Старт 46,2 млн ₽ Метр от 616 000 ₽ Дом сдан в 2021 году

Двухкомнатная квартира в ЖК «Сан Сити»: как складывается цена

Стартовые суммы семи свободных двушек на Курортном проспекте лежат между 46,2 и 66,26 млн ₽. Разрыв объясняют стояк, этаж и вид, а полную сумму покупки вы можете посчитать заранее. До набережной от дома 10 минут пешком. Смотреть каталог

Слагаемые стоимости двушки

Площадь, отметка за метр, этаж с видом и отделка дают итог по каждой из семи двухкомнатных.

Площадь в пределах десяти метров Свободные двухкомнатные квартиры в ЖК «Сан Сити» занимают от 65,7 до 76 м², и разница по площади между ними около 10 метров. Для премиум-класса на побережье это заметная сумма, ведь каждый метр здесь стоит сотни тысяч рублей. Поэтому сначала вы решаете, нужна ли просторная кухня-гостиная или хватит компактной планировки на 65,7 м².

Отметка за метр по стоякам Шахматка ЖК «Сан Сити» задаёт разную отметку за метр для разных вертикалей. В одном стояке цена метра начинается от 616 000 ₽, в другом от 830 000 ₽, в остальных четырёх от 873 000 ₽. Из-за этого двушка на 75,7 м² стартует от 46,2 млн ₽, а лоты около 76 м² в соседних вертикалях начинаются от 63,33 млн ₽.

Высота этажа и сторона дома В 24-этажном доме ЖК «Сан Сити» этаж влияет на вид: одна сторона смотрит в парк, другая на город. Вид на море открывается с части лотов верхних этажей, и конкретный вид по каждой квартире мы показываем по шахматке. Сравнивать двушки удобно парами, одна площадь и разные уровни, тогда вклад номера этажа в стоимость виден сразу.

Отделка и первый ремонт Двухкомнатная квартира в ЖК «Сан Сити» передаётся в предчистовой отделке, где стены выровнены, а коммуникации разведены. Высокие потолки и панорамные окна уже заложены проектом. Ремонт и мебель считают отдельно, а дизайнерский проект заказывают у архитектора или в студии, и итог зависит от материалов.

Полная сумма сделки по шагам

Стоимость лота из шахматки даёт первую строку расчёта, дальше добавляются оплата, ремонт и место в паркинге.

1

Стартовая стоимость лота Берёте стартовую сумму по стояку из шахматки ЖК «Сан Сити» и уточняете цену конкретной квартиры на дату обращения. Бесплатная бронь закрепляет, какая цена будет в договоре, на время проверки документов. Для двушки на 65,7 м² отправная точка от 57,36 млн ₽, для самой доступной вертикали от 46,2 млн ₽.

2

Скидка за оплату сразу При полной оплате застройщик ГК «Аспир» даёт максимальную скидку, и её размер зависит от лота и даты сделки. Размер скидки по вашей квартире запрашиваем до брони.

3

Рассрочка напрямую у застройщика Рассрочка 0% идёт напрямую через застройщика: первый взнос от 10%, остальное по графику без процентов. Если квартира в ЖК «Сан Сити» стоит от 46,2 млн ₽, стартовый взнос составит от 4,62 млн ₽. Справки о доходах и одобрение банка не нужны, а срок графика согласуется под выбранный лот.

4

Ипотечная часть суммы В этом жилом комплексе квартиры аккредитованы в 20+ банках, одна анкета уходит сразу во все. Семейная программа даёт лимит 6 млн ₽ при одном ребёнке, 8 млн при двух и 10 млн при трёх, если одному из детей нет 7 лет. Остаток закрывают ваш собственный взнос, обычная или IT программа банка.

5

Ремонт и обстановка После получения ключей начинается чистовой ремонт на готовой предчистовой базе. В расчёт закладывают работы, материалы, кухню и мебель для двух комнат и кухни-гостиной.

6

Машино-место и кладовая Подземный паркинг и кладовые на минус первом этаже оформляются отдельно от квартиры. Стоимость места и кладовой уточняем по наличию вместе с лотом. Если у семьи есть машина, эту строку стоит включить в расчёт сразу.

Вилки по стоякам среди семи двушек

Стартовые суммы по стоякам складываются в четыре ориентира для вашего расчёта.

