Цена по запросу 54,68–90,24 м² Дом сдан в июле 2024

Квартира с двумя комнатами в Сириусе: стоимость по закрытому прайсу

Федеральная территория Сириус представлена в нашем каталоге одним объектом с жильём на 2 комнаты: готовый комплекс Mantera расположен на первой береговой линии. Застройщик держит прайс закрытым, и мы помогаем вам получить сумму по конкретному лоту и сопоставить её с открытыми ориентирами побережья. Смотреть каталог

Закрытый прайс Mantera и ответ

Сумма по двухкомнатной резиденции Сириуса не публикуется на сайтах объявлений, её называют по запросу в день обращения.

Штучный товар первой линии Mantera Group продаёт резиденции Сириуса поштучно, и общий список сумм в открытом доступе не висит. В премиальном сегменте класса 5★ у застройщиков так принято: у каждого лота своя сумма, и она меняется вместе с остатками. Вы присылаете запрос, а мы возвращаемся со списком свободных квартир и суммой по каждой на текущую дату. Все квартиры в списке сверены с шахматкой.

Площадь внутри одной комнатности Шесть планировок делятся на три группы: компактная на 54,68 метров, средние около 72,5–73 метров и просторные чуть больше 90 метров. Разница в площади почти вдвое, поэтому итоговая сумма у квартир одной комнатности заметно расходится. Общая площадь берётся по чертежу застройщика. Где спальня, где уютная гостиная и кухня, видно по плану с размерами, и просторная квартира сразу заметна среди соседних.

Этаж и видовые окна В подборке есть квартиры на первом этаже, рядом с бассейнами и садом, и на седьмом, откуда обзор шире. Этаж и то, куда смотрят окна, влияют на сумму не меньше площади. С каким видом окна у каждой резиденции Сириуса, мы показываем на видео, и вы оцениваете ракурс до брони. Каждая квартира продаётся по своей сумме, без общей расценки квадратного метра, и квартиры одного этажа тоже различаются.

Сервис, включённый в объект В покупку жилья входит курорт: открытые бассейны, крытая СПА-зона, рестораны, консьерж, ресепшн и подземный паркинг. Отель 5★ на побережье Сириуса работает для владельцев так же, как для гостей, территория оборудована бассейнами и зонами отдыха и охраняется круглосуточно. Платные услуги оператора вы подключаете по мере использования. Комфорт жизни в жилом комплексе на первой линии Сириуса складывается из этих деталей, а локация у моря востребована во все сезоны.

Путь от запроса до итоговой суммы

Чтобы увидеть полную сумму за квартиру с двумя комнатами, хватает одного-двух дней переписки.

Ваш запрос Вы пишете желаемую площадь, этаж, вид и способ оплаты. Этого достаточно, чтобы мы запросили суммы по подходящим лотам Сириуса у застройщика.

Список свободных лотов Приходит перечень среди 2 комнатных лотов Сириуса с номером, этажом и площадью. Лоты, ушедшие за последние дни, из списка уже убраны.

Сумма напротив номера лота К каждой строке добавляется сумма на дату ответа. Сравнивать удобно по сумме за квадратный метр, мы считаем её сами.

Видео и планировка Показываем резиденцию, путь к бассейнам и лобби, фото отделки и материалы. Планировка с размерами комнат и место комплекса на карте идут в том же письме.

Схема расчёта для лота Сравниваем полную оплату, рассрочку застройщика, зачёт вашей недвижимости и банковский кредит на апартаменты. Удобная схема для одного и того же лота видна сразу.

Фиксация суммы бронью Бронь закрепляет лот и согласованную сумму на время подготовки договора, и другой покупатель квартиру в Сириусе уже не займёт.

Способы оплаты под крупную сумму

Сумма по видовой резиденции на первой линии крупная, и схема расчёта меняет итог не меньше выбора этажа.

Вся сумма сразу Застройщик даёт максимальную скидку покупателю, если вся сумма вносится сразу. Для готового объекта это самый короткий путь без промежуточных графиков. Размер скидки по квартирам Сириуса называется по конкретному лоту, мы запрашиваем его вместе с базовой суммой, и вы видите оба значения рядом.

Рассрочка от застройщика Взнос и дальнейшие платежи идут напрямую застройщику Сириуса по согласованному графику. Существенные условия рассрочки, то есть порядок, сроки и размер платежей, закрепляются в договоре по прямым расчётам с застройщиком. Такой вариант удобен, если часть денег у вас пока в другом активе и продавать его в спешке не хочется. Условия подбираем под ваш лот.

