Пять лотов от 36,42 млн ₽ Метр от 854 000 ₽ Дом сдан, море в 10 минутах

Двухкомнатная квартира в ЖК «Кислород»: из чего складывается цена

В продаже пять двушек площадью от 42,65 до 50,1 м², их стоимость начинается от 36,42 млн ₽. Ниже разложим итоговую сумму по частям, чтобы вы знали её до показа. Смотреть каталог

Стоимость, собранная из площади и вида

Отметка метра одна для всех двушек, а разницу в итоге создают площадь, высота и способ расчёта.

Площадь умножается на отметку По шахматке застройщика метр в двухкомнатных лотах стартует от 854 000 ₽. Итог почти прямо следует за площадью: лот на 42,65 м² начинается от 36,42 млн рублей, на 50,1 м² от 42,79 млн рублей. Лишние семь с половиной метров добавляют к сумме около 6,4 млн рублей, и эта прибавка уходит в гостиную и вторую комнату.

Высота этажа и угол панорамы Слово «от» в прайсе стоит не случайно. На склоне Бытхи с части лотов верхних этажей открываются море и горный хребет, другие смотрят на зелёный склон и двор, а конкретный вид показываем по шахматке. Итог по конкретному лоту зависит от высоты и стороны окон, и зафиксировать его помогает бронь на выбранную дату.

Готовая основа без отделки Двушки передаются без отделки, с панорамным остеклением общей зоны и инженерией бизнес-класса. В сумму покупки входят стены, окна и коммуникации, а чистовой ремонт и мебель вы закладываете отдельно. Такой старт даёт свободу собрать интерьер вокруг вида, не переделывая чужие решения.

Схема расчёта меняет сумму Полная оплата сразу даёт максимальную скидку застройщика, рассрочка 0% растягивает взносы по графику, ипотечный кредит переносит часть суммы на банк. Один и тот же лот обходится вам по-разному в зависимости от выбранной схемы. Сравнение всех трёх вариантов на вашем лоте готовим до брони, бесплатно.

Сумма сделки до последнего рубля

Шесть действий, после которых итог покупки двушки на Бытхе известен вам заранее.

1

Выбор площади под семью Сначала определяемся, сколько метров вам нужно: 42–43 м² хватает паре или семье с малышом, 48–50 м² дают просторную общую зону и вторую комнату под детскую или кабинет. От выбора площади зависит порог суммы, и этот шаг идёт первым.

2

Сверка с отметкой метра Умножаем площадь на отметку 854 000 ₽ и получаем стартовую стоимость. Цифру сверяем с шахматкой застройщика на дату обращения, чтобы вы опирались на действующий прайс, а не на старый скриншот.

3

Съёмка вида с высоты лота Дроном снимаем панораму на высоте конкретного этажа. Видео показывает, сколько моря попадает в окно гостиной и с какой стороны открываются горы. Видео приходит до брони, и решение опирается на картинку, а не на обещание.

4

Схема расчёта на выбранном лоте Считаем три схемы на выбранном лоте: полная оплата, рассрочка 0% напрямую застройщику и ипотечный кредит в 20+ банках. Показываем, какую сумму вы вносите сразу и какую частями, а условия рассрочки уточняем у застройщика под ваш лот.

5

Ремонт и обстановка Лот без отделки требует чистового ремонта, кухни и мебели. Смету удобно собрать до покупки: так в расчёте видна полная сумма переезда, а не только стоимость стен. С дизайн-проектом и ремонтом под ключ поможем, если вам это нужно.

6

Машиноместо в паркинге Места в подземном паркинге оформляются отдельно, и их меньше, чем жилых лотов. Лифт поднимает из паркинга прямо на этажи. Решать вопрос с местом лучше вместе с бронью, пока выбор ещё есть.

Лоты по шагу стоимости

Пять двушек в продаже выстраиваются в четыре ступени по сумме входа.

Компактная пара лотов Два лота площадью 42,65 и 42,99 м² стоят от 36,42 и 36,71 млн ₽. Это самый доступный вход в двухкомнатные на холме: спальня за дверью и общая зона с остеклением. Разница между ними в треть метра, и выбор решает этаж и сторона окон, а планировки обоих приходят вместе с прайсом.