Вертикаль с нижней отметкой Самая доступная вертикаль ЖК «Сан Сити» даёт двушку около 75,7 метра, и отметка метра здесь начинается от 616 000 ₽. По площади она почти не уступает крупным лотам дома, а старт у неё на 17–20 млн ниже, чем у соседних стояков той же площади. Такие лоты уходят первыми, и бронь стоит оформлять сразу после показа.

Компактные двушки до 70 метров Две вертикали дают двушки на 65,7 и 69,7 метра со стартом от 57,36 и 60,85 млн ₽. Цена метра здесь от 873 000 ₽, а планировка распределяет площадь между спальней, второй комнатой и кухней-гостиной компактнее. Такая квартира подходит паре или семье с одним ребёнком.

Просторные двушки около 76 метров Три стояка ЖК «Сан Сити» дают двушки площадью 75,8–76 метров. В одном отметка начинается от 830 000 ₽ и лот стоит от 63,33 млн, в двух других старт от 66,17 и 66,26 млн ₽. Прибавка в метрах делает комнаты просторнее, а у родительской спальни появляется место под гардеробную.

Сумма с ремонтом и машино-местом К цене любого лота прибавляются чистовой ремонт, мебель и при необходимости место в паркинге. Поэтому сравнивать двушки удобнее по итоговой сумме, а не по стартовой отметке из шахматки.

Шахматка двушек по вертикалям

Стартовые значения шахматки застройщика от 25.05.2026, итог по квартире фиксируем на дату обращения.

Площадь Отметка метра Стоимость лота

75,7 м² от 616 000 ₽ от 46,2 млн ₽

65,7 м² от 873 000 ₽ от 57,36 млн ₽

69,7 м² от 873 000 ₽ от 60,85 млн ₽

76 м² от 830 000 ₽ от 63,33 млн ₽

75,8 м² от 873 000 ₽ от 66,17 млн ₽

75,9 м² от 873 000 ₽ от 66,26 млн ₽

Адрес и среда в стоимости лота

Премиум-класс на Курортном проспекте оплачивается не только метрами, но и окружением дома.

Парк

Двор с пальмами для жителей На закрытой территории ЖК «Сан Сити» устроен парк: пальмы, газоны, освещённые дорожки и детские площадки по возрастам. Машин во дворе нет, посторонних тоже, и дети гуляют спокойно. На показе вы оцените двор сами.

Терраса

Лаунж-зона с панорамой моря На верхнем уровне дома работает общая терраса с шезлонгами, плетёной мебелью и зоной барбекю. С террасы открывается вид на море, и место для отдыха у жителей есть прямо в доме.

Район

Приморье и Курортный проспект В Хостинском районе, в микрорайоне Приморье, стоит ЖК «Сан Сити», и расположение закрывает быт пешком. До набережной и моря около 10 минут пешком, центр и вокзал в 20 минутах, аэропорт Адлер примерно в 30 минутах на машине. Фитнес Encore, рестораны и гимназия №9 рядом, инфраструктура района работает давно.

Дом

Инженерия премиум-класса Дом ЖК «Сан Сити» сдан в 2021 году и заселён, лифты, лобби и подземный паркинг уже работают. Высокие потолки и панорамные окна заложены в каждую из квартир проектом. На первых этажах находится коммерческая инфраструктура, помещения под магазины и сервисы, а жилые этажи начинаются выше.

Способы оплаты крупного лота

Одну и ту же двушку можно оплатить четырьмя способами, и каждый меняет итог.

Расчёт одной суммой При оплате сразу застройщик даёт максимальную скидку. Её размер запрашиваем под выбранный лот до брони.

График без процентов Первый взнос начинается от 10%, дальше вы платите напрямую застройщику. Банк в схеме не участвует.

Льгота для семей с детьми С 1 октября 2026 года ставка составляет от 10% при одном ребёнке до 2% при пяти и больше. Банк выдаёт по программе от 6 до 10 млн ₽.

Кредит в 20+ банках Анкета уходит во все банки, аккредитовавшие дом. Предложения мы сравниваем вместе с вами в одной таблице.

Цифры для расчёта двушки

Ориентиры шахматки, с которых начинается ваша смета.

Вход в двушки 46,2 млн ₽ С этой суммы начинается самая доступная двушка дома.

Метр от 616 000 ₽ Такую нижнюю отметку за метр даёт шахматка среди свободных лотов.