Зачёт вашей недвижимости Вашу квартиру или дом можно зачесть в счёт покупки по схеме trade-in. Оценка вашего объекта бесплатная, разница доплачивается деньгами, а новая квартира оформляется параллельно. Так вам не нужно сначала продавать жильё на вторичном рынке, а потом искать новый дом у моря. Городской собственник из любого региона, будь то Москва, Урал или Краснодарский край, проходит зачёт дистанционно.

Банковский кредит на резиденцию Резиденции Mantera имеют статус апартаментов, поэтому семейная ипотека к ним не применяется. Банки кредитуют покупку такой квартиры по своим рыночным условиям, и мы отправляем заявку в несколько банков сразу. Ежемесячный платёж по выбранному лоту вы видите до брони, вместе с требованием к первому взносу и к страховке.

Ориентиры южного побережья Сочи

Открытые суммы по соседним районам из нашей шахматки, чтобы вы видели уровень цен побережья. По Сириусу сумма называется по запросу.

Объект и район Статус и срок Площадь и сумма

Mantera, Сириус апартаменты, готов с июля 2024 54,68–90,24 м², по запросу

Хоста, Grand Hotel Marine Garden апартаменты, ввод в 2026 48,6–66,7 м², 19,28–64,03 млн ₽

Marine Garden Резорт, Хоста апартаменты, строящиеся корпуса IV кв. 2027 45–69,7 м², 15,75–60,67 млн ₽

Флора, Кудепста квартиры, дом сдан 45,4–47,5 м², 14,98–15,68 млн ₽

Лестория, Кудепста квартиры, II очередь IV кв. 2026 32,4–65,1 м², 15–30,14 млн ₽

Южное Море 2, Приморье квартиры, IV кв. 2027 48,6–66,3 м², 26,97–57,66 млн ₽

Статьи владения сверх покупки

Договорная сумма не единственная статья. Эти расходы мы раскладываем для вас до сделки.

Коммуналка

Тарифы нежилого фонда Коммунальные платежи в апартаментах начисляются по тарифам для нежилых помещений. Для резиденции на 2 комнаты около 90 метров разница с жилым домом ощутима, и мы показываем помесячную сумму заранее. Вы планируете владение квартиры с понятными цифрами, без неожиданных счетов после сезона.

Сервис

Услуги отеля по тарифам оператора Уборка, room-service, обслуживание инженерии и другие услуги оплачиваются по тарифам оператора курорта. Часть из них нужна только в дни проживания, часть работает круглый год. Мы просим у управляющей компании Сириуса актуальный перечень, а детские услуги отеля подключаются отдельно.

Налог

Ежегодный налог владельца Собственник резиденции Сириуса ежегодно платит налог на имущество от кадастровой оценки. Для апартаментов ставку и базу определяют правила для нежилой недвижимости Краснодарского края. Ориентир по налогу для вашей квартиры даём вместе с остальными расходами.

Паркинг

Машиноместо под домом Подземный паркинг Сириуса с лифтом в лобби избавляет от поиска места на улицах в высокий сезон. Условия по машиноместу обсуждаются с застройщиком отдельно. Если собственный автомобиль вы берёте с собой из другого города или зимой ездите туда, где Красная Поляна принимает лыжников, закладывайте этот пункт в расчёт с самого начала.

Бумаги, где закреплена сумма

Стоимость фиксируется в документах сделки, а не на словах менеджера.

Подтверждение брони Номер лота, согласованная сумма и срок, на который квартира снята с продажи.

Договор купли-продажи Итоговая сумма, порядок расчёта и описание резиденции Сириуса по данным ЕГРН.

График рассрочки Взнос, даты и размер каждого платежа застройщику, если выбран этот путь.

Расчёт владения Коммуналка, сервис, налог и паркинг по вашему лоту одним файлом.

Двухкомнатная линейка Сириуса в цифрах

Факты по комплексу, от них отталкивается расчёт.

Вариантов планировок на 2 комнаты 6 Столько типов планировок на две комнаты держит в каталоге Mantera.

Самая компактная 54,68 м² Эта планировка стоит на первом этаже и открывает линейку.

Самая просторная 90,24 м² Так выглядит верхняя граница, планировка находится на седьмом этаже.

Дорога до аэропорта 10–15 мин Столько занимает поездка на машине от комплекса до терминала.

