Двушки от 20,57 млн ₽ От 45,2 до 99,4 м² Пляж в 150 метрах

Двухкомнатная квартира в ЖК «Каравелла Португалии» у моря в Дагомысе

Двушки в средиземноморском квартале Дагомыса начинаются от 20,57 млн ₽, а пляж лежит в 150 метрах от подъезда. Ключи от пятой очереди ждут новосёлов во втором квартале 2027 года. Смотреть каталог

Спальня, детская и море рядом

Две комнаты у пляжа закрывают задачи молодой семьи, пары с ребёнком или тех, кому нужен кабинет.

Родительская спальня за дверью В двухкомнатной квартире «Каравелла Португалии» спальня родителей изолирована от общей зоны. После пляжного дня здесь спокойно и тихо, а гости и дети остаются в гостиной. Для семьи, переезжающей к морю насовсем, отдельная комната меняет весь уклад: у каждого появляется своё пространство, и никто никому не мешает по утрам.

Вторая комната для детей или работы Вторая комната в двушке становится детской, кабинетом для удалённой работы или гостевой для родителей. Площади двушек в «Каравелле Португалии» доходят до 99,4 м², поэтому места хватает и на большую детскую, и на рабочий стол у окна. Вы расселяете семью так, как удобно вам, без тесноты и компромиссов.

Кухня-гостиная для всей семьи Общая зона собирает семью за завтраком перед морем и за ужином после заката. В евро-решениях ЖК «Каравелла Португалии» кухня объединена с гостиной, в классических вынесена в отдельное помещение. Оба варианта есть в продаже, и на плане легко сравнить, какой из них ближе вашему укладу и привычкам.

Пляж без переходов и дорог Жилой комплекс «Каравелла Португалии» расположен в 150 метрах от пляжа Дагомыса, путь занимает около двух минут пешком. С детьми это главное удобство: полотенце, панамка, и вы уже у моря. Двор приподнят над парковкой, машины остаются снаружи, а ребёнок гуляет на закрытой территории под окнами.

Путь к ключам от двушки

Шесть шагов ведут от первого запроса до регистрации права и ремонта в новой квартире.

1

Состав семьи и площадь Сначала уточняем, сколько человек будет жить в квартире и нужна ли вам отдельная кухня. От этого зависит выбор между компактной евро-двушкой на 45 м² и просторной классикой почти на сто метров. Срез свободных лотов в «Каравелле Португалии» подбираем под ваш запрос в тот же день.

2

Этаж, вид и сторона света Дальше сравниваем этажи, окна и расположение лота в корпусе. С верхних уровней «Каравеллы Португалии» открывается вид. Море там перед глазами, а часть квартир обращена к городу или во двор. Тем, кому важна тишина, показываем окна во двор, а тем, кто хочет видеть волну из спальни, собираем видовые варианты.

3

Показ очно или по видео Показываем дом, двор и дорогу к пляжу вживую или по видеосвязи. Первые очереди «Каравеллы Португалии» уже заселены, и качество работ застройщика вы оцениваете по готовым корпусам, а не по рендерам. Иногородним покупателям весь показ проводим онлайн и отвечаем на вопросы прямо во время обхода.

4

Бронь с фиксацией стоимости Понравившуюся двухкомнатную квартиру в ЖК «Каравелла Португалии» бронируем за вами бесплатно, и бронь фиксирует её стоимость. Пока банк готовит решение или вы собираете сумму, лот остаётся вашим. Без спешки можно спокойно сверить все условия и обсудить их с семьёй.

5

Договор участия и эскроу Сделка идёт по ДДУ в рамках 214-ФЗ, деньги лежат на эскроу-счёте в банке до ввода дома. Юрист заранее смотрит проектную декларацию и проект договора, сопровождение для вас бесплатно. Собственником вы становитесь после регистрации права.

6

Ремонт и новоселье Квартиры передаются с предчистовой отделкой и разводкой под санузлы, по отдельным лотам условия уточняем. Ремонт двушки занимает примерно два-три месяца. При сдаче во втором квартале 2027 года новоселье удобно планировать к осени того же года.

Двушка под разный уклад жизни

Разброс площадей от 45,2 до 99,4 м² даёт выбор и молодой паре, и растущей семье.

Молодая пара Компактная евро-двушка в «Каравелле Португалии» от 45 м² даёт спальню и просторную кухню-гостиную. Для пары у моря это удобный старт: отдельная комната для сна и общая зона для гостей. Семейная ипотека при одном ребёнке идёт по ставке 10% с условиями программы с лимитом 6 млн ₽, остаток суммы вы закрываете первым взносом.