Свободно сейчас 7 лотов Столько свободных квартир с двумя комнатами ждут покупателя.

Взнос на старте от 10% Столько вносят на старте рассрочки 0% от застройщика.

Комиссия 0 ₽ Онлайн-сделка Расчёт итоговой суммы по вашей двушке Шахматка свободных двухкомнатных квартир с отметкой метра по стоякам и расчёт итога по четырём схемам оплаты приходят к вам бесплатно. Комиссию агентства платит застройщик. Получить расчёт

Сопровождение до регистрации права

Услуги для покупателя оплачивает застройщик.

Сравнение лотов

Все семь свободных квартир сводим в таблицу: площадь, этаж, сторона, цена метра и итог по выбранной схеме оплаты.

Юридическая проверка лота

Юрист по недвижимости читает документы на квартиру и договор до подписания и объясняет условия простыми словами.

Сделка без поездки в Сочи

Видеопоказ и дистанционная сделка через аккредитив избавляют вас от поездки в Сочи заранее.

Частые вопросы покупателей

В ЖК «Сан Сити» стартовая сумма 46,2 млн ₽ относится к вертикали с отметкой от 616 000 ₽ за метр. Площадь двушек в ней около 75,7 м². Выбор в этом стояке меняется быстро, свежая шахматка доступна по запросу.

По каждому стояку цена метра задаётся застройщиком отдельно. Среди двушек она начинается от 616 000, 830 000 или 873 000 ₽. Итог по квартире зависит ещё от этажа и стороны света.

Вид на море открывается с части лотов верхних этажей. Какой вид у конкретной квартиры, показываем по шахматке и на видеопоказе с нужного этажа.

Застройщик даёт рассрочку 0% без банка: взнос от 10%, остальное по графику. Для лота от 46,2 млн ₽ стартовый взнос составит от 4,62 млн ₽. Срок графика под вашу квартиру согласуем с застройщиком.

Программа работает, потому что квартира в ЖК «Сан Сити» имеет жилой статус. С 1 октября 2026 года ставка зависит от числа детей, а лимит составляет 6, 8 или 10 млн ₽. Одному из детей должно быть меньше 7 лет, остальную сумму закрывает взнос.

Двушки передаются в предчистовой отделке: стены выровнены, коммуникации разведены. Чистовой ремонт, кухню и мебель считают отдельно.

Места в подземном паркинге и кладовые на минус первом этаже оформляются отдельно. Стоимость и наличие уточняем вместе с лотом.

Дом в ЖК «Сан Сити» сдан в 2021 году, и квартира продаётся по договору купли-продажи или переуступки. Деньги хранятся на аккредитиве до регистрации права. Ключи вы получаете сразу после регистрации.

Бесплатная бронь закрепляет стоимость лота на время проверки документов. За это время юрист изучает договор, а вы сравниваете схемы оплаты. Стоимость в каталоге совпадает с ценой застройщика.

Посчитаем двушку до показа Пришлём шахматку ЖК «Сан Сити» с отметкой метра по каждому стояку и таблицу итоговых сумм по схемам оплаты. Смотреть каталог

Уточним стоимость по лоту

Назовите площадь и этаж, которые вам интересны, и удобный способ оплаты. Информация на сайте носит справочный характер. Отправляя форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и на обработку персональных данных.

Двушка у моря с понятной суммой

В сданном доме премиум-класса цена, за которую двухкомнатная квартира в ЖК «Сан Сити» переходит к новому владельцу, начинается от 46,2 млн ₽. Свободных лотов семь, площадь от 65,7 до 76 м², а метр по шахматке стоит от 616 000 до 873 000 ₽.

Основной разрыв даёт стояк: одна вертикаль стартует на 17–20 млн ₽ ниже соседних лотов той же площади. Этаж и вид добавляют свою часть, а вид на море доступен с части лотов верхних этажей.

Полная сумма складывается из цены лота, скидки или графика оплаты, ремонта на предчистовой базе и места в подземном паркинге. Рассрочка 0% стартует с взноса от 10%, семейная ипотека даёт лимит до 10 млн ₽.

Подбор, проверка документов и сопровождение для вас бесплатны, комиссию платит застройщик. Сопровождение ведётся компанией, которая работает в Сочи с 2013 года и провела больше 640 сделок, а иногородние покупатели проходят сделку дистанционно.