Двушки от 20,57 млн ₽ Евро от 45,2 м² Пляж в 2–5 минутах

Евродвушка в ЖК «Каравелла Португалии»: путь к ключам

Евро-схема со спальней и кухней-гостиной открывает двухкомнатную линейку дома в Дагомысе: компактные лоты от 45,2 м², двушки от 20,57 млн ₽, до пляжа 2–5 минут пешком. Проходим весь путь покупки по шагам, от выбора лота до новоселья, и разбираем, кому такая квартира подойдёт. Смотреть каталог

Евро-схема в доме у моря

Евродвушка отличается от классической двушки тем, где живёт кухня, и это меняет весь уклад.

Кухня внутри гостиной В евродвушке кухонный фронт стоит в общей комнате, а не за отдельной дверью. Готовить, ужинать и смотреть кино можно в одном светлом пространстве, не теряя собеседника из виду. Паре или молодой семье такая схема даёт главное: общая зона получается просторной даже на небольшой площади, а вечера после пляжа проходят за одним столом.

Спальня за дверью Вторая комната отдана под спальню и отделена стеной. Утром один встаёт на работу, другой спит, и никто никому не мешает. В отличие от студии, где кровать стоит в той же комнате, что и плита, здесь сон и гости разведены по разным зонам, и вы легко принимаете друзей, не превращая спальню в проходную.

Компактная площадь В «Каравелле Португалии» евро-лоты начинаются от 45,2 м², второй компактный вариант занимает 47,4 м². Этого хватает на спальню с двуспальной кроватью и гостиную с кухней на всю ширину стены. Меньше метров означает меньшую сумму входа в двухкомнатную линейку и более быстрый ремонт после ключей.

Евро или классика В доме есть и классические двушки с отдельной кухней, и евро-варианты. Евро практичнее для молодой семьи и пары, классика подходит тем, кто любит закрытую кухню. Тип схемы у каждого лота виден на плане, и мы сравниваем оба варианта рядом, чтобы вы выбрали уклад, а не просто метры.

Шаги к ключам от евродвушки

Покупка проходит через пять-шесть понятных этапов, и на каждом рядом юрист и менеджер.

1

Выбор лота Сравниваем свободные евро-лоты в комплексе «Каравелла Португалии» по площади, этажу, корпусу и отделке. Срез шахматки с планами приходит в мессенджер, и вы отмечаете варианты, которые хочется увидеть вживую. На этом шаге удобно сразу решить, нужна ли вам отделка от застройщика.

2

Показ дома и двора Показываем корпус, двор над паркингом и дорогу к пляжу очно или по видео. Готовые очереди «Каравеллы Португалии» дают оценить качество домов до внесения денег. Показ занимает около часа и проходит в удобное для вас время.

3

Бронь без оплаты Бронь бесплатная и закрепляет выбранную квартиру и сумму на время подготовки сделки. За эти дни банк рассматривает анкету, а юрист изучает документы. Если что-то не устроит, бронь снимается без потерь.

4

Проверка бумаг застройщика Юрист читает проектную декларацию, разрешение на строительство и проект ДДУ. Выводы пересказываем простым языком до подписи, чтобы вы понимали каждый пункт договора и сроки передачи квартиры.

5

Подписание ДДУ и оплата Договор участия регистрируется по ФЗ-214, деньги уходят на эскроу-счёт в банке и хранятся там до ввода дома. Застройщик получает их только после сдачи, и это защищает покупателя на весь период стройки.

6

Ключи и ремонт Пятая очередь вводится во II кв. 2027, срок передачи по вашему лоту фиксирует договор. Дальше приёмка квартиры по акту, ремонт по варианту отделки и новоселье в «Каравелле Португалии».

Евродвушка под разные планы

Одна и та же евро-схема решает четыре разные задачи.

Пара без детей Спальня за дверью и гостиная с кухней дают паре всё для жизни у моря, без лишних метров и лишних расходов. Сумма входа в двухкомнатную линейку здесь минимальна, а ипотеку можно оформить на обоих супругов. С рождением ребёнка семье становится доступна семейная программа с пониженной ставкой.

