Цена по запросу 54,7–90,2 м² Сдан в 2024 году

Двухкомнатные резиденции Mantera: из чего складывается сумма

Застройщик называет сумму по каждой из шести семейных резиденций отдельно, общей сетки у проекта нет. Разбираем, как площадь, этаж и ракурс на море влияют на итог, какие расходы добавляются к договору и какой способ оплаты подойдёт вам. Смотреть каталог

Слагаемые итоговой суммы

Стоимость семейной резиденции фиксируется по конкретному лоту, и на неё работают четыре фактора.

Площадь лота Шесть резиденций делятся на три размерные группы: около 55, около 73 и около 90 метров. Разница между самым компактным и самым просторным лотом превышает 35 метров, и она сильнее всего сдвигает сумму договора. Вы сразу видите, в какой группе ищете, и сравниваете стоимость только внутри неё. Для апартаментов такого класса площадь остаётся главным фактором итога.

Этаж Три лота находятся на первом этаже, три на седьмом. Нижний уровень ближе к бассейнам и лобби, верхний открывает широкий горизонт и ценится выше. Для семьи с маленькими детьми первый этаж часто удобнее, а тем, кто покупает ради панорамы, стоит сразу смотреть седьмой. Этаж указан в шахматке у каждого лота, и сравнение занимает минуты.

Ракурс на море Прямая панорама оценивается иначе, чем боковой вид, и разница заметна даже у соседних лотов одного этажа. Спальня и гостиная развёрнуты к горизонту по-разному, поэтому реальный вид из окон покажем на видеозаписи и в шахматке. Вы решаете, сколько готовы доплатить за вид из окна.

Отделка и комплектация Апартаменты получают отделку в единой курортной стилистике: светлая палитра, натуральные фактуры, панорамное остекление. Состав комплектации отличается по лотам, и спецификацию мы прикладываем к расчёту. Так в итоговую сумму сразу входит то, что вы получите вместе с ключами, без дорогих доделок после сделки.

Расчёт полной суммы сделки

Договор купли-продажи не единственный расход. Собираем полную картину покупки по шагам.

1

Запрос суммы по лоту Вы называете интересующую площадь и этаж, мы запрашиваем у застройщика актуальные суммы по всем свободным семейным апартаментам. Ответ приходит в день обращения одним файлом, где рядом с суммой указаны этаж, площадь и ракурс.

2

Выбор способа оплаты Полная оплата сразу даёт максимальную уступку застройщика. Рассрочка 0% распределяет платежи по графику, кредит растягивает их на годы. От выбранного пути зависит, сколько живых денег нужно на старте и какой будет итоговая переплата.

3

Стартовый взнос Для рассрочки и кредита считаем взнос на старте и остаток. Банки, работающие с кредитами на апартаменты, требуют свою долю собственных средств, и мы сравниваем их условия по одной заявке. Итог по каждому банку вы видите в одной таблице.

4

Регистрация собственности Добавляем госпошлину за регистрацию права собственности и, при кредите, страхование залога. Суммы этих расходов невелики по отношению к лоту, но их удобно знать заранее.

5

Содержание резиденции Коммунальные платежи в апартаментах считаются по нежилым тарифам, а сервис управляющей компании оплачивается по тарифам оператора. Расчёт содержания в месяц показываем до сделки, чтобы расходы владельца были понятны с первого дня.

6

Машиноместо под домом Из подземного паркинга лифт поднимает прямо в лобби. Условия по машиноместу уточняем вместе с лотом, чтобы вы видели итог без сюрпризов. Для семьи, которая приезжает на машине, это часть полной суммы владения.

Размерные группы семейных лотов

В продаже шесть семейных резиденций, и каждая группа решает свою задачу.

Компактная резиденция на 55 метров Лот 101 на первом этаже занимает 54,68 метра и открывает линейку. Изолированная спальня и гостиная-столовая обеспечивают пару или семью с ребёнком всем необходимым для жизни у моря. Это самый доступный способ войти в семейный тип резиденций комплекса и получить отдельную комнату для сна. Кухня и обеденный стол при этом остаются в общей зоне.

