортная доступность хорошая: остановки рядом, а внутрь квартала заезжают в основном свои машины, поэтому во дворах тихо.

Быт

Район с развитой инфраструктурой Микрорайон Бытха живёт своей жизнью: магазины на первых этажах, коммерческая часть квартала, рынок и аптеки закрывают повседневные дела пешком. От «Сочи Парка» до школы и детских садов микрорайона дети доходят пешком. Сервисы для жизни здесь работают круглый год, а не только в курортный сезон.

Море

Пляж в десяти минутах От обоих домов до пляжа около 10 минут на машине, и Бытха остаётся наверху, над шумом набережной. Вечером можно спуститься к морю и вернуться наверх, где воздух прохладнее и тише. Такая высота даёт то, что редко найдёшь внизу у набережной: простор за окном и спокойный двор.

Чистые документы до аванса

Юридическая часть входит в сопровождение и для вас бесплатна.

Выписка на лот Свежая выписка показывает собственника, отсутствие залога и арестов. Берём её перед бронью и повторно перед подписью.

Акт ввода дома Разрешение на ввод корпуса подтверждает, что дом сдан и квартира оформляется как готовое жильё.

Проект договора Площадь, этаж, цена, порядок расчётов и срок передачи ключей. Сверяем цифры с шахматкой и вашими договорённостями.

Документы для банка Для ипотеки собираем анкету, подтверждение дохода, а для семейной программы — свидетельства о рождении детей.

Двушки района в цифрах

Ориентиры, на которые опирается выбор лота.

Самая низкая цена в подборке 25,25 млн ₽ Столько стоит компактная двушка в «Сочи Парке».

Высота корпусов «Сочи Парка» 19 этажей Девять таких домов построил ИСК «Еврострой».

Планировок двушек 8 Столько вариантов планировок дают каталоги обоих домов вместе.

Масштаб «Кислорода» 4 083 Столько квартир, включая двухкомнатные, построила AVA Group в пятнадцати домах.

Показ двух домов за утро Сделка онлайн Соберём двушки склона в одну подборку Пришлём таблицу свободных квартир обоих домов с этажами, видом и итоговой ценой, а затем организуем показ за одно утро. Подбор и сопровождение для вас бесплатны, вознаграждение агентству недвижимости платит застройщик. Получить подборку

Помощь до получения ключей

Сопровождение без доплат: с 2013 года работаем с жильём Сочи.

Подбор лота

Сравнение двушек двух домов по виду, этажу, площади и цене.

Проверка бумаг

Юрист смотрит выписку, разрешение на ввод и договор до аванса.

Удалённая сделка

Показ по видео, подпись онлайн и регистрация без визита.

Частые вопросы покупателей

Новая двухкомнатная квартира на склоне предлагается в двух сданных домах жилого комплекса класса бизнес: «Сочи Парк» и «Кислород». В каталоге у них 3 и 5 вариантов планировок соответственно. Вторичка на рынке района тоже есть, и по ней мы готовим отдельные предложения.

Самая низкая цена в подборке — 25,25 млн ₽ за двушку 37,4 м² в «Сочи Парке». В «Кислороде» двухкомнатные начинаются от 36,42 млн ₽ при площади от 42,65 м². Итог зависит от этажа и стороны окон, точную сумму присылаем по лоту.

Да, оба дома жилые, и каждая квартира подходит под программу. Банк выдаёт по ней до 6 млн ₽ при одном ребёнке, до 8 млн при двух и до 10 млн при трёх, если младшему меньше 7 лет. Остальную сумму вносите сами или берёте обычный кредит в том же банке.

В «Сочи Парке» двушки передают с предчистовой отделкой, стены и полы подготовлены под финиш. В «Кислороде» квартиры без отделки, и вы проектируете ремонт с нуля. Смету на материалы удобно посчитать до сделки.

Микрорайон Бытха стоит на склоне, и вид зависит от корпуса, стороны и этажа, поэтому обещать его всем квартирам нельзя. С части двушек верхних этажей видно море, с других — горы, долина или двор. Конкретный вид снимаем на видео до брони.

В обоих домах вы оформляете постоянную регистрацию по адресу квартиры. Коммунальные услуги считаются по жилым тарифам, а налог на имущество — как для жилья. Для семьи с детьми прописка даёт место в школе и саду по месту жительства.

Да, квартира оформляется удалённо: видеопоказ, бронь, электронная подпись и регистрация онлайн. В Сочи вы прилетаете, когда пора забирать ключи. Точку дома на карте, фото подъезда и вид из окна присылаем в мессенджер.

Двушку в сданном доме оформляют договором купли-продажи, ждать ввода не нужно. Когда кредит одобрен и бумаги проверены, остаются подпись и регистрация права. Ключи застройщик передаёт по акту после выписки.

Покупателю двушки наши услуги ничего не стоят. Агентство получает вознаграждение от компании застройщика, цена в договоре остаётся как в прайсе. Опыт работы на рынке Сочи у нас с 2013 года.

Покажем свободные двушки с видом С разных этажей Бытха просматривается по-разному, поэтому отберём квартиры под вашу площадь и сумму, снимем вид из окна и отдадим в мессенджер вместе с планировкой и расчётом. Смотреть каталог

Задайте вопрос о двушке

Расскажите, сколько человек будет жить в квартире и какая сумма удобна, ответим в течение дня. Цены на сайте носят информационный характер. Перед отправкой отметьте согласие на обработку персональных данных.

Двушка на склоне без ожидания стройки

Запрос квартира двухкомнатная, Бытха, где купить в готовом доме на сегодня закрывают два адреса. «Сочи Парк» от ИСК «Еврострой» предлагает компактные двушки у панорамного стекла, «Кислород» от AVA Group — просторные планировки на высоком склоне. Оба дома сданы, статус жилой, прописка и семейная ипотека доступны.

Разница между домами складывается из площади, отделки и вида. Двушка «Сочи Парка» стоит от 25,25 млн ₽ и передаётся с предчистовыми стенами, двушка «Кислорода» — до 50,1 м² без отделки, где ремонт вы проектируете с нуля. Сторону окон выбирают на месте: одна и та же площадь на одном этаже смотрит в разные стороны.

Мы сводим обе шахматки в один список, показываем дома за одно утро и ведём сделку до регистрации права. Подбор, проверка документов и сопровождение для вас бесплатны. Расскажите, какая двушка вам нужна, и первый список лотов придёт в тот же день.