Семья с двумя детьми Для двух детей в ЖК «Каравелла Португалии» удобна двушка побольше, где вторая комната становится полноценной детской. Ставка семейной программы в этом случае составляет 8%, лимит кредита вырастает до 8 млн ₽. Младшему из детей должно быть меньше 7 лет, и тогда кредит на квартиру у моря обходится семье заметно легче.

Растущая семья Если вы планируете пополнение, берите площадь на вырост: двухкомнатные в доме доходят до 99,4 м². Большая двушка позволяет позже выделить уголок третьему ребёнку и не менять адрес. На рынке недвижимости Дагомыса такие площади у пляжа встречаются редко. При трёх детях ставка семейной программы снижается до 6%, лимит поднимается до 10 млн ₽.

Переезд из другого региона Покупатели из других городов оформляют двушку в «Каравелла Португалии» полностью дистанционно: видеопоказ, электронный договор и удалённая регистрация. Лично в Сочи вы появитесь только тогда, когда пора забирать ключи. Школы, секции и рестораны Дагомыса в пешей доступности, район живёт круглый год. Новый дом у моря становится вашим с первого дня.

Двухкомнатные квартиры в цифрах

Цифры взяты из шахматки дома, сумма по вашему лоту подтверждается в день запроса.

Показатель Значение Пояснение

Площадь двушек 45,2–99,4 м² от евро до классики

Стартовая стоимость от 20,57 млн ₽ по шахматке застройщика

Пример лота 56,6 м² за 32 млн ₽ 4 этаж, четвёртая очередь

Метр в этом лоте 565 371 ₽ по данным шахматки

Сдача пятой очереди II кв. 2027 готовность около 93%

До пляжа 150 м около двух минут пешком

Дагомыс вокруг вашего дома

Посёлок и море сходятся в одном адресе, и повседневные дела решаются пешком.

Пляж

Море как часть распорядка От подъезда до пляжа около двух минут без переходов через шоссе. Утренний заплыв перестаёт быть событием отпуска и становится привычкой. В жаркий сезон квартира с окнами во двор остаётся тихой, а вечером семья выходит к морю без сборов и машины.

Квартал

Средиземноморский квартал Архитектура комплекса «Каравелла Португалии» отсылает к побережью Португалии и выделяется на фоне типовых башен. Корпуса стоят вдоль береговой линии, дворы подняты над подземным паркингом. На первых этажах разместятся аптека, кофейня и магазин, и привычные покупки не требуют выезда.

Двор

Закрытая территория для детей Во дворе нет машин, есть детская площадка, зелень и контроль доступа. Ребёнок гуляет на глазах у родителей, пока вы готовите ужин. Подземный паркинг соединён с жилой частью лифтом, и с детскими вещами не приходится идти через улицу.

Посёлок

Инфраструктура района Школа, детский сад и поликлиника находятся в радиусе десяти минут. До железнодорожной станции Дагомыс около десяти минут, набережная доступна пешком. Дагомыс живёт своим ритмом круглый год, и для постоянной жизни с детьми здесь есть всё необходимое.

Прозрачная сделка по закону

Бумаги и деньги защищены схемой долевого строительства.

Декларация до брони Юрист изучает декларацию объекта, разрешение на строительство и права на участок до брони. Выводы вы получаете простым языком.

Договор ДДУ Площадь, сроки и порядок расчётов закреплены в договоре. Неясные формулировки согласуем с застройщиком ещё до подписи.

Деньги на эскроу Деньги хранятся в банке до ввода дома и переходят застройщику после сдачи очереди.

Право на вашу двушку После сдачи дома и приёмки регистрируем право, и вы становитесь полноправным владельцем квартиры.

Ориентиры по двушкам

Цифры, от которых отталкивается расчёт вашей покупки.

Стартовая стоимость 20,57 млн ₽ Минимальная цена двушки по шахматке застройщика.

Максимальная площадь 99,4 м² Самая просторная двухкомнатная квартира в продаже.

Готовность очереди около 93% Столько готово в пятой очереди при сдаче во II кв. 2027.

Банков по анкете 20+ Столько банков изучают вашу заявку на двушку одновременно.