Средняя группа около 73 метров Лоты 103 и 105 на первом этаже занимают 72,55 и 72,99 метра. Гостиная здесь заметно просторнее, обеденная группа встаёт у окна, а кухня не теснит зону отдыха. Для семьи, которая живёт у моря подолгу, это баланс площади и суммы договора. Оба лота удобно сравнить за один показ.

Просторный лот на седьмом этаже Три резиденции на седьмом этаже занимают от 90,14 до 90,24 метра. Высота открывает горизонт, а площадь позволяет принимать гостей без тесноты. Такие апартаменты выбирают семьи, для которых вид и простор важнее суммы входа, и их обычно смотрят первыми. Все три лота имеют почти одинаковую площадь, поэтому выбор сводится к ракурсу.

Выбор между первым и седьмым этажом Первый этаж даёт быстрый выход к бассейнам и территории, седьмой отдаёт больше неба и моря в окнах. Вы сравниваете оба варианта на одном показе и видите, как меняется панорама с высотой. Разница в сумме между уровнями становится понятной сразу по подборке, и решение принимается без догадок.

Семейные лоты из шахматки

Шесть свободных резиденций на дату публикации. Сумму по каждой застройщик называет по запросу.

Лот Этаж Площадь, кв. м

101 первый 54,68

103 первый 72,55

105 первый 72,99

702 седьмой 90,14

714 седьмой 90,19

709 седьмой 90,24

Курорт в периметре комплекса

Покупая семейную резиденцию, вы получаете инфраструктуру отеля, за которую не нужно платить отдельно при каждом визите.

Вода

Открытые и крытый бассейн Открытые бассейны на стилобате работают в тёплый сезон, крытый бассейн принимает жителей круглый год. Для семьи это отдых без поездок: дети плавают, пока взрослый член семьи читает у бортика, и никому не нужно ехать на городской пляж. Часы работы бассейнов согласуем с управляющей компанией заранее.

Здоровье

СПА и фитнес-зал Сауны, процедурные и фитнес-зал находятся в лифтовой доступности: апартаменты связаны с велнес-этажом лифтом, и выходить на улицу не нужно. Спорт и восстановление остаются частью обычного дня, даже когда за окном межсезонье. Вам не нужен абонемент в городской клуб, а тренировка начинается через несколько минут после выхода из дома.

Кухня

Рестораны и лобби-бар Завтраки, семейные ужины и встречи с друзьями проходят внутри периметра, в нескольких шагах от лифта. Рестораны с кухней курортного уровня избавляют от поездок в город. Для владельца двухкомнатной это экономия времени в каждый приезд и спокойные вечера без поиска столика в сезон.

Окрестности

Парки и набережная Парк «Сириус» и набережная в пяти минутах ходьбы, детский тематический парк «Сочи Парк» около семи минут на машине. Сириус, Олимпийский парк и трасса F1 рядом, а дорога в аэропорт занимает 10–15 минут. Отдыха хватает на всю семью, и машина нужна редко, а точку комплекса на карте вы получите вместе с подборкой.

Расходы владельца после ключей

Сумма договора закрывает покупку, а владение приносит свои регулярные платежи.

Коммунальные платежи Считаются по нежилым тарифам, расчёт по лоту показываем заранее.

Сервис управляющей компании Уборка, консьерж, рум-сервис и обслуживание инженерии по тарифам оператора, состав услуг согласуем до сделки.

Налог на имущество Начисляется ежегодно от кадастровой оценки объекта, порядок разбираем до сделки.

Страхование при кредите Банк требует страховать залог, ежегодный взнос зависит от суммы кредита и условий выбранного банка.

Семейные лоты в цифрах

Цифры взяты из шахматки застройщика на дату публикации.

Лотов в продаже 6 Столько семейных резиденций сейчас предлагает шахматка.

Самый компактный 54,68 кв. м Такую площадь имеет лот 101 на первом этаже.

Самый просторный 90,24 кв. м Столько метров занимает лот 709 на седьмом этаже.

До аэропорта 10–15 минут Столько занимает дорога на машине.

