7 лотов от 46,2 млн ₽ Ключи после регистрации Дом сдан в 2021 году

Выбрать и оформить 2 комнатную квартиру в ЖК «Сан Сити»

Дом на Курортном проспекте сдан в 2021 году, и покупка двушки от 46,2 млн ₽ проходит как сделка с готовой квартирой. Путь от первой заявки до ключей состоит из понятных шагов, и каждый мы проходим вместе с вами. Смотреть каталог

Готовый дом и порядок сделки

Сданный дом меняет порядок покупки: жильё видно вживую, договор подписывают сразу, ключи отдают после регистрации.

Готовое жильё вживую до брони В ЖК «Сан Сити» вы выбираете не рендер, а готовую квартиру с видом из окон, лифтами и лобби. На показе заметно, как свет ложится в комнаты и насколько тихо в спальне. Планировка с изолированной спальней и второй комнатой видна целиком, а продажа идёт по шахматке застройщика от 25 мая 2026 года.

Договор без долевого участия Дом введён в эксплуатацию, поэтому квартиру в ЖК «Сан Сити» оформляют по договору купли-продажи или переуступки. В отличие от новостройки на стадии стройки, эскроу и ожидание в схеме не участвуют. Это квартиры, а не апартаменты, и объект подходит под семейную ипотеку. Право собственности переходит к вам после регистрации.

Деньги защищены аккредитивом Расчёт при покупке в ЖК «Сан Сити» идёт с использованием аккредитива: сумма лежит в банке и уходит продавцу только после регистрации права. Сделка похожа на покупку на вторичном рынке, но продавцом выступает застройщик. Если часть стоимости квартиры покрывает ипотека или рассрочка, условия согласуют заранее.

Ключи в день регистрации Сразу после регистрации квартира переходит к новому владельцу, и ключи выдают без ожидания. 2 комнатные квартиры передаются в предчистовой отделке, поэтому ремонт стартует в ближайшие дни. Семья может заехать в новую квартиру у моря уже в сезон покупки.

От заявки до новоселья

Шесть шагов покупки двушки, и на каждом понятно, кто за что отвечает.

1

Список свободных двушек По заявке вы получаете перечень свободных квартир, все 2 комнатные варианты с площадью, этажом, стояком и стартовой суммой. Лоты повторяются по стоякам, и сразу видно, сколько квартир такого типа осталось. Разница в метрах между лотами около 10, первичный отбор занимает один вечер.

2

Осмотр лотов Смотреть квартиры можно очно или по видеосвязи с нужного этажа. На показе проходим двор, лобби и маршрут до набережной, а в квартире сравниваем стороны света. Расположение дома на карте и маршрут до офиса продаж приходят вам в мессенджер.

3

Бесплатная бронь Выбранную квартиру в ЖК «Сан Сити» ставим в бронь, и она не уходит другому покупателю, пока идёт проверка документов. Бронь бесплатна и закрепляет стоимость. У вас появляется время спокойно обсудить решение с семьёй. Если выбор идёт между двумя лотами, бронь ставим на один, а второй держим в поле зрения.

4

Юрист и текст договора Юрист изучает разрешение на ввод дома ЖК «Сан Сити», права на участок, документы на квартиру и договор. Формулировки о площади, передаче и ответственности сторон объясняем простыми словами. Все бумаги проверены до того, как вы вносите деньги.

5

Выбор схемы оплаты Под квартиру в ЖК «Сан Сити» подходят полная оплата со скидкой, рассрочка 0% с первым взносом от 10% и ипотека в 20+ банках. Ипотечный калькулятор банка показывает платёж заранее, а точные условия даёт одобрение. Схему фиксируем в договоре до выхода на сделку.

6

Подписание и регистрация Договор подписывают в офисе или дистанционно, деньги уходят на аккредитив, документы подаются на регистрацию права. После регистрации вы получаете ключи от квартиры и выписку о собственности. Иногородние покупатели приезжают в ЖК «Сан Сити» уже за ключами.

Покупатели двушки с разными задачами

Одна и та же двушка решает разные задачи, и схема покупки под них своя.