Комиссия 0 ₽ Показ по видео Подберём двушку под вашу семью Пришлём свободные двухкомнатные лоты ЖК «Каравелла Португалии» с площадями, этажами и видами, а к показу посчитаем платёж по семейной и обычной ипотеке. Работа агентства для вас бесплатна, вознаграждение перечисляет застройщик. Получить подборку

Помощь на каждом этапе покупки

Вознаграждение агентству недвижимости платит застройщик, для вас услуги бесплатны.

Подбор планировки

Сравниваем евро и классические двушки на планах с этажами и видами из окон.

Ставки банков в таблице

Одна анкета уходит в 20+ банков, ответы сводим в одну таблицу.

Юрист до регистрации

Проверяем декларацию и ДДУ, контролируем сделку до регистрации права.

Частые вопросы покупателей

Двухкомнатные квартиры в ЖК «Каравелла Португалии» занимают от 45,2 до 99,4 м², стоимость начинается от 20,57 млн ₽. По большинству лотов цена указывается по запросу и зависит от этажа, вида и очереди. Срез свободных двушек с актуальными суммами вы получаете в день обращения.

Евро-решение со спальней и кухней-гостиной практичнее для молодой семьи и пары. Классика с отдельной кухней удобна семье с устоявшимся укладом. В «Каравелле Португалии» есть оба варианта, и на планах разница видна сразу.

Да, в доме продаются квартиры, поэтому семейная программа работает. С 1 октября 2026 года ставка зависит от числа детей, лимит составляет 6 млн ₽ при одном ребёнке, 8 млн при двух и 10 млн при трёх. Программа действует, если младшему ребёнку ещё нет 7 лет.

Застройщик предлагает рассрочку 0%: взнос и платежи вносятся напрямую до сдачи дома. Конкретный график уточняем у застройщика под ваш лот. Разовый платёж без рассрочки открывает максимальную скидку.

Пятая очередь вводится во втором квартале 2027 года, готовность около 93%. Ремонт двушки после предчистовой отделки занимает два-три месяца. Новоселье можно планировать к осени 2027 года.

Дом стоит на пешеходной улице, а не на набережной, и курортный поток проходит мимо. Если вам важна тишина, покажем двушки с окнами во двор. Любителям морской панорамы подойдут лоты на верхних этажах.

Базово квартиры передаются с предчистовой отделкой и разводкой под санузлы. По отдельным лотам условия отличаются, уточняем их по конкретной квартире. После ключей поможем и с ремонтом под ключ, если он вам нужен.

Да, купить двухкомнатную квартиру можно дистанционно: видеопоказ, электронный договор и удалённая регистрация. Точка дома на карте и маршрут к пляжу приходят вам в мессенджер. Приехать в Сочи понадобится только на приёмку.

Для вас подбор, расчёт ипотеки, юридическая проверка и сопровождение бесплатны. Вознаграждение агентству выплачивает застройщик, стоимость квартиры остаётся как в прайсе. Отзывы покупателей о нашей работе дают оценку 4,9 из 5.

Покажем двушки в доме у пляжа Соберём срез двухкомнатных лотов в «Каравелле Португалии» с ценами на день обращения и покажем дом и дорогу к морю очно или по видео. Смотреть лоты

Ответим по вашей двушке

Расскажите о составе семьи и желаемой площади, ответим в мессенджере. Сведения на сайте справочные и не являются офертой. Отправляя форму, вы принимаете политику конфиденциальности и даёте согласие на обработку персональных данных.

Двушка для жизни у моря

Двушка у самого пляжа: купить в ЖК «Каравелла Португалии» её можно по ДДУ с расчётом через эскроу. Двухкомнатные квартиры площадью от 45,2 до 99,4 м² начинаются от 20,57 млн ₽, а пляж Дагомыса находится в 150 метрах от дома.

Дом первой очереди сдан и заселён, пятая очередь готова примерно на 93% и вводится во втором квартале 2027 года. Качество дома вы видите по соседним корпусам, а бронь бесплатно фиксирует стоимость выбранного лота.

Семьям с детьми подходит семейная ипотека: ставка от 10% при одном ребёнке до 2% при пяти и больше. Одна анкета уходит в 20+ банков, застройщик предлагает рассрочку с платежами до сдачи, а при полной оплате даёт максимальную скидку.

Продажа идёт по прайсу застройщика, а подбор, проверка документов и сопровождение сделки для вас бесплатны. Мы работаем с новостройками Сочи с 2013 года и провели больше 640 сделок, иногородние покупатели проходят весь путь онлайн.