Семья с малышом Пока ребёнок маленький, его кроватка стоит в спальне родителей, а гостиная остаётся игровой. Семейная ипотека с ребёнком младше 7 лет работает для таких квартир. До пляжа 2–5 минут пешком, и прогулка к морю с коляской не требует машины. Когда малыш подрастёт, гостиную легко зонировать под детский уголок.

Переезд к морю Для тех, кто переезжает в Дагомыс насовсем, евродвушка становится первым своим жильём на юге. Дом живёт круглый год, рядом станция, рынок, школы и кафе, а поликлиника и магазины района работают без сезонных перерывов. Иногородним мы проводим показ по видео и сделку дистанционно, так что приезжать нужно только за ключами. Многие решают купить квартиру в «Каравелле Португалии» именно так.

Вторая квартира для сезона Семья из большого города берёт евродвушку, чтобы проводить у моря лето и часть зимы. Спальня для хозяев, диван в гостиной для гостей, кухня рядом с обеденным столом. В остальное время квартиру можно сдавать в аренду на долгий срок, а ключи оставить доверенному человеку.

Евродвушка в цифрах шахматки

Ориентиры по компактным лотам, актуальность уточняется на дату обращения.

Параметр Значение

Площадь евро-лотов от 45,2 кв. м

Двушки в доме от 20,57 млн ₽

Отделка черновая, предчистовая или ремонт

Договор ДДУ, эскроу, ФЗ-214

Ввод V очереди II кв. 2027

Путь до пляжа 2–5 минут пешком

Дом, в который вы переезжаете

Покупая квартиру, вы выбираете и соседство: двор, район и дорогу к морю.

Квартал

Десять домов у берега В квартале «Каравелла Португалии» десять домов по 13 этажей и 2 523 квартиры. Первые очереди сданы и заселены, пятая строится. В жилом комплексе уже живут люди, и отзывы соседей о домах и дворах вы можете услышать на показе, пока идёте от подъезда к морю.

Двор

Зелень над паркингом Двор поднят над подземным паркингом, и машины внутрь не заезжают. Детские площадки и озеленение остаются для жителей. Аптека, кофейня и магазин появятся на первых этажах, и за хлебом не нужно выходить за территорию. Родителям спокойно, когда дети играют во дворе без машин.

Море

Пляж без переходов От дома до пляжа 2–5 минут пешком, шоссе переходить не нужно. Море становится частью обычного дня: утром искупаться, вечером прогуляться у берега вместе с детьми или друзьями. Для жизни с детьми такая близость ценнее любого бассейна, а летний день начинается с моря, а не с поиска парковки.

Район

Дагомыс круглый год Дагомыс не пустеет после сезона: станция, рынок, кафе и школы работают постоянно. До центра Сочи можно доехать по трассе или на электричке. Карту с маршрутом от вокзала добавим к подборке.

Бумаги евродвушки

Покупка в строящемся доме опирается на четыре документа.

Декларация застройщика Описывает объект, сроки и застройщика. Читаем её до брони и отвечаем на ваши вопросы.

Разрешение на строительство Подтверждает право возводить дом на участке и сверяется с проектом.

Текст ДДУ Фиксирует площадь, сумму, срок передачи и отделку лота.

Банковский счёт эскроу Хранит ваши деньги в банке до ввода дома, застройщик получает их после сдачи.

Евро-схема в четырёх числах

Цифры взяты из шахматки и страницы комплекса.

Компактный евро-лот 45,2 кв. м С такой площади начинаются евро-варианты.

Вход в двушки 20,57 млн ₽ С этой суммы стартует двухкомнатная линейка.

Квартир в квартале 2 523 Столько квартир насчитывают десять домов.

Этажей в доме 13 Столько уровней у каждого корпуса.

Бронь 0 ₽ Сделка онлайн Евро-лоты с планами в одной подборке Пришлём свободные евродвушки с планами, этажами и вариантами отделки, а к ним расчёт ипотеки и рассрочки. Бронь бесплатная, подбор тоже: комиссию агентству платит застройщик. Получить подборку

Сопровождение от брони до ключей

Услуги агентства для вас бесплатны.