Покупатель из другого города Жители других регионов могут купить квартиру в ЖК «Сан Сити» дистанционно: видеопоказ, проверка документов, подписание и регистрация без перелётов. Специалисты по недвижимости ведут сделку с нашей стороны, связь идёт в мессенджере. В Сочи вы приезжаете уже за ключами от нового адреса у моря.

Семья с ипотекой Если одному из детей нет 7 лет, семье доступна семейная ипотека с лимитом 6 млн ₽ при одном ребёнке, 8 млн при двух и 10 млн при трёх. Остальную часть закрывает взнос. Анкета по квартире в ЖК «Сан Сити» уходит сразу в 20+ банков, и каждое предложение банка видно рядом с другими.

Покупка в рассрочку Покупатели ЖК «Сан Сити», которым удобнее платить частями без банка, выбирают рассрочку 0% от застройщика. Первый взнос начинается от 10%, дальше платежи идут по графику без процентов. Справки о доходе не нужны, а индивидуальные сроки графика согласуют под конкретную квартиру.

Покупка одной суммой При полной оплате квартиры в ЖК «Сан Сити» застройщик даёт максимальную скидку, и сделка проходит быстрее всего, без одобрения банка. Размер скидки и текущие акции запрашиваем под выбранный лот. Этот путь выбирают покупатели, которые продали прежнее жильё или держат сумму на счёте.

Роли сторон в сделке

Порядок покупки готовой двушки в доме на Курортном проспекте.

Этап Ваша задача Наша задача

Заявка назвать этаж квартиры и способ оплаты собрать свободные лоты

Показ оценить комнаты и вид провести очно или онлайн

Бронь выбрать квартиру закрепить стоимость

Проверка задать вопросы изучить документы и договор

Оплата выбрать схему сравнить банки и рассрочку

Ключи подписать договор сопроводить регистрацию

Быт в доме после новоселья

После ключей жизнь в квартире на 2 комнаты опирается на двор, спорт и школы в жилом комплексе и рядом с ним.

Двор

Парк с пальмами у подъезда Внутри закрытой территории ЖК «Сан Сити» растут пальмы, проложены освещённые дорожки, стоят детские площадки. Машины владельцев квартир остаются в подземном паркинге, и дети гуляют во дворе без присмотра из окна. Вечером можно выйти к пальмам, не одеваясь для города.

Спорт

Фитнес Encore рядом Курортный проспект с ресторанами, магазинами и фитнесом Encore начинается в радиусе квартала. Утренняя тренировка и ужин вне дома не требуют машины. Коммерческая инфраструктура первых этажей закрывает мелкие покупки. Жителям не нужно ехать через город ради бытовых дел.

Школа

Гимназия №9 пешком Гимназия №9 и школа искусств расположены в пешей доступности от ЖК «Сан Сити». Школьник ходит на уроки сам прямо от квартиры, а родители не тратят утро на дорогу. Секции и театры центра Сочи находятся примерно в 20 минутах, дом стоит в Хостинском районе.

Море

Набережная в 10 минутах До ближайшего спуска к морю и набережной около 10 минут пешком. Летом выходной у моря начинается без парковки у пляжа. На верхнем уровне дома есть общая терраса с шезлонгами, с неё открывается панорама моря. Из части квартир верхних этажей тоже видно море, конкретный вид показываем по шахматке.

Бумаги для покупки двушки

Пакет документов небольшой, основную часть проверки берёт на себя юрист.

Паспорт покупателя Для брони квартиры и договора нужен паспорт. Если покупают супруги, потребуется согласие второго супруга или его участие в сделке.

Бумаги застройщика Разрешение на ввод, права на участок и документы на квартиру в ЖК «Сан Сити» юрист запрашивает и проверяет сам.

Текст договора заранее Текст договора вы получаете до подписания и читаете вместе с юристом, без спешки в офисе. Правки обсуждаем с застройщиком до подписания.

Банковские документы Для ипотеки банк просит анкету и подтверждение дохода, для аккредитива открывается счёт в банке сделки.

Опоры для решения о покупке

Эти цифры помогают вам оценить дом и сделку ещё до показа.

Двушек в продаже 7 Столько квартир на 2 комнаты сейчас свободно в доме.

Этажей 24 Столько этажей в доме ЖК «Сан Сити» из двух секций.

Аккредитация 20+ Столько банков принимают одну анкету на ипотеку для квартир этого дома.