Средний лот Двушка на 45,78 м² стоит от 39,1 млн ₽. Три дополнительных метра по сравнению с компактными лотами уходят в общую зону, где проще поставить обеденный стол у окна. Для семьи с ребёнком это заметный запас пространства без перехода на следующую ступень суммы.

Лот с домашним кабинетом Лот на 48,24 м² стоит от 41,2 млн ₽. Вторая комната здесь свободно вмещает детскую с рабочим столом или полноценный кабинет, а гостиная остаётся местом для вечеров с видом. Этот вариант выбирают, когда в семье кто-то работает из дома и нуждается в тихом углу со своим окном.

Самый большой лот Двушка на 50,1 м² открывает верх линейки, её стоимость начинается от 42,79 млн ₽. Это максимум пространства среди двухкомнатных в доме. Разница с компактными лотами около 6,4 млн ₽, и она целиком уходит в метры для жизни, а не в наценку.

Прайс двушек по шахматке

Отметка метра одна, итог по лоту уточняем на дату обращения.

Площадь Стоимость Для кого

42,65 м² от 36,42 млн ₽ пара или семья с малышом

42,99 м² от 36,71 млн ₽ пара, первое жильё в Сочи

45,78 м² от 39,1 млн ₽ семья с одним ребёнком

48,24 м² от 41,2 млн ₽ семья с домашним кабинетом

50,1 м² от 42,79 млн ₽ семья, которой нужен простор

Отметка метра от 854 000 ₽ одна для всех пяти лотов

Место и среда в стоимости лота

Вместе с двушкой вы получаете холм, двор и готовый статус дома.

Холм

Бытха над центром Дома стоят ярусами по склону и не перекрывают друг другу панораму. Летом на холме прохладнее, чем внизу у набережной, а воздух здесь хвойный и морской. Выбирая двушку, вы покупаете вместе с ней тишину над городом и воздух холма.

Город

Центр в четверти часа До центра Сочи и вокзала около пятнадцати минут на машине, до моря и пляжей около десяти. Курортный проспект рядом, по нему ходит общественный транспорт. Рынок и магазины Бытхи закрывают повседневные дела без поездок через весь город.

Двор

Двор, закрытый для машин Автомобили уходят в подземный паркинг, дворы закрыты для проезда, на вход работает контроль доступа. Дети гуляют без проезжей части рядом, а родители видят площадки из окна. Такая среда входит в класс дома и в итог каждого лота, и доплачивать за неё отдельно вам не придётся.

Статус

Сданный жилой комплекс Все 15 домов на 4 083 квартиры сданы, и сделка идёт по договору купли-продажи или переуступке. Право собственности регистрируется сразу, ключи вы получаете после регистрации. Ждать ввода не нужно: срок до ключей определяет только регистрация, а лот, подъезд и вид вы оцениваете вживую.

Расходы рядом с ценой лота

Часть трат входит в стоимость двушки, часть оформляется отдельно.

Отделка своими силами Квартиры передаются без отделки. Смету ремонта считаем заранее, чтобы вы видели полную сумму переезда.

Обстановка общей зоны Планировку общей зоны удобно продумать вокруг окна с панорамой ещё до покупки мебели.

Машиноместо Места в подземном паркинге покупаются отдельно от жилья, и свободных мест меньше, чем лотов.

Работа агентства за счёт застройщика Подбор, съёмка видов и юридическая проверка стоят для покупателя 0 ₽, комиссию платит застройщик.

Опорные цифры двушек

С этих отметок начинается расчёт вашей суммы.

Метр в двушках 854 000 ₽ Стартовая стоимость метра во всех двухкомнатных лотах.

Вход в двушку 36,42 млн ₽ Столько стоит самый компактный лот на 42,65 м².

Верх линейки 42,79 млн ₽ Столько стоит самый просторный лот на 50,1 м².

Свободных двушек 5 Столько двухкомнатных свободно по шахматке застройщика.