Сравнение евро и классики

Кладём планы рядом и показываем разницу в укладе жизни, цены и площади по каждому лоту.

Ипотека в 20+ банках

Одна анкета, ставки и платежи сравниваем в таблице, подбор бесплатный.

Юрист на стороне покупателя

Проверяет документы застройщика и договор до подписи, объясняет каждый пункт.

Частые вопросы покупателей

В евродвушке кухня объединена с гостиной, а вторая комната служит спальней. В классической двушке кухня отделена, а комнат две жилых. В доме «Каравелла Португалии» есть оба варианта, и тип виден на плане каждого лота. Для сравнения, студия здесь начинается от 10,48 млн ₽, а 2-комнатные от 20,57 млн ₽.

Компактные евро-лоты в «Каравелле Португалии» занимают от 45,2 м². Этого хватает на спальню и гостиную с кухней на всю стену. Актуальный список свободных вариантов вы получите в день обращения.

Двухкомнатная линейка начинается от 20,57 млн ₽, и компактные евро-лоты находятся у нижней границы этой вилки. Сумму по конкретной квартире уточняем на дату обращения. Бронь фиксирует её на время подготовки сделки.

Да, это квартира, и программа на неё распространяется. Ставка по ней с 1 октября 2026 года привязана к составу семьи: один ребёнок — 10%, двое — 8%, трое — 6%. Лимит кредита составляет 6, 8 или 10 млн ₽ в зависимости от числа детей.

Застройщик предлагает рассрочку 0%, первый взнос и платежи идут напрямую по графику до ввода дома, без банка и процентов. Параметры графика по вашему лоту согласуем с застройщиком. Рядом с графиком показываем ипотечный платёж.

Отделка в «Каравелле Португалии» зависит от лота: черновая, предчистовая или с ремонтом. Вариант указан в договоре. Если лот без ремонта, помогаем с ремонтом под ключ, от дизайн-проекта до приёмки работ.

Пятая очередь вводится во II кв. 2027. Срок передачи по вашему лоту закрепляет ДДУ. Первые очереди комплекса уже сданы и заселены, и в них живут семьи.

Дом стоит в Дагомысе, до пляжа 2–5 минут пешком. Рядом станция, рынок, кафе и школы, а долгосрочная аренда здесь востребована круглый год. Маршрут и точку на карте отправляем в мессенджер.

Да, евродвушку можно выбрать и оформить дистанционно, если вы решили купить её из другого города. Видеопоказ, электронная подпись и удалённая регистрация. Приехать нужно только за ключами.

Покажем евродвушку и дорогу к морю На показе вы видите квартиру, двор, подъезд и путь к пляжу. Для иногородних проводим видеопоказ, где видно всё так же, как на месте. Смотреть каталог

Вопрос о евро-лоте

Спросите о площади, отделке или сроках по конкретной квартире, ответим в мессенджере. Информация на сайте носит справочный характер. Отправка формы означает согласие с политикой обработки персональных данных.

Своя евродвушка у моря в Дагомысе

Решили купить евродвушку в ЖК «Каравелла Португалии» — начните со среза компактных лотов от 45,2 м². Спальня за дверью и кухня-гостиная дают паре или молодой семье полноценное жильё у моря, а двушки в доме стартуют от 20,57 млн ₽.

Покупка идёт по ДДУ с расчётом через эскроу-счёт, деньги лежат в банке до ввода дома. Пятая очередь сдаётся во II кв. 2027, срок передачи по вашему лоту закрепляет договор.

Оплатить можно ипотекой, включая семейную для семей с ребёнком младше 7 лет, рассрочкой 0% до сдачи или сразу со скидкой. Анкету заполняете один раз, её получат 20+ банков.

Подбор, проверку бумаг и сопровождение евродвушки вы получаете без оплаты. Мы работаем в Сочи с 2013 года, провели больше 640 сделок, а иногородних покупателей ведём полностью онлайн.