Сделок агентства 640+ Столько покупок в Сочи агентство провело с 2013 года.

Комиссия 0 ₽ Бронь бесплатно Все семь двушек в одной таблице Этажи, стороны света, стартовые суммы и три схемы оплаты по каждой квартире ЖК «Сан Сити» собираются в одну таблицу. Вы сравниваете квартиры спокойно и выбираете, не выезжая в Сочи заранее. Смотреть лоты

Помощь без доплат

Сервис агентства для покупателя оплачивает застройщик.

Подборка по этажам

Свободные квартиры раскладываем по этажам и сторонам света, а все запросы по лоту закрываем в одном чате.

Юрист до подписи

Документы застройщика, права на квартиры и договор проверяются до того, как вы поставите подпись.

Оформление издалека

Видеопоказ, дистанционное подписание и регистрация экономят поездку в Сочи.

Частые вопросы покупателей

Покупка квартиры на 2 комнаты состоит из подборки, показа, брони, проверки документов, оплаты и регистрации. Быстрее всего проходит полная оплата, ипотека добавляет время на одобрение квартиры банком. После регистрации вы сразу получаете ключи.

Бронь бесплатна и закрепляет стоимость лота на время проверки документов. Квартира за это время не уходит другому покупателю. Решение вы принимаете после того, как юрист изучит договор.

Дом ЖК «Сан Сити» сдан, поэтому 2 комнатные квартиры оформляют по договору купли-продажи или переуступки. Долевого участия и эскроу в схеме нет. Право собственности регистрируется сразу на вас, продавцом выступает застройщик ГК «Аспир».

Деньги размещаются на аккредитиве в банке и переходят продавцу только после регистрации права. Если регистрация не состоится, сумма возвращается покупателю. Так расчёт безопасен для обеих сторон.

Видеопоказ квартиры в ЖК «Сан Сити», проверка документов, подписание и регистрация проходят дистанционно. В Сочи приезжают уже за ключами. Материалы по лотам и договору приходят в мессенджер.

Программа доступна для квартир в ЖК «Сан Сити». Начиная с 1 октября 2026 года, ставка определяется числом детей: 10% при одном, 8% при двух и 6% при трёх. Лимит кредита 6, 8 или 10 млн ₽, остальное закрывает взнос.

Застройщик даёт рассрочку 0% без банка и справок. Первый взнос от 10%, дальше платежи идут по графику. Срок согласуем под выбранную квартиру.

Лоты на 2 комнаты передают в предчистовой отделке, высота потолков большая, окна панорамные. Ремонт под свой вкус начинается сразу после получения ключей. Смету ремонта и материалов можно обсудить с дизайнером до сделки.

В доме работает подземный паркинг, кладовые находятся на минус первом этаже. Это отдельные объекты, их покупают отдельно от квартиры. Наличие мест уточняем вместе с выбором лота.

Список двушек с расчётом оплаты Пришлём список, где собраны все 2 комнатные квартиры ЖК «Сан Сити» с этажами, видами и расчётом по трём схемам оплаты. Смотреть каталог

Спросите о покупке

Назовите этаж, сторону и удобный способ оплаты. Информация на сайте носит справочный характер. Отправляя форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и на обработку персональных данных.

Двушка у моря с ключами сразу

Чтобы квартиру 2 комнатную купить в ЖК «Сан Сити», достаточно пройти шесть шагов: подборку, показ, бронь, проверку, оплату и регистрацию. Дом премиум-класса сдан в 2021 году, в продаже семь двушек от 46,2 млн ₽.

Сделка идёт по договору купли-продажи или переуступки, а деньги лежат на аккредитиве до регистрации права. Ключи от квартиры вы получаете сразу после неё, и ремонт на предчистовой базе начинается без ожидания стройки.

Оплатить квартиру в ЖК «Сан Сити» можно одной суммой со скидкой, в рассрочку 0% от застройщика или в ипотеку, включая семейную программу. Анкета уходит в 20+ банков сразу, а расчёт по каждой схеме мы собираем в одну таблицу.

Подбор, проверка документов и сопровождение для вас бесплатны, работа с компанией не требует доплат, комиссию платит застройщик. Иногородние покупатели проходят сделку дистанционно и приезжают в Сочи за ключами.