Комиссия 0 ₽ Прайс по лоту Суммы по свободным резиденциям за один день Пришлём список резиденций Сириуса с этажами, видом и стоимостью на сегодня, видео из квартиры и расчёт расходов владельца. Работа агентства оплачивается застройщиком. Получить суммы

Поддержка на этапе расчёта

Комиссию агентству платит застройщик, для вас работа без оплаты.

Лоты в одной таблице

Каждая квартира Сириуса одной комнатности встаёт в таблицу с площадью, этажом и суммой за метр.

Схемы оплаты рядом

Полную оплату, рассрочку, trade-in и кредит мы считаем для одного лота рядом.

Юрист компании

Юрист проверяет договор и документы продавца до подписи, быстро и понятно.

Частые вопросы покупателей

Застройщик Mantera называет сумму по каждому лоту отдельно и не публикует общий прайс. Мы запрашиваем её в день вашего обращения и присылаем вместе с планировкой, этажом и видом. Вам приходят актуальные значения по квартирам и резиденциям Сириуса, без устаревших цифр из объявлений.

В каталоге 6 вариантов планировок: одна на 54,68 м², две около 72,5–73 м² и три чуть больше 90 м². Компактная и средние планировки находятся на первом этаже, просторные на седьмом. Какой обзор у конкретной квартиры, показываем на видео, а сколько стоит каждая, сообщаем в день запроса.

Да, застройщик даёт максимальную скидку при оплате сразу. Её размер зависит от лота и даты сделки, поэтому мы запрашиваем его вместе с базовой суммой, и цену со скидкой вы видите заранее.

Рассрочка оформляется напрямую с Mantera Group. Взнос, сроки и размер платежей фиксируются в договоре, условия подбираются под ваш лот и под то, когда у вас освобождаются деньги.

Нет. Семейная программа работает только для квартир в жилом фонде, а резиденции Mantera оформлены как апартаменты. Банки дают кредит на апартаменты по рыночным условиям, и платёж по лоту мы считаем до брони.

Ваша квартира или дом засчитывается в счёт покупки после бесплатной оценки. Разницу вы доплачиваете деньгами, в рассрочку или за счёт кредита, а сделки по продаже вашей квартиры и покупке новой идут одна за другой.

Коммунальные платежи начисляются по тарифам для апартаментов, услуги отеля по прайсу оператора, раз в год платится налог на имущество. Все суммы по вашему лоту приходят одним расчётом.

Комплекс Сириуса сдали в июле 2024 года. Отделка в резиденциях выполнена, и ремонт вам не понадобится. Покупка идёт по договору купли-продажи, ключи от квартиры вы получаете после регистрации права.

Да. Видеопоказ, электронная подпись и удалённая регистрация позволяют оформить резиденцию из любого города. В Сириус вы приезжаете уже за ключами, а Олимпийский парк, морской променад и курортный квартал видите в первый вечер.

Суммы по лотам Mantera на сегодня Свободные резиденции Сириуса с планировками, фото и видео придут в течение дня, а показ организуем очно или онлайн. Смотреть каталог

Вопрос о стоимости лота

Укажите площадь, этаж и способ оплаты. Информация на сайте справочная. Отправляя форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработкой персональных данных.

Стоимость, понятная до брони

В Сириусе 2 комнатная квартира: цена называется застройщиком по конкретному лоту, и открытого прайса у Mantera нет. В каталоге собрано 6 вариантов планировок от 54,68 до 90,24 м², они находятся на первом и седьмом этажах готового комплекса, сданного в июле 2024 года. Сумму на сегодня вы получаете за один день.

На итог влияют площадь, этаж, видовые окна и способ оплаты. Полная оплата даёт скидку застройщика, рассрочка распределяет платежи по графику, trade-in засчитывает вашу недвижимость, а банк выдаёт кредит на апартаменты по рыночным условиям. Для сравнения мы держим под рукой открытые цены соседних районов, где новостройки продают по открытым шахматкам.

Статус резиденций Сириуса — апартаменты: прописки нет, семейная программа к ним не применяется, коммуналка идёт по тарифам нежилого фонда. Расходы владения, включая сервис и налог, мы показываем заранее, и квартира не приносит сюрпризов после сделки.

Агентство работает на рынке недвижимости Сочи с 2013 года, знает Сириус, Адлерский район и соседние проекты побережья. Подбор, юрист на сделке и сопровождение для вас бесплатны, а оформить квартиры и апартаменты можно удалённо, от видео до регистрации права собственности.