Комиссия 0 ₽ Вид с дрона Расчёт по вашему лоту за один день Сведём пять двушек в одну таблицу: площадь, этаж, стоимость, вид с высоты и три схемы оплаты. Сравнение приходит бесплатно, без обязательств, а комиссию агентства платит застройщик. Получить расчёт

Помощь до регистрации права

Вознаграждение агентству оплачивает застройщик.

Съёмка с высоты этажа

Дрон показывает вид из гостиной до брони, а не после сделки.

Договор глазами юриста

Юрист читает договор купли-продажи и документы застройщика до подписания.

Сделка без перелёта

Видеопоказ, электронная подпись и удалённая регистрация для иногородних.

Частые вопросы покупателей

Самая компактная двушка на 42,65 м² стоит от 36,42 млн ₽. Всего в продаже пять лотов площадью до 50,1 м², верх линейки от 42,79 млн ₽. Точную сумму выбранной двушки называем на день вашего звонка.

По шахматке застройщика метр стартует от 854 000 ₽, и отметка одна для всех пяти двушек. Итог по лоту растёт почти прямо вслед за площадью. Высота этажа и сторона окон уточняют сумму внутри этой логики.

Оплата всей суммы одним платежом приносит самую большую скидку застройщика. Размер скидки и действующие акции уточняем под ваш лот на дату обращения. Расчёт со скидкой и без неё покажем рядом.

Ипотека оформляется на готовое жильё, дом аккредитован в 20+ банках, одна анкета уходит сразу во все. Семейная программа работает, потому что в доме продаются квартиры, а не апартаменты. Лимит льготного кредита 6–10 млн ₽ в зависимости от числа детей, остаток закрывает ваш взнос.

Двушки передаются без отделки, с панорамным остеклением общей зоны. Чистовой ремонт, кухню и мебель вы закладываете в сумму отдельно. Поможем и с дизайн-проектом, и с ремонтом под ключ.

Дом сдан, продажа идёт по договору купли-продажи или переуступке. Юрист проверяет документы застройщика и условия договора до подписания. Ключи выдают после регистрации права собственности.

Места в подземном паркинге продаются отдельно от жилья, и их меньше, чем лотов. Сумму за место удобно учесть в общем расчёте. Бронировать его лучше вместе с двушкой.

Лоты близкой площади различаются высотой и стороной окон, а значит и панорамой. Видео с дрона на уровне каждого этажа показывает разницу до брони. По нему вы решаете, за какой вид готовы платить.

Дом, двор и вид показываем по видеосвязи, договор подписывается электронной подписью, регистрация проходит удалённо. Лично в Сочи вы окажетесь только за ключами. Офис продаж открыт без выходных, с 9:00 до 21:00.

Пришлём прайс пяти двушек Свободные лоты с площадью, этажом и стоимостью на день обращения, видео с высоты каждого этажа и расчёт по трём схемам оплаты. Смотреть каталог

Уточним сумму по лоту

Оставьте телефон и желаемую площадь, перезвоним с расчётом. Стоимость в прайсе на сайте служит ориентиром и сверяется с застройщиком. Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных по политике конфиденциальности.

Сумма, которую видно заранее

Итоговая цена в ЖК «Кислород»: двухкомнатная квартира на Бытхе стоит от 36,42 млн ₽ за 42,65 м² и до 42,79 млн ₽ за 50,1 м². Отметка метра одна для всех пяти лотов, от 854 000 ₽, и сумма растёт вслед за площадью.

Сверх площади на итог влияют этаж, угол панорамы и способ оплаты. Полная оплата даёт максимальную скидку застройщика, рассрочка 0% идёт по графику, а ипотечный кредит считают 20+ банков по одной анкете, включая семейную программу для подходящих семей.

Двушки передаются без отделки, поэтому в полную сумму переезда входят ремонт, кухня и мебель, а машиноместо в паркинге оформляется отдельно. Все эти строки мы сводим в один расчёт до брони, и вы видите полную сумму ещё до первого показа.

На рынке Сочи мы с 2013 года, и за это время закрыли больше 640 сделок. Для вас подбор, съёмка видов и сопровождение бесплатны, а иногородние покупатели проходят сделку полностью онлайн.