Комиссия 0 ₽ Сделка онлайн Суммы по семейным лотам в один день Пришлём актуальные суммы по всем шести резиденциям с этажами и ракурсами, а к ним расчёт полной оплаты, рассрочки и кредита. Для вас это бесплатный сервис, вознаграждение агентству платит застройщик. Получить суммы

Сопровождение семейной покупки

Услуги агентства для покупателя бесплатны.

Сравнение лотов

Сводим шесть резиденций в одну таблицу по этажу, площади и ракурсу.

Расчёт вариантов оплаты

Показываем взнос, график и полную сумму по каждому способу.

Проверка документов

Юрист изучает документы застройщика и договор до подписания.

Частые вопросы покупателей

Общей сетки у проекта нет, застройщик называет сумму по каждой резиденции отдельно. Мы запрашиваем её сразу по всем шести свободным лотам. Вы получаете итог по каждому варианту с этажом и ракурсом, а сравнение занимает один вечер.

В продаже шесть резиденций от 54,68 до 90,24 метра. Три лота на первом этаже, три на седьмом. Самые просторные находятся наверху и открывают широкий горизонт, а компактный лот стоит внизу, рядом с бассейнами.

Прямая панорама моря оценивается выше бокового ракурса. Разница видна даже между соседними лотами одного этажа. Панораму выбранного лота вы оцените по видео из окна ещё до брони.

Максимальную уступку застройщик даёт при оплате всей суммы сразу. Размер скидки и цену лота после неё уточняем на дату обращения. Все способы оплаты сводим в одну таблицу для сравнения.

Застройщик предлагает рассрочку 0%, взнос и платежи вносятся напрямую по графику. График подбирается под выбранную резиденцию. Условия по конкретному лоту уточняем у застройщика, а итоговый график вы видите до подписания договора.

Заявку рассматривают сразу 20+ банков, которые выдают кредит на апартамент. Семейная программа распространяется только на жильё, а апартаменты юридически к нему не относятся. Ставку и платёж считаем по каждому банку отдельно.

Вашу квартиру или дом можно зачесть в счёт покупки двухкомнатной резиденции. Оценка бесплатная, остаток закрывается деньгами, рассрочкой или кредитом. Такой путь удобен, если капитал вложен в другой объект и продавать его отдельно вам не хочется.

Комплекс сдан в июле 2024 года, двухкомнатные резиденции готовы к заселению. Сделка оформляется договором купли-продажи, регистрация права оформляется после подписания. Ключи вы получаете без ожидания стройки и можете заехать в ближайший отпуск.

Да, всё можно сделать дистанционно. Видеопоказ резиденции и территории, электронный договор и удалённая регистрация. При желании организуем показ на месте с трансфером от аэропорта, дорога займёт около 10–15 минут.

Сумма по лоту на дату обращения Назовите желаемый этаж и площадь, и актуальная сумма по семейным резиденциям Mantera Residence придёт вам в мессенджер вместе с фото лотов. Смотреть каталог

Вопрос о семейной резиденции

Спросите о конкретном лоте, ответим в мессенджере. Информация на сайте носит справочный характер. Действует политика обработки персональных данных, отправка формы означает согласие с ней.

Семейная резиденция с понятным итогом

В проекте цена на двухкомнатные апартаменты в Мантера Резиденс фиксируется по лоту и зависит от площади, этажа и ракурса на море. Шесть свободных резиденций занимают от 54,68 до 90,24 метра и расположены на первом и седьмом этажах.

Комплекс в Сириусе сдан в июле 2024 года, продажа идёт по договору купли-продажи. Отделка в курортной стилистике уже выполнена, а бассейны, СПА, рестораны и сервис отеля работают для жителей с первого дня. Владелец апартамента пользуется ими наравне с гостями отеля.

Юридически это апартаменты, а не квартира: прописки нет, семейная программа кредитования не действует. Для покупки доступны полная оплата со скидкой, рассрочка 0% от застройщика и кредит в 20+ банках.

Подбор, расчёт и сопровождение для вас бесплатны, комиссию платит застройщик. Мы работаем в Сочи с 2013 года, провели больше 640 сделок, и отзывы покупателей держат оценку 4,9 из 5.